關於 台中市都發局局長 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

電梯故障關人事件增多😱
市府該如何把關❓
　　
台中市集合住宅🏙️商業大樓林立，但這些電梯的保養真的都有合格、都沒有問題嗎❓
　　
祈烽與台中市議員何敏誠、陳世凱、林德宇3位議員接獲多件社區大樓電梯故障投訴案件☎️民眾表示電梯故障找來簽約的保養廠商維修，結果有的廠商敷衍推拖、隨便看看應付了事，有的說缺零件要等1個月以上的時間，讓高樓住戶幾乎寸步難行，民眾質疑，所有升降設備使用都需經市府都發局發照才能使用，政府到底有沒有善盡把關責任❓
　　
祈烽今日在總質詢時間，特別針對住戶指出的惡劣電梯維修保養商問題，要求市府要全面稽查廠商😈絕借牌轉包保養的惡習。
　　
法制局長李善植表示，社區或公司遇到電梯保養消費糾紛，可以找消保官進行申訴，如果廠商故意用缺料的藉口來達到漲價或其他競爭手法，就涉及公平交易法的問題，可以向公平交易委員會檢舉😡如果真的是原廠缺料，建議可找其他家維修廠商詢問，合格的廠家資料在營建署的網站都有公佈💁
　　
都發局長黃文彬說，電梯的使用安全非常重要🧐將加強對廠商和管委會的宣導，對於廠商到社區保養電梯時，管委會應檢視其合格證照，才能進行維修保養，市府也會委託專業機構加強對業者抽查，目前已將比率由5~10%提高到7~12%，增加了2%，希望對業者有警惕作用，如有查獲不合格業者，將廢止其執業🈲。
　　
　　
#電梯故障關人很可怕
#保養維修要找合格專業的廠商
#市府要加強稽查借牌轉包行為
　　
　　
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
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📱相關報導：
【自由時報】https://bit.ly/392j3E0
【中時新聞網】https://bit.ly/390B2dN
【中時新聞網】https://bit.ly/3lhwzcu
【中時新聞網】https://bit.ly/3k5i0t5
【聯合新聞網】https://bit.ly/3AdERIM
【台灣好新聞】https://bit.ly/3tIFrLZ
【台灣華報】https://bit.ly/3zVmCrd
【新華報導】https://bit.ly/3DObJKh

【#瓊華來報告】
#為東海數萬名師生發聲📢　#瓊華呼籲啟動都市規劃🏢

#台中市東海夜市商圈，幾十年來一直沒有完整的都市計畫，#瓊華 表示近年東海商圈火災、交通事故頻傳，舊有商圈巷弄狹小，住商、工廠混雜，因此匯集基層民眾心聲，目前東海有公共設施不足的問題，包括停車場不足、欠缺人行道導致人車搶道、消防巷道狹小、消防栓等消防設施不足，極需做整體通盤檢討，儘速啟動 #東海商圈都市計畫。

#都發局長黃文彬 表示，盧秀燕 市長上任後，推動台中市國土規劃，目前已將 #東海商圈 納入新庄子、蔗部(涵蓋東海商圈)新訂擴大都市計畫規畫案，逐步改善東海商圈環境，有關防災部分將著重研議，預計111年底進入都市計畫法定程序。

#建設局長陳大田 表示，東海商圈改善缺乏人行道，需要交通、建設、都發局來做共同整體改善的考量為出發點，他會來努力。

#水利局長范世億 也針對正在進行的東大溪整治，提到水利局推動東海夜市免費裝設油脂截留器，並請東海大學生設計商家認證標章，讓民眾購物時能辨識商家是否設有油脂截留器，邀請全民參與東大溪守護工程。

中市議員籲啟動東海商圈新庄子、蔗廍都市計畫
https://reurl.cc/LbyZm4
記者 #盧金足 ／ 中時報導

盧秀燕推東海商圈納國土規劃 吳瓊華籲都計立即啟動
https://reurl.cc/eERZ3Q
記者 #諸葛志一 ／ 民眾日報報導

為數萬名師生發聲　盧秀燕推動東海商圈納國土規劃
https://reurl.cc/NrvEA9
記者 #楊文琳 ／ 上報報導

為數萬名師生發聲　台中議員籲啟動東海都市規劃
https://reurl.cc/ze37Za
中廣新聞網報導

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台中市議會都發、建設、水利業務質詢，市議員李榮鴻關切大甲日南地區土地使用規劃情形，李榮鴻要求台中市政府都發局盡速規畫將日南地區台一線旁約18公頃特定農業區土地，檢討變更為都市計畫農業區，以免土地使用持續遭限制。

