【大香港早晨】
第1959集:國安為名修改電檢條例,香港電影動輒得咎/ 美國慘成疫苗大國 Joey譚仔積極逃亡/ 網絡作家婚姻危機被好友唱通街 傾訴也要帶眼識人/ 大埔嚴重車禍 點解區議會唔開緊急會議?
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譚仔:https://bit.ly/3kh9M1G
Joey Tse:https://bit.ly/3ibSzEd
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黃兆健:https://bit.ly/2UBC3oJ
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同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2105成交(堅) 成交3000萬,感覺5.5分。大埔陀地萬邦地產做。大埔廣福道129號,光記玻璃,自用,建築面積約800呎,原業主叫價4800萬(吹水),剛成交3000萬。內有自建閣。 門闊14呎,內闊17呎,深約60呎。 這間舖在坊間已經賣了好耐, 業主把此物業按了多次財務,因此要放售。 這...
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第1959集:國安為名修改電檢條例,香港電影動輒得咎/ 美國慘成疫苗大國 Joey譚仔積極逃亡/ 網絡作家婚姻危機被好友唱通街 傾訴也要帶眼識人/ 大埔嚴重車禍 點解區議會唔開緊急會議?
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大埔group 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文
17層樓高發展殺入大埔汀角路
//Chan Kim-ching, a researcher from civic concern group Liber Research Community, said the opening of a new man-made beach at Lung Mei, off Ting Kok Road, last month could result in traffic congestion.
“Ting Kok Road is actually quite congested nowadays, especially after the beach opened. On weekends, the capacity is too loaded. Whether this kind of high-density development is suitable is another question,” he said.
Chan said he believed the government would push on with the application as it would be a “huge embarrassment” if it failed.
大埔group 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2105成交(堅) 成交3000萬,感覺5.5分。大埔陀地萬邦地產做。大埔廣福道129號,光記玻璃,自用,建築面積約800呎,原業主叫價4800萬(吹水),剛成交3000萬。內有自建閣。 門闊14呎,內闊17呎,深約60呎。
這間舖在坊間已經賣了好耐, 業主把此物業按了多次財務,因此要放售。 這間舖相比之前成交的711(4300萬)位置靜好多,感覺5.5分。 簽約日期大約是2020年12月9日。
原業主於1991年5月用250萬買入。
129 Kwong Fuk Rd
https://maps.app.goo.gl/mgVo4pN3E8yxLvRPA
(註冊2980萬)
。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
大埔group 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2097成交(註冊)。Sold 2650萬。感覺3分。實用呎價13萬?? 大埔安慈路4號昌運中心地下68號舖,建築面積364呎,原業主叫價2900萬,租金7萬,租客新明發排骨飯,成交2650萬,回報3.2%。10呎向街,20呎向商場。2020年11月6日簽約。是有消息政府減辣前4日。
原業主於2012年9月用2035萬買入。 好彩上手業主是買這個大埔位置,如果同一時間買了尖沙咀/銅鑼灣,價錢可能已跌了一半。 現在2650萬沽出,執身彩。
這個舖位我睇過,仲記得我一見到就擰轉面走了?, 費事嘥時間。 這個屋苑人流是好旺,冇平地鋪。 但始終是縮了入屋苑入面,太民生了? 2650萬買入, 連手續費約2900萬,日後要賺錢,三千萬以上賣,好難甩手。 如果攞得起三千萬以上,就未必買這些位置,實用只得約200呎。
今時今日是因為受惠疫情,個個留港消費,留在屋苑消費,才人流更旺。 連雙倍印花稅,感覺3分位。Sorry 業主 ? 李根興
。。。。。。。
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好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk第2097成交(註冊)。Sold 2650萬。感覺3分。實用呎價13萬?? 大埔安慈路4號昌運中心地下68號舖,建築面積364呎,原業主叫價2900萬,租金7萬,租客新明發排骨飯,成交2650萬,回報3.2%。10呎向街,20呎向商場。2020年11月6日簽約。是有消息政府減辣前4日。
原業主於2012年9月用2035萬買入。 好彩上手業主是買這個大埔位置,如果同一時間買了尖沙咀/銅鑼灣,價錢可能已跌了一半。 現在2650萬沽出,執身彩。
這個舖位我睇過,仲記得我一見到就擰轉面走了?, 費事嘥時間。 這個屋苑人流是好旺,冇平地鋪。 但始終是縮了入屋苑入面,太民生了? 2650萬買入, 連手續費約2900萬,日後要賺錢,三千萬以上賣,好難甩手。 如果攞得起三千萬以上,就未必買這些位置,實用只得約200呎。
今時今日是因為受惠疫情,個個留港消費,留在屋苑消費,才人流更旺。 連雙倍印花稅,感覺3分位。Sorry 業主 ? 李根興
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李根興 Edwin
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大埔group 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2095成交(堅) 成交4300萬。大埔廣褔道93號,建築1100呎,租103000, 現711/時裝店/閣樓住宅, 回報2.87%。原叫價5000萬。感覺5.5分。
舖14呎面,深60呎,大 yard 位。(如非殘契) ok 啦,唔平,閣樓分分鐘要拆, 僭建。
原業主1992年4月以350萬買入。28年升11倍。大埔無平舖,也無蝕本舖。大埔好多「殘契舖」,要好小心,銀行借唔到錢。我是「大埔處男」,發緊姣,好想破處??.... 但想 clean 破處,唔想殘契破處 ?
。。。。。。
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