隔著台北橋的迪化街二段,不知道大家有沒有注意到這一帶的台灣本土清代歷史建築?
專家說,這些清代民房雖不像一段洋樓有那麼多華麗裝飾,但歷史意義更難得,這類房子已經非常少,是台灣已很罕見的完整清代街道。
2015年曾有磚瓦掉落砸到人,建物就被塗上水泥,後來年後文資委員會勘二段共16棟街屋,都稱不具文資價值,幾棟街屋也在今年五月遭拆。
請各位多關注都更議題,為台灣保留特有的歷史建築。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150418TVBS 聯開宅變中繼國宅 台北橋住戶罵市府欺騙 影片網址→https://youtu.be/oOoB01WXTVc 台北市政府出租的捷運聯開宅開放申請不到一個禮拜,已經受理將近1400件申請書,最搶手的「套房」,中籤率只有2成3;但「兩房型」的月租金從兩萬三起跳,價格高於周遭行情,...
「台北橋房子」的推薦目錄:
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台北橋房子 在 歷史哥澄清唬 Facebook 的精選貼文
#王定宇:向顏若芳租屋半年
咁洗安捏~?
定宇是台南市區的立委
一年前早上到台北橋旁的 #品城西 旁邊
打卡發早安文幹嘛?
#連照到的車子都跟googlemap街景同一台
#說了一個謊就要用更多謊去圓
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(中時)獨/王定宇稱半年前租房子 藍營PO王1年前顏宅旁上工照打臉
摘要:
民進黨立委王定宇、黨中央新聞部主任兼發言人顏若芳被爆每週至少「同居」3至5天,兩人都解釋是「分租房間」關係,顏還聲稱「王定宇半年前想租房子」。但多次上談話性節目的藍營人士 #吳清風 踢爆,王定宇去年3月19日上午不到7點半就在臉書發「上工照」時,地點正是王、顏聲稱的「分租房間」旁的巷道,而且王定宇的臉書有不少北市大同區街道的照片,大酸「王定宇原來是北市大同區立委」,也打臉王、顏所稱「半年前租房子」的說法。
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#顏若芳
台北橋房子 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的最讚貼文
不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢?
最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案,吸收一些房市資訊,畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年,房市的資訊也是必須要定期的更新,才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。
前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論,而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近,周邊機能良好且交通也便利,過橋就到台北市,所以也是建商的兵家必爭之地。
以房價面來看,台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬,這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目,但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近,這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?
看來有趣,台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市,卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦!)。
也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當,卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。
不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強,像律師娘的家,的確如果隔音設備不好的話,台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過,這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了!
所以說其實買房跟租屋一樣,可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點,像是雨天、晴天、白天或晚上,也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等,假使沒有辦法花這麼多的時間看屋,這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~
這種沒住過就不知道的情況,而且買房又沒有試用期的情況下,我後來看房除了看實屋外,也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方,像這種數據上無法呈現的資訊,藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋,就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣,你是哪一派的呢?
剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣,自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細,所以討論的內容也會在地許多,且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容,一次滿足,可以多方比較好好考慮,以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團
台北橋房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150418TVBS 聯開宅變中繼國宅 台北橋住戶罵市府欺騙
影片網址→https://youtu.be/oOoB01WXTVc
台北市政府出租的捷運聯開宅開放申請不到一個禮拜,已經受理將近1400件申請書,最搶手的「套房」,中籤率只有2成3;但「兩房型」的月租金從兩萬三起跳,價格高於周遭行情,造成供過於求,台北橋聯開宅兩房型物件申請人數比出租戶數還少,供過於求,讓北市府乾脆選定成「中繼國宅」暫時安置住戶,台北橋聯開宅住戶痛批市府不誠實,玩兩面手法!
記者 侯慶莉、楊育昇 採訪報導……↓
台北市政府員工:「要控制時間喔,5到7分鐘。」
台北橋捷運聯開宅再現看屋潮,帶隊的還是台北市政府。看房民眾vs.記者:「他這邊主要都是兩房的。這個價錢你覺得跟市場行情比較?目前是還可以接受。」
沒把租金當成最重要考量,原來租金北市政府買單,儘管捷運聯開宅開放看房日已過,但北市大龍國宅被認定是海砂屋危樓,5月15日就要拆除,鎖定台北橋聯開宅要安置國宅住戶。
台北橋聯開宅住戶:「(北市府)他們也承諾了,4月21日如果(出租社會宅)沒有滿,他們會先暫緩做招租的動作,今天擺明了他們就是玩另一套動作,就是兩面手法。」
氣急敗壞,台北橋住戶萬萬沒想到,社區除了進住「社會宅」,又要加碼變成「中繼國宅」!原來台北橋聯開宅提供兩房型供社會宅出租,「中籤率100%」,供過於求問題就出在月租金!
