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　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅汽車私房話，也在其Youtube影片中提到，新頻道成立！歡迎訂閱及加入： 【游泳私房話】YouTube：http://bit.ly/swimmer_privatetalk 【游泳私房話】FB社團：http://bit.ly/FBswimmer_privatetalk －－－－－－－－－－ ◉ 訂購 剛剛好水餃：https://shopee....

只要你們肯站著賣 在 麻的法課 - 邱豑慶醫師 Facebook 的最佳貼文

麻的法課 - 邱豑慶醫師 By 麻的法課 - 邱豑慶醫師

2019-08-11 18:28:20 有 7,030 人按讚
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這是about 抵制事件的最後一篇。
為什麼？因為我寫膩了。
更因為，林北又不是飲料系。

寫這一篇是因為剛剛的一些私訊和留言，
還有看到一沐日的小編白沐力量有感，
所以來寫個句點文告一段落吧。

『我從不以發表台灣就是台灣，我反對一國兩制，反對一中各表之類的言論而自豪』

為什麼？我是台灣人，愛台灣反侵略，這不是一件很正常的事嗎？
你會跟其他人炫耀『我會用肺呼吸喔』，這樣嗎？
除非你是彈塗魚，才可以跟其他的魚炫耀，我會用皮膚和腮室裡的水分呼吸。
除非你是XX魚，才會跟其他的魚炫耀，林北會爬樹喔。

公開回覆一則留言：
『同意抵制不叫欺負，每個人都有自己的選擇。但在近八萬人的粉絲團公審受害的加盟主，最後還賺到讚跟錢就....』

1.所謂受害的加盟主，你是指半夜傳威脅簡訊來的那種嗎？我開始懷疑到底是我公審他還是他霸凌我了。

2.讚又不能當飯吃，至於稿費？呵呵，如果你說一個醫師，會把3000元的稿費看在眼裡，你也太小瞧我了。
那篇『我們是爭議的一芳』收到了專欄的稿費3000元, 我加一倍捐給家扶基金會。

公開回覆第二則留言：
『真可憐，我們的國家只剩下思想審查，不支持一國兩制很正常，但一直逼在其他國家做生意的人違反當地規定，那要不要用相同標準要求何志偉，陽信銀行小開先表態？因為他有Dpp黨證就不用表態嗎？虧你還是高知識分子，可憐，非常雙重標準的可憐，dpp ok的啦，有黨証就不必被逼著表態』

1.請問，我反送中，反對一國兩制，我抵制舔共的飲料店，就要被打成DPPer, 被打成1450？ 靠憋，原來只要不順你意的就是DPP,就是1450？這邏輯會讓我想到一位我本來十分尊敬的醫師娘(?)那我diss周碧雲、鍾明輝，diss開房堅和曲棍球的時候，你怎麼不說我1450？我等下去刷個簿子，看看1450到底匯進來了沒有。

2.小米是中資，海底撈是中國集團，他們舔黨愛黨是本能是天性，我們一點都不意外。如果你反中，拒買他們很應該(如我)。如果你反韓，抵制Samsung和LG也很OK.

那今天這些飲料店為什麼會激起民憤？
去大陸經商展店，是自由市場下的商業投資決定，沒人會嘴你什麼。

#正面舔反面騙 才是問題。你跟台灣人說：『我是台灣在地店家，請多多支持我』，反過來卻跟共產黨講：『我來自中國台灣，我支持一國兩制，台灣是中國不可分割的一部分』，這樣的店家，我支持不下去。

如同我在前文所說，為什麼我抵制這些茶飲店，不分直營或加盟？

因為你每買加盟店的一杯飲料，就有兩成左右的利潤會流進舔共的老闆口袋裡。

一個香港捧油說的很好：
『即係你幫襯良心代理, 那個仆街老細會繼續搵錢.』

抵制不買，不叫欺負。

什麼叫欺負？
要你數典忘祖，要你出賣生養你的土地，
這才叫欺負。
要你跪舔我鞋底，我才給你賺錢的機會，
這才叫欺負。

除了跪天跪地跪祖先跪父母，
跪老婆跪主機板跪榴槤拖鞋，
還有坐著尿尿之外，

不管是賺錢還是花錢，
#林北都習慣站著。

關於飲料文不想再寫再任何回應，
#除非又有抖M私訊來熱情邀稿
#麻的法課

比起去大陸展店的財團，咱們多多支持在地的小店家，不是很好嗎？

圖一為旗山的山水茶堂，
身為旗山子弟一定要推一個。

圖二，一沐日終於要來高雄展店了。
高雄壽豐店後天試營運。另外，8/12~14, 持香港或台灣護照打九折喔！

圖三，茶海，一間內地的良心飲料店。
喔，對了！
#林北的內地是南投喔！

#只要你們肯站著賣，#我們就站著喝光

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麻的法課 - 邱豑慶醫師

About author
《麻的法課》 顧名思義 關於麻醉方法的一堂課 筆者為台灣麻醉專科醫師 來跟大家分享關於麻醉的一些小知識 這個園地會不定期分享關於麻醉的一些衛教知識 還有PH值極低的垃圾話XD
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只要你們肯站著賣 在 汽車私房話 Youtube 的精選貼文

汽車私房話 By 汽車私房話

2020-08-31 20:34:13 有 6,496 人看過 有 299 人喜歡
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前陣子Ptt論壇上，又出現了鄉民在討論「葉佩雯」的話題，我記得我在某支試駕影片結尾，有說要來聊聊這個話題。

來吧，就是今天。

內容請看影片，結論：

我相信每家都跟廠商合作過，但每次都雀屏中選？別想太多，這行業的景氣一直都沒那麼好。
－－－－－－－－－

以下是影片內容的文字稿：
我們經常都可以看到某些影片或者是文章下面的留言，說這篇就是葉佩雯，然後開始批判這種收錢的行為，或是推論一些他收錢的可能性。

其實只要是經營媒體，不管是大企業的媒體，或者是個人經營的自媒體，跟廠商合作作業配，這都是無可避免的，而且有更多的時候，這是媒體必須賴以為生的謀生之道。

道理真的十分簡單，因為每天要發佈那麼多的訊息，或者是定期要發佈很多消息給沒有付錢的社會大眾知道，這些人力、物力，當然也要靠收入才能有辦法繼續堅持下去。

因為媒體提供的就是內容傳播，所以他們賣的就是消息的置入，他們不是實體店面，所以沒辦法從實際的商品中，跟消費者換取利潤。

也有部分媒體有從事實際商品買賣的項目，但是以公司經營的角度來說，實體銷售是實體銷售，媒體經營是媒體經營，這又在內部方向上面兵分兩路來進行。不要以為在公司內部從事實體銷售的部門，會跟產出內容的媒體部門，因為是同公司就能和睦相處、互助合作，這個事情是不存在的。

說到這邊相信很多朋友都會認同這個講法，但是一定也有人會說：

「業配沒問題，但是你不要假裝公正，但骨子裡其實是業配，這就是欺騙的行為！」

沒錯，我也認同這樣的做法，但事實上，這是非常難以執行的一件事。

因為廠商手下的行銷人員，他們希望的行銷模式，就是以有口碑的媒體人講出具有公信力或寫出具有值得信賴的話語，來推薦自家的商品。他們不希望內容像電視廣告那樣直白明顯，因為那樣的說服效果並不好。充其量，也只能說加深觀眾印象的效果而已。

舉個例子，你可以發現某些內容不是業配的時候，創作者他敢大膽地標明「這不是葉佩」，但其他被懷疑是有業配合作的內容出現時，你會發現並沒有人明顯的標注「廣告」之類的字眼。因為當廣告或業配的內容被明顯標示時，這個訊息就很容易被忽略跳過，或者是直接被判定為不具參考價值，這肯定不是廠商付費之後希望得到的結果。

有人會說，難道你們做媒體、記者，就沒有一些職業道德嗎？你不就應該替觀眾消費者把關嗎？

真的應該是這樣沒錯，但「理想很豐滿，現實很骨感」。教科書的內容，在現實社會上有時並不管用，聽起來蠻慘的，可是實際上就是如此。

尤其是當公司的盈利來源，有非常一大部分是廠商所提供的廣告支出時，這時候在接下業配時，想要堅持自己理想原則的底氣，當然是非常不夠的。

我也非常老實的承認，我在媒體公司上班時，也以爭取到廠商的預算為榮，只要能爭取預算進來，我在老闆面前就有面子，我在同事面前份量就更充足，我以爭取到廠商預算為優先考量，這個想法，最後出來的當然就是內容上面不敢得罪廠商，下筆之前三思而行，完全無可厚非的狀況啊。

沒錯，曾經我在剛入行時，也覺得應該就事論事，說實話做真正的媒體人、替讀者觀眾把關，但是當你的內容送到上面，被主管曉以大義之後，一年兩年三年下來，你也知道遊戲規則是什麼了。也有人會有所堅持，所以大致上當他感覺氣氛不對，很早也就離開這個行業了。所以說，不是每個人的想法都那麼業配，而是很多願意堅持原則的人，他們的確很有可能不會在媒體界流連太久。

所以我現在結論就是：媒體人就是拿錢辦事，毫無職業道德嗎？

當然也不是這樣！

每個人都有自己的道德底線，但是我們在面對這樣子艱難的環境中，如何能夠一方面生存下去，另一方面又不違背自己的道德良知，這就是一個輕重的問題。

是的，有時候你看到的是：重重提起輕輕放下，臨時失憶忘了提，形容詞好像模棱兩可，優點講了20分鐘、缺點講了20秒，這些拉拉雜雜的現象，就是輕重之間的拉鋸。

說重了，下一次的預算可能再也不會來了，說輕了，觀眾現在就用鍵盤好好給你上一課！

不過我真的跟大家講，有時候大夥期待媒體人該如何罵這台車或這件事，但對方卻沒有做出滿意的表達時，真的不是業配所造成的，只是長久以來，我們講話至少會比較文雅，有些形容詞會點到為止而已。很多事情真的不需要說的那麼激動～

真的不要跟我說有些網紅開口閉口都是三字經、很帶種，這在我們車界真的是完全不可能看到的事。

另外，跟廠商合作久了，彼此都是有交情的，所謂見面3分情，下手一定要砍到見骨才能停嗎？

我們車界的媒體人，說真的比較老實，就像直男一樣，不像政論節目的名嘴，充滿了誇張的綜藝效果及表演慾，所以麻煩不要期待他們會有什麼驚天動地的表演，想要看罵人，不如到大型論壇看車友的留言回覆，那樣比較過癮也比較快。

