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如今，設備控制和不斷變化的條件，對設施工程師來說既複雜又具有挑戰性。在大多數飯店環境中，專門的設施工作人員通常不在內部，這使得該部門由第三方提供商提供服務 —— 增加成本，並在出現問題時降低客戶滿意度。監控設備和檢測問題的智慧建築解決方案，有助於簡化營運並降低客戶不滿意的風險。在營運效率、客戶滿意度和節能方面，這些解決方案通常在數月，而不是數年內收回成本……
【投資？投機？蓋房子！賣房子！】
長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)
但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)
沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家
還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)
房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)
所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)
短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？
其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機
喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利
今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？
南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看
這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道
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【釋迦蓮霧遭大陸封殺 水果國家隊還能承受多久？】
在中秋團圓和樂之時，大陸卻在9月19日無預警宣布，因台灣出口的蓮霧及釋迦被檢驗出介殼蟲，從20日起無限期暫停進口。我相信我國的農產品絕對經得起考驗，但遙想今年2月時鳳梨也因相同理由遭禁，當時我就曾呼籲，這絕對不會只是單一事件，時隔半年，最擔心的問題終究還是發生。
兩岸關係在這將近六年的時間持續走跌，兩岸的貿易依存讓台灣農民無奈成為政治角力下的犧牲品，但連鎖反應何時是終點沒有定論，其他農民只能提心吊膽，擔憂自身會不會成為下一波遭殃及的對象。去年我國鳳梨、釋迦、蓮霧為出口大陸水果的前三名，其中大陸市場佔外銷比例分別為9成5、9成6、9成8，可見即使蔡政府與大陸關係急轉直下，但台灣水果外銷對大陸的依賴性結構仍懸然未決。
面對大陸打壓，起初鳳梨遭抵制，農委會就祭出10億救市場專案，綠營要角紛紛站出來鼓勵民眾多吃鳳梨，如今戲碼重演，「水果國家隊」恐紛紛出籠，但台灣民眾還能承受多少回？農委會還要豪砸幾次10億救果農？從年初的鳳梨之亂至今，農委會在拓展他國外銷市場又做過多少努力？實在令人費解。
原先兩岸簽署的「海峽兩岸農產品檢疫檢驗合作協議」協商機制已形同廢紙，要民眾一直吃並非長久之計，生鮮食品冷藏需要增加成本，在短時間內找到其他出口市場也非易事。可預期後續大陸的「苦台手段」不會停歇，農委會除了短期應急作為，拓展其他外銷市場不該只是口號，否則仰賴出口大陸的農民生計該何去何從？
#開闢多元外銷市場 #成效在哪？
#鼓勵民眾多吃 #沒別招了嗎？
林為洲服務團隊
110/03/23《大陸禁台水果恐是政治考量 林為洲：總不能一直叫國人吃吧》
https://www.ctwant.com/article/108673
(圖片取自風傳媒)
非法持續公然存在，公權力在哪裡？
本日是建設處業務報告，森堡質詢內容如下：
1. 去年森堡質詢綠色休閒渡假園區後，縣長曾私下表示已在進行解約事宜，但相關進度卻無從得知，森堡要求建設處能盡快將解約進度公告週知！
2. 將近11.92公頃開發面積的金門城鄉特色產業園區，目前工程預計111年8月全區完工，森堡要求縣府提供實質進駐的廠商資料未果，亦未見相關租用計畫及辦法的擬定，對森堡的質詢，建設處處長表示：相關租用辦法會朝作業要點方向研議，森堡要求該作業要點擬定完成，應檢送議會，讓議會瞭解縣府對該園區租用的具體作法。
此外，產業園區設立的目的，是為了提供地方業者合法工廠用地，園區正式運作後，縣府對於園區外的違法工廠，又該作何處置？不然進駐園區的業者不僅須增加成本，又得與其他非法業者競爭，如此一來，產業園區不就變成「逞罰合法，鼓勵違法」了嗎？
3. 后豐港泊區於3月9 日申報峻工，過去森堡曾召開公聽會要求優先予後豐漁船停泊，當時建設處還有派員參加，然而日前港務處在後豐港召開會議研討港區內泊靠位置爭議，卻有部份漁民未接到通知，森堡要求建設處與港務處應做好水平聯繫，以免讓類似狀況再次發生，使得漁民的權益受損！
