關於 台北場11月12日 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【羅寶鴻老師近期活動更新】

疫情逐漸緩和下來，我們的實體活動又開始囉！除了有親職講座與工作坊，我們還舉辦線上講座，讓大家可以安心地在家裡參加！近期活動如下：

……………..

A 【實體講座及工作坊】

1 羅寶鴻的安定教養學【探索原生家庭工作坊】 - 台北場（目前已額滿）

日期：2021年10月3日（週日）
時間：9:00am - 5:30pm 共7.5小時
地址：10491 台北市中山區建國北路一段126號5樓 (親子天下Club)
報名連結：https://old.accupass.com//myevent/overview/2108040926111810567689

2 羅寶鴻的安定教養學 【安定教養工作坊 】- 台北場

日期：2021年10月24日（週日）
時間：9:00am - 5:30pm 共7.5小時
地址：台北市中山區建國北路一段126號5樓 (親子天下Club)
報名連結：https://www.accupass.com/event/2109100313091773421324

3 羅寶鴻的安定教養學 【安定教養工作坊 】- 台中場

日期：2021年11月21日（週日）
時間：9:00am - 5:30pm 共7.5小時
地址：台中市西區臺灣大道二段二號 16F-2 (Monospace 共同工作空間)
報名連結：將於近日公布

4 羅寶鴻的安定教養學【探索原生家庭工作坊】 - 台北場

日期：2021年12月5日（週日）
時間：9:00am - 5:30pm 共7.5小時
地址：台北市中山區建國北路一段126號5樓 (親子天下Club)
報名連結：將於近日公布

5 羅寶鴻的安定教養學 【安定教養工作坊 】- 台中場

日期：2021年11月日21（週日）
時間：9:00am - 5:30pm 共7.5小時
地址：台中市西區臺灣大道二段二號 16F-2 (Monospace 共同工作空間)
報名連結：將於近日公布

B【羅寶鴻老親蒙特梭利線上系列講座】

10/02/2021：01『回應孩子內在發展需求 – 瞭解人類傾向』(已額滿)

11/06/2021：02『全盤瞭解孩子一生成長 – 四個發展階段』

12/11/2021：03『百年蒙特梭利教育的秘密 – 孩子的吸收性心智』

01/15/2022：04『幫助孩子發展的教養秘密 – 人類獨有的敏感期』

02/12/2022：05『我的孩子怎麼越大越不乖？ - 偏態與正常化的孩子』

03/12/2022：06『怎麼做到和善且堅定？ – 蒙特梭利的自由與紀律』

各場線上講座報名連結：https://www.accupass.com/event/2109030006441046734429

C【羅寶鴻老親教養線上課程】（可永久觀看）

羅寶鴻的安定教養課全系列 - 線上課程 （恭喜已超過2200人觀課！）

十二個影音單元含有對話練習與心法 + 九個語音單元陪你解決教養困境，培養親子好關係。18堂視頻課+9堂音頻課，課程總長：318分鐘！

線上課程連結：https://reurl.cc/qmpXKn

【羅老師其他網路平台】

Youtube頻道：https://reurl.cc/7yElKd
Instagram: unclehenry521
Clubhouse: @henry521

#價值投資 #理財講座 #雪球股 #股票 #存股
~~「做個穩健的投資人」~~ 作者:溫國信
今年元月初，我給錢雜誌寫一篇專欄，題目叫《2021年金牛年台股展望~~樂觀看待，穩健投資》，我說金牛年是好兆頭，全球的超低利率的環境未變，新台幣持續升值，台股資金行情持續，台股市看來機會不錯!
果然沒錯，撰文當時加權指數14，902點，現在已17078點，上漲了21.19%，從指數看來真是超強的股市。如果把除息減除的數百點指數還原(加回去，稱為報酬指數)，那漲幅就更大了!
在《2021年金牛年台股展望~~樂觀看待，穩健投資》當中，我提到幾個重點，略述其中三項如下。
「商品漲價，股價就像站在風口上」
商品漲價是企業的大補丸，對企業來說，具有四個面向的利益:
 毛利增加
 銷售量增加
 存貨評價損失回沖
 認列投資關係企業的利益增加、
「哪些是漲價股?」
109年以來，包括原油、面板、鋼鐵、貨櫃運費、被動元件、矽晶圓、水泥、房地產、化工原料等許多商品都在漲價，所以商機很多。
以原油為例，11月2日紐約輕原油約32美元，12月16日已達47.82美元，漲價49.44%，對應台塑化(6505)的股價這段期間上漲型態相當類似。
「做個穩健的投資人」
金牛年充滿機會，可用「四要」來做個穩健的投資人。
 要重視ETF，俾參與電子類股的投資。
 要重視漲價概念股，掌握低基期的好處。
 要重視長期存股，增加股票收益。
 要重視政策動向，避免逆風而行。
超前部署，在漲價概念股，基期很低的時候買進的投資人，當然是贏家，例如面板股、航運股、鋼鐵股、金融股很多都是從10~20元開始展開一段大行情。
反之，過度樂觀、不斷追高的投資人，就會成為輸家。
股市永遠有機會，情緒上的掌握也非常重要，未來要如何掌握機會，做個穩健獲利的投資人呢?
歡迎報名參加溫老師10月24日台北場的理財講座
(註:高雄場11月14日、台中場12月5日，現在都已開放報名)。
https://goo.gl/4fXP9T

210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
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房子對了，人不對也沒用

我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

在妥協中讓房子找到你

我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

缺點的背後是優點

坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

就這樣，想著想著也就接受了。

人在找房子，房子也在找人

看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31

作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

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瑪瑪信箱108:2021/09/14
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11:41「可怕的夢中夢」錢彥澄 1285
22:56「人生中的轉捩點」阿惠 1286
30:28「慢性病併發更多疾病」紫沁 1287
38:44「研究生的日常」JC 1288
59:45「禁止辨公室戀情的公司」麵包超人 1289
1:07:45「準備國考的壓力」Ru 1290

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瑪瑪信箱106:2021/8/24
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16:55「被學長搶走的心臟」小F 1268
23:00「買新書結果又抽中五本」洛樊 1269
27:26「開啟減重開關的合氣道」鍾艾倫 1270
36:02「照顧三隻奶貓的辛苦」豆花 1271
40:09「挑戰飛行傘成功」錢彥澄 1272
1:03:14「參加台中場巡迴店的療癒」TASO 1273
1:06:00「2021年的期許」小F 1274
1:12:10「小貓的親人訓練」豆花 1275
1:16:26「2022年瑪瑪年曆三件組介紹」
1:27:19「Ｑ＆Ａ時間」

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【限時預購】
到2021/9/6（一）23:59 截止
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台灣預計 2021年10月下旬開始出貨（依據訂單先後順序）
香港預計 2021年11月上旬開始出貨（依據訂單先後順序）
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新馬地區「海運」預計2021年11月下旬開始出貨（依據訂單先後順序）
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52:17「爆炸性的負能量(中)」錢彥澄 1233
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1:37:16「給阿瑪和招弟的祝福」歐陽 1237
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