#共有土地沒有大家同意怎賣？
親屬過世後，對在世的人除了情感上的傷害，在遺產關係上，也常常容易傷神。
如果父親死亡，幾名子女共同繼承了土地(辦理完繼承手續了)，其中有人想要賣，但其他人不同意，該怎麼辦呢？
雖然每個個人對土地的應有部分應該要被保護，但共有人如果太多，法律綁太死這樣反而會讓土地的使用失去彈性，所以並非要全部人都同意才可以賣
-->只要有符合
📕土地法34-1條以下狀況之一就可以賣
✅狀況一：同意出賣的「共有人超過半數」，而且這些同意的共有人們，「持分加一加也超過半數」，此時就可以賣了。
✅狀況二：如果同意的共有人們「持分加一加超過三分之二」，不管同意的人數是否過半，也是可以賣。
賣掉土地所得的價金，必須依照持分比例分給每位共有人。
而對於不同意賣地人，#法律上也特別給他們優先承買權，讓其他共有人可以用買方的相同條件購買土地，以維護他們的權利。
所以要賣土地的共有人談好買賣條件後，必須通知其他共有人，#其他共有人在收到通知後15天內表示要購買，就可以優先承購。
而上述的通知，建議要以存證信函、律師函進行通知，這樣才能保全證據，避免日後發生爭議喔。
相關法條：
土地法34-1條
#共有土地
#土地分割
土地法34條之1 存 證信函 在 房仲可以寄存証信函，直接要你把土地賣給他，還要付服務費嗎？ 的推薦與評價
這個存證信函的意圖寫得很明顯，表示他們已經符合土地法第34條之1的條件，可以直接處分整塊土地包括樓主的持份了。只是法律規定他們必須先通知其他共有人包括樓主要 ... ... <看更多>