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🚉🚉新北市TOD增額容積、土管修正公展起跑🏃♂🏃♂
為實踐緊密城市發展目標，#新北市 政府以 #大眾運輸場站 為發展導向(Transit Oriented Development, TOD)，藉由火車、捷運系統的分佈，引導生活、就業、就學及商業等行為，同時結合，「捷運蓋到哪、都更做到哪」的 #都更三箭 策略，前已分別於2019年8月及2020年1月分二階段公告新北市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定。而法令上路已逾1年，經滾動式檢討並參考市場及其他五都執行經驗，於2021年8月20日啟動土管修正作業，辦理都市計畫公開展覽30天，並於2021年8月23日(星期一)起於板橋、土城、樹林、泰山、新莊、永和、中和、淡水、三重、蘆洲、汐止、新店、三峽等行政區，陸續辦理13場公開展覽說明會，讓民眾能更深入了解本次修正內容，歡迎民眾踴躍參與。
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#AD 之前分享的建案單價都比較高，網友私訊想了解親民一點的建案 XD 我們來到了2字頭的地方。
幾年前在報社工作，被派來鶯歌鳳鳴重劃區採訪，那時還在開發初期眼前幾乎是荒土一片，最近幾個當時採訪的社區都完工，目前生活機能尚未成熟，還是要仰賴鶯桃路商圈，更新之後山元黃昏市場會搬到鳳一鳳三路與鳳福路交叉口。
會提到鳳鳴重劃區，主要是這裡單價行情仍在2字頭，比較雙北市和桃園高房價，最近有一些鄰近像是三峽、桃園年輕首購小家庭來這裡。
鳳鳴重劃區是民間自辦重劃區，總面積大約50.74公頃，交通包括國道二號大湳交流道，周邊有一個捷運三鶯線「鶯桃福德LB12站」目前興建當中，預計2023年底會通車啟用，這條捷運全長14.29公里，全線採高架形式，沿線共有12座車站，會從土城，一路行經三峽到鶯歌。
我們這次開箱的「森聯LIFE」，建設公司森聯機構就是在林口打造最貴豪宅「森聯摩天41」，總價總價上看6000萬起跳，當時還是預售時有去採訪。
森聯機構除了在林口推案外，這一兩年也把推案重心放在鶯歌鳳鳴重劃區，近期剛推出的「森聯LIFE」，接待中心滿有話題性，除了有做戶外日式庭院植栽造景，室內也有很多拍照打卡的地方，結合了3D彩繪技術的月球牆，剛完工不久我們就搶先去拍照，在這道牆拍好久，拍到都不好意思了😅
「森聯LIFE」分為「森耀」、「森睦」兩個建案銷售，「森耀」比較靠近未來的台鐵鳳鳴火車站，大概走路約5分鐘，基地面積1210.87坪，規劃兩棟地上9層、地下3層建築，總戶數170戶(含店面)，規劃23~28坪2~3房。
「森睦」則靠近現有的鶯桃路舊商圈，基地面積約1309.59坪，規劃獨棟地上13層、地下3層，規劃坪數比前一案稍大，推出28~42坪2~3房。
這兩個案子的規劃坪數與地點不同，一個是近未來台鐵站，主力比較多來自於北客通勤族，另一個是近舊市區，兩案都是2字頭成交單價，還是住家是目前鳳鳴線上建案中唯一一個3米6的建案。
🔗連結一樣放在留言處，有實際成交單價與建案規劃細節都在這。
整合分散各地的公務機關，方便民眾洽公、也提高行政效率，#新北樹林 行政園區公辦都更案正式啟動！
使用超過40年的 #樹林區公所，廳舍空間不僅狹小且老舊，停車位也不足，尤其像是 #樹林分局、#戶政事務所、環保局稽查科及所屬清潔隊等單位都散落在各處，民眾洽公相當不便。今天一早來關心進度外，也來感謝公所的好鄰居 #樹林農會 重建意願，這裡將結合附近 #樹林火車站 和商圈，一起打造當地新亮點，帶動地方發展，為樹林地區的市民朋友提供更優質、方便的生活環境。
去年11月 #新北新店 行政園區落成，環境變得非常舒適，機關服務品質和效率也大大提升，是很成功的例子。今年初才成立的生力軍 #新北住都中心 將同時加速推動樹林行政園區公辦都更案， #新北永和、#新北土城、#新北三重 和 #新北新莊 等地的行政園區將於年底進行招商，相信會有更多市民能感受到新北市行政品質的進步。
#拚防疫也拚市政 #新北大工程 #安居樂業 #侯友宜
影片拍攝地址：
樹林車站對面『夾富翁』
板橋區溪崑二街16巷19號『天龍城娃娃』
樹林區中華路6-2號『中華娃娃機』
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本集介紹鶯歌的鳳鳴重劃區
雙鐵共構
未來發展空間大
大家有什麼想補充的呢
可以留言跟小編互動喔~~
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土城火車站 在 [問題] 土城海山站到樹林火車站- 看板TuCheng - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請問要從土城海山站到樹林火車站
有公車到嗎
不想坐捷運到板橋車站再坐火車
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◆ From: 118.165.15.42
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