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「吳留手分店」的推薦目錄:
吳留手分店 在 Anson Kong 江?生 Facebook 的最讚貼文
唔好意思!我語氣重咗少少!但我都只係想幫各位老公......
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吳留手分店 在 A Day Magazine 時尚生活雜誌 Facebook 的最讚貼文
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吳留手分店 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
吳留手分店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業
非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw
非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136
寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖身,不過東區有一家經營24年的老字號麻辣鍋,日前卻在臉書粉專上PO文宣告歇業,我們訪到現年28歲的二代老闆,他表示,疫情後好不容易客源回流,但這次換約又要再漲25%,來到每坪3000元左右,才會無奈歇業。
(記者溫婉廷、吳國豪/臺北報導)……↓
非凡新聞記者溫婉廷:「天氣冷颼颼,讓人好想要吃鍋,不過在東區有一家經營24年的火鍋店,又因為高漲的房租,而宣告歇業,現在只留下市府分店。」
紅色醒目招牌還高掛,但鐵捲門已經拉下,明明是火鍋店生意正旺的季節,東區老字號麻辣鍋卻在3號臉書貼文公告歇業,寫下 經過兩代人,24年的經營,從來沒有想過會這麼突然的結束。
火鍋店老闆沈佑威:「其實在我們宣布要收店的時候,甚至還有以前的常客,然後到我們店面來拍照,把每個用餐過的角落來留念這樣子。」
語氣透露出不捨,現年28歲的二代沈老闆指出,接手的這7年來已經是第三次調漲租金,每次漲幅都在20~25%之間,加上疫情衝擊業績,才會無奈歇業。
火鍋店老闆沈佑威:「漲價後是在(每坪)3000塊上下,那用餐的坪數,實際上是13坪,我們那間店的坐席是26席,所以其實翻桌率 是非常有限。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「吃火鍋這件事情,它本來就不可能在短時間內可以解決,它是一個比較時間要稍微長一點的消費,再加上說你空間上本來就很狹小的情況之下,你翻桌率沒有辦法拼高,你在表面上看起來生意很好,實際上的獲利,並沒有房東想像中的那麼大。」
房仲分析,由於火鍋店屬性不好拼翻桌率,再加上延吉商圈,過去有3成以觀光客為主,但疫情衝擊生意滑落,影響租金行情,過去巔峰時期1坪甚至有超過5000元 ,現在已經是 3000元不到。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「現在普遍延吉商圈,一坪約莫是3000塊不到,我個人是認為說一坪大概是2500(塊)會比較合理,現在這整個東區的情況只能說有一些房東,個案的房東,因為一來可能是他不缺錢,二來可能是覺得說影響到賣價,所以它可能我寧願空置著,要嘛,我就寧願出租給一些短期的特賣會,他們可能也不急。」
房仲指出東區一線街邊店空置率高達15%,去年更有房東,將原本5450萬元買進的27坪店面,以4500萬元賣出,認賠950萬元。
但租金仍維持高行情,寧願出租給特賣會或空置,也不輕言降租,造成店面輪轉率相當高,房價租金呈現兩樣情,也讓東區業者因為店租調整,不堪負荷而選擇收攤的店面再添一樁。
陳泰源youtube→https://youtu.be/INQ9LcPnWLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210109-73-24.html
吳留手分店 在 果籽 Youtube 的最佳貼文
九龍城衙前塱道,半條街便有三間豬肉檔,競爭激烈,街頭有以平價豬肉見稱的連鎖店,位於街尾的一間卻突圍而出,經常人頭湧湧。這間新興肉食已有過半世紀歷史,舖位的一半分租給牛肉檔,亦是長龍店。豬肉檔老闆吳光偉,看來四十開外,手瓜起腱,腰腹沒半點贅肉,經常笑容滿面,原來已五十有八。街坊愛稱他為「男神」,或「九龍城黎明」。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20191212/2S2RYTGHCGNPZAGIKH2NWH6F7U/