一定也有人會說，我看有些車界媒體人上了電視，倒是挺會演的啊。沒錯，當到了電視這個平台之後，電視製作單位要的就是那樣的效果，我相信那些政論節目名嘴，私下跟他講話一定沒那麼激動，但沒辦法，這就是遊戲規則。能照著規則走的人，就能夠在那個平台繼續留下來，如果像我這種講話平淡無奇的，就只能留在自己的網路世界，這一切都是很公平的。

其實，每個人都在被現實所支配，營利單位就被營收支配，就算是上學的學生，也要聽師長爸媽校規的規範，不是每件事情都能想做就做，可以完全不考慮後果。

我相信上班族一定很多時候的人覺得上面的主管很瞎，或是主管也會覺得下面的手下怎麼老對著幹，但是真的不爽，難道就離職嗎？或者是把那個傢伙給開掉嗎？不都是還有一大片模糊空間，彼此都在妥協，都在拉鋸或是磨合中。

業配就是這樣，你覺得這家伙沒有道德底線、或是沒有良心，但他也有很多無奈，我們看不到，只有他自己默默的吞下去。所以我們在看任何消息時，都可以持著保留的態度，可以參考對方釋出的訊息，也可以堅守自己的印象，但是留言攻擊一下對方，其實也不是那麼必要。

有很多朋友喜歡猜測我們車界的影片都是收了業配錢才播出或發布的，我可以很老實拍的胸脯跟你保證，有部分是業配收了錢，但是絕大部分都是沒收錢的！

真的每支影片都能收點錢，那為什麼這麼多年來我看到就有很多同業消失了、幹不下去了、轉行了、倒閉了，車商真的錢多到這樣子亂撒嗎？

這行業真的這麼幸福美滿？

這簡直是幻想的太離譜了。

很多沒收錢的內容，被大家看起來像是業配，就是我前面所說的，因為擔心說話太刺激被廠商討厭，以至於以後沒有合作的機會，加上彼此之間本來就是互相認識的，所以下手就會有輕重，言語就會帶保留，只是如此而已。

當然，有很多同業朋友她本來說話就是那麼的溫文儒雅，並不是什麼業配的問題，他的談吐本來就是比較溫馨，這都不用懷疑他們的內容都是收過錢的。

就我自己的例子，我剛才不是說過我以前在公司以接到葉配為榮嗎？那現在為什麼不去找葉配了呢？不是我良心發現，或者是我知道悔改了，而是我實在是了解在這個業界要接到廠商的業配錢，實在是有夠有夠難啊！

我的個性說白了、不是那麼隨和的人，所以我知道我一個人獨立作業肯定是拿不到錢，既然拿不到，那就乾脆別拿，想都不要想，自己不要去跨那一步，這樣子活得會快樂些。

我在業界也有一段時間了，看過很多同行絞盡腦汁跟廠商爭取預算，但最後廠商就是一年只給個３、5萬，合作個一次 ，然後剩下的日子完全不做任何配合，就算你提了再好的合作案，對方都是敷衍你，不給你合作的機會。這樣子真的很磨人！

給的錢少的可憐，然後接下來的一大段日子，你很多事情的報導方向就會語帶保留，怕傷了和氣，破壞下次的合作。其實廠商也真的沒有付錢給誰～

於是當我獨立出來作業後，我不想再過那樣的日子了，所以才會說我要找另一個營收的管道來支撐我自己做下去。

如果真的每次影片都能收錢，你以為我會像現在這樣孤零零地一個人過著嗎？我的影片還會保持中立、有時講出廠商不想聽的話嗎？我有那麼神聖嗎？我自己都不這麼認為。

有錢能使鬼推磨，鬼都能動了，何況我還是個人。

最後這段話留給廠商的行銷人員：


其實產品能不能賣，真的不能只想靠包裝。
本來就是能賣的產品，之後再加上好的包裝才會賣得更好。
我看過有廠商找周杰倫來當代言，或是找車界大咖來做業配，但後來這些產品真的都大賣了嗎？
並沒有啊。
原本產品設定是能賣的，之後再找口碑人士來行銷，等於是錦上添花；而原本產品設定就不到位，找誰來都無法起死回生的。
另外，總是要求媒體人員把業配內容包裝成真實客觀的樣子，但其實現在的觀眾讀者都很聰明，一眼就能看穿這個伎倆，這方面真的不要太天真，倒不如把產品的規格配備、價錢，一開始就真真實實的弄好一些，這樣子我們在幫忙做業配的時候，講出來的話、寫出來的字，才更有底氣更加具有說服力。

推薦閱讀：第一美人「葉佩雯」出席各類媒體活動...
https://bit.ly/2EGDoD7

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主講人/剪輯後製/企劃：廖剛
註：不會有字幕(我手邊沒有人力)(但你有興趣也可以幫我上字幕)、不要用粗話罵人～

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汽車私房話

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我希望能用客觀的角度來看待汽車業，跟車迷朋友們一同進去入汽車的領域，所以這就是我的社群交流平台。 我會搭配YouTube影音平台、FB粉絲團、FB社團來跟大家互動，分享以下的一些內容給大家： 國外新車 國內試駕 汽車常識 維修保養 車壇趣聞
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只要你們肯站著賣 在 啟點文化 Youtube 的最佳貼文

啟點文化 By 啟點文化

2019-07-29 19:00:00 有 24,153 人看過 有 653 人喜歡
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以下為本段內容文稿：

歡迎來到「一天聽一點」，我們都知道在上一個世紀，由於經濟發展和更多的市場開放，世界上產業多以研發跟製造業為主，很多世界的原物料產地、加工廠房，都需要投入大量的人力。

甚至於是24小時不間斷的生產線，才能夠支撐全世界訂單的需求，這也衍生出從工業革命之後，一直到20世紀的結束，人們始終會相信一件事，叫做「工作時間越長，就賺得越多」這樣的職場觀念。

但是到了21世紀，關於工作時間跟效率的最新研究告訴我們喔，如果你每個禮拜，已經工作超過50個小時以上；要是再把工作的時間拉長，這不旦會讓你的工作效率下降，甚至於可能連你平常的水準都達不到。

再加上喔，科技發展到現在，越來越多的AI機器人、大數據的應用，都能夠取代重複性、機械化的工作，單純的勞動力已經越來越沒有價值了！

還有很多外商公司的政策它更明顯，它直接的把某一些低效能的行政人員，去外包給人力派遣公司。

這樣子它就能夠省下勞健保、年假、退休金…，這些原本要給正職員工的福利；因此喔在未來，容易被取代的人力只有死路一條。

當你聽到這裡，假如你很擔心自己即將要失去工作，我很強烈的建議你，好好的把我今天的視頻看完，因為我會提供解方。

如果現在的你，能夠感覺到自己是職場上，即將要被淘汰的人力；那麼我要先恭禧你，這代表你有一個起碼的自覺。那就先別太緊張，我很確定你還是有救的！

接下來呢，你只要學會一個很重要的事情，叫做「重新思考工作流程」，那就可以增加自己的職場價值。

那到底什麼是「重新思考工作流程」呢？它主要的關鍵有二個。

第一個，請你先學會觀察，好好找出同事、老闆他們的痛點，也就喔讓他們最感覺到「痛苦」的事情。

在行銷的領域裡，有一句話是這麼說的，叫做：「賣阿斯匹林，會比賣維他命來得更容易！」。

這其實就在說明，當一個人身體健康的時候，你給他維他命，幫他補充營養；可是他沒有立即的迫切感，所以不一定會接受你的好意。

但是當他的身體有疼痛的時候，你給他阿斯匹林，馬上的幫他止痛，他在感受上就會有立即的感知跟需要，他就會馬上接受，而且還會很感謝你。

所以打個比方來說，有很多公司它為了討好客戶、拉攏客戶的關係，逢年過節都會送禮；花很多錢去買禮物，讓客戶記得他們自己的存在。

但是事實上，客戶在收到禮物的時候，當然很高興，覺得多一份免錢的粽子，或柚子可以吃，那也很好啊！

可是吃完之後，回到最本質的合作關係，你覺得客戶當他不滿意的時候，他就會因為這樣不挑剔嗎？他還是一樣桃剔！下一次簽約的砍價，還是一樣不手軟，他不會因為吃了你的柚子跟粽子之後，毛邊就變少了啊！

所以那麼請你想想看喔，你錢花了、腿也跑斷了，客戶的抱怨有變少嗎？這樣的結果，你真的有把錢花在刀口上嗎？

倒不如啊，你把送禮的錢跟資源省下來，拿來改善內部的工作品質，增加人力或購買設備；讓客戶的產品或體驗變好，解決他們真正在乎的問題，而不是花力氣在搞關係這種抽象，又不容易兌現的事情上。

對於「搞關係」這件事情，你永遠要先把「真正的問題」處理好，送禮它才會加分。

更何況喔，如果你的客戶只吃送禮這一套，那麼隨便一個送更大禮物的人，就可以取代掉你，那你到底在瞎忙什麼？你確定要這個客戶嗎？

再來第二個重點，就是要會問自己「笨問題」。

相信大家喔行走江湖這麼久，一定都懂得到了一個新公司，或新單位任職的時候，先順從新的組識的規矩，這是基本的禮貌，這樣子也才能夠幫助你，更快的融入組識。

只是人啊～也是一種受制於先前的經驗，就很容易陷入「功能固著」的動物。

因此呢，當你對組識有了一定程度的了解之後，如果沒有適時的思考一些本質面的問題；你就會很容易的把很多不合理、或者是沒有幫助的做事方法，照單全收的成為你的工作習慣。

然而所謂的「笨問題」，其實就是「回到本質」的問題。

打個比方喔，假設每個星期一你們都有早會，老闆通常有很多話要說。但如果早會開不完，中午放大家吃過飯之後，就要延長加賽，常常會阻礙到下午的工作。

然而像這種沒有效率，又會製造更多問題的事，它很明顯的就是需要改善的，那麼這個時候，你就可以問自己：「中午一定要放飯，大家才能夠回來開會嗎？」；或者是：「大家一定要坐著，才能開會嗎？」

到這裡你或許聽出來了，當你開始會問自己「笨問題」的時候，有些解決方案，比如說：「中午可以叫外送，儘快的把會議開完」；或者是：「我們站著開會，藉此提高效率」這些類似的解決方案，就會自然而然的跑出來。

