#2021中秋節快樂
#吃柚子
#吃月餅
#您的好朋友蔡耀頡
今年因為疫情影響,各縣市政府對烤肉各有規定,請不要沒因為烤肉被罰錢囉。以下整理各地區烤肉資訊:
基隆市:基隆市所有公共場所及騎樓,一律禁止戶外烤肉,民眾只能在家中與同住家人烤肉。
台北市:台北市河濱公園禁止烤肉,自家庭院、屋頂、騎樓屬於私人場域未禁止烤肉,但請民眾戴口罩烤肉,烤完要吃東西時端進到家裡面。
新北市:新北市不開放河濱烤肉,中秋假期間,與烤肉相關公共活動一律禁止,但民眾若自行在家中烤肉則不會限制、也不鼓勵。
桃園市:桃園市中秋節所有活動一律取消;市府所屬的虎頭山等風景區、公園、河濱公園,也一律不開放烤肉,至於民眾居家烤肉不算違規。
新竹市:中秋節不開放包括任何公共場所烤肉以及相關活動,僅同住家人可居家烤肉。
新竹縣:中秋節不開放任何戶外、公共場所、社區烤肉以及相關活動,僅同住家人可居家烤肉。
苗栗縣:一律禁止所有戶外公共場域烤肉,僅開放同住家人於家裡烤肉。
台中市:7日起所有戶外公共場域包含公園、河濱等全面禁止烤肉;社區中庭、公寓社區頂樓、騎樓、私人收費停車場也禁止。民眾可在住家烤肉,限同住家人。
彰化縣:禁止於社區活動中心、宮廟廣場、公園、風景區、停車場等公共場所或政府機關場所辦理烤肉活動。同住家人可於住家、騎樓或頂樓烤肉,但建議避免跨縣市的大型家族烤肉聚會。
南投縣:13日起至21日,戶外公共場域包括公園、河濱、社區中庭、騎樓等一律禁止烤肉活動,違規可處3千至1萬5千元罰鍰,也不鼓勵辦理家戶烤肉活動,即便為同住家人烤肉活動,也請務必做好個人防疫工作。
雲林縣:中秋連假社區、社團停辦非家人的群聚活動,僅開放同住家人在自家庭院或空地進行烤肉、賞月活動。
嘉義市:社區、社團的中秋相關活動 (如:烤肉,集會,唱歌聯歡等)一律取消停辦,僅開放同住家人居家要烤肉。
嘉義縣:中秋節連假期間(9/18-9/21),不開放戶外公共場域、社區、社團烤肉及聯歡活動,僅開放同住家人在自家烤肉。
台南市:中秋禁止社區等大型烤肉活動;在家門口、陽台、騎樓烤肉則不禁止,但也不鼓勵。
高雄市:禁止戶外各類公共場所及騎樓烤肉,也禁止公私團體辦烤肉活動;民眾僅限與同住家人在家中或外人不會行經的獨立庭院烤肉。
屏東縣:所有戶外公共場域,包括民宿、旅館都禁止烤肉活動;僅能在家裡烤肉,且限同住家人。
宜蘭縣:宜蘭縣轄內風景區持續禁止烤肉,中秋連假期間戶外、公共場所、社區烤肉及相關活動也一律禁止;宜蘭市河濱公園、中山公園與市民之森,中秋連假期間全面禁止烤肉
花蓮縣:即起至中秋連假為止,禁止在戶外公共場所烤肉,停辦社團及社區、鄉鎮辦理的烤肉、集會等;家戶烤肉參與者以同住家人為限。
台東縣:禁止在騎樓、社區活動中心、公園等公共場所烤肉,自家庭院私人場地則不受限。不建議社區、社團或公司行號舉辦大型聯歡活動。
澎湖縣:目前沒有禁止戶外烤肉,但會視疫情變化調整。
金門縣:目前沒有禁止戶外烤肉,但會視疫情變化調整。
連江縣:目前沒有禁止戶外烤肉,但會視疫情變化調整。
★曾經出入相關場所民眾請進行自我健康檢監測,若有出現發燒、上呼吸道、腹瀉 、嗅味覺異常症狀,應佩戴上口罩盡速至就近指定社區診院所就醫,不得搭乘大眾運輸。
★就醫時請主動告知接觸史、旅遊史、職業暴露、周遭其他人是否有類似症狀等。
★相關疑問請撥打1922
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅苗博雅,也在其Youtube影片中提到,#苗博雅 #台北市 #質詢 合法的建物,若要增加隔間,必須經過申請審查程序,以確保建物安全及公共安全。 然而,沒有使用執照的既存違建,除非有重大危害公共安全者會優先拆除之外,目前台北市法規僅以外觀拍照列管處理。沒有針對增加隔間或室內裝修等做程序把關。雖然位居頂樓的違建,若隔間超過三間就會列入優先...
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你要買「開放空間」的房子嗎?建商不負責任的賭一把,賭政府不會拆,卻賺走容積並且留下爛攤子給住戶,不只板橋六個(以上)的社區有這麻煩,台北市信義區也有,好好的住宅變成充滿符咒的怨宅。
除了開放空間,「統一外推」也是個爛攤子,建商騙取消費者說社區統一,其實就是要住戶違法接受外推,一樣賭政府敢不敢罰,永和水築館被一戶罰一萬後,到底也是不了了之的卡住,不拆比拆還尷尬。在拆與不拆之際,外推的防水多半做得很差,壁癌漏水的威脅,根本就比外推還讓人吐血。
「停車獎勵」也是一個頭痛的痘痘,除了像帝寶整層開放外車臨停,多數根本就關門自停,可是當初獎勵的目標是要給外人停放的,現在錢又通通給建商賺光光。
「頂樓加蓋」更讓人賭爛政府的無能,明明就侵占全體住戶的權利,卻硬是說成共業,等你失火燒出大問題後,又只淪為政治秀的痛心疾首,然後過一段時間通通忘記,比如新竹金山街的知名秀場,作秀完就不管了,房客可憐、房東捐給政客錢贖罪?
