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🛗🛗撫遠街公辦整維第二階段電梯方案說明會👨🏫👨🏫
#台北市 #都市更新 處推出公辦整建維護政策，2021年9月26日於撫遠街400巷社區中庭廣場，舉辦「#撫遠街整宅公辦整維示範計畫」電梯方案全區說明會，邀請社區住戶參與，說明公辦整建維護後續計畫執行，社區居民需發揮「自助人助」的精神，積極表達參與的意願，作為更新處投入補助增設電梯政策資源的依據，促成生活環境實際的改善！
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📢📢北市都更處提供整維建築師諮詢名冊，歡迎利用📋📋
當民眾對於建物辦理增設 #電梯、#外牆整修、#結構補強 等整建維護有需求時，如何找到合適且有意願的專業建築師，常是最大的難題，更新處特別請台北市、新北市、基隆市及桃園市等建築師公會提供有願意辦理整建維護業務的開業建築師名冊，並公開於更新處網站提供給民眾自行洽詢，本名冊係提供有需求者參考，民眾可以多加比較洽詢。
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#宥來報你知 #老舊大樓磁磚掉落問題改善
#此影片為三級警戒前拍攝
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老舊大樓磁磚掉落嚴重影響用路人的安全，
為了避免民眾及行車的意外，
一起來看看經過拉皮後的大樓有什麼不一樣吧!!
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1️⃣解決磁磚掉落的安全問題。
2️⃣大樓更加美觀，市容相對舒適。
3️⃣房屋價值提升。
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除了以上優點，#台北市都市更新處 針對建築物有3大方案：
1.#外牆修繕整新及拆除老舊設施。
2.#增設電梯設施及無障礙設施補助。
3.#建築物耐震結構補強。
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宥丞也會持續替大家把關大樓及社區居住的安全，
讓台北市民享受一個優質的生活環境！
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詳細整建維護方案請見下方更新處連結：
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9CAC69257CFAC70E&sms=1635F69C7777535B&s=87FE50B52A67F152&ccms_cs=1
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#歡迎留言
寫下你想了解的議題，讓宥丞來為你解答！
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#內湖 #南港 #陳宥丞
#港湖宥丞 #服務有誠
#服務專線27936656
#原黃珊珊團隊
#民眾大小事 #里鄰法律事
#港湖生活事 #都是我的事
【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