說到這裡啊，我必須要提醒一件事喔，每個人在職場的角色、位子、關係都不一樣。這些例子我只是舉例而已，幫助你理解；並不是要你一比一的，去搬回你的職場應用。

我想強調的是喔，要是你能有意識的問自己：「一定要怎樣，才能夠怎麼樣嗎？」這樣的「笨問題」，那麼就能夠幫助你，去看到改善工作流程的機會點。

那以上這兩個思考「工作流程」的關鍵，第一個「找出痛點」、第二個「問自己笨問題」。

其實呼應了阿基米德的名言，他說啊：「給我一個支點，和一支夠長的槓桿，我就能夠撐起地球」。

我邀請你想一想，假如在平常的工作流程裡，搬一塊大石頭需要五個大男人；但是因為你懂得「重新思考工作流程」，於是找到適當的槓桿跟支點。

結果只要兩個人，就可以事半功倍的搬起大石頭，那同事跟老闆會不會自然的更重視你？

當你善用這兩個實用的技巧，重新思考了工作流程，找到你的槓桿跟支點之後；回到你的實務工作裡，再利用四個檢核點，就能夠更具體的確認新的工作流程，是否值得執行。

這四個檢核點分別是什麼呢？

第一個「減少沒價值、不必要的步驟」、第二個「聚焦在高價值的事務上」、
第三個「任何新流程，必須要能夠增進結果的『品質』」、第四個「任何新流程，要能夠創造『迅速、省錢』的效應」。

只要你想出來的新工作流程，能夠符合這上面說的「四個檢核點」；哪怕只有符合其中的一項，就能展現出令人驚艷的工作表現。

更簡單的說，一個人的工作價值，就是以下三點的結合；分別是「為他人帶來助益」、「品質」還有「效率」，這三個的全面提升。

假如你要問我，未來的十年、二十年，什麼樣的人是最搶手的人才，永遠不怕被職場淘汰？

我可以很肯定的回答你，那就是能夠「重新設計工作流程」這樣的人！

因為能夠重新設計工作的人，他們最被職場需要的核心價值，就是他們懂得做對的事，並且精準的把事情做對！

同時呢，也意味著這樣的人，擁有更廣、更高的格局，才能夠看見表面事物下，那個更大的脈絡。

聽到這裡喔，如果你心裡產生一種，覺得喔自己都已經3、40歲，很多事情都已經習慣、固定了，都已經定型了；那到底要怎麼樣保持思考、與時俱進，又能夠專注在工作上，把事情做好？

如果你有這樣的想法跟問題的話，那我會很建議你，我的線上課程【過好人生學】，歡迎你來參與。

在【過好人生學】這一門課程裡，你會學會怎麼樣在不同的生涯階段裡，去創造出必要、而且能夠為下個階段加分的「結果」。

直指核心的把你的精力，集中在最能夠兌現價值的事務上，我會讓你在這一門課裡，學到的不只是聚焦，而且是更精準的「再聚焦」；讓你的努力換來豐收，而不是失望與挫折。

相信你的人生走到目前這個階段，一定會有一個體會，那就是在人生，或者是工作裡，你光有「更努力」的自我要求，其實是遠遠不夠的。

假如你還不意識自己，處在一個叫做「多勞者未必多得」的時代裡，那你最後得到的，可能只有「過勞」啊！

而且就算你賺到錢，還不見得有命花，這會是你要的嗎？

因此啊，從更長遠的眼光來看，如果你能夠在現有的工作崗位上，用更少的時間，完成一樣的工作；甚至還幫助你的同事、老闆，解決長久以來困擾工作流程，的這方面的問題。

那麼這樣子一來，不止凸顯你的效率，更能夠彰顯你的思考能力，這才是貨真價實，無人可取代的價值。

希望今天的分享，能夠對你產生一些啟發與幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道。別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去；這樣子你就不會錯過我們所製作內容。

那麼如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話；如同今天這一段內容，最後跟你分享的【過好人生學】。

這一門線上課程，集合了我過去所有這麼多年來，累積的個案教練的經驗；因為所有到我面前的人，不管他剛開始會來找我協助的原因是什麼，幾乎到最後都會談到一個核心的議題，叫做「生涯」。

畢竟每個人都希望自己過一個更好的人生，所以不管你幾歲、你現在在哪個階段、你要的是世俗的成就，還是內在的平靜。

我相信【過好人生學】這一門課，可以幫助你過出一個你想要的好人生；歡迎你的加入，詳細的課程資訊，在我們的影片說明裡都有相關的連結。

凱宇很期待，能夠跟你一起學習、一起前進，謝謝你的收看，我們再會。

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【啟點文化】 致力於成人與溝通教育多年，深深理解自我成長是一輩子的事， 而心理學是靠近自己最簡單的入口。 我們相信所有改變的鑰匙已經掌握在你手中，只是有時候因為忙碌， 走著、走著就忘了留一點時間給自己，需要一點提醒與觸動。 於是，啟點文化製作一系列影/音頻內容，【一天聽一點】、【有聲書評】、【心理敲敲門】、【誰來作客】，幫助你遇見更好的自己。 現在，就加入我們吧！ 頻道介紹： 【一天聽一點】 喜歡心理學，卻沒空閱讀，或讀不懂專有名詞嗎？ 讓心理學家裘凱宇用淺顯易懂的語言，帶領你領略人性的奧妙與複雜， 無論經典的實驗、發人省思的故事， 你將發現心理學是一門既實用又有趣的科學， 想要學會時間管理、人際溝通、生涯發展、自我探索、創意思維⋯⋯， 歡迎收聽【一天聽一點】，用最少的時間，感受最豐富的心靈旅程。 【有聲書評】 真正的閱讀不只是藉由視覺的傳遞，而是通過心靈去感受、去理解。 由心理學家裘凱宇與諮商心理師楊嘉玲共同主持， 邀請你透過聆聽，體驗真心的交流， 讓《有聲書評》成為你認識世界的另一扇窗。 【心理敲敲門】 生命裡有各式各樣的煩惱，沒有人能給出終極答案， 但有人陪伴就有機會多認識自己一些。 由楊嘉玲心理師和陳怡璇劇作家共同對談， 透過心理學的角度，用有趣易懂的話語， 探討各種生活議題，無論是工作、感情、家庭、婚姻、親子、理財、溝通等，帶給你不同的發現。 讓【心理敲敲門】陪著你一起看社會、想自己、過生活、聊領悟！ 【誰來作客】 傳統教育無法滿足現代人大大小小的好奇， 每一個領域都有值得學習的專業與精神，但一天就只有24小時，該怎麼辦？ 沒關係，就讓【誰來作客】滿足你。 節目將邀請各界專家或知名人士， 例如全方位藝人曾寶儀、職場專家邱文仁、諮商心理師陳志恆⋯⋯， 透過深度訪談，異領域的探討，激盪出不同的火花與思維。 在人和人的分享中，看見創新，相信改變，為無限賽局的時代做好準備！ 想要跟上時代的浪潮，快來收聽【誰來作客】。 合作邀約請洽～[email protected]
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只要你們肯站著賣 在 相信音樂BinMusic Youtube 的最佳解答

相信音樂BinMusic By 相信音樂BinMusic

2012-09-20 18:16:07 有 1,252,251 人看過 有 10,816 人喜歡
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就跟著宇宙人一起去跑步吧！
也許有叉路，也許被斑馬擋住，至少我們沒有什麼到不了的路。

文 / 吉他手 阿奎

心中一直有股熱血想要環島，但因為自己的懶惰而遲遲無法實現。你們所看到這趟被記錄下來的旅行，是我和小玉、方Q生平的第一趟環島旅行。在某一次專輯會議上，大夥正在討論預購禮的時候，沒想到我的一句玩笑話"那就送大家空氣好了！"，竟然會變成這趟旅行的動機！

在這個開車環島一圈只要三天兩夜的小島，不知為何打開電視機看到的儘是讓人覺得空虛無助，卻又只能任憑擺佈的負面新聞，我們相信這不是事實...那就出發去看看我們想看的吧！

和平是什麼？和平在哪裡？哪裡有和平？其實相當抽象， 在旅行的途中，沒有人說的清楚什麼是和平， 說實在的，我們其實是為了一個空的東西在賣命趕路。但當我們離開都市抵達第一站"西部濱海公路風力發電廠"時，一下車的當下，世界安靜的只剩下隊友的呼吸聲，我深深地感覺到前所未有的平靜，是我好幾年來從來沒有過的體驗，大家一定也要親身去感受。沒想到，想要抵達"和平"的目的地，卻在旅途中先感受到了和平。旅途中，我們也訪問了許多鄉親，不論是在工作、在聊天、在忙碌，什麼是和平？雖然都沒有得到具體的答案，但在這最真實的互動之中，我們相信，和平是大家默默在做，卻不肯說的東西。

Peace





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社群媒體上有些相關的討論：

只要你們肯站著賣 在 Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
時間Mon Jan 23 22:17:58 2023

外勞就房東會買阿..XD


上次才貼過,大家都忘了?

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html

這你說誰在買賣的?

你台灣人住這裡??

各位高雄人,你們幾個人來過這裡??

投資客來過的都沒幾隻貓好嗎...
(不過..我好像是那幾隻貓...顆顆)


這裡是外勞區好嗎...顆顆.


幾年前這邊沒翻修的一棟7x萬.

買家賣家都是做外勞出租的.

有些不動產外行,買房子租給外勞,結果房子被住的越來越老舊.

他又不懂翻修,或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高)

所以就無腦再掛出來賣.

然後絕大多數的短期投資客都不敢玩.

阿你台灣本土人誰敢碰這個.

但是就是有這邊的工廠老闆投資客會玩.

所以要嘛買下來翻一翻自己出租.

也有買下來翻一翻,先掛賣也同時掛租...
(直接轉賣賺的投報率非常高...遠高於收租...XD)

然後價格就這樣一路被玩到今天...XD


漲幅喔.

屌打高雄美術館台中七期台北信義計畫區的拉.


出租投報率以前都是1x%,現在大概也有個7~8%.


當然你說你要做外勞出租.

你掛591效果很差.

外勞出租要打入他們的生活圈圈.

最慘就是貼小蜜蜂在路邊....

所以一般人突然想要做這一塊目前有一些門檻問題.

當然等未來外勞更多後,外勞那邊應該會有租屋系統化.

這時候想要切入就會容易很多.

但到今天,外人想要切入租給外勞這一塊會有一些"技術性"問題要解決.


當然你想賺,願意花時間去解決,去打入,或是做它們會接觸到的行銷,也是ok..

但請...付出和行動.....



所以...

為啥我講過.

只要有工業區,房價就會漲..XD

管你甚麼汙染,管你甚麼外勞.

他就是會漲.

案例一大堆,我現在不就隨手拿一個給你看.

有沒有漲....你告訴我這是漲還是跌...


然後你告訴我,這個價格怎樣墊上來的.

是誰在接盤??


是不是外勞的房東在接盤..XD



為啥房東會接盤.

阿你出租投報率 > 利息+持有成本 那麼高.

基本面超級強大.

大安區崩盤了都不關這邊的事情好嗎..

