【凱旋青樹社會宅:2022年中完工】
圖:(現場)Huang TC、(規劃)高雄市都發局
上一次我們介紹了住都中心規劃的社會宅,與此相對,市府本身自建的社會宅,其實位置多半更好、也較有設計感。
其中指標案件,就是由Mecanoo規劃的「#凱旋青樹」,位在台鐵民族站旁,預計2022年中完工,目前工程進度順利進行,RC地上結構已至頂層(A棟14樓、B棟13樓)
A、B兩棟,共提供245戶只租不賣的社會住宅,房型有1~3房,將規劃至少30%以上戶數提供弱勢、急難救助市民居住,另外70%戶數則將租給大學生與年輕受薪階級,較特別的是,全棟配合挑空設計,規劃多處共用閱讀、廚房、健身空間,搭配社區活動、長輩照顧等多元社會服務,並規劃2戶店鋪及公托中心。
此案的位置、設計,希望能扭轉大家對社會宅的印象,透過結合軌道運輸,引入多樣機能,成為社會住宅的代表建案。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅詹江村,也在其Youtube影片中提到,中時 朱立倫表示,區段徵收後留部分作為社會住宅; 中時 朱立倫認為,目前沒有其它縣市這樣做,新北市開始推動,盼成為典範。 新北市政府地政局表示,區段徵收後分回抵費地,將把部分興建社會住宅,「只租不賣」也能實現居住正義及享受開發後的優質環境...
只租不賣的社會住宅 在 余筱菁 客家好妹仔 Facebook 的最讚貼文
❤讓竹東有符合身障者、長輩的友善住宅
💕讓竹東有友善的圖書公共空間
💓只租不賣的社會住宅
筱菁前兩天參加了竹東興辦社會住宅計畫委託案說明會,位置約在樹杞林附近的停車場,產發處與設計公司古大哥、專家學者到場與議員、中山國小郭校長共同討論。
過去綠黨於台北參與過巢運,我們也一直關注歐洲對於居住權益的保障與人權的重視,有鑑於竹東與竹北高房價(竹東房價雖沒有竹北高,但因為是早期發展的城鎮,房價並不低),這次興辦社會住宅,我高度認同這是對於弱勢者與青年家庭、長輩的一個最後的保障。
會中建議:
✅這次的設計必須兼顧到長輩、身障者的需求,全面以無障礙設施做設計,設計師也承諾會設計某些樓層專屬於身障者使用,將會有更加完善的設計。尤其在動線的直覺面上,將給身障者更好的直覺動線規劃,廁所的大小、馬桶等等必須完全符合規範。
✅整體色調需要符合竹東的色彩,竹東是古樸並且低調、內斂的小鎮,顏色以灰色調、灰藍、灰黃為主,希望以低調並附有簡約、優雅美感的設計,融入竹東小鎮。
✅客家人的本質絕對不是花布的花稍,而是簡樸、勤懇,是阿公的汗衫和阿婆穿著捨不得丟掉的舊衣,是節儉與顧家的象徵。
✅希望將竹東缺少的圖書館納入一樓的公共空間中,竹東鎮一直以來圖書館就是孩子的痛,圖書館位置偏僻且不便,也對身障非常不友善,社會住宅中公共空間的部分希望有小型圖書館的規劃,符合身障設施,也給孩子多一個很棒的空間。也考慮與二手書店、獨立書店一同運作,變成一個活動的、可以有演講、展場的小空間。
✅價位訂定方面希望租金落在5000-15000之間,較不會對家庭造成負擔,許多竹東鎮的家庭是屬於弱勢家庭,一般竹東租金也是落在這個區塊,既然是政府興辦,希望由社會處、教育處、產發處跨局處的合作,一同來思考更好的方式來對租金做決策與補助。
✅也希望有更多朋友提出意見,本次興建基地為1000坪左右、建成後約是200戶的容量。接下來將在竹北兩處、湖口一處,做興辦社會住宅的評估!期待新竹縣有社會住宅的一天,實現台灣居住正義的起步!