九龍城有兩間老字號豆腐廠,一間叫公和,另一間叫義香,後者是家庭式經營。義香只此一家沒有分店,至今仍維持老格局,前舖後工場,多年來除了地板曾翻新,其餘亦是如半世紀前的模樣,沒冷氣,卡座格局,還有那燒焦味道的豆花香。故事的主人翁是一對兄妹,一個在工場製作豆腐,一個主力在樓面,一生只做一份職業,貢獻了大半生青春。他們自置物業,沒有租金和經營壓力,日上三竿才開門,每日只出產四五板豆腐,只做門市,豆腐、豆漿差不多15年無加價,將賺到的餘錢買心頭好,一個愛Rolex,一個愛Hermès。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20191105/NUVYWKPKW4IE7FYOH36K2YKHJ4/
在九龍城街市有26個魚檔,其中一檔近門口的叫沛記,有一個烏黑曲髮、背部微彎的婆婆做生招牌,她叫鄧麗芳,街坊都叫她做芳姐。她今年已經八十有七,仍然健步如飛,精靈得很。今年8月31日宣布榮休,臨別秋波,連熟客蔡瀾都專誠過來找芳姐拍照道別。芳姐16歲入行,坐鎮魚檔71年,退休亦是依依不捨。「我最不捨得是這裏的街坊和客人,但就算不捨得終須有日要離開,兒子說不想我做到90歲,難道要睡在張床上才不做嗎?」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200903/577EV5OO6VDYTJODSBC6PUP7GU/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
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吳留手分店 在 吳留手串燒居酒屋-麗水店 的推薦與評價
吳留手 串燒居酒屋-麗水店, 台北市。 8270 個讚· 53 人正在談論這個· 41219 個打卡次。配合防疫措施入店前每一位貴賓需配合測量體溫及消毒,前來用餐建議先預. ... <看更多>
吳留手分店 在 [食記] 台北‧東區吳留手串燒居酒屋(本店) - 看板Food 的推薦與評價
餐廳名稱:吳留手串燒居酒屋(本店)
消費時間:2017年/9月
地址:105 台北市松山區市民大道四段135號
電話:(02) 2570-0330
營業時間:18:00-01:00
每人平均價位:$600~$900
可否刷卡:可
有無包廂:有
推薦菜色:鹽烤松板豬、醬燒牛五花、培根捲干貝、鹽烤牛小排、明太子白醬烏龍麵
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[圖多多好讀網誌版]
https://sherrylian1025.pixnet.net/blog/post/219068943
[純文字版]
之前剛好跟朋友去吃過麗水街的分店才會認識到吳留手的串燒,
吃過之後念念不忘阿~~~ 就決定今天晚上要來吳留手的本店試試看!!
一直聽說吳留手不好訂到位子,
但禮拜天晚上的時段似乎比較少人,所以前兩三天才訂位還是訂到了@@
我們是從忠孝復興捷運站走過來的,大概要走10分鐘左右,而且店面滿低調的~
吳留手本店沒有掛明顯的招牌,只有那個燈籠可以認XD
一進店裡就濃濃的日本味啊~~~
不過本店的座位不多,進門的空間是一排的吧台座位區,
因為我們也只有兩個人,就被安排在吧台區,
只是背後的走道空間其實有點窄... 但還好店裡的客人進出的人不算太頻繁~
店家的牆上和櫃子上都擺滿了空酒瓶及瓶身上的標籤
而酒杯也是先冰了起來,難怪啤酒喝起來特別涼快XDDD
ORION生啤酒 $150
說到串燒店就是要配啤酒阿阿阿阿~~~
現喝的ORION生啤酒就是比較好喝,老公和我總共點了三杯來喝
不過今天白天吃太飽了,所以真的就是來這裡吃點心的XD
所以只有少少幾樣的分享:
培根捲鮮干貝 $260 / 2串
這是之前在麗水街分店吃過的,干貝好大顆又新鮮,
加上外層的培根就算烤過還是一樣軟Q多汁,
完全不會有一般培根烤過的乾澀感及偏硬的口感
鹽烤松板豬 $130 / 2串
松板豬的口感就是脆脆的,烤得熟度剛好,脆脆QQ又多汁的豬肉阿~~~~
好吃
醬燒牛五花 $200 / 2串
牛五花也是之前吃過覺得驚艷,完全不像燒烤過的感覺,牛肉很多汁很鮮甜!
可惜的是外面的醬有點偏鹹QQ 但不影響牛五花的好吃程度
鹽烤無骨牛小排 $200 / 2串
這也是來吳留手必點的項目之一,而且聽說本店的話還是店長本人親自烤的,
網路上都說店長本人烤得比較好吃XD 今天也剛好是店長親自烤的~ Lucky!
牛小排真的吃起來有在牛排餐廳吃牛排的感覺(好饒舌),
就是真的有再吃牛排,而不是吃串燒的感覺啊
牛小排不柴不乾硬,熟度也剛剛好(我都喜歡吃七分熟),好吃
第二次來吃吳留手,還是沒讓人失望!
上次還有吃到明太子白醬烏龍麵、松板豬炒水蓮和炭烤肥腸也都很好吃~~~
可惜這次吃不下這麼多,很多好吃的都沒點到QQ
下次再來XDDD
順便附上吳留手的分店資訊:
-吳留手串燒居酒屋(麗水店)-
電話:(02) 2396-0680
地址:106 台北市大安區麗水街5之9號
營業時間:18:00-01:00
-吳留手串燒居酒屋(市民店)-
電話:(02) 2570-0330
地址:105 台北市松山區市民大道四段135號
營業時間:18:00-01:00
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