除非今天你把外勞都趕走....

不然收租那麼爽....你要他怎樣跌?



外勞都住宿舍...XD

我爸之前台中的透天是租給工廠老闆做他外勞宿舍.

一棟透天塞快30個人,超屌.

房子裡還有女生區進入請拖鞋男生禁入.

但這些外勞通常都是剛到台灣,還在需要支付很多仲介傭金的時期.

並且剛到台灣人生地不熟語言又不通.

所以會先住宿舍.

但等到它們開始拿正常薪資的時候.

就都嘛搬出去.

狗窩誰想住....領三四五萬,一間三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很貴?

你住宿舍也要跟你收2000阿.

還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭...

所以只要時間到,都嘛快速搬離.

阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?

它們當然就是幾個人湊一湊去租一間公寓或透天住嚕.

那...

是誰把這些公寓租給他們的?

是這些公寓都無主,它們免費占用?

還是這些公寓都是政府的?政府租給它們?


還是有一票專做外勞生意的房東,買這些工業區附近的老透天老公寓,租給外勞?


那....


那請問這些外圍工業區附近的老屋,誰在接盤?

是不是外勞的房東..XD




一大堆人是沒出社會還是活在象牙塔裡?

外勞的房東不接盤?

那外勞住哪?


外勞都住宿舍??

外勞薪水比你高還住垃圾宿舍..XD

你外勞宿舍看過沒?

你告訴我,月薪不要說三萬,月薪兩萬五,你他媽的住得下去?

你當外勞是印度的達利特...出生就自認為自己上輩子有罪這輩子當賤民贖罪??

一堆外勞都是高中大學學歷的好嗎..

他們只是長得比較黑而已...人家也有尊嚴的好嗎.

要不是剛來台灣甚麼都不懂沒選擇先暫住.

當腳跟踏穩了,誰跟你忍受那種環境?



哀...

就說.

市場永遠都是對的.

當一切的理論跟市場衝突的時候.

"一定他媽的就是你錯了...你還凹,你還狡辯???"

然後跟你說市場就是這樣.

老屋會被外勞的房東接手....外勞區和工業區附近早就很明顯的現象.

外加這種房子價格也被炒作.

阿你就不信.

不信又不肯去看.

跟你說去哪邊看又不肯去看.

又不信.

然後堅信會崩盤.


你他媽的等下輩子吧..XD


到時候租金再漲上去,外加我們偉大的人權政府再讓外勞薪資跟本勞不脫鉤.

你他媽老了以後就跟外勞一起合租..XD

房東還外配....顆顆..


阿你不信...你就賭看看嚕.


人要為自己未來的人生負責...

當你落入地獄的時候.

嘲笑你最大聲的,不會是我們

而是你自己.


因為...我們早忘了你是誰...連嘲笑你都沒空...


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674483480.A.12C.html
推 zax12321: 第一間賣真的好久了，第一次看到他的時候開價438 01/23 22:25
推 frowning1226: 推~ 01/23 22:26
→ frowning1226: 繼續不脫鉤阿，反正我除了沒便宜外勞可用+看不順眼 01/23 22:26
→ frowning1226: 我又沒差XD 01/23 22:26
推 zax12321: 他的位置在華鳳特區那裡出來的美山到神農路中間，全都是 01/23 22:27
→ zax12321: 工廠 01/23 22:27

他那個價格嚇到買家..XD

前幾年(不到五年,沒破百,現要要飆3xx)

不過這邊目前2xx應該很簡單就出去.

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 22:29:28
推 zax12321: 這種地段的確台灣人不會有人要，對外勞來說完全寶地 01/23 22:32
→ zax12321: 出到有點生活機能的地方，外勞最愛的爆改電摩一下子就 01/23 22:33
→ zax12321: 都能到 01/23 22:33
推 WMV: 有認識一個外配 買了老透天 一樓開早餐店 樓上出租給同鄉 01/23 22:33
→ WMV: 自己跟兒子住頂樓 01/23 22:34
推 bms: 推 未來空空買不起精華區就只能跟外勞一起住摟 01/23 22:38

外勞因為根本勞薪資沒脫鉤.

外勞越來越多代表甚麼.


顆顆...


另外外勞的租金也因為外勞薪資而一直往上拉.
(基本薪調高,外勞薪水也會明顯拉升)

外勞的房東可不如你的房東那麼慈善.

而等到外勞的租金開始跟本國人民的租金拉平之後.

你在看租屋市場會變怎樣....


政府不讓外勞和台勞薪資脫鉤.

看起來表面上是在保護基層.


實際上是,把基層踢去跟外勞同階級...XD

一堆白癡傻傻地搞不清楚狀況.

還在那邊人權.

然後人權支持者一大堆都是基層....

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 22:42:23
推 KrisNYC: 這段真是精闢...基層被踢去跟外勞同一層 然後老的加不到 01/23 22:45
→ KrisNYC: 這麼多班 少年的不願意加這麼多班 結果被外勞屌打的故事 01/23 22:45
推 teddyisgood: 笑死 本來就要外勞來當奴隸 01/23 22:47
→ teddyisgood: 一堆低能兒在那邊人權 01/23 22:47
推 bms: 低薪外勞就是讓臺灣人爽的 結果你保障他們高薪 那就是讓底層 01/23 22:51
→ bms: 民眾一起下去嘍 01/23 22:51
推 roy0710: 大過年還這麼殘忍 01/23 22:51
推 frowning1226: 哇哩，誰把那個"奴X"講出來了...你嘛含蓄一點XDDD 01/23 22:52
→ anti87: 呵呵~ 有個條件必須要達成，你的論點才成立，就是外勞 01/23 22:55
→ anti87: 要能領到高薪，但實際上來台灣的外勞極大部分都是領基本薪 01/23 22:55
推 bms: 最近幾年已經看到很多小吃店 麵攤 傳統市場 都換成外籍勞工了 01/23 22:56
→ bms: 上週去三重 今大滷肉飯 全店都是外籍的 還幫我們親自端餐點 01/23 22:56
→ bms: 到桌上 再過幾年估計服務業全部都會是了 01/23 22:56
推 frowning1226: 白癡，領什麼基本薪，外勞的基本薪我看起來就1萬 01/23 22:56
→ anti87: 台灣跟美國不一樣，美國只接受菁英，不接受垃圾，因為美國 01/23 22:57
→ frowning1226: 不能再多，再多都是恩惠 01/23 22:57
→ frowning1226: 那請問垃圾給到26000是三小 01/23 22:57
→ anti87: 認為高級人才加入後，能夠創新，替美國製造更多工作機會 01/23 22:57
→ anti87: 但是台灣收的都是.... 01/23 22:58
→ anti87: 人力 01/23 22:59
推 bms: 外勞都是領基本薪所以呢 你知道台灣勞工也有245w人 知道嗎 01/23 22:59
→ bms: 245w台勞領基本薪資 未來他們跟外勞就是同一個層級的 01/23 23:00
推 junior020486: 台勞感覺不少是高薪低報 01/23 23:01
推 VVVV5555: 應該很多人沒看過外勞宿舍長怎樣吧，雖然一人才兩千， 01/23 23:01
→ VVVV5555: 但一間不到十坪可能就塞八人了，還分上下舖，比學校宿 01/23 23:01
→ VVVV5555: 舍還慘的空間，然後有些外勞班別還不一樣，早晚班互吵 01/23 23:01
→ VVVV5555: 根本不能睡覺，鬼才要住，通常兩個月就崩潰寧可貼一點 01/23 23:01
→ VVVV5555: 錢住雅房了。 01/23 23:01
推 anti87: 外勞宿舍就問我這負責外勞生活管理的人吧 01/23 23:02
→ anti87: 基本上會安排上白班和夜班的人住一起，這樣白天時，白班的 01/23 23:03
→ anti87: 人去上班，夜班的人就可以好好休息，晚上則相反 01/23 23:03
推 bms: 高級人才難找 你說創造什麼價值也虛無縹緲的 找便宜的人力來 01/23 23:04
→ bms: 壓榨能得到比較便宜的產品和服務才是對台灣公民最有利的方式 01/23 23:04
→ bms: 啊 01/23 23:04
→ anti87: 總之啊，想靠外勞撐房價是沒戲的 01/23 23:04
→ anti87: 一個社區裡面有外勞宿舍，一定會讓該社區房價下跌 01/23 23:05
推 frowning1226: 一篇說自己買太多股票投資有成，一篇說自己管理人XD 01/23 23:05
→ frowning1226: 我TMD怎麼覺得需要管理外勞的人就是比外勞高一點階 01/23 23:06
推 VVVV5555: 裝懂的又來了不用討論了 01/23 23:06
→ VVVV5555: 看起來就是一個唬爛仔 01/23 23:06
→ frowning1226: 有一點身分地位的根本除了家傭，是管理什麼外勞啦 01/23 23:06
→ anti87: 你一生中只做過一個工作嗎？ 01/23 23:07
推 bms: 說高級人才的就是打高空啊 台灣比較不缺高階人才 因為高級打 01/23 23:07
→ bms: 工仔都在外商或是出國了 只要台灣環境變好他們就會回來了 不 01/23 23:07
→ bms: 用特別‘花費’心力吸引什麼國外的高階人才 01/23 23:07

外勞宿舍就很爛阿..XD


另外,基本薪漲幅多誇張自己說.


那代表甚麼?

外勞加薪多誇張..XD


然後主要是加班費在灌下去,所以總薪資拿的比很多基層高.

因為很多基層又不加班..顆顆.


然後,現在外勞都在外圍工業區.

工業區原本房價超便宜,就像我上面貼的,之前開價7x...開價喔.

好啦如果弄好一點m算他130好不好...翻修50萬.

四個外勞要來分租,你出租一萬二...(可能兩個女生同住套房).

你投報率就破10%.

因此....這些房東買不買?


然後房價有沒有漲?

現在多少?


有沒有漲阿.

我們是在討論他漲價還是討論他價格跟大安區公寓差多少嗎..XD


然後我們討論的是宿舍嗎?

還是整層,租客自己去分租?


而市區目前當然外勞還沒明顯進駐.

目前高雄市區的外勞並不多..

市區大概在火車站前站的東側....

大概南華/河北/河南那邊.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12661778.html

價格是比較低拉..

上面招牌掛的文字是東南亞的沒錯吧....你應該不會看成西班牙文還是拉丁文.


是比較低拉.

人家漲到3500萬,這邊2980...是比較低拉..XD


https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12585663.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12608974.html

是比較低拉....

比較低拉...顆顆.



你是當房價是往下比的?

還是上面的衝出去,下面阿貓阿狗雞犬升天?



出社會了沒有.

有沒有到市場上看一下.