特別感謝當天參與的:
中華民國都市計劃技師公會全國聯合會-
古宜靈博士(我們竹東在地的朋友)
崔媽媽基金會執行長-呂秉怡
中國文化大學土地資源學系系主任-李家儂博士
只租不賣的社會住宅 在 嘉義市議員 戴寧 Facebook 的最佳貼文
#戴寧💖覺得 #應正視青年社會住宅問題 #嘉速前進
🏠#嘉義市首度推出社會住宅:
㈠由內政部住都中心統籌處理。
㈡兩塊基地:① 友忠路與北興街口②大潤發對面的機關用地編號52。
㈢預計:於明年(110年)動工,於2025年完工。
#戴寧 109/11/23總質詢(https://www.facebook.com/462033827246735/posts/3427017784081643/)
並已提案👉 #建請市府提高青年社會住宅單元的比例👈
理由:
1⃣社會住宅的興建是為了實現居住正義,是為了照顧難以租屋的弱勢者,以低於市場租金而辦理永續循環性的住宅公共投資! 它,不同於「國宅」的可以買賣,「社會住宅」是只租不賣,分級補貼租金,讓政府提供的資源能循環利用,照顧更多的民眾。正因為社會住宅是用來滿足階段性的居住需求,更適合搭配本市目前所推動各種青年創新計畫,吸引更多年輕人願意留在嘉義市!
2⃣在台北市、新北市、高雄市 政府都已廣設有優惠方案的青年社會住宅出租!這種只租不賣的社會住宅,在都會區已成為青年成家的熱門選擇! 本市更應提高其中青年社會住宅單元的比例,以吸引更多青年來定居嘉義市!!友善宜居的城市是現代青年們所迫切需要的,也是社會共融架構重要的一環!! 城市不能沒有願景!讓嘉義市的青年社會住宅成為良性循環誘因,留住青年,落地生根!! 才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題!!
🆕迎戰高房價,嘉市社宅2025完工
https://news.housefun.com.tw/news/article/173328278749.html
🆕社宅蓋太慢?國家住都中心:明年底前發包1.5萬戶
https://news.housefun.com.tw/news/article/141233280253.html
🆕內政部:未來4年台北市再增1.4萬戶社會住宅
https://udn.com/news/story/7323/4613370
🆕彰化縣第一座青年住宅落腳伸港鄉 只賣不租限定45歲以下
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201022006088-260405
⭐️ #城市願景 #增加社會住宅 #提高青年住宅比例 #改善人口結構 #嘉義市加速前進
只租不賣的社會住宅 在 詹江村 Youtube 的最佳貼文
中時
朱立倫表示,區段徵收後留部分作為社會住宅;
中時
朱立倫認為,目前沒有其它縣市這樣做,新北市開始推動,盼成為典範。
新北市政府地政局表示,區段徵收後分回抵費地,將把部分興建社會住宅,「只租不賣」也能實現居住正義及享受開發後的優質環境
只租不賣的社會住宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140309民視 豪宅創新高 文華苑11.76億求售
影片網址→http://youtu.be/AowOcM8OaKM
感謝記者 黃瀞儀 的採訪,參考全球的例子,除非是共產黨國家,不然打房都是破功的!而且持有房子的成本越高(奢侈稅、實價課稅等等),最後賣方總是會將成本轉嫁到房價身上給買方承擔。
所以,政府要做的不是打房,而是蓋只租不賣的社會住宅。人人買得起房是民粹,人人有房住才是實在的政策!
以下是新聞報導......↓
即使政府打房策略持續不斷,但還是有不少豪宅屋主開高價求售,其中以台北市文華苑最誇張,現在傳出有8樓屋主以每坪419萬元,高出實價登錄行情的3成要出售,338坪的豪宅,總價高達11.76億,真的很嚇人!
記者 黃瀞儀:這一棟是蘇富比評為全球十大豪宅的文華苑,根據了解在半年前八樓的屋主開出每坪419萬元的高價求售。
8樓坪數加上停車位,一共有338.8坪,總價高價11.76億元,高出實價登錄的行情3成要出售,也創下豪宅出售的新高紀錄。
即使政府近來打房政策持續,但還是有不少豪宅屋主開高價求售,像是位在忠孝東路,堪稱亞洲10大超級豪宅之一的皇翔御琚,12樓也開出每坪309萬的高價。
房仲業者 陳泰源 表示:這樣的心態有兩種,第一個他不是真的想要賣。第二個就是惜售,因為豪宅市場,就拿帝寶來講好了,一年當中只要有成交一戶帝寶,其實就已經非常難得了。
業者還強調,因為稀有高檔,屋主賣房還有許多限制,不是一般民眾可以窺見!
房仲業者 陳泰源 表示:公司本身有沒有名氣,或者是本身有沒有相關的財力證明,也要確定說他不是來觀光的,就是確定有本錢買得起豪宅的人。
就因為出售方法很神秘,尊貴和隱密的形象深植富豪心中,讓豪宅商品不受奢侈稅影響,交易價格不斷攀高,也讓政府打房效果在豪宅市場,一再破功!
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2014309F05M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72940721