【龔成問答信箱】（Q21421-Q21440）
Q21421：
龔sir上完你個堂，我分析左152呢間公司，因為阿Sir有推薦過548收息，而152又係548嘅母公司，我睇過佢係業務覺得佢嘅增長能力應該好過548，
所以想考慮用作收息及有所增長。現在有幾個問題唔清楚，想請阿sir解答：
1 佢2020年嘅流動負債得大增一倍幾是否係收購蘇寧易購引致呢，對佢本身有咩影響呢？
2 這股近幾年都派特別息，是否會對往後派息不穩定呢？
3 我搵左佢近5年平均市盈率係7.6-10.4，以佢最新一年嘅盈利1.1嚟剩返，得出嚟嘅估值大概係$8.4至$11.4，是否太低？阿Sir認為合理價係幾多？點計算呢？
唔好意思新手上路要勞煩阿Sir幫幫手
龔成老師︰
先講深圳國際（0152），此股係有質素，是不差的收息股。
佢主要從事收費公路的開發、營運及管理；物流中心及綜合物流港的建設、營運及管理；提供第三方物流服務、物流資訊及金融服務、港口及相關服務、物流園轉型升級服務。
過往業務穩定，生意與盈利都不差，不過就不是高增長類。這股都有長線投資的價值。現價合理，投資收息可以。
1) 此變動與收購蘇寧無關，只要你留意資產負債表，你會發現變動，主要係來自"貨款"部份。
當你再仔細睇附註25，你就會發現，其實係一些"中期票據和債券"到期日，由以往多於1年(計入非流動負債)，變成1年之內(計入流動負債)，因此流動負債才會大增。
以集團現時財務狀況，負債問題不算大。
2) 由於近年特別派息，主要來自土地轉讓的收入，這些收入都是一次性。因此，有機會往後特別派息會有波動。
3) 我地係計算合理市盈率時，會用過去10年數據，抽取中間4個市盈率7.6 - 9.6倍，作為參考。但在採用前，你先要分析，這個4個中位數，是否可以合理反映其價值。
我地睇翻過去10年的市盈率圖表，你會發現自2018年起，整體數字出現明顯回落。
因此，我地就要先去了解當中原因，點解有這樣的變化。只要你仔細留意過去幾年年報，你會發現集團近年特別派息原因，主要係來自轉讓公路資產。
集團本身收入，主要來自公路收費。而公路，自然係集團的重要資產。當這些重要資產減少，市場會預期佢賺錢能力弱左，故近年給予的市盈率估值，都會較再早幾年為弱。
因此，我地計算合理市盈率時，要作出相應調整，大約係6-8倍會較合理。再以過去5年，平均每股盈餘HKD1.846計算。
合理價值︰約為HKD11.0 - 14.7。
當然，這只是其中一個估值的角度，而投資者在進行估值時，會同時用多個估值方法去進行估值，得出更立體的結果。預佢現時估值合理中間至中下。
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Q21422：
Hello成哥，上完股票班真係學到好多嘢，令我更有信心選股同埋計算估值。我最記得一上堂時你叫我地分清楚urgent同埋important，我相信上堂學終身受用嘅知識一定係最important
龔成老師：
我地一定要分清「urgent」、「important」。
香港人太多趕急的事，以至一直都唔做重要的事，所以我先第一堂同大家講，課堂好重要，比你用一世的，我見個有部分同學好認真，佢地會為左唔遲到上堂，而要求公司早走。
我見過有同學為左做最後的大功課，請左公司半日假。
如果你之後的決定，都明白「urgent」、「important」，集中處理「important」，你往後會好成功。
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Q21423：
龔Sir 你好, 想請教你一個問題, 如果有一隻股票, 股價年頭7元, 入左2000股, 年尾8元, 另每股派息0.472, 咁回報係咪21%？ 見下計法：
原本： 7元 x 2000 = 14,000
一年後： (8元 x 2000) + (0.472 x 2000)
= 16000 + 944 = 16944元
回報： （16944 - 14000）/14000 = 21%
*以上所指係置富房託
如果回報有21%, 咁又唔錯喎
謝謝！
我指如果我無理解錯回報有21% , 收息股黎講好好, 對嗎？ （雖然只有2手）
龔成老師：
對，你計算正確。
以房託及收息股來說，這個回報是高回報，其中一個原因是你買入時，當時房託受疫情因素影響而向下，所以能以一個不差的價位買入。
長遠來說，房託較難每年有這個回報，你預是收息及基本增長。這股可長線，你的投資不差。
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Q21424：
成哥，你好啊朋友最近誤入佐以下股票
8083中贊@3.9×8000
3833新彊鑫礦@2.13×20000
235 中策@0.2575x150000
3321 偉鴻@5.2×15000
1357 美圖@2.94×3000
64@0.37×200000
163@2.0×50000
請問應否繼續持有？如重新規劃組合現時有咩可以選擇，謝謝成哥無私既分享
235係0.2575至岩，希望成哥能卑d意思，幫幫我朋友可以重整組合，謝謝
龔成老師：
坦白講，持股大多無質素或只是熱炒類，部分就有少少質素。
首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。
買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。
如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。
如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。
中國有贊（8083）不是劣質，但不建議持有太多。
新疆新鑫礦業（3833）屬風險類股，不能持有太多。
偉鴻（3321）無質素，宜賣出。
中策集團（0235）質素唔太好。
佢主要從事投資證券、金屬礦物及產品及電子組件貿易、放債及證券經紀業務。
睇翻過往的業務情況，非常波動，生意上落大，有時大賺有時大蝕，風險高。加上企業規模不大，投資價值不高。
這股股價有時會大升，但可能只是中短期業務與消息，長遠未必一定利好。
美圖公司（1357）正面，佢過左最差時期，現時正向好。
佢主要從事提供在線廣告及其他互聯網增值服務；以及開發、製造及銷售智能硬件產品。
見佢財務數據改善，這企業仍有發展力，有長線投資價值。不過業務變化始終大，不建議大注投資。
結好控股（0064）質素一般般，不宜持有太多。
英皇國際（0163）質素不太好，賣出較好。
建議之後，投資翻一些穩健類的股，如不懂選，就投資ETF。
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Q21425：
老師，你本《5年買樓》的書好正！對我這對買樓O認識的人來說，可以在很短時間內對樓市有個整體概念和有信心可以去買樓！
可措現時樓市已回升不少，很多屋苑已破頂，現在只能繼續等待！
可否請間老師，現在手頭有大约五球，在等待樓市回調才買樓，現在應如何配置這五球呢？因為不知要等到幾時，又不想令這五球繼續遍值！謝謝！
龔成老師：
如果你本身無自住樓，而自己又有這需要，其實已經可以考慮，最重要是你資金足夠，在供款方面無問題，買樓後仍有現金剩，這樣已可買。
好多人會分析樓市走勢，但我相信這是好難的，反而考慮「自己的需要及配置」，才是你買樓更大的分析點。
香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。
首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。
在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。
另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。
另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。
長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。
如果有自住需要，只要在供款方面無問題，買樓後仍有現金剩，都可以考慮下置業。
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Q21426：
老師請問成本上升算利好定不利消息? 我最近研究紙業，點解紙材成本上升，有d賣紙既公司會賺多左? 究竟成本上升係好事定壞事?
