新竹黑心炒房正在蔓延,也不見金山街疊疊樂有啥新動作,前幾天台北市陽台加窗說拆了千戶,昨天米其林推薦商家自己被檢舉後拆了後巷的違建,現在台北市就他3戶以上房屋稅3.6%,社會住宅興建量就他最高,台灣就真的以淡水河為界,以北是法治國家,以南,連首長都是包租公或是炒地婆,有錢大家爽。
元利的信義聯勤自己炒天價299萬,你還買全聯支持他嗎?還是認同炒房價就是全民致富呢?要不是網友提醒他曾工安意外,九樓摔死了一個工人,還打爛了幾台車,連我也忘記了,可是台北市就出現了職災地圖,一看又發現「新碩華悅」死了一個,翻一翻地圖,長虹啦台北晶麒啦,很清楚。
新北市咧?包租公說這是民粹,1.5%就到住家稅率的頂端。居住正義過了淡水河,就只是個屁,新北市的社宅戶數,也是個笑話。
台南市咧?15年來都不敢調漲,你說自住輕稅大家都認同,可是囤房也是輕稅,政府一樣在鼓勵人人炒房,台積電去了南科,員工還沒到,全台南就人人都是台積電員工,那大家來炒房就好,搞啥晶圓代工。
是說如果台灣像新加坡一樣,人人有房可買可住,那建商不就只能當乖乖牌,政客就少了大量的政治獻金,這樣多好!可惜台灣建商只愛蓋漏水屋,新竹還多了愛炒自家房的黑心掛,政府老愛與建商勾結,大家賺錢笑呵呵。
稅法早點修吧!如果可以搞100倍稅率來獎勵炒房,感謝他功在國家,我萬分支持!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多 影片網址→https://youtu.be/vkg8SlgQuCQ 藝人周杰倫跟昆凌結婚後,據傳還是住在元大一品院,不過現在房市不好,房價也hold不住,根據實價登錄,2012年每坪還有118萬,如今跌到100萬,扣掉車位後,跌幅近兩成,這麼不景氣...
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我曾說過,只要一個新建案出現法拍,就代表此社區開始走下坡,房價可能不保。那時講的是興富發萬華的台北晶麒,至今除了大量排隊賣屋之外,房價跌得慘兮兮,住的人(莎莎)(一樓一鳳們)也常常惹麻煩。
為何很多新社區會這樣?才剛買才剛交屋就被法拍,可能有這樣的問題:
1. 這塊土地氣不好:比如李方買了台中要搞艾美,就拉下整個李方集團,連帶後續的公司財產幾乎都被清算。當年林口國家一號院剛交屋,也是出現法拍,那時建商興富發還傾公司的力量,要來護住社區房價,後來第二戶法拍又出現,也就守不住了。
2. 投資客搞破壞:買預售後來套牢,自然容易被法拍而帶賽整個社區;故意做高價而超貸,財務槓桿太高而失控,也比純自住客更容易被法拍。
3. 房市小白誤判購買:房市小白被蠱惑,覺得房價一定只漲不跌,就用高過能力的寬限期來操作投資,可是賣房子需要時間,如果想高價賣,就得花更多時間,有的投資客其實管理費也出不起,只要兩期沒繳交,就會被社區跟被銀行法拍。
4. 排隊下不了車:太多建案預售賣得很好,但成屋前怕被關緊閉,一堆投資客蜂擁想賣屋,賣不掉只好等到交屋後繼續賣,可是怎麼排隊都下不了車,因為買方也不想買這種排隊屋,聰明的買方直接去買第一手就好,誰會想讓你賺?於是只好高價被法拍。
5. 房價下跌而故意被拍:預售當年搶買,成屋還以為放久就贏,沒想到越放越久,賣不掉加價賣更是賣不掉,乾脆把房子貸到滿之後,故意被法拍。這種人萬一真的自住,也是個奧客,對社區都有負面作用。
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有沒有高雄興富發集團【文化潤隆】的已購客?你投資購買的房屋,已經又變成凶工地,被勒令停工,但興富發老闆還在笑嘻嘻地數鈔票喔。
https://tw.appledaily.com/local/20210312/MH4VLGPVDZHLRCPPGMDFC7IMV4/?fbclid=IwAR3-Yd8MMLlheVTPpbaaUk4lwqWhNOCCLWyGs5cA-fjr9uPrsSMLx9_XCZQ
#興富發 如此垃圾又黑心的建商,施工品質跟遠雄一樣爛,殺工人的速度一樣快,幾乎案案都出事,請各位連成屋都不要碰,因為你一不小心,就會買到有冤魂飄散的社區!
