1100927義洲工務部門質詢東湖社會住宅及衛工接管補助和收費問題。
1.東湖社會住宅原先為公車調度站用地容積率200%,周邊住宅及商三特容積率則維持225%,以維都市計畫的公平性,然而市政府有需求就變更用地為機關用地容積率400%,對於周邊民眾不公平,義洲將民眾意見表達都發局黃局長並請黃局長帶回給柯市長,市長說社宅政策是時候要停看聽,現在市政府為看守期,因該留到下一屆市長再做決定。
2.台北市前年衛工接管率為79.45%,去年80%,一年只成長0.55%,衛工接管進度緩慢,另老舊公寓地下室尚需辦理吊管方式才能接管的超過7000戶,平均一戶還要負擔1萬4000元明顯負擔過重,義洲請工務局局長與衛工處處長討論研擬補助辦法,以提升接管率。
尚未接汙染更為嚴重的糞水,只接汙染輕微的雜排水,其汙水處理費卻按50%與民眾收費,收費極不合理,義洲要求工務局局長在糞水未接管前不得收費。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160828大安區 仁愛路四段 逸仙時上408-9-6 地址─台北市大安區仁愛路四段408巷9~21號 影片網址→https://youtu.be/5wbVMkS6uP8 售價─3680萬;單價─155.1萬/坪;車位價─250萬 格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室 房屋權狀─32.51坪;...
商三特 台北市 在 台北市議員-陳義洲 Facebook 的最佳解答
1100927義洲工務部門質詢東湖社會住宅及衛工接管補助和收費問題。
1.東湖社會住宅原先為公車調度站用地容積率200%,周邊住宅及商三特容積率則維持225%,以維都市計畫的公平性,然而市政府有需求就變更用地為機關用地容積率400%,對於周邊民眾不公平,義洲將民眾意見表達都發局黃局長並請黃局長帶回給柯市長,市長說社宅政策是時候要停看聽,現在市政為看守期,因該留到下一屆市長再做決定。
2.台北市前年衛工接管率為79.45%,去年80%,一年只成長0.55%,衛工接管進度緩慢,另老舊公寓地下室尚需辦理吊管方式才能接管的超過7000戶,平均一戶還要負擔1萬4000元明顯負擔過重,義洲請工務局局長與衛工處處長討論研擬補助辦法,以提升接管率。
尚未接汙染更為嚴重的糞水,只接汙染輕微的雜排水,其汙水處理費卻按50%與民眾收費,收費極不合理,義洲要求工務局局長在糞水未接管前不得收費。
商三特 台北市 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的精選貼文
忠孝懷生公辦都更案簽約
今(13)下午出席財團法人臺北市都市更新推動中心舉辦「忠孝懷生公辦都更案」簽約典禮,本府都發局林洲民局長、都更處陳信良副處長、財團法人臺北市都市更新推動中心洪志生副執行長、富邦建設薛昭信董事長、宋良政總經理、台灣大哥大基金會周亞璇總幹事、陳傳宗建築師事務所陳傳宗建築師、都市更新研究發展基金會丁致成執行長、戴德梁行顏炳立總經理、仲量聯行侯文信副總經理、臺北市不動產開發商業同業公會于俊明祕書長、臺北市建築師公會林志崧副理事長、臺北市不動產估價師公會郭國任理事長、台業物業集團莊碩鴻董事長、璞永建設暨璞慶建設股份有限公司楊岳虎董事長以及龍聯建設暨功誠建設股份有限公司葉松年董事長也都ㄧ同出席。
今日舉辦簽約儀式的「忠孝懷生公辦都市更新案」,為都更中心協助北市府推動公辦更新政策所成功簽約的第六案,基地位於台北市東區商圈遠東SOGO復興館南側,基地面積計2,120平方公尺,未來將由富邦建設擔任投資人,預計引進34億民間資金,創造102億以上產值。
富邦建設薛昭信董事長致詞時也表示,以往的都更推動總是會遇到重重的困難,但是這四年來,臺北市政府推動公辦都更政策,透過財團法人臺北都更中心將扮演市府與公私地主、投資人間之橋樑,成功整合了許多都更的案件,也大大提高了投資者的意願,讓政府以及民間攜手合作,共同為台北市的都市再生貢獻心力。
本案係以公辦都更方式整體規劃,更新後預計興建地上26層、地下5層之鋼骨結構大樓,北市府將可分回市價近54億的商業空間投入新創產業。投資人富邦建設預計將以「延伸的力量-STRETCH」為題,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的星光廣場開放空間,於3樓部分更將攜手台哥大基金會、臺北文創基金會、富邦藝術基金會及富邦文教基金會打造市民免費共享的數位學習基地,作為延伸商業、公益創新、綠色軸帶及文化藝術的住商混合大樓,本案後續擬於108年進行都市更新審議程序,並於109年底開工、113年完工。
