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📌📌即時通！中市推地籍異動綁定保產權💻💻
為保障民眾土地權益，#台中市東勢地政事務所 日前與台中市地政士公會、大台中地政士公會合作，在東勢地政事務所臉書與YouTube發布影片宣導土地保障小撇步，教導民眾利用自然人憑證申請「#線上聲明」替代印鑑證明，善用「#地籍存摺」查詢自有財產，並用手機或E-MAIL綁定「地籍異動即時通」即時接收土地過戶情形，維護自身產權。
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好快，好時價（House+）房地產自動估價公益平台正式上線對外公布已滿三年，三年來已累積數十萬人次的使用，除一般消費大眾外，還有不少金融企業機構，大家使用回饋，促使我們不斷的精進。
目前除每月固定更新實價登錄資料外，也同時修正模型，特別透過人工智慧機器人的不斷學習，估價的精確性不斷增加。希望大家多多使用並予指教，使我們的房價不被烘抬炒作，健全房市！
今日(12/10星期四)上午10點整，國內首座不動產自動估價系統公益性平台誕生，未來民眾可免費查詢房產估算價值，此平台是由張金鶚教授（國立政治大學地政系特聘教授）擔任計畫主持人，楊太樂博士（安富金融工程集團（IFE Group）董事長）擔任計畫共同主持人，結合學術界與實務界經驗共同建立。透過此自動估價平台可彌補實價登錄網站只能查詢周圍房價、區間化地址、過去房價以及非正常交易價格（含備註欄）等缺點。
今日參與記者會的貴賓包括土地銀行高明賢總經理、信義房屋薛健平總經理、不動產估價師公會全聯會陳玉霖理事長以及地政士公會全國聯合會林旺根榮譽理事長，貴賓們共同肯定此平台網站使用簡易，且此公益平台有助於價格資訊更公開透明，並增加不動產市場的效率性，進而降低市場交易成本，對整體不動產產業而言都是有利無害。對不熟悉不動產交易的消費者而言，平台的價格是透過科學化且系統性的估算，可避免人為操控價格所隱含的交易風險；只要填寫完整地址，即可透過系統定位進行估價，此平台簡易快速且免費的查詢方式，一般民眾不需具備不動產專業知識，即可掌握房價。
未來平台將持續改進，預計一年內陸續針對新竹縣市、一樓、透天厝、預售屋等類型，逐步擴大估價範圍，使更多民眾都可輕鬆方便查詢自家或欲購買的房屋價格。
相關新聞報導及照片如後：
1.經濟日報
-尬實價登錄網 空頭教父張金鶚創平台
http://udn.com/news/story/6/1367293自由時報
2.蘋果即時
-比實價更威？張金鶚推不動產估價平台
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20151210/750353/
3.經濟日報
-查房價新管道 張金鶚推自動估價系統
https://video.udn.com/news/409791
4.-不動產自動估價系統公益平台 上線
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1535274
5.富聯網
-好時價線上公益平台 房屋免費估價
http://ww2.money-link.com.tw/RealtimeNews/NewsContent.aspx…
6.中央社即時新聞
-好時價上線 張金鶚：查你家房屋的即時價
http://www.cna.com.tw/news/afe/201512100154-1.aspx
7.中央通訊社
-精準查房價 好時價網站上線
http://www.cna.com.tw/news/afe/201512100154-1.aspx
8.聯合晚報
-張金鶚主導 不動產自動估價系統上線
http://money.udn.com/…/1368723%E5%BC%B5%E9%87%91%E9%B6%9A%E…
「好時價（House+）不動產自動估價系統公益性平台」記者會會後感想
張金鶚（計畫主持人）
好時價（House+）不動產自動估價系統公益性平台，經過一年來，台灣和美國研究團隊（共十八位研究人員）的共同努力下，今天終於召開記者會對社會大眾公開，免費使用此公益網站，心中有許多感觸。
記得去年底離開市府回到學校，正在思索未來研究的主題，剛好碰到多年好友楊太樂博士回來台北，一起聊到台灣房市的亂象，尤其房價更是一般老百姓心中的無奈，房價多是由業者主導掌握，資訊不對稱情況非常嚴重，我們如何可以貢獻所學（楊在美國實務經驗、我在台灣學術研究），改善台灣房市亂象，於是有了「不動產自動估價系統（AVM）公益平台」的構想，更難得的是楊博士願意提供資金研發屬於台灣本土的AVM，於是開啟了這一年的研發之旅。
楊博士他在國外有不少AVM研發經驗，我過去也帶領碩博研究生長期研究台灣的AVM，因此在建立模型上我們有相當信心。剛好這時實價登錄資料也已累積三年多龐大資料庫，容易取得（Open Data），藉此進行大數據（Big Data）分析，應該相當可行。
很難得研究團隊除地政、金融領域外，我們也邀請財經、空間資訊、及電腦工程等產學界好友共同合作。很順利我們研發成果與國際水準比較，完全符合要求。例如：國際AVM模型平均誤差約在12%~18%之間，而我們的平均誤差約在13%，相當不錯。因此，我們決定對外公開供社會大眾免費使用，同時我們也將再繼續努力改進。
我們完全理解大數據分析的科學模型並非完美，也無法解除特殊個別問題，但對一般大眾關心的房價，至少能夠提供較科學、客觀、公正的初步參考價格，可以避免房價都是業者說了算，心中有所不安。
即便當前已有豐富的實價登錄價格，但實際上網查詢經驗即知，實價登錄資料是：過去歷史交易價格（時間要調整）、周圍鄰近個案（空間要調整）、房屋特徵有差異（產品要調整）、還有許多非正常交易價格（價格要調整），還別提價格故意拉高或降低的扭曲，甚至有可能是買貴或賣便宜的實價登錄。因此，一般人面對實價登錄，仍有許多盲點而不知所從。
因此，很希望社會大眾能充分利用此一公益平台網站，多掌握房價訊息，然後再多作功課，以避免資訊不對稱的不公平情況發生。
今天記者會，很高興出席的貴賓在公開此網站之前，均事前幫我們作過測試，結果大多滿意，少部分缺失，我們也儘量立即改進。信義房屋薛建平總經理還特別強調我們的「好時價」沒有空頭的意識形態，台北有些案件還略偏高些；地政士公會理事長林旺根說我們的「好時價」相當不錯，但其中有四戶明顯偏誤，結果查核後發現此四戶是三年前的預售價格，是個案登錄的問題；土地銀行總經理高明賢特別讚揚「好時價」公益平台的功能，土銀測試結果也令人滿意；最後，估價師公會理事長陳玉霖更提供估價專業推薦，我們的「好時價」估價測試結果還相當不錯，大致都能符合估價要求，當然，也強調估價師角色還是有更細緻且現場勘估的估價結果。
當然我們也看到網友或外界朋友的試用意見，我們都會虛心的參考改進。然而，看到少數業者在尚未使用即在記者會前便批評我們「好時價」估價缺乏準確度，呼籲大眾不要使用，以免變成白老鼠，令人遺憾！少數業者試圖壟斷房價，抵毀房價資訊，心態可議。
然而消費者會自行使用參考判斷，當經過一段相當時間，「好時價」自然會有社會大眾的評價。我們研究團隊只有更加努力向前，不斷改進，才能符合我們自己對公益平台的期待。我們團隊有信心並承諾持續維護此屬於一般大眾的公益平台！
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