還有什麼沒跳票?
唐湘龍
(柯文哲:人未亡,政已息!)
政治人物的評價
簡單分兩部份:
一個是政治。
一個是政策。
很少有一個政治人物
能像柯文哲這樣。
這確實是個異象。
異的不只是柯文哲,
而是台北市民,
以及從媒體當中去理解
台北「政治外溢」效果
的其他縣市民眾,
還能浪漫多久。
異不奇怪。
選舉難免「標新立異」,
差別在政客敢不敢。
眾也不奇怪,
政治難免「譁眾取寵」,
差別在選民HIGH不HIGH。
台北做為台灣政治觀察標準的
櫥窗城市,
現在遇到的是最極端的情況:
政客非常非常敢,
選民非常非常HIGH。
雖然這種情況在其他地方
或許司空見貫,
但是在台北市還真是頭一回。
過去十個月,
我對政治明星柯文哲的
總體評價是50分。
他在政治上極成功。
媒體幾乎成了他個人的政治秀場。
但他在政策上極失敗,
一事無成。
選前全面吹牛,
選後全面跳票。
不是沒看過吹牛的政客,
但吹到如此不負責任的,
沒有。
不是沒看過跳票的政見,
但跳到如此全面、如此快速的,
沒有。
柯文哲幾乎每周
都有成功的政治話題,
柯文哲幾乎每周
都有跳票的政治承諾。
政治太成功,100分。
政策太失敗,0分。
平均50分。
難免讓人懷疑,
所有成功的政治操作,
只是為了轉移失敗的政策承諾。
如果你看的是政治,
你會覺得這個市長很有「存在感」,
台北很有戲。
如果你看的是政策,
那感覺大概就會跟我一樣:
柯市府這十個月,真是糟透了。
一個政治素人、
新科政府會糟到這樣,
還真少見。
許多政治人物愛談德國。
以為談談德國,就可以顯現神蹟。
但德國強大的某個面向
正表現在政治人物的風格和品格。
正如德意志銀行出了一堆紕漏,
最近換新總裁,老店新開,
轉型轉得厲害。
但這個新總裁是英國人。
德國媒體評論這個人事被期待,
是因為這個叫約翰.克萊恩的言行
「符合德國人不喜歡譁眾取寵」的文化。
跑黨政新聞20多年,
總是提醒選民
一定要小心政客「輕諾」。
輕諾必然寡信。
輕諾就是吹牛,
寡信就是跳票。
如果民眾不能理解
自己正在被政客「譁」,
正在對政客「寵」。
這種充滿入戲感的施政一旦生膩,
內心空虛,
城市廢墟。
但下次選舉會好嗎?
不會。
這種文化,只會讓更素、
更敢的政客出馬。
台灣一直走向「表演政治」,
口味越來越重,
像好來塢電影,
每一個CUT都要有梗。
但是…
不要說「五大弊案」了。
先是「弊」不見了。
然後「大」不見。
然後「案」不見了。
最後,連「五」都不見了。
一場誤會,耗了半年,
結果只記得一個
臭不可聞的「三億男」傳說
和「波卡」傳奇。
什麼瓶蓋工廠免拆、
聯開宅可租、
行動派出所可報案、
松山機場可蓋殯儀館、
公共住宅只租不售…
只要柯文哲選前承諾的,
幾乎快跳光了。
坦白說,膨風都還好,
跳票都還好,
就算拆了一個其實
根本沒有必要拆的
忠孝東路公車專用道,
也還好,
相對於打房打不了,
還率先便宜了建商的屯房稅;
財團打不了,
放任一個大巨蛋工地荒涼如鬼屋。
但是,老用100的政治操作
去掩飾0的政策,
真是飲鴆止渴,
對這個首善之城真是百般凌遲。
柯文哲看著北市府空前的離職潮,
尤其是高階主管流轉如走馬燈,
似乎仍然不明究裡,
似乎仍然以為這是酷吏太酷的關係。
不是。至少不全是。柯市長,
如果你願意聽聽
這些來不及跟你說再見的官員心聲,
其實,最重要的原因,
不是因為你對這些非親非故的官員
太「酷吏」,
更是因為你對那些特例拔擢的親信
實在太「暖男」。
你用人任事根本雙重標準。
柯文哲說智商70就知道
研考會主委陳銘薰
為什麼請職?
