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💡常常有懷孕媽媽👩🏻詢問可以上健身房嗎?
婦產科烏烏醫師:孕期不舒服,孕動能克服!
Q1:女性懷孕的時候能不能運動、重量訓練?
烏烏醫師:不是可不可以,而是更應該運動!
Q2:運動、肌力訓練,在醫學上是否與流產有正相關?
烏烏醫師:完全沒有!早期流產大多與胚胎本身不健全有關。
會導致流產的情況發生,約8成是因為胚胎不健康。古裝劇中經常演出,孕婦肚子痛、流血隨後就流產的情節,根據上題所示,由於缺少超音波的檢視,大家便會開始將流產前孕婦的一舉一動放大檢視,並錯誤歸因流產原因。
Q3:懷孕的前/中/後期運動有什麼差異或注意事項嗎?
烏烏醫師:初期出血,不適合運動;中後期,下修動強度。
若在懷孕初期沒有任何身體不適,包括:孕吐、出血、頭暈等症狀,孕婦理所當然可以維持她孕前的運動習慣;懷孕來到中後期,由於身體結構、重心的改變,運動的強度就得下修。
Q4:運動,對孕婦有什麼刺激或好處嗎?
烏烏醫師:體重不暴增、壓力有出口。
根據美國婦產科醫學會或運動醫學會都紛紛表示:孕前有在運動的媽媽,在懷孕時更應該持續運動;孕前沒有這個習慣,那妳應該從孕中開始養成運動好習慣。其原因為懷孕時,體重會增加,卻又不宜節食減肥,規律的運動也會讓媽媽體重穩定增加,不至於因為懷孕而讓體重暴增。而懷孕的媽媽心緒也較亂,除了擔心胎兒健康與否外、胎兒好不好生,更有可能出現懷疑自己是否有能力成為好媽媽的心態,這些負面的心理壓力,也都是可以藉由運動達到緩解得效果。
Q5:運動真的會讓孕婦比較好生寶寶嗎?
烏烏醫師:核心強一點,生兒簡單些。
從生理上來說,身高越高,骨盆越寬的女性較好生孩子;胎兒較大則比較難生,但這兩種原因都是沒有辦法去控制的。但我們可以決定「力量」,生寶寶要好生,需要3大力量:子宮收縮、腹部核心出力、骨盆底肌;這些都是能仰賴平時訓練得核心力量幫忙我們更順利的將寶寶生出來
❤️🔥懷孕運動可以讓胎盤長得更好;懷孕前運動更可以提高妳的受孕機會
烏烏醫師提到,媽媽在懷孕前期運動時,除了讓本身氣色變好以外,也會因此讓子宮的血流量變高、胎盤長得更好(胎盤發展在懷孕前16週)!若孕前本身就有運動習慣的女性,運動也能讓妳提高受孕機會呦!
影片最後烏烏醫師也說,雖然根據科學我們不能夠歸因說,有運動一定好生,沒有運動一定不好生,但從她的門診的經驗,用大數據來結論:有在運動的人,在生產時的關鍵PUSH就是比較有力氣。
文章引用:https://www.mombaby.com.tw/articles/16477
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過114的網紅醫聊543,也在其Youtube影片中提到,這一集我們聊得蠻驚訝的是病人的心理評估這一塊這麼重要。其實我們左右臉都會些許有點不對稱,但只要差不多,不要差太多(是在繞口令嗎),其實都不需要給自己太大的壓力。但如果想要改善臉型端正、咬合的問題,與其google看網路上的資訊,不如聽國泰綜合醫院.口腔顎面外科的李嘉鐸醫師 @Chia Tuo Lee...
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210622工商 如何讓銀行看得起你?買房新手必看6大重點
工商書房→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477016.html
買房除了自身的喜好及挑房哲學,買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要!尤其我買的是限制更嚴格、權狀未達15坪的套房,讓我來分享與銀行交手的過程中,究竟有哪些眉角是要特別注意呢?
