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周杰倫媽媽葉惠美 在 Bella Taiwan 儂儂 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150404中天 今年10月起 賣屋需列鄰近嫌惡設施 影片網址→https://youtu.be/sDFrtfQOaZQ 謝謝記者 邱子玲、王宗翰 的採訪，說到強制載明嫌惡設施這項規定，確實有助於房市交易機制更建全發展，是好事，畢竟以前都不強制揭露，導致許多買屋後發現「原來樓下有賣臭豆腐」、「原...
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周杰倫媽媽葉惠美 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150404中天 今年10月起 賣屋需列鄰近嫌惡設施
影片網址→https://youtu.be/sDFrtfQOaZQ
謝謝記者 邱子玲、王宗翰 的採訪，說到強制載明嫌惡設施這項規定，確實有助於房市交易機制更建全發展，是好事，畢竟以前都不強制揭露，導致許多買屋後發現「原來樓下有賣臭豆腐」、「原來隔壁是電塔」、「原來對面是廟宇」相關事後後悔的購屋糾紛。
不過，有些設施，在附近是加分，但如果太靠近甚至是第一排，反而成為嫌惡設施，例如：學校、大賣場、醫院、夜市。
以下是新聞報導……↓
位在淡水，歐式大樓，藝人 周杰倫 媽媽 葉惠美 多年前曾買下一戶，之後卻發現外頭空地原本是亂葬崗，雖然現在已經夷為平地，但還是讓 葉惠美 憤而向建商求償。
為了讓資訊透明化，今年起不動產說明書都要擴大嫌惡設施解釋範圍，包括學校、超市、警局，會變成揭露項目。
記者 邱子玲：學校在平常日的時候，會有上課鐘響甚至是嬉鬧聲，像緊鄰一旁的建物，裡頭的住戶就會感到相當困擾。
雖然生活機能方便，但就在學校正前方，吵鬧聲還是很難避免，還有社區裡超市，讓附近住戶很便利，難免會出現消費者停車亂象，或者卸貨噪音，以後都要揭露在不動產說明書裡。
房仲業者 陳泰源 表示：有一些嫌惡設施，它可能有正有負，就是說，我希望離它近一點，但是不要靠得太近，所以就是應列入的設施，你都要寫明。
未來不動產說明書會把嫌惡設施歸類為三類型，包括生活機能型，例如超市、學校、警局、醫院，雖然便利但也可能帶來噪音，有利也有弊；另外宗教墳墓被歸類宗教殯葬型；可能會影響健康的包括變電所、電塔、加油站，這些全都要一一列出來，讓房屋資訊更透明，民眾買房才能多方考慮。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88791080
周杰倫媽媽葉惠美 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120325華視避免購屋糾紛! 嫌惡設施先列明
影片網址→http://youtu.be/TB9hKiF5lzM
感謝記者季芸的報導唷！說真的，我曾經處理過一個案子，在捷運中山國中站附近的老舊公寓，屋況維持得還不錯，而且屋主出售前有花一筆錢重新粉刷裝潢過，可是！就是因為它的正樓下就是廟，所以房價的單價，就比周邊行情硬是便宜了4~5萬元，可是，依舊乏人問津......，因此，買房子必須要考慮到將來好不好賣，千萬別貪圖一時的便宜，不僅犧牲了生活品質，將來又賣不掉。
以下是新聞報導↓
房仲業者陳泰源：挖~~可以看得到101大樓耶！我在家裡跨年看煙火！
不但打開窗就能看到101煙火，而且還是蓋在大直菁華地段的豪宅區，卻因為擋在前面的這座廟，豪宅房價下跌從一坪200萬跌到130萬。
房仲業者陳泰源：打開你會發現說，原來這個廟，離我家這麼的近，所以這個反而是對房價的殺傷力就很大！
靠得越近，房價就跌得越兇，看在緊鄰這座廟的大樓一樓，房價跌到一坪只剩下80萬。廟在旁邊，就影響房價，這些就是所謂的嫌惡設施。以前只要廟緊鄰住家才需要特別講，但以後如果50公尺之內有任何民眾在意的嫌惡設施都得事先說清楚。
房仲業者陳泰源表示：在嫌惡設施50米範圍內，大概對房價會下修2~3成，會很明顯，而且其實也很難脫手。
現在舊版不動產規劃書上只有「海砂屋」的選項(還有凶宅、輻射屋)，可是未來得把附近的墳墓、廟、菜市場，甚至是名人的住家一一都標示清楚，因為像這樣的房屋糾紛已經不只一樁。
大大的遷移告示，雖然墳墓已經搬走，但當初買淡水豪宅時，房仲一句話都沒有說，讓周杰倫媽媽葉惠美，氣得告上法院。像這樣的買屋糾紛，也會因未修改了不動產規範，而不再出現類似狀況，但這嫌惡設施到底要怎麼界定，除了反應在房屋售價，可能見仁見智。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/society/201203/201203250965690.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48410382
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