公辦都更推動屆滿3年來,已經逐漸看到豐碩的成果,從去(106)年招商成功的捷運大直站及科技大樓站案、今(107)年的敦南安和案、南港商三特-南港之心及信義三興案,到今(13)日的忠孝懷生公辦都更案已是中心簽約的第六案,就在今天完成簽約,顯示民間對於北市的投資案,以及市府的執行效率具有相當的信心。這六案總計共可引進461億民間投資,將創造1087億產值,顯示臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已受業界肯定,再一次由衷感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓勵。
財團法人臺北都更中心將持續扮演市府與公私地主、投資人間之橋樑,而市府在審議的時程上也會全力協助加速,期盼透過公辦都更案活化市有土地,帶動私有老舊建物的一併更新,讓我們一起努力在臺北市開創出都市更新的全新局面。
商三特 台北市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160828大安區 仁愛路四段 逸仙時上408-9-6
地址─台北市大安區仁愛路四段408巷9~21號
影片網址→https://youtu.be/5wbVMkS6uP8
售價─3680萬;單價─155.1萬/坪;車位價─250萬
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室
房屋權狀─32.51坪;不含車位─22.11坪;車位─10.41坪
主建物─12.44坪
附屬建物─1.71坪(陽台1.48坪+雨遮0.23坪)
公設─7.96坪/36%......↓
發照日期─97年7月1日
使用分區─商三特;主要用途─住家用
座向─大樓朝西;邊間─是;採光─2面
樓層規劃─地上9樓/地下4層;出售樓層─6樓
總戶數─59戶;該層戶數─4戶;共用電梯─1部
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+方塊磚
月管理費─建物150元/坪+車位800元/個=4117元
建設公司─康證資產、康信建設;設計人─張維哲建築師
車位說明
坡道機械X1/B4-8號
特色說明
精華地段,大安區仁愛路門牌!
現代外觀、優良建商、榮獲2008年中華建築金石獎!
樓層不低,邊間雙採光,廁所亦有對外窗,收納空間足!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/165524196
商三特 台北市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110717年代黃金墓地每坪213萬低於市場行情
影片網址→http://youtu.be/dBLJ5Q3Uv0I
哇哈~~後來這塊墓地果然拍出不錯的價格唷!其實還是有便宜到!恭喜買到的人唷!
忠孝東路54坪墓地法拍 每坪405萬拍定
2011/07/28 星期四 16:18法務部行政執行署台北行政執行處今(28)日公開拍賣法務部忠孝東路五段一塊土地,面積54坪,底價1億1500萬元,換算每坪約213萬元,最後由弘深企業股份有限公司以總價2億1875.19萬德拍定,換算每坪405.09萬元,溢價90.22%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,本塊基地位於捷運市府站和永春站間,緊鄰信義計畫區外圍,雖然基地面積不大,未來可興建小套房銷售。......↓
邱太煊分析,本塊基地正面對忠孝東路上,坐落基地點位於捷運市府站和永春站中間點,距離信義計畫區、永春商圈約500~600公尺遠,加上並不再人潮動線上,尚無法有效聚集人潮,所以店效不強,價值無法跟東區比較。
邱太煊表示,本塊基地土地使用分區為商三特(原屬住三之一),容積率300%,未來一坪約可以蓋5坪、約7層樓高的建物,但受限於基 地面積僅54坪,僅能規劃為小套房類型的產品,以本次土地單價405萬元、建造成本每坪10萬,未來若要有20%獲利,估算建物每坪要賣120萬,但目前市場行情,如元大101小套房產品行情約95~100萬、永春E.A.T成交每坪約80~90萬,本建案基地面積不大,挑戰每坪120萬的價格恐怕不容易。
另外,本塊基地周遭有畸零地整合的問題,因為地段精華市場上盛傳已整合許久,分別有六塊地號土地,為朱姓民眾持有4筆共4.53坪、 洪姓民眾持有1 筆6.35坪、台北市持有1筆3.32坪,未來興建勢必整合周遭畸零地,料想拍定人應對整合有信心,才肯加價90%搶拍。
新聞網址→http://house.cnyes.com/LandOfficeBusiness/ExpertsSeeHousingMarket/000000281/Content.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41891846