市場反應跟你想的差多少.

要不要去理解一下.

你是以為外勞區的房價是多少?100萬給你買透天?

車位都要150萬了..


and...目前在闖關的是"營造"的外勞開放.

因為目前年輕人都不愛做工.

因此政府很可能這幾年會解放這一塊.

因為年輕人不愛做工,所以解放外勞進營造比較不會靠杯.

還可以說壓低工資為了居住正義.

而營造外勞進來,那外勞的範圍就會明顯滲透到市區.

不像現在都還是以工業區為主.

市區的大多都在火車站附近的外勞商圈...



so...

一直指看"剛到台灣"的外勞住外勞宿舍?

阿你都沒發現,只有剛到台灣的外勞才住外勞宿舍.

阿其他的外勞老鳥哩,都住哪?

住墳場還是住發電廠?

那他們住哪裡,房租多少,那邊房價漲還是跌.

看清楚好嗎...XD


漲還是蝶阿.

大聲說阿.

市區外勞聚集處.

房價這20年來漲還是蝶阿.

哪時候跌過啊.


大聲說阿.

不敢阿.

不敢講大漲阿...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:19:01
→ frowning1226: 碰都不會碰到外勞好嗎，看過管家管外傭，外勞滾邊去 01/23 23:07
推 gm3252: anti87 桃園租一堆外勞的電通市社區，租金房價的漲幅超兇 01/23 23:08
→ gm3252: 好嗎，你到底是管理什麼外勞了？ 01/23 23:08
→ anti87: 台灣引進一堆外勞，壓低本地人的薪資，就業環境是變差 01/23 23:08
→ frowning1226: 什麼陽明山高級別墅，你老闆的吧，是不是幫忙管理?? 01/23 23:08
→ gm3252: 桃園工業區租外勞的社區，隨便比這幾年漲幅都不會數什麼青 01/23 23:09
→ gm3252: 埔小檜溪。租金投報率更是大勝 01/23 23:09
→ anti87: 你們信就去買來租外勞吧，基本上長線沒搞頭 01/23 23:10
→ anti87: 賺到租金但賠了房價 01/23 23:10
推 frowning1226: 你就吹吧，連發兩篇基本上就是抓到吹牛 01/23 23:11
→ frowning1226: 我一個中產階級連跟外勞講話都懶，老闆什麼身分地位 01/23 23:11
推 junior020486: 跟他講實例沒有用，他還是繼續跳針，我就說幹嘛跟 01/23 23:11
→ junior020486: 空空解釋那麼多 01/23 23:11
→ junior020486: ，他們看空已經是信仰了 01/23 23:11
→ frowning1226: 中小企業老闆可能會跟外勞哈拉兩句啦，我叔叔就會 01/23 23:12
→ frowning1226: 問題人家轉過身就開始幹譙什麼本外勞不脫鉤XD 01/23 23:13
→ frowning1226: 哈拉歸哈啦發錢的時候就是不爽啦，什麼玩意拿基本薪 01/23 23:13
推 VVVV5555: 空空真的沒一個有料的 真的每個都出來丟臉的 01/23 23:14
→ twistfist: 台灣只看本國人口就在減少，更別說低階勞工，那外勞補 01/23 23:15
→ twistfist: 上不就剛好，怎麼會就業環境變差 01/23 23:15
推 bms: 某A押 你要是真的有實際管理外勞的經驗這個在未來是很寶貴的 01/23 23:16
→ bms: 不要在那邊看不起人家 未來你說不定都要靠他們賺錢勒 01/23 23:16
→ anti87: 不需要，基本上我現在只要坐在別人後面看著別人工作 01/23 23:17
推 VVVV5555: 那個腦子能應該學習不到什麼經驗吧 01/23 23:17
→ anti87: 就有錢賺了 01/23 23:17
推 bms: 上次經過台中第一廣場附近 看到外籍女網紅在一間店面線上直 01/23 23:18
→ bms: 播賣衣服和化妝品 我都驚訝了 如果哪個台灣老闆有想法的來經 01/23 23:18
→ bms: 營這塊市場未來的發展不可限量啊 01/23 23:18
→ bms: 台灣yt ig 發展我看都很飽和了 應該藉此切入東南亞市場才對 01/23 23:20
推 twelvethflor: 外勞要住在指定的宿舍，不是你想搬就搬的 01/23 23:20
→ twelvethflor: 工廠老闆買來租給自己家的外勞合理，但外勞搬出去?? 01/23 23:21

那是一開始還被仲介綁約的時候的事情.

推 haha653: 我家養肉雞。抓雞大車外勞開的.夜班工作。還要阿比招待。 01/23 23:22
→ haha653: 我猜1個月6萬以上 01/23 23:22
推 Tylose: 這價格跟之前的基隆一樣，沒整修的100內，整修後300以上 01/23 23:23
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:23:41
→ anti87: 養雞場是有名的低薪，我之前在鄉下問過在雞場工作的人了 01/23 23:23
→ Tylose: 那時候買房是直接拿著現金全額付款 XD 01/23 23:23
→ anti87: 雞場工作薪水如何，上104可以查到 01/23 23:23
→ Tylose: 最低的一戶2x萬....靠北低 01/23 23:24
→ Tylose: 不是一坪2x萬喔，是一戶2x萬 XD 阿台灣人就不買阿 01/23 23:24
→ Tylose: 都嫌遠啊，生活機能差啊，看不起阿 01/23 23:25
→ Tylose: 外勞宿舍還會輪班睡，共用床位 01/23 23:25
→ Tylose: 穩定一點後都搬出去租雅房or套房 01/23 23:26
→ Tylose: 現在也有外勞拿到台灣身分證後，專做這塊的外勞投資客 01/23 23:26
→ Tylose: 就跟台灣人在澳洲賺台灣人錢一樣 01/23 23:26
噓 Timetofeed: 紅明顯，我以為講接盤是說外勞買ㄟ，租的話不是大 01/23 23:27
→ Timetofeed: 家沒有買的也接 01/23 23:27
→ Timetofeed: 盤，空空也接盤 01/23 23:27

我們再講房東接盤

你再跳甚麼針?


你中文很差?

看不懂中文??



另外.

德國漢堡,英國倫敦,滿地的包租公.

它們房價狂漲.

請問是他們人民接盤還是包租公接盤..XD

我們壽險都跑去倫敦炒房了有沒有.

可惜賺了英鎊賠了匯差...哭哭.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:29:05
推 junior020486: 外勞有居住需求，加上基本薪資一直調漲，導致投報 01/23 23:28
→ junior020486: 率上升，讓房東 01/23 23:28
→ junior020486: 願意接盤，觀察到就是價格上升，很難理解嗎？ 01/23 23:28
推 junior020486: 不過不知道台灣需要多少的外勞來填補勞動力空缺就 01/23 23:31
→ junior020486: 是 01/23 23:31
推 anti87: x樓上說的，剛好印證外勞就是領基本薪資 01/23 23:32
推 Timetofeed: 補個推 01/23 23:33
推 junior020486: 基本薪資，但是加班有加班費啊，他們加班都加得很 01/23 23:35
→ junior020486: 誇張欸 01/23 23:35
→ mazinger: 美山路不是有媽佛故事 01/23 23:37
推 maxboy06: 希望租屋股神老了都能遇到願意租的佛心外勞房東 01/23 23:40
→ Allyssa: 這一切的前提建立，在那些老公寓透天 01/23 23:45
→ Allyssa: 過去已經折舊到谷底了，才有賺頭 01/23 23:45
→ Allyssa: 30年前高雄的房價，跟台北差距不大 01/23 23:45

後來是台北衝出去,其他地方都停在原地看戲...XD


你以為現在新竹台中高雄價差多少...XD

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:46:29
→ Allyssa: 這些總價不到百萬的房子 01/23 23:46
→ Allyssa: 當年可能買起來更貴 01/23 23:46

這地方的房價,當年(2000年)大跌可沒跌到.


對喔你可能不知道,以前板橋新的公寓,一棟10萬塊台幣.

本版有當時的廣告照片.

那你以為這些外圍工業區旁邊的公寓.

當年要賣多少?200萬?


2003年後,是台北狂漲,其他地方再2000年跌下來後躺著看戲.

因為經歷台灣有史以來最嚴重的崩盤+資金外逃.

但是在2009年就開起全面大埔漲.

2010年後其他縣市漲幅就超越台北(因為台北那時候一度達到其他縣市六倍價格)

而漲起來後,全部的價格都早就超過2000年崩盤的高點.

而且死最慘的還不是這些公寓和透天.


而是1997~2000年剛蓋好的新屋!!!
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:49:47
→ Allyssa: 是因為折舊折到谷底，租金投報就高 01/23 23:47
→ Allyssa: 當然有人願意買來出租 01/23 23:47
→ Tylose: 租屋股神老了會去住高級安養院.... 01/23 23:47
→ Tylose: 有些人早就布局這塊了，還有政府補助，超爽好嗎 01/23 23:47
→ Tylose: 真的不同圈子資訊差好多，還在那邊酸租屋股神.... 01/23 23:48
→ Allyssa: 這是建立在之前屋主持有沒賺的情況 01/23 23:48
→ Allyssa: 就跟城中城一樣，跌到不能再跌 01/23 23:48
→ Allyssa: 有利可圖投資客才進來割韭菜 01/23 23:49
→ Allyssa: 但當初第一手的屋主持有30年是賠死 01/23 23:49

不,

老屋基本上價格並沒因為2000年大跌跌多少.

但是除了199x年本來出租投報率就是6~8%(那時候利率6%雖然後來降到4%).

另外還加上2003以後租金還是一路慢慢往上漲.

才在2009年的時候達到一個很爽的出租投報率.


租金是會漲的.

他哪時候是定值了?
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:51:13
→ Tylose: 第一手屋主不會自己當包租公喔 =.= 01/23 23:50
→ Allyssa: 雖然你是ceca但是我還是要講 01/23 23:50
→ Tylose: 很多都是離開住家了，房子丟著不管 01/23 23:50
→ Allyssa: 雙北在40多年錢房子就很貴也要50-100萬 01/23 23:50
→ Allyssa: 因為我是北部人很清楚行情 01/23 23:50

那是台北市...我講的是板橋...XD


另外,4x年前,200萬就可以買透天店面..

我外公透天店面50年前買200萬,別人欠他錢沒錢還把店面底給他.

地坪80坪,面寬快20米,後來捷運站蓋在50公尺旁邊...

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:52:37
→ Allyssa: 你說的10萬大概至少50年前 01/23 23:51
→ Allyssa: 當時的人月薪一個月幾百塊台幣 01/23 23:51

所以,板橋價格10萬....台北市精華一點的地方50萬.