龔成老師：
其實這是複雜的問題，往往要睇行業情況，以及企業營運情況。
有些行業，當成本上升後，能將絕大部分轉嫁比客戶的，可能因為行業的競爭有限，又或全行的營運模式都相同，因此佢地會同步加價，而客戶無太大的選擇權。
當我地分析時，往往會睇翻企業有無「成本轉嫁」能力。
當你分析時，要同時睇企業的毛利率，如果成本上升但毛利率不跌，反映企業有成本轉嫁能力，即是成本對佢無影響，往往有一定的優質度。
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Q21427：
想問老師有冇一啲儲蓄型危疾保險推介
龔成老師：
無呀，因為我不從事這方面的銷售，你可以去銀行或保險公司問下。
最重要是，你按自己的「需要」去買，保險就是將你不想承受的風險，轉嫁比保險公司。這是防守的動作，不過，我地理財最重要是攻守兼備，因為不用太多，「足夠」就得。
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Q21428：
龔Sir你好！本人3x歲，想問一下長遠收息同增長，可以考慮以下股票持有或買或增持？或龔Sir 有甚麼推介？
1. 1310 （$11買）
2. 1830 （$4.4買）
3. 331 （$4.5 買）
4. 398 （$2.5 買）
5. 1373 （$2.5 買）
6. 1523 想買
7. 1883 想買
8. 3067 （月供1/2手）做增長股票
非常感謝！
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
你3X歲，我一般會建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合，先做好財富增值部份。
除非你個人極保守，或者本身有其他原因，需要有額外穏定現金流作支援。
否則，而一刻我唔建議你投資太多，中信國際電訊（1883）、香港寬頻（1310）這類收息股。
另外，東方表行集團(0398)質素較一般。這些股票，若持貨不多，可持有。但若太多，最好沽出部份換至其他股票。
珩灣科技（1523）主要以「Ｐｅｐｌｉｎｋ」及「Ｐｅｐｗａｖｅ」品牌從事ＳＤ－ＷＡＮ路由器的設計、開發、推廣，以及提供相關軟件許可及保修與支援服務。
ＳＤ－ＷＡＮ路由器可連接多個廣域網（ＷＡＮ）連接、智能分配流量給多個廣域網、可集中管理，以及必須利用加密技術建立安全連接。
業務及盈利都有不差的增長，發展不差，不過公司規模始終較細，因此始終都有風險。
這股長遠不是無價值的，但都要明白發展緊的，都是有變數的行業，所以股價潛在波動可以較大。
現價都算是合理的，但不建議大注投資，長線投資都可考慮。
必瘦站（1830）長遠有發展，本身有一定的質素。
睇翻之前的疫情，佢身處的行業受影響，但佢的現金流及財務數據都唔算差，這點可以想象到，當正常的經營環境，佢的生意一定唔錯。
加上佢的野心愈來愈大，本身有一定的技術，同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區，我見佢加強了發展其他地方，因此發展不差。
這股有長線投資價值。業績前計佢$4是合理區頂，業績後股價升左好多。現貨可持有，但暫不宜加注。
將來你可以投資以下股票，但若果你投資知識不高，可先較集中在平穩增長類股，至於潛力股，只宜小小注，最好是你提高投資知識，等你有一定知識，先慢慢增加翻潛力股比例。
現時大市只在合理區，資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。
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Q21429：
龔成老師，您好!我見有讀者問你移民後的投資策略，但佢地冇提到一點，就係英澳等國家抽取資產增值稅，
例如股票買賣利潤，政府會抽取約30-40%税。如果考慮埋這因素，我們需要調整投資策略嗎?
例如減少平穩收息股(因為抽税後利潤所餘無幾)集中喺增長股?謝謝
龔成老師︰
我自己無對海外稅務作深入研究，比唔到太多具體意見你。但當考慮到這些增值稅項時，的確會令原先回報被打上拆扣。
但除非你不作投資增值，或者移民到低稅率地區，否則這個問題，基本上係無可避免。
投資策略基本上唔會大變，但你計算長線回報率時，要因應相關稅項作扣減，以免令預測過於樂觀。
最後，我建議你去問翻當地稅務顧問，看看有沒有一些節稅方法，從而減少這方面的影響。
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Q21430：
老師你好！
今年28歲
月薪34k
要比10k 家用
有月供2k(2800)
保險每個月1.5k (每年一次過付款)
有50k Savings
有意今年同男朋友搬出黎
啱啱開始上你既堂
想用月供/ 分注投資方法放啲錢入水桶1同水桶2。
另外，今年個市似好熾熱，身邊所有人都喺度講緊股票，如果我用計公司價值判斷佢價格係貴或平，其實係咪都可以放心入股？
今年會唔會算係一個較危險嘅買入時機？
想請教老師意見同指導。感謝
龔成老師︰
現時大市在合理區，雖然部份新經濟股，有輕微過熱架情況。但整體大市水平，尚算合理。
我地唔會去估個市點走去定買賣策略，只會繼續用企業估值，去定平貴咁買貨。
但當成個大市去到一個狂熱的情況，我地就要保守少少，現時未算去到好狂熱。
以你現時28歲，投資在水桶1同水桶2，係正確做法。但你收入計，每月月供金額太少。
如果你唔係有太多必需開支，我建議你盡量將月供金額，提升到1萬以上。因為你年青，應把握時間，盡力去做好財富增值部份。
而一刻，你唔需要急住去配置，或者新加其他股票去月供。因為投資係一個長線計劃，你可以等上完堂，有一定知識和明確概念，才去調整會較好。
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Q21431：
hi 你好 龔sir，我是一位18歲學生，沒有part time 現在一邊學習緊投資知識，
1現時我有一萬元想all in 入股票，想搵一隻股票收息邊隻最好？
2我現時打算購買你的書學習投資知識，邊一本系適合我這個BB新手，多謝
龔成老師︰
1) 你這個年紀，就算資金不多，都應努力學好投資知識，甚至小注去吸收經驗，為將來準備。所以，你做法好正確。
由於你暫時經驗和資金都不多，建議你先從以下收息股入手。如果你不太認識這些股票，可以直接買3110派息基金，都可以。
但將來到你有穏定收入，又對投資有一定了解，就要加大投資力度，改為買一些較有增長力的優質股。盡力把握年青時間，去為自已財富增值。
目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）或收息基金(3110)都可以。
2) 以下是我的12本書：
《80後百萬富翁》（第9版）
《80後2百萬富翁》（第4版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第7版）
《大富翁致富藍圖》（第5版）
《50優質潛力股》（第4版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（第3版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（第2版）
你可首先睇：
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q21432：
龔成老師，很喜歡睇你嘅影片，好多分析都講得好好，特別係價值投資法。
本人看好中國嘅保險業，隨住14億人口開始富起來，相信保險嘅需求會越黎越高。
