京站 私訪，總經理在這個辛苦的行業已經做的很好了。近年營收微幅成長，淨利率提升不少。
簡介
https://goo.gl/tU2S5i
前兩年有改裝，所以成長有趨緩，今年稅前獲利成長15%，但營業所得稅比較高(20%)和繳未分配盈餘稅。
單日平日8萬人，假日10多萬人。我們現在櫃位都很滿，所以跟商家談條件都會比較硬。
我們衝年輕族群，今年20~29歲業績成長16%。(京站整體成長6.5%)，引進年輕品牌、海底撈(但抽成少)。重點是坪效。
Q3成長很好，利潤率超過25%，9月成長20%，可能是中秋節連假。
Q4是旺季，衝周年慶11/11，今年比去年周年慶少一周。周年慶還是要靠卡友，對卡友最優惠。
今年世足賽加分不多，這種客人沒有消費力。
稅後淨利率為何近幾年提升？
坪效、人效。並降低成本。今年員工有變少，被挖角，收銀員也因為自動化變少。費用每年都在變少。
2018H1餐飲佔38%，彩妝美用28%，服飾34%。 但餐飲利潤低。一般跟商家簽約兩年，但餐飲會簽比較長（4-5年），因為他們前期投資較大。
折舊已經提完很多。現在一年折舊約3800萬。(2016獲利大幅跳升就是因為折舊少很多，設備折舊6-10年，平均折)
如何衝Q卡友？
每年新增5萬人。辦卡享優惠。去年推app。
O2O進度？
跟honestbee合作外送餐飲，效果不錯。
美河市案進度？
預計明年8月開始，支出希望不超過2億，一整年營收目標6億，4500坪，毛利率較低，13~15%。餐飲為主，其次生活雜貨，有機超市...那邊租金較便宜。一個案目標三年能損平。
品牌"森林食光"，放鬆聚餐為主。
爵士廣場目前狀況？
這部份很小，只有四個小店，一年營收幾千萬。
貴陽案狀況？
地主現在有問題，明年還沒辦法開始，可能要等三年。
目前還在評估幾個案子，中南部。
IPO要等明年Q2。
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近期新增筆記：
大成(飼料、雞、餐飲)
國泰建設(北中南都有、還有飯店)
金像電(衝伺服器網通PCB)
訪談公司筆記都放在社團，入社辦法：
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對個股有深入研究的朋友，歡迎私聊。