我有70,我知道,是被議員激走的。
那剩下的1510人呢?
智商157的柯文哲知道嗎?
政治看多了,
選舉看多了,
每個人都帶著「改變」的信念在參選,
都在暗示著「現在是地獄」,
「明天是天堂」。
把不會說話的公務員罵到一文不值;
把不敢說話的財團羞辱到一蹋糊塗。
回頭去看看這些譁眾取寵的政客,
幾乎就是靠消費公務員和財團,
脫離事實,
用「獵巫」手法污名化
這些有口難言的對象,
等選上了,
公務員是自己手下,
財團成了自己朋友,
白痴的永遠是選民嗎?
這個市府即將上任一年。
到底是「周年慶」,
還是「周年祭」,
其實已經清楚。
人未亡,政已息。
看著一些浪漫
如青春少女的公民團體,
捧著柯文哲上台,
以為房價會跌到剩三成,
當柯文哲「頓悟」不能隨便打房,
開始有被欺騙的痛感。
可是,
這到底是柯文哲政治操作太厲害,
還是這些扛著正義大旗的公民團體
對政策的認知太粗率?
還有三年,柯文哲還有機會,
選民也還有機會,
到底是危機或轉機,
全看這重「譁眾取寵」、
「標新立異」的文化
有沒有在吹牛吹破了,
支票跳光了之後,
能有一點點改變。
同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190730民視 名人牌失靈?顧立雄鄰居賣豪宅賠4百萬 影片網址→https://youtu.be/difX2yfJ_jg 有名人光環加持,房價也難檔下跌嗎?根據實價登錄,金管會主委顧立雄住的豪宅社區,有屋主轉手賠了400多萬,但專家說,比起近5年房價下修幅度,小賠出場已經算是"相對抗跌",因為台...
台北市 房價會跌 嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
這五種房子 ,現在不要買啦
剛剛鄰居問我 : 他有個銀行總經理(?)朋友 , 賣了兩間預售屋賺了一千萬 (!!??) ,想換去台北市住(??) , 現在可以買房子了嗎?
別騙了 ,想在台北市投資還比較像他的念頭
雖然台北市不少地方已經出現明顯跌價 , 此時購屋自住 ,選好房屋可買 , 但一定不會買到房價最低點 , 少有人可以買到超好屋又超值的
如果你想撿便宜投資 , 現在一定不是時候 ,房價會跌到520 ,而且明年還有倒貨潮 ,奢侈稅解禁的賠售潮 , 超過十萬戶的賣壓出籠...
這些賣壓屋 ,八成不適合居住 ,所以自住客也不用看了
但我留意到柱柱姐的房屋政策 , 啞然失笑的是 ,你是立法院副院長,竟然都無法在任期內完成你想提的方案, 這.....
而小英的20萬社會住宅 , 也被罵"口號" ,大家想期待又不敢期待 ,因為爛國宅爛合宜住宅 ,難保不會遺傳,別以為殺了一個葉世文趙藤雄 ,就沒有千千萬萬個葉世文趙藤雄.....