想問問你對中國人壽2628同財險2328嘅睇法？同業中，長遠有高升值潛力嘅股票又可以推介一下嗎？期待你嘅回覆，多謝
龔成老師︰
我自己都係用「價值投資法」，巴菲特用左這方法賺大錢好多年，這是公開的。
但一般散戶就是貪賺快錢，而不用這方法，因此，令到一般散戶仍是輸多贏少，我們仍是賺大錢的一群。
中國隨著人口增加，城鎮化、人均收入增升等，都對保險這類產品需求，只會有增無減，故長線中國保險叢係正面。
中國人壽(2628)不是無質素，但近年有質素下滑情況。現價合理，但投資價值只係中等。
中國財險（2328）主要於國內為各界客戶提供多種財險產品，包括機動車輛保險、企業財產保險和家庭財產保險。
過往的生意與盈利都不差，不過就無乜增長動力，質素算是中等。這股現價合理，可長線，但就主要預係收息，唔好對股價有太大期望。
如果你看好中國保險業和其增長潛力，平安(2318)會係較理想選擇。佢有規模，有品牌，近年的發展都不差，不過，股價有時會有少少波動，這主要受投資市場表現影響。
這股有長線投資價值，是平穩增長型。現價算係合理區中上部，分注投資就可以。
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Q21433：
老師你好，我最近幾個月開始留意你page，我以往只有3次買賣股票經驗。
但有一次錯信股票group輸了幾萬蚊，加上13元買入石油股，依家跌到得番8蚊左右，真心輸到怕。
想請教依家石油股係咪唯有繼續持有？
求指教
龔成老師︰
近期好多網上騙案，就好似你所講股票group，要小心。
記住，我地買入一隻股票，一定要知道佢質素、行業前景、財務狀況等，才去投資。
如果你連間公司點賺錢、行內有乜優勢、點解未來有發展和增長潛力，都答唔倒自已，純粹係聽消息，甚至係某某群組意見。咁你就要停一停，唔好投資住。
石油股，好似中石油(0857)、中石化(0386)、中國海洋石油（0883）質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感，所以，如果長遠油價向上，佢都會增值的。
雖然佢都有一定的規模及質素，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢地的產品自主力較弱。
石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態，沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業，不要大注。
如果佢佔你組合好多，你可以每有反彈，就慢慢沽出部份。
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Q21434：
成sir 您好！小弟年29。已經有想財務自由的目的。不想再浪費自己的人生了。
最近學習窮人與有錢人的態度及資產與負責的分別。
月入17000
扣除一切開支可以儲1萬元。
銀行有70萬。
有留意你大推盈富 港鐵 領展等等。
以最終目標財務自由及每月被動收入約20k.
小弟投資經驗0。有睇過下成sir 教導以月供模式較適合初學者。留部份現金流等大市跌時可以大手購入長線投資收息股？
小弟會睇書學習如何去計算公司的真正價值。多留意不同公司的年報表等。
有一個最不明白的是睇財經新聞。是否留意新聞介紹公司背景及行業發展？長遠是會否留意公司會否接觸新行業等？
另一個最大問題是如分配70萬去錢滾錢達到 金錢為你工作。
小弟已經開始睇投資書。增值自己才是最大的財富。長遠需要報讀會計課程？好人一生平安
龔成老師︰
如果你希望最終可以每月有2萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金400萬，這就是你初步目標。
你現時29歲，係財富增值黃金時期，除了增值外，也緊記要努力提升自己投資知識。
由於你未有投資經驗，好易會買貴貨，所以用月供或分注入貨模式，對你這類初學者，會較安全。
以你29歲，可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。
以現時大市合理區狀況，月供最好用一半每月儲蓄，另一半就先儲起架策略。
平穏增長股：金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建（1038）
潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、ＧＸ中國電車基金（2845），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。
若你不懂選股，可以先用盈富(2800)作目標。其餘合適股票，到你對佢地有一定了解，才從中選股。
現時大市只是合理區，你現有70萬資金可以先投入15-30萬，用"分注"形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。
由於你很年輕，相信要達成400萬目標不難。
我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$10000 + 70萬本金，大約10年多後，就會增值至400萬。
至於投資知識方面，新聞主要係睇有無一些事情，對企業本身質素，或者長線發展有影響。例如早前內地監管政策收緊，就令阿里巴巴(9988)等企業的風險度增加左，這就是要留意地方。
我地要不斷吸收「資訊」，例如宏觀經濟情況，企業發展，各行業的情況。但我地睇新聞不是要知道所謂的「意見」。
除了看書、年報、新聞外，你可以報讀一些投資相關課程，去提升相關知識。
本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成。
到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。
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Q21435：
Hi 阿sir你好，想聽下你意見，本人38歲，女，月收入$53000，現時有兩個物業，供款分別15000及18000，租金收入為$15000。每月開支$15000左右。
另一單位明年亦打算出租，大概收$11000租金左右。
睇左你好多資訊，有做月供股票，每月$13000，分別銀娛$2000、比亞迪$2000、中銀香港$2000、小米$1000、阿里巴巴$2000、友邦保險$2000、港鐵$2000。
現時股票有11萬左右，現金$25萬，手上保險有50儲蓄。
想10年後，可以有500萬，想問下你意見？我現時股票組合投資是否正確？
希望得到阿sir回覆
龔成老師︰
以你38歲計，應先做好增值部份，你現時持股都係合適合。但留意，比亞迪(1211)現價偏貴，要回到$120左右水平，才建議再開始月供。
此期間，你可以用ＧＸ中國電車基金（2845）- 這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
或其他潛力股代替，如中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、騰訊（0700）。
現時大市只係合理水平，現金和股票最好各佔一半，你可以多5-10萬去分注入多少少貨。餘下資金，就等大跌市出現，才加大力度掃貨。
另外，"保險"主要係用來防守，買足夠保障就可以。儲蓄成份架保險，我就唔建議太多，增值最好都係留比優質資產(如優質股、物業等)去做。