希望雙北市的「後巷違建」,不要因為做完汙水管,就又私自的封起來啊!逃生跟呼吸都是住戶的共同權利,不是你一樓想違建就可以的。
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📌📌北市219名「社區建築師」提供多項建管專業服務👷♂👷♂
根據 #建管處 處理業務經驗中,常見「裝修要申請嗎?既存違建可否修繕?頂樓漏水要如何處理?有房屋結構安全疑慮有不知道如何處理?」等熱門問題。有鑑於一般民眾對於建管法令的不熟悉,導致日後產生違規使用或有新違建的情形,甚至有公共安全疑慮;台北市建管處自2006年起推動「#社區建築師」制度,至今已15年,透過與台北市建築師公會協助,遴選具有實務經驗的建築師們並分配責任區域,合法舉薦建築師並免費諮詢服務,協助市民朋友申請解決以上問題。
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台北市 頂樓 違 建 在 苗博雅 Youtube 的最佳解答
#苗博雅 #台北市 #質詢
合法的建物,若要增加隔間,必須經過申請審查程序,以確保建物安全及公共安全。
然而,沒有使用執照的既存違建,除非有重大危害公共安全者會優先拆除之外,目前台北市法規僅以外觀拍照列管處理。沒有針對增加隔間或室內裝修等做程序把關。雖然位居頂樓的違建,若隔間超過三間就會列入優先拆除,但「非頂樓」的既存違建,就沒有任何隔間數量的限制。
從公共安全的角度出發,我們不能總在災害發生後才後悔莫及,請市府立即檢視現行管理既存違建的方式,為公共安全把關。
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台北市 頂樓 違 建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
台北市 頂樓 違 建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171210中天調查報告 陽台外推「疊疊樂」 租賃新法漏洞:五樓以下不需安檢
影片網址→https://youtu.be/oesTWlxoZBs
陽台外推,頂樓加蓋擴建,這是台灣住宅特有景象。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
員警四人一組,突擊板橋舊公寓,不只清查人口,還要觀察房子結構,內部隔間是不是重新施工,但再怎麼動員人力查訪,看看這整條巷子都是屋齡40年以上房屋,電話線、第四台,亂七八糟的線路讓天空只剩下一條小縫隙。
光是一般車輛進出就得左閃右躲,更何況是大型消防車,住了30年的王太太私下表示整條巷子幾乎都是違章建築,明明最高五層樓限制,放眼望去,每棟樓都有頂樓加蓋,一下次蓋到七樓,住戶為了偷坪數,空間不夠就多蓋一點。
二樓把陽台外推到極限,遠遠看就像是小院子,隔壁也有樣學樣像是公寓疊疊樂,一旦發生天災人禍,人身安全堪慮。全台灣違建多到國人早已見怪不怪,但其實政府長期漠視也是幫兇。
違章建築亂象急需釜底抽薪,租屋品質參差不齊,立法院再106年11月底好不容易三讀通過租屋條例,將對住宅委託給包租貸款業者的房東,提供所得稅優惠,還有租屋廣告內容與事實不符就要開罰,但參與修法的教授林旺根指出其中還是有漏洞。
從新北市中和出租套房四樓和五樓大火釀9死2傷,到台北市八德路隔間套房火警釀1死,全都是五樓以下的租賃住宅,按規定,是民國83年以前既存違建,但台北市長柯文哲開第一槍要廢除違建特赦令,違建通通拆,台北今年累計有86521間,新北勢有19萬六千多間違建戶,就占了全台超過三分之一,今年只有拆除4800件,拆除率僅5.6%,比率低怪不得民眾無感。
有良心的商人或房東就會在消防安全花心思。防火門爭取逃生時間,另外還有排煙窗,租屋族在看房時,別忘了抬頭觀察天花板。
房仲業者 陳泰源 表示:「其實在廚房的地方是最容易發生火災的,所以說以這個廚房來講,它這個最標準的配備,你可以光是看到這個機器,它就是偵測溫度感知器,如果發現室外跟室內溫度突然有很大的落差的時候,那就會產生警報。」
租屋族居住安全必須受到重視,違建住宅何時拆,除了考驗政府魄力,還要自己睜大眼睛才能保障安全。
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台北市 頂樓 違 建 在 請問民國76年以前的頂樓加蓋(台北市),如果要進行內部隔間 ... 的推薦與評價
自住用,非出租,會有被檢舉拆除的風險嗎? ... 違建就是違建, 只是政府弄了個緩拆跟即拆的分類. 這種緩拆的"既存"違建, 目前最有名的判斷就是"空照圖", 能看到屋裡嗎? 當然 ... ... <看更多>
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您好我住台北市頂樓加蓋成六樓在30年前經整棟樓同意加蓋後該兩戶住戶認定加蓋是屬于他們家 除了將頂樓反鎖所有公寓維修費用均不參與分攤只願支付自己樓層分攤部分老人家以 ... ... <看更多>