居住正義自己來 ,買該買的 ,別貪看起來有降價的
http://news.housefun.com.tw/news/article/195351107922.html
台北市 房價會跌 嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190730民視 名人牌失靈?顧立雄鄰居賣豪宅賠4百萬
影片網址→https://youtu.be/difX2yfJ_jg
有名人光環加持,房價也難檔下跌嗎?根據實價登錄,金管會主委顧立雄住的豪宅社區,有屋主轉手賠了400多萬,但專家說,比起近5年房價下修幅度,小賠出場已經算是"相對抗跌",因為台北市長柯文哲的住家,鄰居從開價超過1億元,一路下修到6千多萬才終於成交,打了六折,原因就出在柯文哲名氣太高,讓住戶抱怨隱私曝光。
(民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導)
記者/徐紹芸:「金管會主委顧立雄夫妻倆就住在為在文林北路上的這棟豪宅,當時入手價超過1億元,不過現在傳出同棟鄰居轉手卻賠了4百多萬。」
25樓高的豪宅,佇立在文林北路上顯得特別顯眼,顧立雄夫妻倆2013年看上這棟豪宅,以1.38億元買下頂樓,每坪單價100萬,不過最新實價登錄發現,同棟5樓60坪的房型,屋主2014年以4600萬買進,當時每坪超過80萬,但今年4月出售,成交價跌到4160萬,每坪單價不到70萬,總共賠了440萬,讓人聯想,難道房價連名人加持都失靈了嗎。
房仲業者/陳泰源表示:「普遍很多房價,可能都跌2到3成,但是它只跌1成而以,反而可以看得出來,這個社區是相對抗跌的。」
專家說,比起整體房市下修幅度,小賠4百萬出場,已經很幸運,因為同樣是政界名人,台北市長柯文哲,住的大安區豪宅可就沒那麼幸運,因為長期有媒體採訪影響,造成住戶抱怨隱私受威脅,房價也跟著走跌,據了解,5樓住戶一度開出1.2億元價格,但遲遲沒成交,最後以6988萬賣出,賠了超過5千萬,等於打6折。
房仲業者/陳泰源表示:「財經投資背景的專業人士之外,或者像一些企業的董事長,會對房價有加分,但是如果說像是一些小模或是一些藝人等等,很多人反而會打上一個問號。」
名氣越大,對房價來說恐怕不一定帶來正面效果,想靠名人光環,加持房價,也得跟對人。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019730F02M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190730-4.html

台北市 房價會跌 嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190704東森財經 房市不悲觀?觀望氣氛濃?顏炳立:量微熱 價續緩跌
影片網址→https://youtu.be/ct8t0EZotJI
記者/洪珮瑜:「鄰近台北市中心走路不到30公尺就有捷運站,像是這樣的黃金地段,房價一坪要價80萬,而現在非常夯的自用住小宅房價更是飆到90萬以上,你真的有買到便宜嗎?」
記者/洪珮瑜、劉子騰 採訪報導……↓
透明落地玻璃搭配暖色系木質家具,巧用鏡面反射,要拉攏小資族,用低價就能買到小坪數的魔術空間。
房仲業者 陳泰源 表示:「不生小孩的族群比較多,所以說大部分都是集中在最多30坪以下,畢竟它的總價比較不至於這麼高。」
小宅夯,但房市真的熱了嗎?最新調查也顯示,看壞房市的民眾只剩35%是近22季以來的新低點,而持平的則拉高至49%。
房仲業者 陳泰源 表示:「畢竟房市已經下修5年時間,所以其實很多屋主他已經可以說是有一點讓無可讓的狀態,8折的殺價空間現在可能縮小到只有1成。」
民眾看房價還是在高點,房市專家顏炳立則預估,2019全年交易量可達28.5萬棟,更喊話屋主價要讓。
顏炳立:「桃園啦、看到台中、看到高雄那些地,應該是飢不擇食的情況去吃的,那就會成交,一丟出來就咬。你告訴我說台商回來是有多熱?奇怪?我不覺得熱?」
議價空間大幅縮水,新案持續增加,但想衝高成交量還是得靠讓利最有感。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190704.html

台北市 房價會跌 嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
台北市一直以來居高不下的房價
這幾年自住用途強勢衝來
面對剛性需求終於開始漸漸跌價
這集跟大家分享
如果一定要買台北市的門牌
到底有哪些是現在買比前幾年划算的呢?
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