台中市議員李榮鴻說，臺中市非都市計畫土地特定農業區面積約1萬5千多公頃，特定農業區多分布於大甲溪以北之大甲、大安、外埔以及后里等區域，另外，於烏日溪南地區也有大量特定農業區。其中，大甲日南地區，順帆路以北、苗栗縣界以南、台一線以西約100公尺範圍，仍劃定為特定農業區。

市議員李榮鴻指出，這個區域鄰近幼獅工業區，且台一線是40米縱貫線，是南北交通要道，沿途的特定農業區都已經變更為都市計畫農業區，只剩下這處大約長1.8公里路段旁的土地約18公頃還維持特定農業區。都發局應該盡快檢討變更，並且納入變更日南地區都市計畫通盤檢討中，盡快辦理。

此外，市議員李榮鴻也關切國土計畫檢討進度，建議市政府將大安區西濱快速道路以西的範圍變更為工業用地。帶動大安產業繁榮，也避免大安區人口持續流失。都發局長黃文彬表示，會進一步檢討研究，李榮鴻則提醒都發局要盡速辦理，不要一拖再拖。

📺相關新聞連結
台灣好新聞 : https://reurl.cc/W3n6je

李榮鴻 李文傑 何如婷

今（23）日10時，針對昨經濟部與台電臨時召開線上記者會，表達中火擴建合法，台中市長盧秀燕、環保局長陳宏益、都發局長黃文彬、法制局長李善植等親自召開線上記者會說明。

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】

＃如何減少公寓大廈管理糾紛

桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳情。

因此也做了一些參考，像新北市與台中市，分別有「公寓大廈種子教師諮詢服務」、「公寓大廈諮詢服務隊」等作法；台北市也提供「公寓大廈修繕專業廠商」名單，供社區參考，上述的措施，有沒有可能桃園也來跟進看看？ 幫助需要協助的社區居民，以政府專業公正的角度來指點迷津。

＃都市更新

週一在市長施政報告當天，智翔有提到，民眾對於改建老舊建物的考量與困難，並建議可從容積獎勵著手，鼓勵民眾改建後，可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用，例如停車場、社福設施等去換取容積，增加改建意願，不知都發局對此有何看法？ 局長表示認同，也認為建商在現行的地價與容積規範下，難以進行規模較大的都更，所以智翔也會在總質詢時，跟市長好好討論這一題，看有何新法來加速都市的更新。

＃舊市區振興

今天投影片中，智翔將舊市區中的校園半徑200公尺畫出來，用意在於，我們常說要振興舊市區，振興的目標是為了要將人潮與商機引回來，但校園周邊範圍內，對特定行業的排除，反而讓舊市區能進行商業的類別受到限縮，甚至連星聚點這類KTV歌唱活動都無法進入。追根究底，是早年沒有都市規劃概念時，把學校放在未來的商業區中央，造成區位發展格格不入。

雖然此條款屬於經發局的主管範圍，但以都市的發展與規劃上，讓活力回來舊市區可進行怎樣的調整，同樣可以進行檢視，而局長也提到以半徑範圍作為限制，可能也有其不合理之處，對於這項規範的調整，智翔希望可以拋磚引玉，引發更多的討論。

＃公設保留地 與 ＃煉油廠遷廠

最後智翔再次詢問了公設保留地目前通盤檢討的進度，以及公體綠廣兒優先取得的建議；以及煉油廠遷廠一事，由於上次審議國土計畫時，刪除了煉油廠的搬遷時限，局長也表示會要求一定要放入。

市民的生活形態與都市發展息息相關!
要打造一座宜居城市，都發局扮演著非常重要的角色。
這次邀請到都發局 #黃文彬局長 ，以中區為例，告訴我們如何改造老舊建物、街區再生。
而目前，地方的都市計畫都需要通過好幾次中央的通盤檢討，讓可行的工程進度緩慢。因此我們也希望能夠修改相關法規，讓都市更新可以跟上腳步。

每週日上午7-9點，歡迎設定FM100.7台中廣播電台，準時收聽「台中，大家來做伙(慧)」。