堅守預算上限
雖說買房是一個妥協的過程,但有些底線不能退讓。以條件設定來說,過去我(房仲)都以「符合客戶需求」找房,預算其次,畢竟出錢的不是我,何況買家通常對房仲也會有所保留,所以剛開始我總會介紹價格超出一點或接近上限的房子。
如今換成我是買家,反而以「預算」為最優先前提。一朝被蛇咬,十年怕草繩,投資是該有壓力,但不該壓得讓人喘不過氣,我曾經高估自己的賺錢能力,買了高額儲蓄險,帶來長達6年的自虐式生活,但我不願再為了置產而影響生活品質。因此我堅持預算不調升,改放寬其他條件後繼續找房,畢竟銀行最後給我「搞什麼花招」我不會預先知道,唯有保守評估才能守住安穩的心。
談到房貸,主要分4大項目:還款年限/年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬限期/寬緩期。以我從業10年的心得,影響這4個項目的因素,屋況其次,購買人本身才是重中之重!
如何讓銀行看得起你?
還記得2013年「頂新魏家買帝寶貸款99%」的新聞嗎?那時因為還沒有「豪宅限貸令」(台北市總價超過7000萬元以上房貸上限6成),所以再天價的豪宅也能跟普通住宅一樣最高貸款至85成,而頂新魏家的財力已經大到銀行不怕它倒,又渴望賺取客戶的利息,兩情相悅最終取得超優惠貸款成數。
我想表達的是,房子條件再爛或是總價超高,導致銀行不願意放款太多時,如果購買人的財力證明夠雄厚,通常貸款仍不是問題。然而,每個人的工作性質不同,培養財力證明的方法自然也不一樣。
以我為例:我待的公司規模並不大,又是零底薪的業務型態,像我們這種人在買房時,銀行給的條件通常不太好,所以我努力在其他財力上培養證明。除了買房自備款的活存加定存共上百萬元,長達1年以上的時間維持有增無減的趨勢;還有2張在2018年已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單,且不解約亦不申請保單質借;以及每月的信用卡帳單都繳清不拖欠,也沒使用過最低應繳金額,維持零負債及良好的信用評比。
我發現,現代銀行普遍已與時俱進,知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」,所以在申請貸款時,有的專員甚至不要求看存摺,而是請我簽名授權,讓銀行直接向國稅局調閱我近2年的年度綜合所得稅申報紀錄。
像我接觸的其中一位房貸專員甚至挑明講,縱然我能提供每月穩定且高額的薪資證明,他們也會因為我的職業是業務員而不採信。講更直白點,對於收入不穩定的職業,如果希望爭取好的貸款優惠,財力證明必須在「年度綜合所得稅申報紀錄」且「2年前」就開始培養!
還款年限
目前市面上主要有20年期及30年期兩種,有的銀行為了搶客甚至推出40年期專案,而還款年期的長短,攸關屋齡與購買人的年紀。
以人來說(通則非一定):銀行會以法定退休年齡為依據(也就是65歲),假設購買人年紀低於25歲,那麼65−25=40,也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達40歲,那麼買房還款年限最長就是20年了。
以房來說(通則非一定):銀行會以行政院頒布的「固定資產耐用年數表」為依據判斷房子的壽命。加強磚造為約35~40年,RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、SC(鋼骨)的耐用年限為約50~65年。算法跟人的退休年齡一樣,簡言之,屋齡越新,貸款年限越長。
以我為例:我買的是SC結構,屋齡約10年的房子(代表建物壽命還有至少40年),雖然我已37歲(距離法定退休年紀尚餘28年),但由於我具備「首購」身分,所以銀行經綜合考量之下仍願意給我30年期。
要注意的是,雖然年限拉長讓每月繳款的負擔變輕,但銀行賺的利息也就越多。所以我的策略是,30年期方案的目的是為了減輕每月的繳款壓力,但不代表真的要繳滿30年,只要有賺到較多的獎金或意外之財就早點繳清。因為時間可以換取金錢,但是再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
貸款成數
一開始,我找的是中國信託,才知道原來它們不承作套房,縱然我是VIP客戶,最高也只能貸6成,後來換國泰世華,沒想到它們最高能貸85成,這樣一來一回就差了25%,也就是將近250萬元的自備款!
不過每家銀行的政策都不同,且每年都在變動,今年國泰世華銀行承辦小套房最優惠,並不代表明年也是喔!
