2021年9月26日,位於瑞芳火車站正對面,地址為新北市瑞芳區明燈路三段59之1號的「頂好 wellcome 超市」瑞芳明燈店,是目前臺灣少數還沒有將招牌換成家樂福超市的頂好超市之一(家樂福已在2020年6月收購臺灣199間頂好超市),因為家樂福已決定收掉這個營業點,此間頂好超市將營業到這個月底為止,2021年9月30日乃其最後營業日。(謝謝網友 Arthur Lee 拍攝分享)
回顧頂好超市在臺灣的發展:
1971年1月16日,採用超級市場方式經營的「頂好超級市場」,在下午3點開幕。這家屬於頂好股份有限公司的超級市場,地點在台北市忠孝東路四段71號的香檳大廈樓下,是由工商界人士李鴻文等人所投資的。
頂好超級市場設有「頂好點心城」、「頂好咖啡廳」、「頂好保齡球館」及「頂好兒童遊樂場」,該超級市場備有購貨車,顧客可以自行在貨架上選取所需要的物品,然後到收銀台付款。這家頂好超級市場所在之商圈因其名稱而被稱為「頂好商圈」,當年全台灣只此一家,別無分處。
全台首家頂好超市所在的香檳大廈由太平洋建設股份有限公司和頂好股份有限公司聯合起造,林良鴻建築師設計,中一建築無限公司承造,於1969年3月6日開工、1970年9月10日竣工,為一棟地下1層、地上12層的鋼筋混凝土造建築,工程造價為新臺幣2,928萬元;香檳大廈位於台北市忠孝東路四段與大安路交會處的東北角,它的前方有一塊形狀為直角三角形的空地,名為頂好廣場。
2011年11月,三商美邦人壽標得香檳大廈的部份樓層,得標價48億,溢價52.6%,經分拆計算,一樓店面平均每坪853萬元、二樓每坪170萬元、B1地下室每坪127.9萬元,都是當時國內店面公開標售的新天價,而香檳大廈的一樓店面也成為國內的新店王。三商美邦人壽表示,SOGO商圈地段極佳,雖然這次僅取得香檳大廈部分樓層,但未來不排除協調其他業主,申請都市更新。
下面是1971年1月兩篇關於頂好超市開幕的新聞報導:
一、1971年1月14日《經濟日報》第8版:
頂好超級市場 十六開業
【本報訊】位於台北市忠孝東路四段七十一號香檳大廈樓下的「頂好超級市場」,定於本月十六日開幕。
據頂好超級市場負責人表示,該超級市場設有頂好點心城、頂好咖啡廳、頂好保齡球館及頂好兒童遊樂場等五大部門。市場所有果蔬魚肉均由產地直接供應,物鮮價廉,日用品、南北貨、花藝、洗衣、照相等應有盡有,進入市場有購貨車,顧客自行在貨架上選取所需要的物品然後至收銀台付款,既方便又省事。
二、1971年1月16日《經濟日報》第8版:
頂好超級市場 今天揭幕
【本報訊】採用超市場方式經營的「頂好超級市場」,決定在今(十六)日下午三時開幕。 這家屬於頂好企業公司的超級市場,地點在台北市忠孝東路四段七一號香檳大廈樓下。是由工商界人士李鴻文等人所投資。
頂好超級市場設有「頂好點心城」、「頂好咖啡廳」、「頂好保齡球館」、及「頂好兒童遊樂場」等五大部門,該場備有購貨車,顧客可自行在貨架上選取所需要的物品,然後到收銀台付款,方便省事。
【從 頂好 到 頂好 Wellcome】
成立於1945年的「Wellcome」是香港最大型及歷史最悠久的連鎖超級市場(在香港的中文名稱為惠康),1964年起由怡和集團旗下的牛奶國際(Dairy Farm International Holdings Ltd.)全資擁有。
1987年,香港惠康在台灣購併頂好企業公司,將其旗下的頂好超級市場更名為「頂好 Wellcome 超市」並以連鎖商店形態經營;首兩間分店於1987年12月在台北忠孝東路及安和路開幕,進而成為台灣大型連鎖超市之一,在台分店數已逾300間。
2020年6月2日,在臺灣有137家分店的量販龍頭家樂福宣布已與香港牛奶集團(Dairy Farm)簽署協議,收購其在臺灣的惠康百貨股份有限公司之全部股份,此次交易包含224間超市分店(199間頂好 Wellcome 超市、25間 Jasons Market Place)和物流中心的資產及土地,整筆交易價值9,700萬歐元,約合新臺幣32億3,747萬元。
頂好 Wellcome 品牌將全面更換為家樂福便利購超市,而 Jasons 品牌則會改成家樂福頂級超市。
家樂福在2020年6月2日發出的公告全文如下:
家樂福集團與Dairy Farm集團已經簽署協議,收購Dairy Farm集團在台灣的惠康百貨股份有限公司的全部股份,打造台灣家樂福成為零售市場的全通路領導品牌。
此次交易,包含 224間超市分店(199間頂好Wellcome超市及25間Jasons Market Place),同時也包含了物流中心的資產及土地。整筆交易價值9700萬歐元,台灣的惠康百貨股份有限公司2019年營業額約為3億9千萬歐元。
在營業整併後,顧客及團隊成員將有來自家樂福集團更大的力量及規模支持,也能夠提供給台灣顧客更好的品質、價格、以及服務。