我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$13000 + 本金36萬，10年後大約會增值至340萬。如要達至500萬目標，你要將月供加大至$22000，才較大機會成功。
所以，我建議你利用明年新增租金收入，加大投資力度，以助你達成目標。
物業方面，你現時已經持有兩個物業，之後就暫時唔好增加固定資產類別，令財富組合更平衡。同時，如果可以的話，盡快將手上物業出租能有助你提高現金流。
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Q21436：
龔成老師，你好呀！現年40歲女，剛離婚無業，賣了樓有200萬現金。現在有以下股票，請問我有買啱嗎？
應該長期持有或是到一定嘅時候賣掉獲利？ 909跌了一半，我應該怎樣呢？
#1 2500股 $53.5
#2 1000股 $71.5
#941 1500股 $42.5
#291 10000股 $67
#3690 500股 $278
#909 8000股 $53.5
我嘅目標係可以在短時間內買一個細單位300～500萬內自住，唔駛再租屋，請問我嘅投資方向啱嗎？
應該怎麼樣更好呢？ 麻煩老師解答，萬分感謝！
龔成老師︰
我想先要你明白少少財富增值概念，我地做財富增值，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
所以，只要係優質的股票，我地一定會長線持有，而唔會半路中途去沽貨。除非成個大市好狂熱(現在未算)，或者個企業長線質素轉壞，我地先會賣出。
回到你本身情況，首先，你有一個明確目標，就係短時間內購買物業自住。同時間，你現時在待業狀態，故中短期內對現金需求不少。
以你40歲計，應以增值為主。你持有股票，大致上係可以。
明源雲（0909）有潛力。
佢主要係中國房地產開發商及房地產鏈參與者，提供企業級ERP解決方案及SaaS產品。
睇翻佢之前的資料，佢係中國房地產開發商的第一大軟件解決方案供應商，市佔率有約2成。係呢個市場裡面，按收入計，亦為ERP解決方案及SaaS產品的最大提供商。
其實，佢的角色可以話中國房地產行業的數字化轉型，為房地產開發商及其他參與者，開發了一套行業垂直的ERP解決方案及SaaS產品，以助其管理廣泛的業務運營。
包括銷售及營銷、採購、成本管理、項目管理、預算以及房地產資產管理，佢的SaaS產品包括雲客、雲鏈、雲採購及雲空間。
業務雖然有增長力，但你買入價唔平。現時回落近半，但初步分析，依然都係屬於貴水平。始終市場現時對這類股有好大期望，此類股票，波動性較大。
此股可持有，但由於你持股比重有點高，我建議你每有反彈，沽出部份，去平衡風險。
另外，華潤啤酒（0291）都有質素，但佢佔你組合近半，太過高。緊記，個別股票比重不要超過組合15%，否則會出現過度集中性風險。所以可考慮賣出部分。
你可以用沽出部分以上2隻股票資金，再加上30-50萬，去分注慢慢買入以下優質股，並長線持有。
平穏增長股：金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建（1038）
潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、ＧＸ中國電車基金（2845），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。
若你投資知識不高，可先集中在平穩增長類股，至於潛力股，只宜小小注。到你提高了投資知識，才慢慢增加翻潛力股比例。
餘下資金，主要係用作你置業基金。再加上，你還未有工作，最少都要留有半年基本生活開支的應急錢，作為後援。
若將來股市有明顯調整，你也可以考慮用部份資金來入市。這樣安排這200萬，相信會較有彈性之餘，當你都會較有保障。
至於置業方面，你係用來自住。緊記要堅守一個準則，就係「供得起」。
現時香港樓市算係合理區頂，你可以慢慢物悉目標，到有較理想價錢，又有信心可以供得到，就可以考慮出手。
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Q21437：
你好 龔sir。睇左你fb一段時間 先買入必瘦站 會繼續持有 多謝你既分享。
另外亦留意到你之前講既粵海投資 本身想入手 但最近參股嘉誠環保工程 但網上不多關於嘉誠環保工程資料。
消息公報後 股價有所下跌 請問你對於呢個公司行動有咩睇法?
會否影響你本身對呢個股票既評價呢? 謝謝
龔成老師︰
必瘦站（1830）長遠有發展，這股有長線投資價值。
但現價已經係偏貴，有貨可持有，就唔好加注住。
粵海(0270)宣布收購嘉誠環保工程註冊股本總額合共 53%的股權，在該收購完成後，嘉誠環保工程將成為其非全資附屬公司。
嘉誠環保工程是一家在中國成立的有限責任公司，其於 2005 年成立，主要從事環境工程工作，並為工程相關工程提供投資、設計、建造、運營、諮詢、設備研發和製造服務。
嘉誠環保於中國河北省及河南省的市政給排水工作，相信集團想進一步提升在華北地區的市場份額和品牌影響力，初步睇係正面。
至於中短期股價走勢，未必一定跟企業質素和發展潛力有關。我地分析時，一定要集中用長線質素去做判斷。
現價計，算是合理水平，可分注入貨。
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Q21438：
Hello 龔Sir, 最近1638佳兆業跌了很多，值得入嗎？
另外，1503招商局有成8厘息，係咪值得入當收息？ thanks!
龔成老師︰
佳兆業集團（1638）主要從事物業發展、物業投資、物業管理、酒店及餐飲業務、戲院、百貨店及文化中心業務，以及水路客貨運業務等。
業務發展不差，不過盈利就較為波動。另外，由於負債較高，因此都有風險。現價合理的，但唔建議太大注。
招商局商業房託（1503）佢持有及投資中國相關的物業組合，物業組合有深圳市蛇口的多項物業，包括寫字樓綜合物業新時代廣場、數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期，以及購物中心物業花園城。
物業有質素，不過較受經濟週期因素影響，租金會有少少波動，令到這股的股價較為波動。現價合理，有投資收息價值，不過唔建議太過集中在這房託。
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Q21439：
你好～～老師，我有少少問題希望你幫到我
1）想問一下康希諾6185 我400（200股）同260（200股）都有貨，呢兩日我見升返唔少，今日心大心細諗緊放唔放～～我唔係好識分析呢間公司前景好唔好？
2）我買咗中國電動車2845，138元400股～～有見過你講過買呢一個股票都不錯，我要唔要而家低價再入多少少
3）快手362 有200股，241元又入了200股
4）藥明康德189元 入了200股
我有啲股票分開兩次入，我應該取一個中間價，等升返上去放晒佢，定係低價入嗰啲，覺得升到一個價位可以先放咗佢，高價位嗰啲就照放喺度？
謝謝
龔成老師︰
你好著重個帳面數，其實你放貴個1手先，定平個1手先，係無實質分別。只係心理上，覺得放平個1手，你就賺左。貴個手就放係度，當無事，這種想法好錯。
你要明白一個概念，我地投資唔係賺差價。而係想將一些長遠只會貶值的現金，換成會增長的優質資產(如優質股、物業等)，並長線持有。
因此我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。
買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。
如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。
