香港人看台灣房子第二集 - 新北市板橋區（3216萬港幣住全新樓中樓六房實用面積3664呎！）
上集台北市中山區（Link：https://bit.ly/2RECgDU）這系列只是我去台灣看房子的個人體驗&客觀數據，因不便拍照的關係，都是以文字為主，敬請見諒。以下分享均非專業意見，只是簡單不負責分享個人感受而已，謝謝。
*下文除特別列明外，否則均為台灣的建坪 & 香港的建築面積 計算房價。
看完台北市中山區嚇死人的房價&品質後，來到最接近台北市，交通非常便利的新北市板橋區。板橋為四鐵共構，包括高鐵、火車、捷運板南線&環狀線、客運（巴士）。例如板橋坐捷運到台北車站只需12分鐘。板橋區本身已經非常成熟，生活機能很不錯，百貨商場大遠百、酒店（下一篇會分享新北Hilton）、新北市政府，應有盡有。
這次看的其中一個樓盤，整體來說我本人很喜歡（唯獨價錢的部份哈哈）要價8980萬台幣，建坪133.93坪，主＋陽為73坪（主建物＋陽台，即類似香港的實用面積）4房2廳4浴室1儲物室 ，含兩個車位，屋齡9年。全新未住過無裝修。換算下來，即2306萬港幣，實用面積約2597呎。而Justin喜歡的原因主要在公設（公設比34%）的部份（即像香港的會所Club Lounge）公設有室內泳池（有溫水）、健身房、KTV、交誼廳、BBQ，電影院、瑜珈室、三溫暖等等，管理費100/坪。整個項目比較有質感，設計風格走低調路線。
同場加映同樓盤一個樓中樓的單位（香港稱為特色戶）要價1億2519萬台幣，兩層樓，建坪182.38坪，主＋陽為103坪（主建物＋陽台，即類似香港的實用面積）6房3廳5浴室2儲物室 ，含三個車位，含裝修。換算下來，即3216萬港幣，實用面積約3664呎（好大！）
Agent聲稱很多台商大老闆都住在這個屋苑，私隱度和住客品質相對比較高，僅供參考。
——————————————————————————
租的部份（同屋苑參考）
由於單價比較高，面積較大所以租盤不多。意思大概是如果租得起三房左右這種價位，直接買房供樓會比較便宜。但當然還是有一些像是外國人在台租賃等情況。
11萬可租105坪，房價為7000萬，回報率只有1.89， 難怪沒有放租呀！自住比較划算！
——————————————————————————
下一集桃園市更吸引，加量不加價（X）加量又半價（O）
#下一集桃園市 #真心想要投訴Hilton新北 #因為他家中餐太好吃害我變好胖