受益於此股權收購案,家樂福集團將加速其在台灣發展高速成長的超市展店營運,將成為台灣超市通路市占率第二的通路。
家樂福集團目前在台灣有137家分店,其中包含了69家便利購超市。家樂福集團在台灣2019年營業額共19億6千8百萬歐元,稅前獲利約2億歐元,營業利益8,300萬歐元。
家樂福集團預計將在股權交割完成後12月內全數更換頂好Wellcome品牌;Jasons品牌則會稍後轉為家樂福頂級超市。未來所有超市分店因加入家樂福集團而享有商業策略及採購優勢,家樂福集團也會持續增進營業密度及優化成本結構。
此外,頂好Wellcome將持續發揮其在生鮮農產品方面的專業並持續發產食品線上購物,並成為線上購物取貨點。
此一股權交易案預計於2020年底完成。
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台北市招牌申請 在 Facebook 的精選貼文
210812三立iNEWS 台北大安區地下室賣破億 傳美體企業左手換右手成交
三立原影→https://youtu.be/pYVv41AFPE8
大安區門牌燙金,連地下室也有上億身價,看看這戶位在台北市仁愛路四段巷弄內的B1地下室6月就以1.58億元價碼易主。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
記者/張珈瑄:實際來到現場可以發現,營業用的招牌還緊緊掛著,而傳出地下室要賣的就是知名的美容美體企業,而要賣給他的子公司,左手換右手。
打開實價登錄也能看到備註資料寫下親友、共有人等其他特殊關係交易,傳出賣方媚登峯這戶地下層2016年就喊賣開價2.8億,不過市場興趣缺缺,直到今年6月才賣出,而接手人就是旗下公司常春藤全球健康生物科技公司,房仲認為這是高招。
東龍不動產資深經理陳泰源:他直接跟銀行申請融資、二胎的話,成數是不會高的,不會超過5成,甚至才2~3成而已,但是如果他用買賣的方式的話,最高可以貸到7成。
不但可以增加現金流量,還能活化資產,除此之外,因為這地下室將近384坪,土地持份大,不排除未來可以都更。
市場研究總監黃舒衛:土地持份到了一定比例的話,在整個都更上面的推動他其實會比較得利,但是因為它比較特殊是地下室的產權,所以在價格認定上面會有一個比較大的落差。
雖然還有不確定因素,但押寶未來如果確定能都更,獲利都是「自己人」,肥水不落外人田。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210812inews.html
台北市招牌申請 在 大紀元時報 - 台灣(The Epoch Times - Taiwan) Facebook 的最佳解答
台北市繼開放餐飲業有條件內用後,市長柯文哲4日表示,將加強稽查「招牌掛小吃店,其實是阿公店」的亂象;更傳出北市府正研議要讓萬華茶室於9月復業。對此,副市長蔡炳坤表示~🤔
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120909年代 打房無效 房仲先掀倒店潮
影片網址→http://youtu.be/yqdkTvXAewc
感謝記者張清俊的採訪,回到主題,房仲業不怕房價漲與跌,最怕的是沒有量,政府打房政策一波波,似乎沒停過,整體大環境又越來越糟糕,所以大家都在觀望,自然不敢買房,小弟我當然也有受到影響,希望各位想買、賣房子的人,拜託都來找我阿!請給我一個為您服務的機會啊!
以下是新聞報導......↓
住宅、大樓,一棟接著一棟蓋,但不少房子外掛著「租屋」和「出售」的招牌。
民眾買不起,空屋率超高,最直接受衝擊的就是房仲業。
記者張清俊:南港重陽路上原本連著五間房仲店面,在這短短的三個月內就已經收了三間,甚至有的連招牌都已經拆了下來。
從去年奢侈稅到今年的實價登錄,政府打房加上各項經濟指數慘綠,房市交易陷谷底,掀起一陣房仲倒店潮。
根據北市不動產公會統計,今年1~8月申請退會的就有85家,更有房仲業者表示,台北市單單八月份就已經收了27家房仲店面,甚至還有40間以上完全沒有業績。
房仲業者陳泰源表示:以去年我個人的住況來講,我是兩個月成交一間,其實成交頻率還算蠻頻繁的,但是從今年年初到現在,也九月多了,我才兩間而已,更不用說其他人,而且我這樣的狀況還算不錯。
房仲業寒冬,小品牌先受害,大品牌就算還能經營也是咬牙苦撐,政府打房政策,不但沒有讓高房價回到合理價格,連帶房仲業也跟著遭殃。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/55259779
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