回娘家-新竹流水香腸媽媽家。
回憶起分開的那天原來妳是那樣的......
介紹美食不只是好吃更重要的是人情。
因為公司需要開發新產品線，
所以將自己熱愛的台灣香腸介紹出去，
昨天到了熟悉的香腸攤前面，大聲的叫“媽媽“，
她是我環島中聽到人生深刻故事的香腸媽媽。
****環島過程****
說明自己要打工才能換取食物，
希望透過付出在獲取這些美麗的資源，
把更多的愛留給真正比自己更需要的人。
媽媽只說好好好好，
還記得那天招攬了一位很可愛的客人，
他以為我是要搭順風車，
熟不知我其實是在幫忙賣香腸😂😂
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重點是這次回去！！！！！
主要帶香腸給同事們吃看產品是否合適，
然後坐在那邊跟媽媽還有阿姨、叔叔們聊天，
真的很誇張...
好像快要整村的人都認識我了😳😳
因為每個來的人只要媽媽介紹
「欸！這我女兒！」
他們就直接說：
「哦哦！！茹茹哦？！」
媽！！妳有沒有這麼誇張！！！？
謝謝妳讓我知道人性的可貴。
當 聽妳說...
我離開的那天
妳看著我天冷又下著毛毛雨，
一個人慢慢的拖著行李的繼續向前，
妳轉頭默默的擦去臉上的淚水，
心中滿滿的捨不得..卻必需捨得.....
因為 妳 說
真正的家裡也有一個等著我環島完成的媽媽....
所以不得不放手，
我心裡其實超激動得要哭了😭😭😭
妳可以不要下這麼多的洋蔥嗎？！！！！
謝謝妳讓我知道，
在外面不管自己受了多少苦，
或是受了多少委屈的失敗，
媽媽就是放手讓我做完自己想做的事，
沉重的擔心，
複雜的心情，
媽媽都是自己一個人承受.....
其實我媽真的不是鐵做的，
她只是選擇相信我。
回到現實社會裡，
慢慢的明白人們口中說的，
我的夢想能幹嘛？
夢想能當飯吃嗎？
不好好找份正當的工作，
成天只想東想西浪費國家資源...等等
在追夢的過程中，
不保證家人百分百的支持，
而且也不知道到底能不能成功....
但是我知道，
有一個媽媽就算我失敗受傷....
她還是會抱抱我，愛我，不會不要我
現在環島後多了好多的麻麻跟拔拔 ❤❤❤
謝謝你們用自己人生教會我每個階段的成熟。
媽媽常常跟我說：
「人生是自己的，
要對自己負責。」
#星期六拍賣要試賣香腸耶
#雖然只是小小的測試
#但真心推薦美味香腸
#吃一條就會醉的紹興腸
#夢想能不能吃我也不知道
#但如果有夢不追一定吃不到
#好吃的白帶魚
#好吃的芭樂
#超好吃的流水香腸
#我媽很愛吃香腸媽的鹹豬肉
#感謝上帝
夢想能不能吃我也不知道 在 [閒聊] 如何在45歲達到一億資產- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
標題可能下的不好
這一億資產並非代表一億現金
而是單純看資產(含負債)+現金
EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金，
類似這種配置也算達標
這是小弟拜讀多位房版大神的文章與經驗後，許下的幻想目標
主要是想討論看看下列哪種小弟領悟到的武功心法比較容易達成目標
(如果有斷章取義或是誤認心法的話請大神們見諒)
ceca大的穩穩buy中古屋法(但我可能就單純等增值，用增貸再繼續，不轉售賺差價)
s26大的套房大法
IB大的基隆低總隔套起手法
hellogym大的定存股質押買房法
當然還有mfcke大,a0大,TheDream大,kuso大,jamo大,Nova大太多就不一一列舉感謝QQ
再說說目前小弟的情形，家庭年收200萬，有兩個未滿三歲的小孩
住新北板橋，台北上班
年紀36，因此距離目標還有9年
目前資產含負債約1500+1000+700=3200萬
細節如下
房產:
在新北重劃區有一間中古屋，粗估目前實價約1500~1700(原貸款+增貸約還有1100萬)
因租人+40年房貸，因此差不多打平房貸
桃園重劃區有一間預售屋預計2026交屋，買約1000萬(預計貸8成30年，所以貸款800萬)
股市:
算一算投入約有700萬，非定存股，都是會買賣或套牢的，因此沒有穩定金流入帳
其他貸款&信貸:
爸媽房700萬20年期理財型房貸(貸款人為我，但資金不再我這，因此佔我額度)
信貸加總約還有100萬待償還
目前住爸媽家中，
如果不考慮遺產等相關事宜，
也不考慮小孩窮養富養一年能存多少錢有無孝親費的話，
是有辦法討論的嗎XD?
