210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：
會省錢的房子1：電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2：天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3：採光性
通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4：浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5：捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6：避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？
以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。
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台北市水費計算 在 [問題] 台北市的用水基本費是其他地方兩倍？ - 看板Lifeismoney 的推薦與評價
偶爾看了一下水費單，
才發現這件事：
自來水費有項基本費，
以同樣口徑25比較：
台北市 口徑25:$ 126/月
https://www.twd.gov.tw/ct.asp?xItem=1143979&ctNode=47806&mp=114001
台灣省 口徑25 : ＄66/月
https://www.water.gov.tw/04service/ser_c_main.asp
其他口徑也都是兩倍
雖說台北市每度水費比較便宜（五元比上七元）
但是
我們以一般家庭來說
如果不是用量很大
要用到30度以上才會比台灣省便宜吧！
像我一個人住，兩個月才用了3度...........
這實在有點不合理
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以下為水公司提供的比較表
(二)本處與省水公司水價結構比較表
1).基本水費表(每戶每月) 單位：元
水表口徑 13 20 25 40 50 75 100 150 200 250 300以上
基本費 本處 17 68 126 374 680 1836 3638 10098 20060 35428 55590
省水公司 17 34 63 187 340 918 1819 5049 10030 17714 27795
2).用水量級別及累進計費價格表(每戶每月)
本處 省水公司
使用水量(度) 累進單價(元) 使用水量(度) 累進單價(元)
1-20 5.0 1-10 7.0
21-60 5.2 10-30 9.0
61-200 5.7 31-50 11.0
201-1000 6.5 51以上 11.5
1001以上 7.6
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以口徑25計算：
台北市基本費126， 台灣省 63，相差 63元。
同樣每月用水20度：
台北市5x20= 100元
台灣省7x10+9x10=160元。
也就是說，
每個月至少要用水20度以上，才會開始省錢。
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另外，我發現身邊人都有個常見的誤解：
水費的基本費，是有提供基本度數不用錢，
超出才要額外收費。
我本來也以為這樣，
查詢之後才發現，
並沒有所謂的「免費基本度數」，
只是比較便宜而已。
以下引用網路：
換句話說，如果用水用的用多，要繳的水費就更多，因為前面十度是每個家庭一定要用的
基本水量，所以前十度收費比較便宜。但是如果超過基本使用量，那多餘的水都是算比較
浪費的，所以要角比較多的錢，這樣做是希望民眾能節約用水。
https://library.taiwanschoolnet.org/cyberfair2003/C0333970165/df_detail_3_5.htm
看來很多人都有誤會，
而且對於水費帳單視而不見。
你，也被騙了嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.3.50.170
※ 編輯: rabinson 來自: 101.3.50.170 (10/27 12:55)
※ 編輯: rabinson 來自: 101.3.50.170 (10/27 13:00)
※ rabinson:轉錄至看板 Gossiping 10/27 13:01
這裡是省錢版沒錯吧？
怎麼很多人講話很沒禮貌？
※ 編輯: rabinson 來自: 101.3.48.82 (10/27 18:01)
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