【新台幣回升 營建股反攻】
內文重點：近期新台幣升值，帶動資產股上漲
https://www.hwa-guan.com.tw/Finance/Press/FArticleDetail/21171
台幣回升 在 華冠投顧 粉絲團 Facebook 的最讚貼文
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！ - 訪...
台幣回升 在 Facebook 的精選貼文
27.688，台幣回升至近兩個半月高點，27.5已經不遠
雖然今天早上台北股市表現稍差
但台幣依然穩健走升
剛剛一度來到27.688
距離區間低點的27.5已經不遠
如果股市再拚一波轉強
或許真的還有挑戰27.5的機會
但美元投資人就比較麻煩了
現在就是先撐住不要破位
看看週五有沒有機會轉折
不然也還有央行的動態可以觀察唷
台幣回升 在 Facebook 的最佳解答
台幣回升至27.9價位，短線整理區間維持27.5~28.1不變
昨天美股表現強勁
帶動今天亞股也一片紅通通
拉回好幾天的台幣也回到了27.9附近
表示雖然聯準會表態正討論縮減QE
但隨著後續的各種消毒
市場信心依然在
而台幣方面問題也不大
就像我們之前說的
現在的整理區間就是先看27.5~28.1
沒破之前就是盤整格局
稍微給一點空間讓台幣波動一下就好唷
台幣回升 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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台幣回升 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳貼文
應對移工防疫問題
截至今年 2 月底，我國移工有 71 萬 2000 多人，其中社福移工 25 萬（印尼籍 19 萬人）、產業移工 46 萬人（印尼籍 7 萬人）。而在去年12月，中央流行疫情指揮中心評估，由於印尼不僅集中檢疫措施不完善，提出的陰性報告也和真實情況有落差，決議暫緩讓印尼移工入境。
可以理解防疫的前提下實施暫緩引進印尼移工的措施，但許多仰賴外籍照顧者的家庭面臨人力缺口，近期台灣已經開始接種疫苗，當然有優先順序的考量，目前「機構及社福照顧系統之人員及其受照顧者」是第 6 順位，過去陳時中部長曾指出「社福移工也會列入疫苗接種對象」，這是定案還是仍在討論中？目前相關單位針對開放移工入境（無論公費／自費）施打疫苗的評估情形為何？除社福類移工之外，是否有規劃產業類移工接種疫苗？
陰性檢驗報告準確率不夠時要補強防疫
像是今年中部工業區理事長聯誼會會長陳永順也指出，因為景氣逐漸回升，但疫情期間卻有一部份到期移工因未能延期而返國，導致目前大幅缺工。去年疫情正嚴重時，曾有業者反映是否讓到期的移工順勢展延，但宥於法令限制未成，造成舊移工已回國、新移工卻還未能遞補。最令人遺憾的是，這些原先在產線上的移工經過我國訓練後已是上手的好工人，卻因為無法展期，轉到韓國等競爭國家工作，是台灣產業極大的損失。這件事情看能不能有個好的解決辦法？比如衛福部、勞動部討論並評估開放移工入境施打公費與自費疫苗的方案，並搭配現行14+7天的檢疫措施，並請外交部向移工輸入國說明措施和溝通，畢竟移工持陰性報告入境後確診，平均每位移工台灣政府要負擔台幣 80 萬元的醫療費用，是很沈重的負擔。盼藉由多一層打疫苗的選擇跟保障，緩解印尼移工到現在仍無法入境的照顧和勞動困境，也在顧及防疫的前提下，減緩產業界的壓力。
2021-04-12，外交及國防委員會，衛福部 石崇良次長。
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台幣回升 在 曾柏瑜 Youtube 的最佳貼文
穿越時空的戰爭，延續半世紀的對抗
🍎柏瑜吃果子 ep.16🌍
中美貿易戰還沒結束，日韓貿易戰就開打🔥
7月初日本突襲式的宣布，嚴格控管對韓國的半導體材料出口，把原本三年審查一次，改成每次出口都給你審個90天，擺明就是不給你原料👻
消息一出當然震撼全球😱
因為管控的三種原料：氟聚醯亞胺、光阻劑及高純度氟化氫，都是製造手機螢幕、OLED及半導體的重要原料。而日本所產的氟化聚醯亞胺和氟化氫佔全球90%產量、光阻劑也佔約7成。
所以一但日本阻斷南韓的原料進口，等於拿刀抵在三星、海力士、LG的脖子上，很快就會面臨斷料的問題。
這個七傷拳，根據南韓經濟研究院試算，恐會造成南韓GDP下降2.2％，但對日本來說只有0.04%的影響。
與此同時，台灣卻可能從中獲得轉單效應，短期相關的記憶體廠如南亞科、華邦電，股價拉出一波長紅，同時也讓原本低迷的DRAM報價止穩回升！
＃半世紀的恩怨衝擊全球記憶體
日本這樣的大動作到底所謂何事？
主要源自於日韓對於二戰時期，日本已國家動員方式大量徵招朝鮮人民補充均需，從事礦場或戰地工事。二戰結束後，雙方對於徵用工的賠償問題進行了數十年的交涉。
日本曾於1965年，賠償約3.6億美金，折算現值約1440億台幣最為賠償！這筆金額不只在今天看來都很巨大，對當時的南韓政府來說更是一筆天價。因為當時南韓政府一年的總預算，也只有3.5億美金，最後雙方也簽署《日韓請求權協定》，韓國政府放棄索賠權。
＃穿越時空的戰爭歷史一再重演
有人說同樣的事情歷史上都會上演兩次。
就在2012年，南韓最高法院裁定，認為個人索賠全沒有消失，當時的賠償是國家之間的恩怨，並沒有包含徵用工的精神補償費用，所以判決日本「新日鐵住金」、「三菱重工」等日本企業，
必需向徵用工進行賠償，同時扣押這些企業在南韓的資產，雙方重起戰火，越演越烈🔥
＃用經濟手段解決政治問題行嗎
經濟制裁雖然常見，但通常用於該國發生非人道事件時的制裁手段。而這次顯然是日韓之間對於歷史上的政治問題，日本卻出重手，不只打到南韓電子業，也連帶影響了全球產業鍊，大家當然無法袖手旁觀👀
事情也把美國牽扯進來，國安顧問John Bolton計畫要在日內瓦WTO會議時，與雙方高層一同協商，盡快把事情解決。
不過到底這場日韓貿易戰要延燒多久，各方都沒有一個準，因為雙方現階段都找不到一個適合的台階下，在面子裡子都輸的情況下，南韓恐怕被迫往死裡拼，兩邊都沒有好的結果😵
＃日韓貿易戰台灣發大財
＃下週你想看什麼主題
＃歡迎留言跟我說唷
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