如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。
1) 康希諾生物（6185）主要於中國從事研發疫苗產品，疫苗產品線如下：3種臨近商業化在研疫苗：
包括腦膜炎球菌結合疫苗（ＭＣＶ）組合（四價ＭＣＶ及兩價ＭＣＶＩ，均為集團核心產品）及Ａｄ５－ＥＢＯＶ（其由集團與軍事醫學科學院生物工程研究所共同研發，為中國第一種獲批淮作應急使用及國家儲備的埃博拉病毒疫苗）。
另外，有6種處於臨床試驗或臨床試驗申請階段的在研疫苗；包括針對白喉、破傷風及百日咳的ＤＴｃｐ疫苗組
合（嬰幼兒用在研ＤＴｃｐ、在研ＤＴｃｐ加強疫苗、青少年及成人用在研Ｔｄｃｐ）、肺炎球菌疫苗等。
業務有潛力，但估值好難，市場對佢有好大期望，股價炒得幾勁，反而風險高。
這類股，是有潛力。但因為佢無盈利基礎，市場都只是「估估下」。
如果持有係可以，但一定只能小注。若2手佔組合比重都唔少，建議沽出1手，去平衡個風險。
2) 中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。
現價依然係合理區頂區，你已有一定貨係手，唔建議你加注。除非你資金好充裕，就可以而一刻加小小注。
3) 快手（1024）係全球數一數二大的直播平台，絕對是一隻優質股，有獨特性，有客戶群，有潛力，長遠的發展力正面。這股有長線投資價值。
快手與業務夥伴合作提供了一系列產品和服務，於滿足平台上自然產生的多種需求。快手提供的產品和服務包括娛樂、線上營銷服務、電商、網絡遊戲、在線知識共享等。
快手科技已建立了穩定的用戶，在全球已佔據了重要的位置，企業有一定的優勢，以及獨特地位。加上用戶仍在快速增長，以及增長趨勢仍持續，預期有一定的發展。
雖然這刻盈利不多，甚至因加強發展業務而出現虧損，但這類股的分析特點是將來，等之後的收成期。
由於已擁有一定的優勢，以及仍增長中，企業要將用戶化成現金並不困難，只是時間問題，以及多少問題，預期2022年盈利模式已穩定，同時有一定的盈利。
簡單來說，企業有質素，有發展。現貨可持有，但你預短期股仍會十分波動。
4) 藥明康德（2359）都有d質素。
佢主要從事藥物研發平台業務。係藥物開發過程，主要分為藥物發現、臨床前開發、臨床研究及商業化生產共四個階段。
睇翻佢的資料，佢的服務對應各個階段，可分為以下四個分部：（１）中國區實驗室服務（２）合約生產組織（３）美國區實驗室服務（４）臨床研究服務。
佢的客戶包括美國、中國、歐洲及全球其他地區的製藥公司及及生物技術公司。
業務其實不差的，過往的生意與盈利增長理想。
當中最大的風險，就是市場估值，現時的市盈率過百倍，就算有增長力，都計都貴，股價上落一定會好大。市場現時對佢前景有好大期望，但如果增長力比市場略減，股價都會調整。
只可以話這企業有增長，同時有風險。現貨可持有，但唔好加注了。
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Q21440：
阿sir, 我尋日入3690美團，今日跌
0285 同 2382 應該幾時入呀
剛剛$31入咗3319，係咪都高呀？
龔成老師：
你唔需太著重短期股價走勢，最重要是長期的企業發展。
美團點評（3690）有潛力的，過往一直虧損，到近一年，開始有正現金流，這是一個實質的利好因素，因為之前一直在燒銀紙，現時初步見到成效，不過，估值的方法好虛無，因為現時的市盈率仍過百倍。
如果有利好消息，佢可以上好多，但如果估值修正，股價可太跌。
只可以話，潛力是有的，現價唔算平，之前明顯貴，之後回翻好少少，大約合理區頂至略貴，不過，一定不能大注。小小注，是較好的做法。
只要你持貨不過多，都可持有的。
至於比亞迪電子（0285）去翻$40會好少少。
舜宇光學科技（2382）有一定的質素，但現價合理區頂至略貴。
過往手機市場高增長，令佢鏡頭業務受惠不少，但近年手機增速開始減慢，你預佢增長力會變得較平穏。不過，手機市場又開始向好。
在長遠，無論是手機鏡頭，又或是各種鏡頭方面的應用，只會愈來愈廣泛，前景正面，不過，中短期可能會有少少波動。
這股可以長線投資，分注或月供較好。
雅生活服務（3319）合理價，有質素，可長線。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
大富翁3密技 在 [攻略]大富翁3～主要攻略篇- 看板Old-Games - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
來個懷舊名作緩衝一下。確實是可以選女角的知名系列作三代喔。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656422
大富翁系列我只會寫這款，其他單純貼別人寫的介紹網頁。
本篇包括主要關卡和攻略心得，下一篇寫介紹跟卡片等資料性質的內容。
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【DOSBOX基本指令/版本、模式差異/遊戲基本操作】
˙基於現在應該幾乎都是用DOS-BOX這模擬器來操作，所以簡單說明一下常見問題。
一般現在包好的檔案都會有設定檔「rich3.conf」，用記事本打開。
(1)關於有無音效。
有音效＝在公園停下有鳥叫聲、命運事件會有掌聲或笑聲、警車救護車有鳴聲等
同時設定畫面開啟SE時，會有類似「發光效果」的SE出現可供辨識
若沒有時，就找這個檔案內的這一段設定值：
───────────────────────────────────
[sblaster]
type=sb16
base=220
irq=5
dma=1
hdma=5
mixer=true
oplmode=auto
oplrate=22050
───────────────────────────────────
其中irq值通常預設是7，如果沒SE時就改成5然後存檔再開遊戲測試看看。
通常這兩個數字其中一個會讓SE出現。
另外oplrate也可以從22050改成44100，應該會稍微好一點
───────────────────────────────────
(2)視窗模式與解析度、遊戲視窗大小。
基本上是可以開全螢幕啦，但看習慣，以我來說都喜歡開視窗，但又想夠大。
所以就需要稍微如底下調一下，同樣打開「rich3.conf」設定檔。
───────────────────────────────────
[全螢幕模式]
fullscreen=true，fullresolution=original或其他數字
[視窗模式]
fullscreen=false，windowresolution=original或其他數字
───────────────────────────────────
其他數字＝不能亂改，要用螢幕解析度的數據，如：800x600、1024x768……等
───────────────────────────────────
不過我自己單純改完上面的參數，視窗還是沒放大，所以加調其他參數：
───────────────────────────────────
output=surface、opengl、overlay、ddraw
hwscale＝2.00或其他數字
───────────────────────────────────
surface是預設值，但這樣改變hwscale會毫無效果。所以改別的。
用opengl會讓hwscale有效，但跑起來會頓頓的。
最後實際測試，用output=soverlay或output=ddraw會比較適合。
───────────────────────────────────