4. 社區規劃師從2003年130萬，經費一路膨脹到今年變1000萬，委辦費用調整的原因不明，也無法得知其具體績效在哪裡，森堡要求建設處提供2003年至去年的社區規劃師計畫的具體績效與本會。
5. 尚義住宅區段徵收工程在108年10月完工，當初內政部有要求10%做社會住宅，但目前尚義住宅目標群眾不明，不知道是要以青年為主，還是合宜住宅，請建設處這邊儘速明定該地的定位，並召集相關群眾召開座談會議，以達到當初徵收的目的。
6. 都市計劃通盤檢討應通盤檢討所有的使用分區，包括現有機關用地、道路用地，避免公有建設佔用民地的狀況爭議不斷，也可以檢討不合理的規劃，舉例來說：1-1道路往官裡延伸段，中間會經過浚仔溝及山前山，不僅施工難度高、排水問題複雜、私有地也很多，完全無法理解當初的規劃是如何產生。
7. 水試所放流今年四絲馬鮁成果亮眼，希望水試所持續辦理，並增加多元性魚種。但非洲草蝦養殖70萬受梅雨影響全數死亡，森堡建議要想辦法導入智慧監測系統，以免類似狀況再次發生。
8. 平掛式牡蠣養殖輔導計畫提供了28,000串蚵苗，但金門真正傳統養殖特色的石蚵卻無任何輔導計劃，森堡希望縣府不要只會消費這項產業，而是要實質幫助石蚵產業，請建設處提出針對石蚵蚵農的產業輔導計劃。
9. 農塘竣深要配合三面光的工程做檢討，過去幾十年來溪流整治下的三面光工程，不僅加速溪流排水、蒸發量變大，更無法讓水滲入地下挹注地下水資源，森堡希望縣府能儘速檢討這些三面光的工程，保護金門重要地下水資源。
10. 去年水試所輔導陳姓業者經營鳳螺養殖，但業者卻在中蘭開挖國有地做抽水池，不僅嚴重破壞海岸景觀，亦恐有侵佔國土之嫌，森堡要求縣府能儘速改善處理，不要公然輔導違法。
11. 去年會期森堡多次質詢山外溪上游畜養戶污染問題，縣府信誓旦旦表示山外溪整治遠景，但還是不願針對源頭污染處理進行開罰，導致養牛污染依然如故，還要協助該養牛戶與國產署進行國有地租用，不僅恐有圖利個人的問題，也顯得縣府公權力不彰。
12. 從業務報告中，得知縣府輔導517公頃小麥取得產銷履歷認證，但小麥取得產銷履歷認證的優勢在那裡？後來不是全部被金酒契作收購？（據縣府資料總面積約為1752公頃）
13. 森堡調閱高粱、小麥契作情形資料，結果發現金門幾乎都沒有春季高粱種植農戶，僅有零星的幾戶申辦，每年秋季高粱保價收購的金額更是逐年降低，由100年左右的1億元，降到近年度的7到8千萬元，反而小麥的保價收購金卻居高不下，十年來的平均額度差不多在1億7到一億8八千萬元之間，已背離了當初胡璉將軍種高粱換大米的用意，森堡要求縣府能好好檢討「保價收購」政策。
14. 本度調閱地區海域養殖資料，109年度未訂定規範前有后豐、烈嶼、青岐、湖下4家產銷班，目前僅存烈嶼、青岐2家尚有養殖，109年訂定規範核准10家產銷班於后江灣從事海面養殖，依序共有10張執照登記，養殖日期自109年5月20號至112年5月19日止，但幾乎都沒有實際從事養殖工作，未開始養殖作業的業者，縣府是否有掌握原因？另外，前述12家產銷班核准養殖面積皆為2公頃，不在核准範圍內的縣府應勇於執行公權力進行移除！
15. 豬隻罹患惡性重大傳染病等比例大增，為提升豬隻育成率，訂定「金門縣豬隻施打環狀病慣感染症及豬黴漿菌性疫苗申請補助作業」，請建設處會後提供歷年統計資料。
16. 林務所辦理松材線蟲防治，伐除病株300株，但中山紀念林蟲害亦相當嚴重，是否結合金管處一同展開林相更新工作，以避免後續補植難度增加。
準公共幼兒園政策推出至今就要三年，按教育部規定，合作的私幼業者，必須調高教保員薪資至少到32000元；但全教總指出，業者增加成本，要求調漲學費上限，教育部竟然同意調漲。今年8月後，準公共收費標準統一提高1000元，他們批評教育部「偽公共」，應停止調漲學費。
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#賽鴿 #博弈
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賽鴿這個主題好像蠻多人都很有興趣的
雖然影片看起來很歡樂
但是其實我當時做起來時還蠻心痛的
國外的比賽是陸地飛翔
氣候變化沒那麼大
但台灣不一樣
台灣只要船能出去
風在大 雨再強
照樣出海
所以浪況不好的時候常常會看到
整個海面上都飄著幾千隻死鴿子
因為畫面太驚悚我就沒放進影片裡
就算好不容易飛回來了
沒得名也沒用
因為一隻鴿子一輩子只能比賽一次
不像國外一樣有分齡賽
沒用的鴿子就是處理掉
留著也只是增加成本
而其實賽鴿的贏家真的只有頂端的5%
他們擁有最好的鴿舍
最好的血統
最好的訓練
所以一般玩家要跟人家拚
還真的得靠運氣
00:00 開場
00:18 種鴿怎麼挑
00:18 史上最貴的賽鴿
01:34 賽鴿的訓練
02:21 賽鴿的賽制
03:02 賽鴿的獎金
04:31 賽鴿作弊的方式
05:38 PSYPSY的感想
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