有很奇怪嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:53:51
推 GSWGOGO: 台灣的底層很多無腦 一塊餅就這麼大 人與人之間就是競 01/23 23:59
→ GSWGOGO: 爭 掠奪資源的關係 結果還幫外勞爭取權益XD 01/23 23:59
推 frowning1226: 靠...4X年前200萬是很大的數字... 01/24 00:05
推 rene5566: 我爸買中和第一手公寓當時只要4萬 01/24 00:06
→ whk1895: 如果未來大量開放移工甚至移民，台灣房價會是什麼情況， 01/24 00:13
→ whk1895: 看看美國大概就知道了：唐人街一個區塊華人居多，白人一 01/24 00:13
→ whk1895: 個區塊，黑人一個區塊，然後區塊的房價可能天差地遠，端 01/24 00:13
→ whk1895: 看那個區塊的組成人口是高端還是低端人口而定。至於外勞 01/24 00:13
→ whk1895: 會不會拉高房價？你看美國amigo居多的社區房價如何？ 01/24 00:13
推 darkdogoblin: 這就是marvel版大名鼎鼎的美山路嗎!!! 01/24 00:13

洛杉磯最誇張.

早些年.以通俗物件(house).

白人優質區,1M.

華人區600~800K.

黑人老墨南美區400K.


2022最高點的時候.

白人優質區1.2M

華人區1M

黑人老墨區600K.


要漲大家一起漲...XD

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:18:14
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:19:19
https://www.zillow.com/

可以自己上去看.

是不是這樣子...


※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:20:26
→ whk1895: 是的，所以很可能以後外勞區塊房價要打五折XD 01/24 00:23

外勞區價格已經比較便宜了阿.

你現在去看外勞集散地.

價格有比較貴嗎?


沒有阿..XD


他很貴是因為其他區更貴.


然後他們很愛集散在火車站.

高雄還不明顯.

桃園中壢是不是很有名.


另外台北記得以前集散再中山北路那邊.

現在不知道改變了沒有.

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:24:23
推 sole772pk37: 台灣人再不買 以後房子都被外勞買走 露宿街頭 01/24 00:23
→ whk1895: 相對於台灣人的區塊 01/24 00:23
→ sole772pk37: 台灣是外勞想定居的地方 01/24 00:23

外勞集散地.

一般你也不會去買.

房子大多都會輪轉到包租公手上.

※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:24:52

媽佛的美山路是仁美國小那邊.


這個美山路是.

仁美和鳳山中間那一段...

都是農地和工廠那一段.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:49:05

https://ibb.co/jDkGBt2
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:51:03
推 yiliang1107: 佛～真的佛到不行。好人一生功德無量 01/24 01:35
→ yiliang1107: 德惠街、中山北那邊還是一樣 01/24 01:36
→ yiliang1107: 因為那個教堂在那邊 01/24 01:36
→ yiliang1107: 正中山北路上還有外勞開的雜貨店 01/24 01:39

那邊六日外勞有夠多..XD

還會擺攤.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 01:45:57
推 Tatsuya72: 夭壽鳥松翻四五番上來喔... 01/24 01:54
推 zzz50126: 講說外勞住進去會導致那棟房價下跌的人 我幫你完全分析 01/24 01:59
→ zzz50126: 一下 不然你會被自己害死 為什麼房價會下跌 因為同棟住 01/24 01:59
→ zzz50126: 戶不想跟他們住 所以要去外面住 但有那不出錢 所以賣舊 01/24 01:59
→ zzz50126: 房 那代表什麼 代表他們要去跟外面的人競爭搶房 所以會 01/24 01:59
→ zzz50126: 推升除了他那棟以外的其他房的房價 沒錯 就是ceca大所說 01/24 01:59
→ zzz50126: 的黑人白人區 同棟變黑人區 其他地方變白人區 你會更買 01/24 01:59
→ zzz50126: 不起房 01/24 01:59

如果今天長期平盤.

那本來 兩區 30萬 30萬.

確實可能變成 20萬 40萬.


但是如果是長期上漲.

那會變成35萬 55萬.


而目前因為市區外勞聚集區已經房價略低.

外加外勞目前都在外圍本來很便宜的地方.


所以外為可能是5 市區20...

因此市區漲到30的時候,外圍漲到12.

靠邀,外圍大爆衝.


而市中心因為還沒很明顯的"外勞領地"(中壢除外...XD)

所以目前價格是略低...

但是漲幅還是近乎同步.

這個結構性變化還沒很明顯的反應出現.



外勞聚集地確實價格會比較低.

但是價格低的地方誰跟你說不會漲.

紐約"以前"黑人聖地,黃皮膚的連開車都不敢經過的布魯克林區.

現在房價多少?

他是不是比較低價?

是..

他有沒有漲?

有....並且也沒漲得比較少...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 02:04:59
→ zzz50126: 然後外勞那棟房價下跌到一定程度 投報率就會拉高 所以會 01/24 02:01
→ zzz50126: 有做外勞出租的房東買入 所以也不會變多便宜 01/24 02:01
→ zzz50126: 你只看到你那棟房價下跌 就判斷外勞進來台灣會導致房價 01/24 02:02
→ zzz50126: 下跌 這種狹隘的觀察方式 很危險 01/24 02:02
推 gohit: 大過年的我來這裡看西卡講鬼故事 但真的越看越真實 01/24 02:05
推 cakin: 慘惹 以後台灣房要被外勞買光光 還會遇到外勞房東 真慘 01/24 02:54
→ rockhart: 老公寓持有成本低；但貴到爆的新大樓就不會拿來租給外 01/24 04:30
→ rockhart: 勞，反正房價跌幅最大一定是大樓，公寓跟大樓本來就該 01/24 04:30
→ rockhart: 分開討論 01/24 04:30
推 piliwu: 布魯克林區的房貸負擔比是9x%，誰說黑人區不會漲的 01/24 08:20
推 Narok: 其他都不用講一個外勞的體積就比一個嬰兒大多少 來一個成人 01/24 09:10
→ Narok: 就要一個人的空間 01/24 09:10
推 tonyscat: 推真實 01/24 10:15
推 chen831030: 推 01/24 10:20
推 alanbread: 我上次就跟越南籍的房仲去看房子，中文超好有一點點口 01/24 10:34
→ alanbread: 音，後來聊天他來台灣8年，第5年變台灣人第一件事情買 01/24 10:34
→ alanbread: 房 01/24 10:34
→ alanbread: 跟當初服務她的房仲在一起之後也去當房仲 01/24 10:35
→ alanbread: 越南老家還買地，現在存錢要蓋房子 01/24 10:36
→ alanbread: 他們真的超拼，尤其女生 01/24 10:36
推 cblade: 外勞產業鏈 是大商機 01/24 11:12
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→ whk1895: 是因為那邊是洛杉磯、是因為那邊是紐約。只要一個城市不 01/24 12:39
→ whk1895: 斷發展，整體房價上漲理所當然。 01/24 12:39
→ whk1895: 不禮貌的講，如果把那些區塊的老黑、老墨換成華人白人那 01/24 12:41
→ whk1895: 房價決不止如此。 01/24 12:41
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喔喔..

又是人口論.


阿你西螺跌了沒..XD

農業鄉鎮都不跌.

你是要等哪一年跌?


要是真的少子化會影響到台灣.

你看到西螺跌了,等到影響到嘉義大概都要10年.

嘉義跌了等到影響到台南高雄台中大概要15年.


但現在西螺還在漲.

你要等到西螺跌我是不知道你要等到哪輩子..XD



未來?

未來我也看得比你準多了.

顆顆....


你連過去都看錯.

你是有啥資格認為你未來看得準?
※ 編輯: ceca (61.227.107.101 臺灣), 01/24/2023 15:06:53
另外.

是外勞的房東會買.

這篇關外勞買房屁事?


外勞賺3萬塊...但他大概幫台灣賺了9萬,分三萬給他.

喔,9萬可能還低估.

然後他賺3萬,還要扣掉在台灣的吃喝開銷.

湊一湊剩萬五.

結果在台灣留下了7萬五.


那你台灣會怕她把那萬五匯回去??

※ 編輯: ceca (61.227.107.101 臺灣), 01/24/2023 15:08:20
→ whk1895: 哈XD，你是不是認錯人啦，我去年下半年才開始在房版留言 01/24 17:15
→ whk1895: ，我過去預言看錯什麼？ 01/24 17:15
→ whk1895: 你有你的看法，我有我的看法，那就未來觀察看看吧，搞不 01/24 18:11
→ whk1895: 好跟你說的一樣外勞區房價未來大噴發也說不定，啊我看法 01/24 18:11
→ whk1895: 就是外勞頂多撐起市場地板價。 01/24 18:11
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你們 給我說清楚！」 ... 老公回來說不知道我喜歡什麼款式的，就一起買四種款式， 說只要我高興就好。 ... 唐成大站著一動也不動，沒有脫下夾克，只是看著我。

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必須要思考該怎麼做才能和競爭對手一樣地銷售成功。 如果客戶不肯見你，那麼方法之一是，半夜清晨去找客戶都可以，一直交涉到客戶願意見你 ...

#21. C-14的半衰期｜方格子vocus

只要你肯 聯繫我，我就願意再勇敢一次， 重道覆轍也沒關係， 就算你是陷阱、是無底深淵、是深不見底的大海， 只要是你，我願意跳下去， 願意沈溺於一片 ...

#22. 台慶不動產高雄八德站前加盟店 - 永慶房屋門市

高雄市新興區買屋、高雄市新興區賣屋，請找台慶不動產高雄八德站前加盟店-百聚 ... 如果光想著一件事情的難度而遲遲不肯行動，那麼將永遠不會成功，但只要你肯踏出第一 ...

#23. 生活英語1000句

我愛你! 60. I'm his fan. 我是他的影迷。 61. Is it yours? 這是你的嗎? ... 只要你肯嘗試,你一定能做這件事。 ... 不管去哪，只要不用站著排隊就行。

#24. 無經驗佳汽車業務專人培訓擺脫死薪水只要你肯學我們就肯教享 ...

我們珍惜每一次成交的機會，. 秉持著待客致上的服務宗旨。 除了提供優質之工作環境外，. 我們更是著重在業務及員工的教育和 ...

#25. 等你來答 - Cofacts - G0V

只要 吃下這三樣食物，兩分鐘內血糖值就會快速上升。 ... 几个日本同学就残忍的把小女孩的衣裤脱光让她裸奔街头，又把带到网吧让人围观，没有一个人肯站出来制止，之后 ...

#26. 周興哲〔Odyssey~旅程〕- 台北小巨蛋演唱會-

聽周興哲唱著一路走來的心境起承轉合五張專輯，透過嶄新編曲，呈現驚艷感官的演出 ... KKTIX系統沒有固定的清票時間，只要消費者沒有於期限內完成付款，未付款的座位就 ...