房貸利率
每家銀行略不同,甚至同一家銀行會出現2種方案。像我選擇兆豐列為我申貸的銀行之一,核貸下來後竟端出2種方案讓我選擇。
方案1:貸款7成,利率1.48%,無寬限期。
方案2:貸款8成,利率1.31%,3年寬限期,但要加收1筆48600元的房貸型壽險。
起初,兆豐為了引誘我找它們申貸,只講方案2卻絕口不提「房貸型壽險」,直到核貸下來後才說因為我買的是套房,加上我本身是零底薪的業務等因素,因此必須加保才可以啟動方案2。原本我被唬住了,後來問朋友才知道,這筆費用其實在一開始申貸時就該讓客戶知道,當然也有可能是我誤會兆豐了,所以我要苦口婆心勸讀者,不管如何,買房一定至少要找2家銀行,貨比三家不吃虧。
寬限期
還沒有買房經驗的人,或許只知道寬限期的意思是只繳利息不繳本金,但這樣代表你並沒有完全搞懂。
以20年期搭配2年寬限期來說,我發現有人竟誤以為是頭2年只繳利息,等2年過後再啟動20年的本利攤還,也就是2+20=總共22年。正解是,頭2年只繳利息,剩餘的18年本利攤還;換句話說,原本可用20年攤還的本金,卻因為寬限期導致剩下的18年都要多繳一點錢,先樂後苦的概念。
我要強調,這並無所謂對或錯,只是偏好使用寬限期的人與我觀念不同罷了。以我朋友為例:他的房子價值1000萬元,月租金行情約2萬元,如果啟動寬限期,每月只需負擔約1萬元利息,只要寬限期一到,就轉貸(換銀行)並持續使用寬限期,就這樣無限循環,他可以永遠不繳本金,每月只付1萬元的利息,就能住在月租行情2萬元的房子裡,如果有閒錢,還可以去享樂或投資。從這個角度看,買房似乎比租房划算,差別只在能否湊出自備款而已。
最後我選哪種方案?
兆豐的方案2:貸款8成,利率1.31%,3年寬限期,房貸型壽險48600元。
國泰世華:貸款85成,利率1.31%,無寬限期。
以上是銀行核貸下來的2個方案,最後我選擇了國泰世華,而我的想法是這樣的。
如果選兆豐,代表未來3年期間我可以光靠月租金2萬元去繳1萬元的利息,每月還有1萬元零用錢可花用,同事也附和說:「3年很長,3年內會發生什麼事不知道,只繳利息,及時享樂,等3年後說不定房價漲了,到時再賣掉,獲利了結,豈不爽快!」聽起來似乎很有道理。
只是,寬限期並不符合我的價值觀。一來我的個性偏好「先苦後樂」;二來這是我人生的第1間房子,算是「起家厝」,我本來就打算長期持有;三是我把買房當存錢,所以沒有不繳本金的打算;四是小套房可以貸款85成,且不需購買房貸型壽險,某個角度也算證明自己的財力被銀行認可的里程碑。
還有1個觀念也很重要:只做自己擅長的投資。我的強項就是不動產,如果我把閒錢拿去轉投資不擅長的股票或其他,反而可能虧錢。寬限期會讓人留下更多的現金在身上,而閒錢越多則越想作怪,這是人性。既然這樣,不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧!
省出一棟房:24招易上手的存錢絕技(本文摘自陳泰源著《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》,台灣遊讀會股份有限公司提供)
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國泰好骨力好嗎 在 錯別字-賴正鎧 Facebook 的精選貼文
在我眼裡的每個人都是新冠肺炎的帶原者,包括鏡子裡的我。
不誇張,記者每天都在接收「哪裡爆發群聚新聞」、「誰誰誰染疫新聞」,我不是主線,我主線在陰間,但依舊常聽到病毒在耳邊磨刀,更別提第一線記者天天在病毒面前被當目標。
我相信這樣的環境下,有一天換成新聞圈變成新聞,應該說,已經有了。
消息,需要記者到現場告訴你們,讓你們在安全的情況下得知,了解問題和現況才有辦法防範和準備。
但記者站在疫區之中採訪,似乎礙眼到某些躺在沙發上的前輩,不得不敲個鍵盤刷個存在感。
事情是這樣,新聞圈某前輩,在臉書砲轟記者穿防護衣採訪連線,類似於小丑耍猴戲的行為。
當時我剛脫掉防護衣做完直播,喉嚨乾到一口氣喝完一瓶FIN,隨後在群組看到大家撻伐這則PO文,說這位大炮型前輩說話很嗆很討厭,男人有大炮性格很好,但應該用在床上而不是嘴上。
疫情的當下,保護好自己同時也保護其它人,沒人覺得防護衣是帥的,說是作秀小丑這詞也太「言重」,就算是小丑就算在作秀,如果可以讓觀眾停下來聽完報導,了解疫情最新的狀況,又或讓觀眾產生緊張感進而踏實防疫,請問小丑耍的還是猴戲嗎?
