最近同朋友傾計,大家都叫我唔好俾咁多枷鎖自己…唔好規限自己太多🥸
不過有一樣野我真係要限住自己嘅….就係唔好再食咁多嘢啦🤪
送琴晚個月亮俾大家🌕
(琴晚見到個下真係光到好似日出咁㗎🙊)
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Wardrobe | @lettaa.official
Bag| @strathberry
#有時不完美先係完美
#唔一定要有最靚嘅相先出post
#多啲分享生活其實更好
#放鬆心情努力做自己
#eggootd
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅趙學而 Bondy Chiu,也在其Youtube影片中提到,舊片上載 希望有時間可以拍多啲分享下~ 而婆之日常食事 而婆煮飯仔 #開飯啦喂 #趙學而...
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荷蘭樓市節節上升?
最近有唔少讀者私底下問,依家荷蘭樓市發展成點。咁我就好簡單地同大家分享一下呢一方面嘅情況啦!
同全球各大國家一樣,荷蘭嘅樓市喺過往幾年都不斷上升。2019年平均樓價上升6.9%, 2020年上升7.8%,由銀行預期2021年整體會上升8%。
好多人一開頭會以為,肺炎會令到樓價下跌,但過去一年嘅數據顯示,當地樓市不跌反升,有啲地區平均樓價有雙位數字升幅。當中嘅原因有以下幾點:
第一,荷蘭房屋市場長年供不應求。
根據政府資料顯示,荷蘭喺2030年嘅時候人口就會增長至大約1880萬人(目前係大約1730萬人)。目標係喺2030年之前新增大約100萬間房屋。但過去幾年新增房屋數量遠遠未能達標,而市場上公開出售嘅房屋亦越來越少,2021年嘅數量更達致新低。2020年中荷蘭嘅房屋需求係大約33萬戶,但成交量就只有24萬戶。有銀行預計, 2025年嘅房屋需求會去到差唔多42萬戶!
第二,房貸利息低。
歐盟嘅銀行利息創新低,利息大約1-2%,導致貸款買樓嘅成本大大減低。亦都係令到唔少人想趁機會買樓嘅原因。
第三,荷蘭政府免年青買家印花稅。
原本喺荷蘭買自主房屋,需要俾2%印花稅。舊年荷蘭政府為咗幫助年輕買家置業,免去18至35歲首次置業人士嘅印花稅(只限400,000歐元以內嘅房屋)令到唔少年輕買家趁機上車。
第四,買家FOMO 心理。
以上幾個主因,令到唔少人都有Fear of Missing Out (FOMO)嘅心理,深怕錯失買樓良機,遲咗買樓價又會再升,所以趕快入市。
第五,買家想喺肺炎對自身經濟有重大打擊前利用買樓「多個保險」。
因為疫情依然持續,好多人難保日後自身嘅收入或者經濟情況會唔會因此受影響。所以就想趁收入依然穩定嘅情況之下,盡快向銀行借錢買樓,以減低日後疫情對自身經濟情況嘅衝擊。
其他外圍因素:經濟復甦快,失業率比預期低。
好多人以為肺炎會對經濟大大打擊,但荷蘭經濟復甦比預期快,最新失業率只有3.9%(英國4.8%,,美國5.9%,香港5.5%)。本身荷蘭有能力買樓嘅人少,經濟好當然會帶旺樓市啦!
樓市其實非常複雜,呢篇文章都只能夠講少少皮毛。如果讀者對荷蘭樓市、買樓、裝修等感到興趣,不妨話我知。得閒可以同大家多啲分享一下!
又:其實之前都寫咗三篇《置業篇》,講解喺荷蘭買樓嘅實際操作,有興趣嘅朋友都可以留意返!(喺IG度碌返落去,或者去patreon都得!)
#香港人
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四月份的墨爾本VLOG終於出完啦
黎到五月份的布吉VLOG了~
今次係我第一次到布吉
亦係第一次同屋企人一齊住VILLA
原來真係好正嫁
呢排一連出左好多個VLOG
見到我啲SUBSCIBERS其實好似唔係太好VLOG
不過唔緊要
等我間房裝修好之後
好快會有多啲分享片拍比大家睇嫁啦:)
STAY TUNED~
大家有無咩topic想睇或者想我拍嫁?
留言話我知?
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What Contact Lenses I wearing:
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-O-LENS - SPANISH BROWN (ONE DAY)
DAY 2:
-O-LENS - SECRISS 3CON NATURAL GRAY (ONE DAY)
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