如果這些覺得好煩的，可以去找「D-Fend v2」來幫忙設定。
˙遊戲時DOSBOX常用基本操作
───────────────────────────────────
Alt＋Enter＝切換全螢幕/視窗模式
Ctrl＋F5 ＝截圖，圖片會存於「capture」資料夾下(沒的話要自己設才有效)
存檔格式為.png。
Ctrl＋F6 ＝錄音，會存於「capture」資料夾下。存檔格式為.wav。
第一次按開始錄，第二次按結束錄。
Ctrl＋F9 ＝強制關閉程式
Ctrl＋F10 ＝全螢幕下，隱藏與出現游標
視窗模式下，若滑鼠無法跑出視窗，可按此解除游標固定
Ctrl＋F11 ＝控制DOSBox CPU速度/減速
Ctrl＋F12 ＝控制DOSBox CPU速度/加速
───────────────────────────────────
˙版本差異簡述
網路上流通非常多版本，其實有些算是閹割版。
完整版本來說：
(1)會有效果音(如上述)
但這個往往是初期設定問題，調一調往往都會出來
(2)法院有法官的畫面
如下圖可見，閹割版不會有法官，完整版才有，這個有沒有還是差滿多的XD
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656423
(3)過關時，除了掌聲外，應該還會有Q版人物與背景圖
就是如下面網頁照片，各人物圖片四張一組中，左下角那個。
https://ppt.cc/lKTF
這個我手上版本就沒有，只有一片黑暗的畫面 囧
所以要尋找真正的完整版，大概滿有難度的……
˙模式差異
[單人遊戲]
玩家任意選一個人操作１Ｐ，依序過臺北→臺灣→大陸。
對手都是設定好的，除非玩家選到設定角色，才會派出預備角色。
────────────────────────────────────
臺北：電腦３人。預設為：錢夫人/孫小美/小丹尼。
若玩家選到上述三人操作，則會由沙隆巴斯替補上陣。
────────────────────────────────────
臺灣：電腦４人。預設為：錢夫人/阿土/金凱子/瑪格麗特。
若玩家選到上述四人操作，則會由石橋貴子替補上陣。
────────────────────────────────────
大陸：電腦４人。預設為：林嬌嬌/白瑞德/安德烈/珍妮佛。
若玩家選到上述四人操作，則會由孫小美替補上陣。
────────────────────────────────────
因此看過去，雖然(露肩旗袍正妹)孫小美是眾多玩家的首選，
但如果想一次玩就看過全部角色，其實只能選(我最愛用的)錢夫人一擇！
[多人競賽]
可以選擇任意關卡，進行４Ｐ～６Ｐ進行遊戲(不足四人電腦會補齊)
但如果選６Ｐ然後開電腦委託，還是可以壯觀地超多人遊戲：）
只要全破該選擇關卡，就能看到該角色結局畫面。
因此滿多人會選擇這個模式蒐集齊全角色結局圖片吧？
˙遊戲基本操作
─────────────────────────────────────
1.滑鼠/鍵盤操作 滑鼠 鍵盤
─────────────────────────────────────
上下左右 上下左右晃 ↑↓←→或8246
決定 左鍵 ENTER
取消 右鍵 ESC
─────────────────────────────────────
2.遊戲開始後，使用滑鼠或鍵盤可以進行底下操作。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656425
(1)左上角日曆用滑鼠左鍵(ENTER)點選可以切換國曆/農曆
而且遊戲日期會對照電腦實際的日期同步。
(2)左邊帳本用左鍵(ENTER)點選可以切換資產說明，共兩頁
用右鍵(ESC)點選可以如下圖，拉開帳本增加視野範圍。
這個小技在使用卡片或道具時，其實非常好用！
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656426
(3)上面那一排依序：擲骰子移動、用卡片、用道具、查資訊、遊戲設定
詳細注意事項，底下或下一篇會寫到，其他都中文的應該問題不大XD
(4)在畫面中央處點選右鍵(ESC)，可以如下圖，叫出該關全體簡易地圖。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656428
(5)在畫面的特定地點用左鍵(ENTER)可以看到地名/特產標示，算非常用心
底下我自己作的關卡地圖全覽也有將這個放進去！
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656429
(6)多人競賽時，選擇電腦委託的角色，
在輪到的瞬間就用右鍵(ESC)，可以如下圖解除委託。
不過時機不見得很好抓，所以就連打吧XD
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656430
(7)本代角色買地顯示的顏色，是根據操作順序決定，跟角色無關。
１Ｐ＝灰白，２Ｐ＝紫色，３Ｐ＝黃色，
４Ｐ＝淡藍，５Ｐ＝紅色，６Ｐ＝深藍。
───────────────────────────────────────
【臺北戰】
˙關卡全體地圖
臺北製作時，我拼貼比較隨便，所以放大其實有些地方是歪的，敬請見諒XD
地圖上用圖片填補的部分，是遊戲中一定不會顯示的欠落片段。
˙除了沒有租地外，基本上非常完整和激戰的區域。
主要方針建議序盤用股市和現地跑，優先取得會收過路費的各公司行號。
即使初期金額幾乎都花掉都值得，絕對要全數搶下來！
中期則逐漸累積土地/升級和點數購買道具。
這裡的賭城/遊樂設施頗齊全且好踩到，點數應該不成問題。
終盤在公館圓環區域擴建和設路障，大致上就很穩了。
至於移動的部分，
機車大致上就足夠，但想買汽車也不是不行。
底下詳細敘述內容，和一些遊戲細節。
˙一開始大概骰子會停在力霸房屋/中興紡織、股市、銀行等處為主。
(註：遇到轉角時，基本上是隨機決定前進方向，沒有什麼規則)
所以一起來說明。
[關於銀行]
經過可以提款/存款，停留該處可以如下圖申請/償還信用卡與貸款任一
如果遇到週日或日曆紅字就會暫停交易。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656432
因為本作日期會追隨現實電腦時間，所以會建議臺北最好不要週日玩。
畢竟第一回行動有滿高的機率可以經過或停留銀行(臺灣和大陸就比較不會這樣)
提款存款部分，要玩家自己斟酌一下比例。
現金多的好處：可以直接買賣股票、土地、升級房屋、點券
遇到命運的加現金事件會加比較多
壞處：遇到流氓或命運的扣現金事件損較多、均富卡/均貧卡很傷
數錢數到會手軟，跟魔戒一樣會帶來慾望(咦？)
存款多的好處：月底結餘會發1/10利息，命運政府獎勵存款會領1/10利息
這樣連帶要累積資產成為月底大富翁排名第一名較容易
附帶一提這排名，
若有金額完全相同時，以行動順序決定先後
人物都有第一名專用大圖、第二名小人圖和第三名以下的哭哭圖
算非常細膩，值得好好看看跟收藏：）
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656433
壞處：如果是沒現金的狀況，就會無法進行投資而等於在路上瞎走
其他基本上來說沒啥壞處吧？
信用卡方面，首先必須停在銀行選申請，取得信用卡。
之後每個月的月初都可以刷到信用額度最大值，提成現金
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656434
而每個月底要從存款償還累積借的金額的1/2。
(如果踩到銀行，直接選償還則是從現金償還)
這個方式會增加總資產額，且每個月一直借會一直上升。