民眾:「我要負擔兩個小孩學費,可能就沒有辦法(承租),年紀太輕所以租不起這樣的(聯開宅)。」
房租一個月要兩萬多,幾乎等於揹房貸,兩房型租金高於周邊市場行情的,還有小碧潭站的「美河市」聯開宅,兩房型月租從1萬9到2萬4千9,9成中籤率,倒是一樣是兩房型,內湖港墘站聯開宅月租金逼近3萬卻超搶手,中籤率只有7%。
房仲業者陳泰源:「好像很搶手,可是實際上發現說,其實(港墘站聯開宅)只有兩戶釋出,兩萬(房租)你在附近,公寓爬樓梯的你可以租到三房。」
其實聯開宅搶手的都是「套房」,龍山寺、台北橋、小碧潭等四處,聯開宅261戶出租,中籤率23%,北市府拋公共住宅,要讓更多人住得起好房子,卻因為租金高於市場行情,再一次引發討論。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/576177
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89756543
台北橋房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150214三立 柯文哲推公共宅 最低租金只要6800
影片網址→http://youtu.be/JW6ypfssqDQ
感謝記者 翁郁雯 李政道 的採訪,首先,因為總共才約1000戶,並不算大量,所以對於周邊租金行情影響不大。
再來,這的確很適合小資男女居住,打拼賺錢、與勤儉存錢的好機會,可惜應該中獎率不高,應該會被秒殺。
最後,捷運聯開宅(俗稱共構宅)也是有壞處的,例如沒有天然瓦斯、沒有車位,小坪數居多,中間戶採光只有一面較不通風,戶數多出入較複雜等等。
以下是新聞報導……↓
外觀看起來和豪宅沒兩樣,北市府規劃只租不賣的捷運聯開宅內部也有全新裝潢,全新的衛浴設備附的是免治馬桶,走廊用高檔材質打造,頂樓還有空中花園,入住不是遙不可及的夢想,因為北市府初步規劃申請門檻「不限台北市民」。
只要在台北求學或就業,申請人年收入120萬以內,本人及配偶名下沒有房子,就有機會住進每個月6800元起跳的捷運聯開宅。
最快在3月初公布詳細資訊,確定有四個地點能開放申請,在台北市有龍山寺站和港墘站可以挑,新北市的美河市和三重的台北橋站10坪起跳~30坪不等,首波釋出大約1000戶,租金行情只有市價的7~9折,房仲業怕的是租金破盤價,衝擊租屋市場。
房仲業者 陳泰源 表示:是真的打破市場行情,應該不是40坪6800吧?如果真是這樣大家一定是透過任何關係也要搶到、要租到。
租金低廉,有需求的民眾躍躍欲試,只有1000戶左右的聯開宅勢必掀起搶租大作戰。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86088740
台北橋房子 在 買了三重台北橋附近的中古屋 的推薦與評價
小弟因在台北工作數年了,預計要結婚了,總要有個自己的窩了這半年下來看了許多房子台北市買不起,都往新北市看三重、新莊、土城都看,目前上班在三重 ... ... <看更多>
台北橋房子 在 屋主自售三重 的推薦與評價
A案請速約看屋房子優勢: 1、三重少有釋出方正公寓2樓 2、近台北市忠孝橋、中興橋 3、生活機能集美商圈 4、完成學區國小~高中12年國教不用搬遷 5、可裝天然瓦斯 6 ... ... <看更多>
台北橋房子 在 [問題] 近台北橋之環河南路的房子好嗎?(大樓) - 看板BigSanchung 的推薦與評價
最近有朋友考慮要買環河南路上的房子(考慮1~10號那邊大樓的3樓左右)
非常靠近台北橋,也靠近捷運站,感覺上 要去哪裡交通都非常便利
(最主要是他也土生土長都是在三重。只是考慮要自立門戶)
但那邊的位置是大樓正面就是台北橋旁(側面)
對買房子不是很了解...那邊的房子也不太清楚,只是印象中好像有聽說過
房子盡量不要買在橋的旁邊?
因此想問問有版友是住那附近的嗎? 那邊的屋況如何呢?
不管是環境、屋況、安靜度、安全、房價、方位等等,希望能了解越多越好~~
(小聲說) 如果有版友能分享買房需要注意的事更好><
謝謝你們^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.22.46.206
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