重點是,我們不是小丑,而你的PO文才是耍猴戲。
我深信蝴蝶效應可用於現在的疫情,一名不戴口罩的染疫者在萬華打一個噴嚏,可以導致一個月後全台灣颳起颶風;我也深信網上一句,可以增溫前線人員的心情也可以冷凍他們的動力。
幾天前,辦公室幾位前輩在閒聊(有戴口罩保持防疫距離的閒聊),說過去寫過對岸飛彈危機,那時好緊張,好怕對岸忍不住就射了,但也知道選舉完危機就會解除,也說921地震造成台灣慘況,到了現場錯以為來到地獄。
但都沒有這次疫情來的恐怖。
這次的疫情,不同以往是第三者的態度在寫新聞,因為紀錄的當下我們就在其中,飛彈還知道選舉完就不會瞄準,但我們不知道疫情何時結束;我們沒有去到地獄才開始採訪,而是身處疫區就開始採訪。
之前說過去鬼屋是害怕,但現在採訪疫情是怕死,更怕害死親友。
所以只能跟妻小分開,不得已才見面,但我不知何時才可以告訴老婆跟女兒,「可以回來跟爸爸一起住囉」。
幾天前我實在忍不住,偷偷去看女兒,被女兒從紗窗發現,她很開心跑到我腳邊抱我,嘴裡喊著「爸爸抱抱,爸爸抱抱。」
我仰著頭,不是怕眼淚掉下來,又不是在拍電影,而是即便我戴口罩,也怕呼出來的氣是種威脅,後來我媽把女兒抱走,兩歲的她一定不懂爸爸為什麼不抱她。
以前常做夢,疫情讓我去不了東奧,等疫情一過我要去日本,現在換成等疫情一過,我要用力抱女兒,但很怕抱到骨折。
有了家庭的人,真的會拋棄很多事情專注於兒女,想到一部電影《命運規劃局》,其中一段是一群壞蛋阻止男女主角相愛,說什麼相愛有家庭就成不了大事。
當時沒小孩,聽不懂;現在當爸爸,秒懂。
其實相比之下,我比一線記者安全,記者比醫護警消安全,但往下一看,記者的工作絕對是不安全。
但今天我沒上班,因為要處理家務事所以請假,但也沒輕鬆。
近日升溫的不只有疫情還有天氣,結果我家冷氣壞掉,師傅又知道我是記者,所以不願來修說「這樣太~危~險~」,全台灣的冷氣機卯起來工作,就我家的爽放假,然後洗衣機有樣學樣,今早也壞了。
打電話線上教學,說顯示L1是出水口的濾網堵住,要關掉水龍頭再拔下來洗,結果水龍頭鈣化被我扭斷,我深呼吸,然後回房間開燈,燈泡也壞了,我現在的手是摸到什麼壞什麼,那今晚不敢打手槍了。
恰巧看到臉書有位好友,臨時被房東告知提早解約,要他現在去找房子,忽然覺得有個家住算幸福。
當我悲痛自己沒鞋穿很可憐,或許是沒看到斷腳的人。台灣的疫情真的嚴重,但比起印度和其它國家,我們已經不錯,但不是說不錯就可以擺爛,這次疫情爆炸絕大部分來自鬆懈和自滿。
最後還是苦口婆心的說,朋友啊!戴口罩多洗手,在疫苗射入你體內前,請先保護好自己,不幸染疫掛掉了,直接火化變骨灰,要辦喪事有群聚風險,所以好好活著,但如果你想省錢省時間,另當別論。
希望疫情過後,會約吃飯看球打球運動的朋友們一個都沒少。然後再次謝謝醫護警消所有為疫情賣命的人,祝各位大大一生平安。
至於那些不戴口罩的危險分子,一樣,另當別論。
照片黑白無常風格為520當天在北車跟國泰醫院直播,仔細看白無常,面罩非霧面設計,而是太熱起霧到滴水。
國泰好骨力好嗎 在 醫聊543 Youtube 的最讚貼文
這一集我們聊得蠻驚訝的是病人的心理評估這一塊這麼重要。其實我們左右臉都會些許有點不對稱,但只要差不多,不要差太多(是在繞口令嗎),其實都不需要給自己太大的壓力。但如果想要改善臉型端正、咬合的問題,與其google看網路上的資訊,不如聽國泰綜合醫院.口腔顎面外科的李嘉鐸醫師 @Chia Tuo Lee說給你聽。當然,聽完還是要去找醫師諮詢喔。
Podcast收聽|Youtube觀看:https://taplink.cc/doctor16543
【#設定的目標】正顎手術的目的是希望重建良好的咬合關係,端正上下顎骨關係,來設定治療計畫。
