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成交買賣 - 桃園區
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香港人會計師攞左台灣身分證好一段時間
由半年前就開始同石仔睇樓
由桃園睇到台中
再由台中睇返到台北
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第一次見面其實都好搞笑
客人係約左4 -5個住台中既香港朋友一齊食飯
再叫埋我去
聽聽目前台中買邊好
預算幾多可以買幾大
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因為上年全台灣樓價上升
就覺得台中價錢太貴
想等多一陣
再睇睇樓市如何
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再等到過年後睇桃園
桃園個邊樓價都係一直上升
好多間都啱心水
但客人始終覺得樓價升太多
冇辦法落手
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一直去到上個星期
客人再次致電比我
話起591上邊睇左好幾間啱心水
問我可唔可以代理
當然可以!!即刻去睇
另一方面屋主都有私人理由想盡快賣
所以價錢係未漲之前既價錢
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結果就隔兩日成交
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#我都估唔到可以以一年前市價成交
傑拉德頻道 港人講台103： 原來台灣樓價並非港人所想像？
主持：傑拉德、阿飛、志偉
【今節主題】
很多香港朋友覺得台灣樓價很便宜，但亦有不少媒體報導台灣很多人都買不起住宅，到底真實情況如何？這次就由傑拉德帶大家看看，台灣朋友最近所買的新樓的情況如何啦！
https://www.youtube.com/watch?v=rbdXvECHTis
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【專家呼籲】台灣應預防樓市泡沫與系統風險
https://bit.ly/2HXpu0J
在當前全球以空前寬鬆及低利政策對抗疫情之際，台灣央行副總裁陳南光發文警示樓市泡沬可能引發的惡果，並指出官方應及早採取行動。「央行應在樓價大幅上漲預期形成之前，就及早部署總體審慎政策，以防範金融迴圈的中期風險，」陳南光撰文稱，「我們應正視樓價持續上漲對於台灣資源配置的扭曲，以及對經濟與生產力的長期損害。」
#台灣央行 #楊金龍 #陳南光 #信義房屋 #台灣樓價 #樓價所得比 #防範金融風險 #全球量寬
主持：傑拉德、阿飛、志偉
【今節主題】
很多香港朋友覺得台灣樓價很便宜，但亦有不少媒體報導台灣很多人都買不起住宅，到底真實情況如何？這次就由傑拉德帶大家看看，台灣朋友最近所買的新樓的情況如何啦！
這部影片最主要目的是想以比較輕鬆的方式帶出香港樓價問題
即使是多惡劣的環境/多離譜的租金
都會有人去租住...
雖然很多人都知道香港樓價很高，但沒有對比就不知道到底貴得多離譜...
不過即使我們事前做了很多準備功夫
片中的價格/資料只能反映一部分的樓價
有不足的地方希望大家多多見諒～?
最後謝謝Cynthia過來跟我一起拍片
也提供不少有關台灣租屋的資訊
可以解答準備到台灣留學的學生部分疑問哈哈！
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“ 這不是合作影片。
This is not a sponsored video. ”
片中使用的貼圖是「癲噹」和「柴狗君」，已獲得作者本人：貓室和何必小姐授權使用。
Thank you for watching this video:)
#香港樓價 #台灣樓價 #移民台灣
台灣買樓注意事項
在武漢肺炎疫症之前，我和老公已經有計劃買房。今次影片內容有兩間房子，預算在NT$1298萬和NT$1880萬。自覺説話能力不好，沒有再在影片說明更多。但有花時間撰寫，在台灣看房子的小小心得，跟大家分享。不管手頭上預算多少，也記得要注意這些事項：
1. 建設公司
台灣很多不同品牌的建設公司，不要以為大的建設公司就是好。有些大型建設公司，為了售賣房子，設計得漂亮，但採用的材料卻很便宜。新屋都有漏水狀況，地震時亦比較不堅固。至於是什麼建設公司，就不便多說，大家可以去google搜尋相關「關鍵字」，就知道答案！
2. 廟宇
台灣有很多大大小小的廟宇，光是桃園市中心、藝文特區就有很多。住在廟宇後面，每天被人家拜拜的感覺，大概不是一般人承受得起吧⋯⋯
3. 倒垃圾
香港就算公屋、居屋都有設垃圾房或有個垃圾桶。台灣有一半住宅是需要準時等待垃圾車，住戶經常要追垃圾車。而且有的社區還要住客在大堂把垃圾分類，行人通道經常被廢物阻塞⋯⋯這兩點要看自己能不能接受。
4. 高級社區出現小房型
台灣就算感覺上高級一點的住宅，也有很多不同格局的單位出售。有的細單位，就證明該社區住戶會比較複雜。我們去看房子，本來有一間頗滿意，大樓亦漂亮。但中介竟然很誠實說，因為住戶複雜，常常發生案件⋯⋯他説發生案件意外很正常，但沒有被公開或正確方式處理，就要小心了。好感謝我們遇到誠實的人❤
5. 屋齡舊
台灣有地震，樓齡舊必須注意更多細節！
之前提過，其實對比工資，在台灣買房也不便宜。特別是台北，情況跟香港差不了多少！唯一開心是同一價錢可以買到比較大、大很多的房子。但要注意的事項也不少呢！我們的預算，在桃園區，算在中間，不是最高，也不算低。但要買到理想房子，似乎除了觀望疫症對經濟的影響深遠，更需要慢慢等待⋯⋯
希望幫到在大家。
還有什麼需要提醒首購、移民到台灣要買房的朋友呢？可以留言。
P.S. 過去這一個星期，兒子活動力突然大增，本來花半小時哄睡！結果每天花了超過一小時才能入睡，他不停重複坐起來，又爬來爬去，擔心他跌倒，媽媽沒有好好睡覺⋯⋯最近又經常煮飯，所以説好星期四的影片遲到了，對不起。其實昨晚凌晨三點剪好了。太晚，就等今天出吧。請原諒🙏
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