(周五田園城市系列之)台北市長柯文哲上任後推動田園城市政策，其中台北市信義區新仁里的田園基地連兩年獲得鄰里社區組肯定， #吳建德 里長 Live分享107年銅獎 「伙新仁農園」與108年優等「晴耕雨讀食農教育園區」
吳建德里長 在 DJ小魚 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170423中視+壹電視+年代 大巨蛋爭議未解人潮減 松菸驚現倒店潮 影片網址→https://youtu.be/r5I1pTuNzRg 工地人員怪手忙進忙出，停工近兩年的台北大巨蛋終於復工了，但在松菸和大巨蛋周邊的店家，卻等不到大巨蛋的開幕，一個接著一個倒閉。 中視─李榮晉、陳時煉 採訪報導…...
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吳建德里長 在 簡舒培 台北真速配 Facebook 的精選貼文
作為工務委員會的召集人，我昨天上午安排這場大巨蛋的工地考察，有18位議員、議員辦公室助理、新仁里吳建德里長及媒體朋友一起來關心大巨蛋的公共安全。
對於市政府的簡報與大巨蛋現地考查，議員們都提出許多質疑，我也指出幾點問題：
❶大巨蛋偷偷復工疑義？
2015年5月大巨蛋因遠雄不按圖施工被勒令停工後，因公共安全需求2016年9月、2017年4月都發局才分別同意遠雄共計14項安全維護工程進行施作，前局長林洲民審核時，並沒有放行遠雄施作大巨蛋各棟建物一、二樓之外牆帷幕工程，為何換了局長之後，今年8月14日就同意遠雄施工？難怪被質疑有放水意圖、變相復工。
❷都審還沒過，就急著幫遠雄蓋車道？
市府昨天在簡報中，未提及大巨蛋週邊路型改善工程，但這個工程今年8月7日已在地方說明會向里民告知，未來要拓寬光復南路、忠孝東路的車道來改善交通，並計畫在光復南路幫遠雄開一條進出地下停車場的車道。大巨蛋還沒通過都審，市政府就要幫遠雄蓋地下車道，根本預先認定大巨蛋一定會完工。我再次要求在都審結果確定之前，不能進行這種「未審先判」的工程。
❸都審委員換屆，標準就放水？
今年8月29日都審會中，新任的委員直言上屆委員的防災電腦模擬「太嚴」，頗有放寬標準為遠雄護航的味道。今天簡報後我也再次提醒都發局，都審會的決議不能因為都審委員換人就推翻先前的決議，更不能忽視公共安全，改用放水的標準讓大巨蛋「快速通關」。
❹「快蓋好了」？
考察大巨蛋內部，跟去年來時比較，座位區都做好了，內部建築設計也完整許多，顯然整個發展是朝復工的方向進行。市府勒令大巨蛋停工4年，停工前後大巨蛋有什麼不同？像是柯文哲市長之前承諾1樓商場要淨空、建築量體要減低，但我們看不出市府有做出相關的建築規劃。
提出這麼多問題與意見，我們最關心的還是大巨蛋到底是不是一顆安全的蛋，請大家繼續跟我們一起監督，千萬不能對公共安全標準放水。
吳建德里長 在 台北市議員秦慧珠 Facebook 的最佳解答
108/08/14參加由信義區新仁里辦公處在信義區忠孝東路四段553巷22弄口至46弄口舉辦的【中元普渡】活動，祈求平安。
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吳建德里長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170423中視+壹電視+年代 大巨蛋爭議未解人潮減 松菸驚現倒店潮
影片網址→https://youtu.be/r5I1pTuNzRg
工地人員怪手忙進忙出，停工近兩年的台北大巨蛋終於復工了，但在松菸和大巨蛋周邊的店家，卻等不到大巨蛋的開幕，一個接著一個倒閉。
中視─李榮晉、陳時煉 採訪報導……↓
記者李榮晉：「這裡是松菸文創園區附近的住宅區，可以看到一條街上是開滿了餐飲業還有咖啡廳，原本看上的是大巨蛋所帶來的人潮，但是現在大巨蛋完工之日遙遙無期，附近店家視開了又關，關了又開。」
北市信義區新仁里里長吳建德：「大家卡位的心態阿，這個租金就從3萬變9萬，5萬變15萬這樣子3倍的在跳，結果人潮也沒有發生啊？」
攤開近年來的租金變化，松菸開幕前一坪只有2000元，開幕後漲到接近8000元，但因為大巨蛋延宕加上人潮不如預期，最近降到一坪4~5000元，而松菸商圈發展不起來還有一個原因。
房仲業者 陳泰源 表示：「松菸跟華山文創園區的同質性有點高，但是相較於交通的便利度，其實華山文創園區他會比較便利，所以它等於是相對地把松菸文創園區的人潮也一部分也吸引過去。」
隨著大巨蛋復工，松菸文創看似有機會東山再起，不過不穩定的人潮加上政治因素，想要進駐這一區賺錢，短時間內恐怕還是先觀望比較保險。
以下是壹電視+年代─虞承璇、江承駿 採訪報導……↓
記者虞承璇：「走進松菸文創園區，這裡的目標本來是鎖定年輕人，店是一家一家的開，不過實際走一遭，可以發現到處都有類似的租屋訊息，電視一家一家倒。」
濃濃文藝氣息是松山文創園區的招牌特色，大品牌誠品加持之下，過去每逢假日擠得水洩不通，咖啡店、文創小店如雨後春筍冒出來，但租金飆升速度高，讓店家實在扛不住了，加上人潮不如以往，倒店潮蔓延在巷弄之間。
房仲業者 陳泰源 表示：「華山與松菸彼此的同質性蠻高的，等於是說華山文創園區那其實也相對吸走一部份人潮，那相對交通上的便利度，其實華山文創園區，那邊也比較便利一點點。」
交通不便利是一大主因，加上租金飛漲，以誠品松菸未開幕前來說，附近店面行情約每坪2000元，松菸開幕之後最高喊價到7~8000元，如今許多店家認賠殺出，租金又下跌到一坪5000元，只剩部分店家仍在苦撐，當地里長好憂心。
新仁里長 吳建德 ：「因為這個地方人潮太不穩定，大家是在期待一個說未來大巨蛋百貨、商場可能帶來的人潮，這是一個卡位、未來式，結果現在大巨蛋難產，造成說這些卡位的人都撐不下去。」
原本預期大巨蛋落成之後，會形成商圈、人潮湧進，但大巨蛋一停工就是兩年，大批店家等不下去選擇退場，空店率越來越高，但大巨蛋僵局未解，恐怕這波松菸文創倒店潮還沒有結束。
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