#27. 成語典| 電子書

我們既有八拜之交的情義，你有困難，我怎能袖手旁觀？ 幫助我的不是別人，正是我八拜之交，情同手足的王大哥！ 世態炎涼，縱然是八拜之交的兄弟，也難保不會 ...

#28. 「賣車」找工作職缺－2022年11月｜104人力銀行

你肯 學，我肯教團體生活夥伴就是最好的老師我有信心將你/妳，變成一位可以 ... 起薪兩萬五起夢想還在前進永遠相信只要有心人生不可能永遠是單調的讓我們一起試試不一樣 ...

#29. 愛情沒有終點線上看- 女優top100 - www.drangadrang.com.tw

只見雪琪分開雙腿站在中間，那剛剛幹雪琪後面的男人手指在她下體扣了一下，頓時 ... 兩口不要怕，只要你們肯聽話，我們四個是不會傷害你們的，他們邊說邊脫著衣服，四 ...

#30. 【旅遊】站在赤道吶喊「Jambo！」 肯亞中部遊記 - 自由藝文

攝影「Jambo」是肯亞當地的問候語，相當於「hello」、「你好」。旅遊肯亞，雖然因為膚色及外表的差異，一看就知道是外地來的遊客，但只要主動說一 ...

#31. 紅樓夢/第056回- 维基文库，自由的图书馆

話說平兒陪著鳳姐兒吃了飯，伏侍盥漱畢，方往探春處來。只見院中寂靜，只有丫鬟婆子諸內壺 ... 李紈笑道：「叫了人家來，不說正事，且你們對講學問。

#32. 《她們創業的那些鳥事》愛情與職場經典金句 - Vogue Taiwan

將來你人生的道路，會走得更寬闊。 老闆需要什麼事都跟員工交代嗎？ 你一直想著怎麼面對你的顧客，有沒有想過怎麼面對 ...

#33. 只要妳說妳愛我 - 维基百科

《只要妳說妳愛我》（日语：好きっていいなよ。）是葉月鼎（日语：葉月かなえ）的日本少女漫畫作品，在漫畫月刊《Dessert》連載。動畫版於2012年10月至12月在日本 ...

#34. 博客來-頭髮軟而密的人最肯花錢？！：TOP SALES不會告訴你 ...

可想而知，小男孩說兩三句話，就打到她的心裡，她立刻掏錢買了三包。 就這樣，小男孩擺攤不到一小時，就把蘋果賣完收工。 這時，他看我抱著蘋果還站在攤位旁，就說：「我要 ...

#35. 心得科技業之屑---設備工程師(雜談向),希望能幫到剛畢業的你

對不起,去機台前面罰站吧. 絕對不是你爬文說什麼設備只要鎖螺絲,CALL VENDOR,工程師? ... 在晶圓廠隨著你年資慢慢上來就是升職等變技術經理甚至變成你部門經理,.

#36. 為什麼叫爸媽做健檢、戒菸都不肯？給長輩健康建議先做這件事

我甚至還暗暗自喜：接下來的一切都只要照著書上的流程走，我就可以幫媽媽 ... 但副作用卻又讓他的身體顯得更水腫，有陣子胖到只想坐著、連站著都懶。

#37. 腦筋急轉彎2021｜猜謎燈謎解答3600題@ 冰心問路 ...

0095—什麼時候最好還是要高高舉起你的雙手好些答案：當人用手槍指著你的頭的時候 ... 0555—不管是誰，只要看到他，就會給他錢，他到底是誰，為什麼有這麼大的魅力？

#38. 30句很火的毒鸡汤！干了这碗毒鸡汤再上路！ - 知乎专栏

2、世上无难事，只要肯放弃。 3、我的意中人是盖世英雄，有一天他会踩着七色云彩娶别人。 4、假如生活欺骗了你，不要悲伤，不要心急， ...

#39. 寶寶不抱著睡會沒有安全感？談「抱睡」 - 關鍵評論網

我們想讓你知道的是 · 1. 在搖晃的環境雖然容易入睡，但如果睡眠中持續搖晃，會很難進入熟睡期 · 2. 寶寶長大，照顧者抱不動了 · 3. 抱搖睡的孩子，容易「一 ...

#40. 在Steam 購買小生活即可省下19%

在這座城市裡，機會非常之多，只要你肯努力，就能逐漸積攢自己的財富，讓自己從一無所有，逐漸擁有好看的衣服、舒適的房子、拉風的跑車、真摯的羈絆，直至為了滿足好奇踏上 ...

#41. 熱炒店員跳槽學賣菜，24歲小鮮肉月賺37K：學歷不如人

凌晨12點，有人已經睡著、有人還在追劇滑臉書. ... 願意在果菜市場工作的人，幾乎都是腳踏實地、扎扎實實做事的人，「只要你肯學，他們都肯教你。

#42. 捍衛家傳「風水寶地」！大樓建商開價2億釘子戶不賣| 房產

如果房子都更，建商開價2億賣不賣？ ... 屋主不肯賣 ... 蓋好一坪超過80萬，投資報酬天差地遠，但屋主寧可留著房子旺子旺孫，也不急著賣屋當有錢人。

#43. 蕃仔、外勞與阿兜仔：種族主義的社會學

沒錯，歐巴馬是黑白混血，爸爸來自肯亞，媽媽是美國白人。 ... rule）來界定人們的種族，只要你的基因庫裡有非白人的血統，你就不能被認定為白人。

#44. 新疆居民口述：「逼瘋我們的不是疫情，是新疆政府的管理」

今年四月我來伊犁時，在伊犁鞏留縣莫乎爾鄉，問警察為什麼我自己開着車還要戴口罩，他說。是你們帶來的病毒。我氣壞了，一爭論，他才趕緊改口了。伊犁當地 ...

#45. 喬·吉拉德 - MBA智库百科

在每位顧客的背後，都大約站著250個人，這是與他關係比較親近的人：同事、鄰居、親戚、朋友。 ... 喬說得好：“你只要趕走一個顧客，就等於趕走了潛在的250個顧客。”.

#46. 發一慧音-慧圓大帥-劉明德前人德範 - 一貫道崇德學院

有一次法會恩師臨壇對前人慈悲：別小看你呀，小小生意，萬仙助爾財恆足，想想看別人買不到原料，你能買得到，一般做醬要曝晒絞醬四個月才可以賣，你因中途缺貨，老師用扇子 ...

#47. 【三分鐘學泰語】曼谷幫教你學泰文！日常會話進階篇（內含11

因此，今天我們要來教大家5 個稱讚人的泰文用法，這樣下次你來泰國，碰到 ... 假如你不知道目的地該怎麼走，那你只要學上面那兩句就可以了，但如果你 ...

#48. 電商網站架設- 想要建立網路銷售管道嗎？是自架網站還是使用 ...

被平台綁架的下場只有流量營業額減半等著你- 自架站台的重要性(二) ... 一般來說倒是還好，畢竟就是要讓利才會有人肯幫你賣商品。

#49. 開網店賣什麼？5 大熱門產業商品與品牌案例一次告訴你！

二、看準即將流行的趨勢，或是開發市場潛在需求. 新穎的趨勢意味著市場中的競爭者較少，只要消費者有需求，你的品牌跳出的機會便會多 ...

#50. 「我在黑市買了一個寶寶」BBC調查報導揭露肯亞寶寶黑市

BBC非洲之眼調查報導團隊花了一年多的時間，調查了肯亞寶寶黑市如何運作、買賣雙方的背景，以及「貨源」後發現，在街頭無家可歸、帶著年幼寶寶的女子 ...

#51. 收入不高的小資族，如何存零股？存零股8個注意事項！

窮人靠薪水，富人靠資產」，誰願意辛苦工作一輩子？把工作收入拿來支付生活開銷之後，你又剩下了什麼呢？唯有努力存進資產，人生才可以改變。只要你肯 ...

#52. 肯恩費雪教你破除50個投資迷思讀後感--被動投資很困難

在被動投資下，投資人只要選定適合的指數化投資工具，並且定期的買進並持有， ... 但是其實我們都知道，對投資人來說，站著不動才是最好的因應方式。

#53. 別再把責任推給別人了！教你如何做到「100%負責」的簡單公式

別再把責任推給別人了！教你如何做到「100%負責」的簡單公式，人生只要三件事決定你的經歷！ 24 Jan 2023; |; by Bella Editor. #成功秘訣; #負責任; #重新思考.

#54. 棒球語錄 - 台灣棒球維基館

郭泰源：「當我走向投手丘，你只要跟我握手就好，不必把球交給我。」（2005年，擔任誠泰隊總教練對著陣中投手許竹見說。） 郭泰源：「上場輕鬆投，輸了算 ...

#55. 樹林中正加盟店、樹林區買屋賣屋 - 住商不動產

俗語說〝強將手下無弱兵〝擁有千萬年薪的店頭，自然有一套傳統仲介所沒有的行銷手法“超越市場的模組”所用的是”贏的策略“超越市場氛圍。 只要你有信心，我就幫你打造，相信 ...

#56. ICARE！傳奇式服務，讓你的顧客愛死你：肯‧布蘭佳大師 ... - 遠流

作者：肯‧布蘭佳（Ken Blanchard）、凱西‧柯夫（Kathy Cuff）、薇琪‧荷賽（Vicki Halsey） ... 聽起來很簡單，只要讓你的顧客知道你在乎他們。

#57. 走出非洲，走進肯亞——內附馬賽馬拉重磅窮遊攻略 - Trip.com

八位像竹竿一样的马赛战士，手里拿着茅枪，一边唱歌一边伸着脖子往我们走，很有非洲风味。马赛战士最著名的当然是跳高，只要你跳得高，娶老婆没问题，不过 ...

#58. 怦然再声动 - 起点中文网

宋博允抱住“金丝雀”细细的脚踝：“要怎么样你才肯跟我回去？”“当了这么久的鸟，我也想试试养鸟是什么感觉～”金丝雀一脸无辜委屈，欲拨开那只手。“好，只要你跟我回去。

#59. 龍陽逸史: 第五回行馬扁便宜村漢子判雞奸斷送老扒頭- Chinese Text ...

還有幾個老面孔，死也不肯干休，畢竟要指望個還轉的日子。 ... 這一日也是偶然來到駱駝村里，只見東家門首，也站著個小官，西家門首，也站著小官。

#60. ADI-PEG20繫傳>> 必富未上市財經網‧未上市股票股價‧未上市 ...