【#評估也會包括心理】但是很多病人除了咬合以外,還有外貌、人際關係、說話發音、自信心等等的期待,所以在評估的時候,也都會把這些因素一起考量。
【#正顎手術的眉角說分明】嘉鐸醫師這次一邊在錄音,一邊拿著模型比劃,可惜沒有側拍影像XD。
誰適合做|怎麼做|要搭配矯正嗎|風險|恢復期 通通都說給你聽
#正顎手術 #矯正 #戽斗
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餐廳資訊
地址:微風南山5樓11號
電話:02-27237677 或 02-27237699
營業時間:
星期日 - 星期三,11:00 AM - 9:30 PM
星期四 - 星期六,11:00 AM - 10:00 PM
霸嗎拉麵Facebook粉絲專頁:@bariumataiwan
大胃王挑戰6公斤麵線!竟然不到10分鐘就吃完!獎金1000元!
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【大胃王比賽EP1】鵝肉飯計時30分鐘能吃幾碗?
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大胃王挑戰吃到飽!中友百貨美食馬拉松!【上】從早吃到晚!
環遊世界!香港、日本、韓國、泰國、義大利、上海、四川!
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大胃王挑戰吃了18碗拉麵!火力全開大胃王比賽台灣代表!
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大胃王挑戰7公斤巨無霸漢堡薯條!打破自己ㄉ2017的紀錄!
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湯包大胃王比賽!30分鐘吃116籠!蒸籠超過自己的身高!
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快食王挑戰!4000cc的飲料!不到五分鐘完食!超狂!
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有給到天數給28天,依骨折別表,不可能是趾骨,小姐言明請醫師重新判讀!
當天下午5點多,馬上來電說醫師漏看診斷書為舟狀骨,改為12%理賠!隔天馬上匯款!
因為我投保雙實支友聯,5月申請理賠,5/25收到理賠明細,骨折天數給到40天,兩家骨
折別表已比對,完全一樣,故再度去電同一位理賠小姐,要求骨折天數跟新好骨力重新申
核理賠,已提供友聯明細給國泰,小姐說骨折天數可以爭取看看,但新好骨力保單上條款
有明文是12%,但我查詢我收到的保單怎麼也找不到,請國泰業務幫忙確認,另外有幾個
問題想請教大家
1.我可以依據友聯的明細要求比照辦理到40天嗎?
國泰明細
友聯明細
國泰骨折天數表
友聯骨折天數表
2.新好骨力骨折表,請大家看看有無舟狀骨,跟保單條款,我真的查無她說的保單白紙黑
字寫舟狀骨12%,且3月申訴時也是她說無規定到此部位,故由醫師確認!
骨折表圖例
條款附表
保單條款
診斷書
3.兩次針對理賠金額有疑問,對方都是第一時間婉拒,直到我拿出證明,才答應爭取,觀
感十分不好,請問我能依據保險法54條對保險人有利之解釋,申請補足理賠並支付延滯利
息嗎?我已查過評議中心申請要件,需先至保險公司申訴,過30天無結果或結果不滿意才
能申請評議!
4.請問國泰理賠人員為何喜歡婉拒保戶申訴,跟績效有掛勾嗎?我只是想依據自己所繳的
保費爭取理賠金而已,我目前也還在復健中,還要跟保險公司爭取理賠,還蠻累的!
先謝謝大家的幫忙查看!
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