序盤有些人就會用這招衝到第一名或拿來運用資金。
貸款方面，首先必須停在銀行選申請，以後要借也是只能停在銀行才能借。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656436
最多借10萬，每個月底要從存款償還1萬。
(如果踩到銀行，直接選償還則是從現金償還)
這個不會增加資產額，又不好一直借，所以比較少人用。
電腦不會用信用卡，但會使用貸款。
[關於股市]
基本上要確認目前股價和走勢，隨時可以開資料查。
但要購買，就要經過股市，不過股市同樣是假日/紅字會停市要注意。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656437
如上圖，公司名綠色表示單純就是上市股票，買賣只影響利潤。
公司名白色表示這些公司在地圖上存在，
如果踩到時，必須支付目前最多股數持有者罰金。
支付依公司而異，底下列出(亮綠色＝常踩到)
═══════════════════════════════════
中興紡織：以5000元*物價指數
───────────────────────────────────
太平洋 ：以1000元*骰子數*物價指數 (類似租地的辦公大樓效果)
中華航空：以1000元*骰子數*物價指數 (類似租地的辦公大樓效果)
新光三越：以1500元*骰子數*物價指數 (類似租地的辦公大樓效果)
───────────────────────────────────
力霸房屋：以500元*房屋戶數*物價指數
電視公司：以400元*房屋戶數*物價指數 (一定不會上市，得現地踩到買)
電力公司：以250元*房屋戶數*物價指數 (一定不會上市，得現地踩到買)
自來水廠：以500元*土地數目*物價指數 (一定不會上市，得現地踩到買)
───────────────────────────────────
凱悅飯店：以3500元*住宿天數*物價指數 (類似租地的飯店設施效果)
來來飯店：以3000元*住宿天數*物價指數 (類似租地的飯店設施效果)
═══════════════════════════════════
而這些特殊的公司，也可以踩到該處時，直接購買股份和用游標點選確認狀況
現地價格通常會比較便宜，股市買的價格則跟漲跌有關
且現地一次最多可買1000股，
股市除了一開始可能買到很高量外，多半只能買到數百股
不過當然，現地不好一直踩到，
股市經過就可買，較方便，就可以多次購買以積沙成塔
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656440
至於買賣的部分，因為這關的電腦還很笨，單純只把股票低買高賣賺價差。
所以大致上只要持有1001股就幾乎都可以穩穩成為最高持股者
(現地踩到買會買1000股全部，還是無法搶過1001股持有者)
這樣玩家就可以靠其他人踩到該公司，好好賺一筆。
這種賺法的效率跟C/P值絕對比初期的土地和升級房子快多了。
然後所有公司在月底都會有利潤結餘支付股東。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656441
因此如果即使持股輸給他人，但亦可如上圖賺取一些利息收入，同樣非常值得。
(四代會有虧損，三代基本上只有利潤或沒給這兩種，所以絕對賺)
在臺北戰，前期將這塊掌握，就已經贏一半了。
比較特殊的水電和電力公司方面，
就經驗法則來看，水電還是搶一下比較好，越後盤威力越強且容易踏到。
電視公司那個點很微妙，除非有閒否則不用太勉強。
˙關於買地與升級
這個必須靠運氣和道具輔助，也不是說想買就買得到啦XD
就經驗法則來說，決勝關鍵幾乎都是南方公館區的圓環。
和平路/新生南路/羅斯福路這一帶超容易踏到又貴
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656443
東區雖然也頗貴且長，但其實繞過去的機會相對來說少一些。
大概就只有小丹尼會很神地直接進去繞圈圈跟骰１點連續買地吧？
西區因為是監獄出口所以非常高機率踏到，但問題在於地價太便宜所以很難收多錢
其中一個解決方法是使用改建卡建構連鎖店(公式詳見下方)。
那仁愛路小圓環、北方士林區域同樣是機率相對來說少一些，大概這種感覺吧？
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升級房屋概論
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https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656444
1.如上圖，全部有不含空地，五階段，當然越高級收費越高。
蓋到最高階段，角色會講話且會有掌聲SE以方便確認。
我沒有公式，但根據經驗法則和統計，大概是這種概念：
０＝過路費約購地價0.2倍
改建費用每次都相等，約購地價1/6～1/8，越貴的地價格改建費用越高
１＝過路費約空地的 3倍，購地價的0.6倍
２＝過路費約空地的 6倍，約上一階段 2倍，購地價的1.2倍
３＝過路費約空地的12倍，約上一階段 2倍，購地價的2.4倍
４＝過路費約空地的24倍，約上一階段 2倍，購地價的4.8倍
５＝過路費約空地的36倍，約上一階段1.5倍，購地價的7.2倍
(註：上述結果同樣還要乘上物價指數)
歸納來說，
大約升級到第２階段就可以收過路費到買地價的程度，之後越高越理想
而通常大部分也都是蓋到第２階段吧？畢竟還得重複經過才能升級。
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2.同一條路上，則會用加法的方式將各土地＋改建狀況合併計算。
如：和平路(購地價1500)買三塊，１個空地＋１個第１階段＋１個第５階段
踩到任何一塊，收費為：300＋900＋11,000＝12,200 (物價指數１)
3.改建卡(５點)使用後會直接成為連鎖店，無法再改建。
過路費計算公式為：2000*關卡內連鎖店數量(無視路段)
因此照上述公式來看，像西區那種購地價800的土地單塊，
至少要蓋到第三階段才能勉強快追上這一間連鎖店。
但像比較貴的地段，隨便就能收到2000以上的，就不見得會划算了。
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4.關於收費的限制，主要是在睡眠/坐牢/住院期間無法收過路費。
但前述的公司是例外，即使在上述三種狀態下，踩到依然要收費。
而凱悅飯店/來來飯店這種住宿的期間，踩到土地仍會收過路費
5.點選該地段或房屋就可以看到過路費金額。
但這個其實是有上限的，比方說：140,000只會顯示40,000，只會到萬位顯示
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6.相關卡片(效果詳見下一篇資料解析)：
炒地卡/天使卡/惡魔卡/拆屋卡/怪獸卡/購地卡/售地卡/換屋卡/換地卡/
改建卡/冬眠卡/夢遊符/陷害卡/嫁禍卡/復仇卡/免費卡
相關神明(效果詳見下一篇資料解析)：
天使/惡魔/福神/小福神/衰神/小衰神/財神/小財神/窮神/小窮神
相關道具(效果詳見下一篇資料解析)：
飛彈
相關事件：
颱風/地震都會降該地點１階段
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˙關於其他設施
[賭場]
整體分成四種小設施：賭城、遊樂場、賭骰子、點券點
賭城可以直接用錢買點券，匯率是錢：點數＝100：1，每次上限100點
還可以看到很兇的正妹XD