我知道以我目標定義，現在直接硬尻6間預售屋就達標了，
但這樣不切實際，因為真的交屋時無法貸出這6間貸款+補足頭期
而我自己的收支比在這間桃園預售屋交屋時應該就會差不多滿載(700萬20年+800萬30年)
目前短期(近1~2年)有幾個想法
1.近1~2年內(或進入降息循環或等ceca大摳訊)
買一間1000萬的中古屋出租(可能是舊公寓或大樓套房)
因出租所以盡量不要佔到我的收支比
2.股票換成定存股(假設約500萬定存股=年收24萬股利)，
2.1然後用hellogym大法，尻一間上述1.的房子
或2.2透過24萬的股利提高收支比，尻一間預售屋
抓一千萬房是因為以目前收支比算一算我應該只能再貸800萬30年期
但中長期就沒想法了QQ
因為小孩長大後的花費感覺會讓我無法存錢
無存錢的話等於沒有新的頭期款(除非房市再漲一波或不小心當了中年股神)
文長感謝版友們看完~
也感謝房版賜我吃穿
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691254988.A.E57.html
應該不會修到推文
真的超難的，股神真的不是一般平民能當的
收入如果不靠副業，當個打工仔要升官也不是那麼容易QQ
空租有想過，所以那時候先尻了一間預售屋逃避現實，至少交屋前不用煩惱租屋XD
08/06 01:11
小孩真的默默好燒錢XD
有想過是不是要用頂加或可隔套物件去提高現金流，
但很怕碰到怪房客
或頂加漏水或/合法/鄰居問題要再研究
工作要繳稅，的確沒考慮到稅的問題QQ
預售交屋後無法馬上出租有考量到
所以應該無法再尻預售了
不會急病亂投醫啦，但還是想設個夢想目標，
去試看看自己能不能達成，對工作也比較有動力
但年化29%..嗯 好像還是夢裡當巴菲特就好
天啊大家都還沒睡好感動XD 結論提升本業最重要！
我一直被兒子醜睡姿飛踢跟壓床，只能洗腦兒子以後要賺大錢養把拔
有個富把拔或富另外一半真滴好
後來算算怎麼淨資產比我想像的還要多，
發現原來都是富把拔(第二把拔)和房地產增值給的
所以才會想說還有沒有辦法靠房地產再讓資產滾動第二下
太過冒險的投資應該是無法，另一半不會同意+我自己也很怕XD
政商的話可能沒門路QQ 小弟也很弱不適合
小孩的投資也真的滿重要的，例如現在私幼公幼
，假設預計給他私幼但後來抽中公幼去讀公幼，
是不是應該也要把他私幼預計的開銷，用他名義拿去買大盤
以後小孩長大嗆說為什麼不給念私幼的時候還能拿他的存摺說
錢錢沒有不見，只是變成你存摺裡的數字
對~假設每十年房價翻倍，目前兩間也頂多變成5000萬?
等於股票的700~1000要翻五倍以上，中年股神不4我，太難了
才會想說那如果再有個幾間房子收租等通膨&增值，是不是比較有機會
對，其實是想聽聽看有沒有一些可能隱約知道，但自己同溫層沒人試過或沒人知道的方法
然後這些方法可能還沒被堵住XD
像我知道股票可以質押借錢，但其實沒想過原來利率可以到這麼低，
就多了一種可選擇的方式
各地房地產又有它自己的屬性，像沒看到s26大分享前，其實沒想過純套房也能做成這樣
純套房有聽過或自己想像理論上可行，但沒有這麼詳細的執行過程XD
頂加隔套同溫層有執行過，但過程中有很多不好解(鄰居裱)的問題，
房東要當也不是這麼容易
看來還是穩穩地不要一直拉高負債比
提高本業收入
會計要學好(資產 負債傻傻分不清楚)
大神的話要聽但不要亂解釋XD
家庭很重要XD
※ 編輯: skyicesnow2 (59.115.204.107 臺灣), 08/06/2023 08:48:20
股神/幣神致富的故事真的很吸引人，但還是覺得房神的故事比較有機會複製
把自己當作企業這點我也來研究看看
房產四間約值一億但有貸款3800這種就是我說的意思XD 的確就要靠房產怒漲一波
zarty大的文章我再拜讀一下
合資部分其實也有試過一次，但是是整理後，短期買賣的操作
獲利也不錯但那個45%稅真的很猛..
※ 編輯: skyicesnow2 (59.115.204.107 臺灣), 08/06/2023 08:57:19
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