偶想學老農夫只要年股息3-5百就好了。 ... 右腳確認，對吧，老哥上次你出在88，可是全數補回，高手阿。 ... 你公司派不出來澄清，放任謠言，讓主力來養套殺散戶，

#61. 遊民會睡在街頭，是最「理智」選擇！揭流浪者辛酸 - 風傳媒

遊民很懶惰，連當舉牌工都不肯？ 背後藏著生存的辛酸故事（示意圖／pixabay）。 「你們以為遊民都很 ...

#62. 【病娇】欠债酗酒的妻子将我卖给放贷人后……（IF线）

楚惜音满怀期待地看着我。“欸！？”“只要你跟我结婚，我可以给你任何你想要的，无论是金钱、地位还是我的身体，都可以给你哟。”“这....你是想让我和她 ...

#63. 120 第六講佛門禮法 - 星雲大師全集

過後，國王又再建議大臣：「你們再拿一個豬頭去街上賣賣看？ ... 答：一般寺廟舉行的法會，在念佛之後都會有繞佛，因為坐著念佛或是站著念佛，念久了，會覺得辛苦， ...

#64. 腦筋急轉彎3600題

0095—什麼時候最好還是要高高舉起你的雙手好些答案：當人用手槍指著你的頭的時候 ... 0555—不管是誰，只要看到他，就會給他錢，他到底是誰，為什麼有這麼大的魅力？

#65. AV女優最怕奇行種：ストーカー(Stalker) - PLAYNO.1玩樂達人

首先要和大家分享一個觀念，女優最喜歡什麼人？那就是花錢支持自己的粉絲，哪怕你很花心看一個愛一個但只要你肯花錢參加活動她們就會發自 ...

#66. 台股破萬五，股票只要沒賣就不算賠？她20年見證多次股災、2 ...

記得剛進市場時，爸爸送給我一句交易金言「順勢而為、勿逆勢而行」，指的是順著趨勢交易，獲利機會才大，股票上漲時做多，下跌時放空，不要和市場唱反調。

#67. 第230章邵美珍：耶稣哥至少能带人上天堂 - 69书吧

但他表面还是露出了笑意，夸了句“大吾你果然适合钓鱼。” 旋即眉眼低垂的温声说道： ... 明示阿乐，只要你现在肯出这个头，这一届我全力捧伱做话事人。

#68. 過年這裡可以浪！《壹蘋》盤點台北夜生活去處春節天天有趴開

別怕，《壹蘋新聞網》盤點台北夜生活好去處的春節營業時間和過年專屬優惠及活動，讓你天天都能揪三五好友微醺開趴過好年，一起浪起來。 KOR Taipei ...

#69. 神鱼|古龙|全文在线阅读- 雨枫书屋

——如果你是小方，你正站在这个窗口，站在一个把你母亲、朋友、情人、孩子和名誉都夺走了的仇人身旁，看着这条热热闹闹的街道，看着这些高高兴兴的人，你 ...

#70. 地表最萌「貓咪蘿蔔糕」開賣！搭配職人手作麻辣醬太涮嘴

迎接新的一年到來，春節餐桌上充滿各式美食，而蘿蔔糕也是不少人的最愛！將蘿蔔糕煎至香氣四溢、外表酥脆恰恰的口感，不論是大人或小孩都難以抗拒它的 ...

#71. 查租金

深圳市房屋租赁行业协会关于减免榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等，與 ...

#72. 执考心得(497分)-献给参加执业医师考试的医友 - 人人文库

这一站相信每65%两站能够拿到45%左右，第三站只要拿到15%你就能够顺利通过了！我们考这一站时其实 ... 只要你肯花半个月的时间好好复习，好好的练练！

#73. 故事：怀孕的姐姐被抛弃后遇害，妹妹隐忍七年接近凶手 - 网易

“如果她真的不肯，死缠着你不放，你敢杀了她吗？” 高华浑身一颤，可不知道为什么，他看着欧阳琳的脸，竟然点了点头。 2.妻子 ...

#74. Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

各位高雄人,你們幾個人來過這裡?? ... 或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高) 所以就無腦再掛出來賣. ... 只要有工業區,房價就會漲.

#75. 人稱「百億黃金右手」 16年勸募57億元台灣彩券圓夢天使黃志宜

不過，他腳上踩著的卻不是一般同齡男性常穿的寬楦皮鞋， ... 黃志宜分析，若只要追求營業額極大化，很多金融同業都躍躍欲試，而中信台彩真正能從財政 ...

#76. 一味香餅家

也就是捷運市府站1號出口出來後. ... 已經經過看到好幾次，這次趁著看完電影吃晚餐終於去訪囉! ... 只要你們講出正確答案，就會有機會請你食啦！

#77. 清者上清 活佛恩師慈訓@ 簡簡單單 - 隨意窩

看大家都很誠心，相信在道理上也有一番體悟，今天換你們把你們的心得講給為師聽， ... 只要我們肯做、肯反省，肯把自己不好的改成好的，你不要說別人，連家裡最親近你 ...

#78. 杀猪女屠夫讲述：年前一晚杀600头，20元/头，月入3万买房买 ...

刚入行时也很害怕，只能硬着头皮上，一刀下去，直接大放血，“我老公说我是块杀猪的料。 ... 猪不管是站着杀，还是绑着杀，位置肯定要搁好。你勾着它 ...

#79. $比亚迪(SZ002594)$ 大过年的，讲个笑话。这就是发生 ... - 雪球

西方世界带我们玩，是因为只要我们一直不富裕他们就可以一直富裕。 ... 的典型性：敬重常识，有历史现实和未来的认知，阳光，正气的站着挣钱 [俏皮] ...

#80. 善化鹹酥雞

檯面上的炸物一字排開，如果賣完了就要在稍等一下喔! 這次我們了一份雞腿與雞翅，價格挺親民雞腿30元雞翅也只要15元. 醃製後裹粉下鍋酥炸至金黃色澤， ...

#81. 故事：床下散发着臭气的木盒子，藏着丈夫离奇身亡的秘密

待我长到十八岁，张大户便想收用我，可他这时都已是悬车之年了，主家婆又厉害，我自然不肯。 谁知张大户恼了，百般苦打，还自赔了房奁，将我嫁与那卖炊饼 ...

#82. 小法國麵包

小撇步法國麵包粉，烘焙店有賣。 ... 時會注入水蒸汽，使麵包外皮在充分加熱之前就開始膨脹，形成具有空氣感的麵包，因為沒有加入奶油，只要放置隔天就會變乾、變硬。

#83. 杀猪女屠夫讲述：年前一晚杀600头，20元/头 - 新浪财经

猪不管是站着杀，还是绑着杀，位置肯定要搁好。你勾着它肯定痛，左跳右跳 ... 只要不偷不抢，没有干偷鸡摸狗的事，不触犯法律挣钱，怎么可能有报应。

#84. 第738章重禮- 魏晉乾飯人 - 思兔閱讀

所以只要能保住晉，她還是得保。 ... 士兵抱著箱子站在一旁，等劉聰示下。 ... 亮的看著她，感動得不行，「你肯將趙公注釋的書籍送我，可見是真心把我當朋友的，你既是 ...

#85. 草根族也能赚大钱（女人篇） - Google 圖書結果

有时候,想要通过自主创业来积累财富并不代表着只能做那些突出的、表面看起来特别大的项目。其实,只要你肯用心留意身旁的每一件事物,那么你就有可能炼成传说中的“点金 ...

#86. 歧路燈 - Google 圖書結果

只要你 賭一場子,我抽幾串頭錢,好過這連陰天。 ... 夏逢若道:「八十媽媽休誤了上門交易,你算上一家兒罷。 ... 只是爺們在這裡耍,你站著不是常法,你坐下卻又不中看。

#87. 官場現形記 - Google 圖書結果

尹子崇一見洋人來了,直急的屁滾尿流,連忙滿臉堆著笑,站起身拉手讓坐,又叫跟班的開洋酒, ... 將來你們接了手,盡著這一分省分,任憑你愛到那裡開採,你就到那裡去開採。

#88. 努力一整年，為的到底是什麼？ - 妞新聞

你很忙、你真的很忙、忙到看不見盡頭 一整年你努力堅守了崗位、你努力完成了工作，終於等到了這個時候 也許和你團圓的HOLA、HOLAtaiwan​、兔年、 ...

#89. 賣棺換夫 - Google 圖書結果

安惜蘭哽咽無措的懇求戰西華,「這不是我自己願意的,只要你不說,我不說就不會有人 ... 真是天大的笑話,他寧願站著死而不願意要妳,還把妳丟出蓼花院,妳想著他有意思嗎?

#90. 石头城外·平沪通车 - Google 圖書結果

张恨水著. “你不用害怕,只要你肯对我说实话,无论什么情形,我都可以原谅你。你说你到底把这坏事做到了什么程度?”说时瞪了两眼向淡然望了。淡然有了这长久的犹豫, ...

#91. 【點亮一盞心燈】 | 光明的智慧

那你要開創之前，必須懷著慈悲的心腸，效法聖賢仙佛的腳步，聖賢仙佛的精神，路是 ... 只要你有這份心，皇天不負苦心人，該給的，上天一定給你，那你也要有所行動，你 ...

#92. 斯人记 - Google 圖書結果

大家因为都赶着要看这一芝一兰同照一张相,就不肯用废话来耗费时间, ... 马子明皱了眉道:“老李,你又瞎起什么哄。 ... 芳芝仙道:“只要你有那个本领,我就让你拐。

#93. 張恨水作品典藏·小說十種：八十一夢 - Google 圖書結果

老柳便向士幹道:「加入股子的話,你怎麼不搭腔,難道你另外有什麼好買賣可做嗎? ... 老柳笑道:「這無所謂奇,更不是遇,只要你肯跑腿,肯與市儈為伍,就可以發小財, ...

#94. 學生語言描寫範文閱讀與指導. 上 - Google 圖書結果

说话时,还现出非常骇异的样子: “你们为什么也跑到上海来呢? ... 在桥边,儿子福生又特别在站着,多瞧了那老迈的爹爹的背影一眼,一直看到那个拐过了一个弯,不再看见了, ...

#95. 春风回梦记——刘云若作品精选 - Google 圖書結果

然霍的把手帕揭下,露出那羞红未褪的脸儿,却噘着嘴道:“你好,没见过你这样不认生,见人就动手动脚。谁认识你? ... 只要你跟我是真心,我真敢跟家里拼命,把你拼到家里。

#96. 第539章我觉着你可以的-五年后，她携三个奶团掀翻豪门

看来李连是真的要将这幼儿园给卖了的，李青青不乐意，还要继续闹腾，李连抬手给了她1个耳光：”在闹腾就给 ... 李凤芹点头：”我可以什么都不要，净身出户，只要能离婚…