數一數,近幾年的指標個案,遍佈全台,黑心程度超越寶佳。
高雄「#文化潤隆」連續兩次工安意外
https://tw.appledaily.com/local/20210312/MH4VLGPVDZHLRCPPGMDFC7IMV4/?fbclid=IwAR3-Yd8MMLlheVTPpbaaUk4lwqWhNOCCLWyGs5cA-fjr9uPrsSMLx9_XCZQ
高雄「#CBD經貿中心」火災
https://udn.com/news/story/7320/4424666
高雄「#博愛香榭」工安意外
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123W0044
板橋 #柏克萊公園 驚見腐屍
https://www.ettoday.net/news/20200529/1725764.htm?from=pc-newsshare-fb-fixed&fbclid=IwAR1f8guTkFstmVFWHP3apfw1WljjYYuJTx47f7-IrdaT09H6H6Q5oulFI-c
台北「#松江一號院」差點砸到曹西平
https://news.tvbs.com.tw/local/206644
台北「#中山真藏」恐怖合約
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/37600634
台北「#台北晶麒」機車位大違建,建商冷回你去告
https://disp.cc/b/163-bF9u
台中「#夢幻誠」燒掉了,會拆掉重蓋嗎?
https://www.ctwant.com/article/85302
#夢幻誠 工安意外死人,這工地品質太恐怖
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A27C08M1
台南「#博悅」工安意外死人
https://tw.appledaily.com/....../KZZNZ4DEJXBALQUTD7FELOBRNM/
去台中「#潤隆」買個房子也被騙
https://tw.appledaily.com/....../2QQLVZ3KFPDIM7XYQNYG77W6U4/
今天下午(三月十二日)2時40分許,高雄市苓雅區三多、福德路口一處建築工地發生工安事故,一名67歲曾姓工人在地下2樓的電梯井工作時,疑不慎掉到地下3樓,造成骨盆骨折大量出血,送醫搶救後,傍晚宣告不治;高市府工務局已勒令業者停工。
苓雅區三多二路與福德三路交叉路口大型建築工地,今天下午在同一時間發生兩起工安事故,1名曾姓工人(67歲)於地下2樓電梯機坑進行模板拆除作業,發生施工合梯傾倒,致跌落受傷;另一名劉姓工人(69歲)在搬運建材時,被棧板壓傷左手。
台北晶麒建商 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多
影片網址→https://youtu.be/vkg8SlgQuCQ
藝人周杰倫跟昆凌結婚後,據傳還是住在元大一品院,不過現在房市不好,房價也hold不住,根據實價登錄,2012年每坪還有118萬,如今跌到100萬,扣掉車位後,跌幅近兩成,這麼不景氣,讓不少建商開始祭出大利多要拼順利交屋。
記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓
買房送車、送裝潢已經是最常見的手法,現在還出現換約服務。
記者邱子玲:「像建商就有提供A房換B房的換約服務,像興富發的《台北時代廣場》就可以換到《台北晶麒》,另外像是,長虹建設的《天璽》1戶店面,就可以換《凌雲》的3戶店面。」
除了換約,現在還出現所謂AB契約,假設價格500萬的房子,雙方簽A合約等到交屋實價登錄之後,再履行B合約,建商退100萬支票給買方,等於變相降價;另外還有建商代繳50%契稅,幫忙增加貸款成數,幫客戶詢問買主方便脫手,或者採買家具,拼圓滿交屋。
房仲業者陳泰源表示:「建商拼交屋,圓滿交屋,那你(買家)幫他(建商)去化他(建商)多出來的房子,那我(建商)變相讓利給你(買家)。」
建商紛紛使出絕招,極力討好客戶,要縮短交屋時間,也成了不景氣中的另類現象。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173315865
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