少掉的是剛需，至於投資房，那是剛需不想住的漏水鳥籠。
很多人分不清哪種是剛需，哪種是純投資，混淆一通。
剛需：真的拿來住，所以建商的水準、地段、生活機能等等，缺一不可。
投資：只是商品，蓋的爛不要緊，漏水也無所謂，好炒即可。
舉例：台積電台南設廠，剛需增加，加上缺工潮，房價只漲不跌。
破解：台積電還在蓋廠，還沒有員工，哪來的剛需？缺工是缺好工人，以及缺便宜的外籍工人(檢疫麻煩)，一般性的工人與台勞都還在線等。房價沒有只漲不跌，那只是投資客的期望。
回應破解：可是以後台積電員工就會來了，所以會有大量的居住需要。
再破解：真正的台積電員工，會暫住公司宿舍，不然會住在離公司比較近的地方，或是吃飯方便的台南市中心。如果我是員工，距離近就好，不會住在鳥不生蛋的奇怪地區，你以為的重劃或郊區，就是鳥區。台積電員工沒這麼笨，會接手你的又貴又漏水的房。
剛需，也會被繼承打敗，如果你家中早有房子，不管你在哪裡打拼，大不了退休回老家住。
剛需，租租房子也能過日子，把房款拿去股市存起來，台灣有很多護國神山，5%以上殖利率讓你靠，漲幅早就超越房價的漲幅，還不用擔心漏水。
剛需，最喜歡租在重劃區，那些不想降價的投資房，租金超~便宜。幾個人雅房合租，便宜又爽住新屋，萬一房子漏水，找房東處理或是搬家就好。
王定宇最知道這種國安問題，他退租那房子就空了，台北的空置率很高的呢！
台積電台南 設廠 在 Re: [討論] 台積電日本熊本廠造成當地大塞車- 看板car 的推薦與評價
汽車本來就不是唯一解
連印度 YT 都知道
所以才要發展公共運輸
反觀軌道電車最多的日本
怎麼可能會不知道
How Cars are Destroying India! | Dhruv Rathee
https://youtu.be/XgCPOrRKiOM
以下用 chatGPT 翻譯
摘要
汽車如何破壞印度！| Dhruv Rathee
亮點
汽車是空氣污染和噪音污染的主要因素。
汽車佔據了道路空間，導致交通擁堵和道路擴建需求。
建築大道和公路增加了城市洪水的風險。
汽車事故導致比謀殺案更多的死亡人數。
汽車對氣候變化貢獻最大。
要點
汽車是印度城市空氣污染和噪音污染的主要負責者。
汽車所排放的廢氣佔德里空氣污染的51％。
由於汽車造成的道路灰塵和建築活動間接導致空氣污染。
私家車佔用了大量道路空間，導致交通擁堵問題。
建築大道和公路增加了城市洪水的風險。
汽車導致比謀殺案更多的道路交通事故死亡人數。
汽車是全球溫室氣體排放的主要貢獻者之一。
注意：以上為對所提供的內容的摘要和重點整理。
※ 引述《yokann ( )》之銘言：
: 事實證明就是
: 車太多了 超過地區胃納量
: 講再多什麼禮讓云云都是狗屁
: 我去歐洲幾個國家上過高速公路
: 很少塞車 原因無他 車不夠多啊
: 你有台灣北部那種車密度
: 還不是塞得不要不要的
: 跟什麼龜車啥的沒關係啦
: 推文用新竹就是很好的例子
: 竹科聯外道路就那幾條
: 車那麼多 自然爆炸 跟開車素質沒什麼關聯
: 大家說日本素質多好
: 給你一大批車灌下去 還不是照樣塞好塞滿
: 而且這東西也很難怪誰
: 你說城市規畫不彰?
: 阿很多規畫好的園區大家就不愛去啊
: 台南沙崙區 地大人稀 保證可以容納 大家不要阿
: 南投中興新村園區 小貓兩三隻 大家也不要過去設廠阿
: 設了供應鏈不佳 當然還是得回到廠區密集的聚落
: 一密集就塞阿 無解
: 還是你城市規劃時有預設未來20年後會有大投資蓋一堆廠?
: 不可能吧
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Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性
S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感
W ◢████◣ █ 社交需求
E ◢██████◣ █ 安全需求
E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所
T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池
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