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656445
遊樂場如下圖，同於二代是左右移動接物，但這代是接點券(分１/３/５)。
基本上就是往５點的位置且確實接到就會比較高收益。
根據運氣和技術，大約可以拿40～70點不等吧？
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656447
底下這張則是全部角色的遊樂場道具圖，沙隆巴斯你臉紅個屁啊XDD
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656448
賭骰子說真的我不太喜歡，但很容易踩到只好分析一下。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656451
詳細分析過程我列在下一篇，簡單來說用機率跟期望值預估。
單純機率，就賭10或11點，高達27/216的中獎率。
9或12點，也有25/216的機率中。
8或13點，則是21/216的機率中。
看期望值，就賭 7或14點，可有1.39倍的獲利期望。
10或11點，則是1.25倍的獲利期望。
9或12點，則是1.16倍的獲利期望。
綜合起來，看來是賭10或11點最理想，但不會中的時候怎麼算都不中XD
而經驗法則來說，賭大小那邊很容易會大→小→大→小切換，偶而可以試試。
用S/L大法，骰子結果不會固定，所以沒啥意義，頂多就是可以耗下去。
[商店]
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656452
基本上會建議初期持有的遙控骰子，要用來進入商店(點數夠時更好)。
然後初期先全部用來遙控骰子到上限９個，或一些路障、２個左右機器娃娃
有點數時看狀況買機車/汽車，最後再考慮飛彈。
至於地雷、定時炸彈就不太好用，基本上都是賣掉就好。
就是因為本代的點數跟道具太威，四代才改成每次只能買一個。
但本代只要有點數就可以買到上限為止，就死命買吧！
最後，買價跟賣價都是相同。
[黑市]
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656454
點數和遙控骰子數量夠時，也可以用遙控骰子強制進來買賣卡片。
有什麼卡片是隨機，但根據玩家和電腦使用的頻率會改變商品。
用越多次的卡片，出現機率確實會越高。
改建卡就可以靠這個設計，逐漸增加連鎖店。
不過高價的如怪獸卡/惡魔卡/天使卡等幾乎都沒得買，
只能靠機會抽/聖誕老人給/命運拾荒取卡片。
我會建議天使卡可以用，怪獸卡/惡魔卡拿來賣點數(還超賺)，
畢竟對方蓋完後，我方用購地卡就可以直接撿現成，何必破壞掉？
大致上買搶奪卡/購地卡/換地卡/免罪卡/免費卡/夢遊卡/停留卡等就足夠
想玩股市就多買紅卡/黑卡，玩連鎖店就是買改建卡。
最後，買價跟賣價依然是相同。
[機會(？)]
可以免費取得卡片一張，常常會拿到不少好卡。
附帶一提的是，拿的內容順序是固定好的，S/L無法改變。
除了機會外，
就是每年聖誕節，聖誕老公公會每人發一張卡片給大家。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656455
[命運(八卦圖)]
會有好有壞，各種事件。
有趣的是，不少會結合當地的名產或景點，算滿有創意跟寓教於樂。
但真的是有好有壞，不能太過期望XD
[失物招領]
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656457
如上圖所見，皮箱圖案的失物招領，可以拿到目前為止所有玩家失去的意外之財。
然後可以預先用游標點選查詢現在的金額是多少，甚至用遙控骰子進去拿。
意外之財多半就是命運事件之類賠的錢，遇到查稅、流氓等，就會進帳可觀！
[吉普賽人帳棚]
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656458
把點券換現金，比例同樣是1：100。
但因為遊戲中的點數很重要，基本上不太會有人用這功能吧？
遇到過，就會改變到下一個隨機出現位置。
[流氓]
遇到會扣10％現金。
遇到過，就會改變到下一個隨機出現位置。
[狗]
步行時遇到會被咬傷，直接送醫院住院３天。
騎車/開車時遇到可以撞開。
遇到過，就會改變到下一個隨機出現位置。
[警察/公安]
臺灣/臺北是警察，大陸是公安。
步行時罰款3000元。
騎車/開車時會被吊銷執照而讓機車/汽車消失！(但改用步行則採步行算)
另一個會讓機車/汽車消失的是命運的酒後駕車事件，一起貼在下圖。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656460
遇到過，就會改變到下一個隨機出現位置。
[關於各神明]
詳細說明，會列在下一篇的資料篇，每個神明都是附身７天後消失。
遇到過，就會改變(大←→小變化)且移動到下一個隨機出現位置。
[法院]
前面簡單說過，總之這裡是負責誣告(取自二代XD)的地點
本代分成三種：藐視電腦(五天)/欺善怕惡(三天)/行為不檢(二天)
進去後一定得告，勝訴沒事，被訴就原罪刑進監獄。
如果資產很多或土地很多，通常都會被電腦告。
所以其實沒很建議一開始就用信用卡等方式衝錢，變成頭號目標。
不想告的話，就選二天的，失敗頂多關一下就出來。
有免罪卡或嫁禍卡等的話，就安心選五天吧(咦？)
[監獄]
不管是什麼理由，就是關進去，然後時間到出來。
通常出口附近都會有點券取得點，當作補償吧？
有趣的是臺灣和大陸地圖都會特定地名(參照地圖)，會令人莞爾一笑。
被關的期間，如果又被告，則天數會累加上去。
[醫院]
不管是被炸，被咬還是怎樣，就會住院。
基本上時間到就出去，但如果住院期間被飛彈攻擊，則天數會累加上去。
[車站]
踏到時，可以前往到其他車站，算不錯的移動方式。
初期可以靠這個前往到公館車站，直接到主要戰區。
電腦則一律不會使用車站。
˙終盤戰小技巧討論
1.說到這個，首先要討論物價指數，這個東西為直接影響後期關鍵。
本作或者系列作的計算公式似乎都是看「(全員總資產額÷人數)的倍數」。
假設四個人玩，全體初始20萬，合計80萬，平均20萬。
等到全體總資產額160萬以上，也就是平均40萬以上，就會變成物價指數２。
那因為分母減少的關係，所以有人破產就會容易加物價指數，就是這個關係。
2.到這個階段，物價指數應該有上升，土地和升級都有一定程度了。
如同前面所說，建議是用購地卡/換地卡/換屋卡直接搶過來，並稱霸一條街。
不然用破壞的，之後還得自己重新建設，太花時間了。
盡量購買免費卡/嫁禍卡/免罪卡防止電腦攻擊，
然後把有過路費的公司全搶到最多持股者，這些組合起來就超有殺傷力了。
3.如果要搭配道具/卡片連續技的話，
基本當然是在自己稱霸且升級多的土地上連續放路障。
要避免電腦作什麼掙扎的話，
那最好用夢遊卡令他只能步行移動(這樣沒路障也一定程度有用)和付錢。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656461
[關於倒閉]
過路費一律用現金付，現金沒了就會扣存款。
當現金和存款全都沒了就週轉不靈破產(股票和土地無視)。
每個人都會有自己的破產畫面和台詞，可以參考下面。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656466
而破產者會在原地成為乞丐，其他人踩到該格需要付他1000元，一次之後就消失
而且這乞丐還有分男女圖案，有夠細膩XD
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656469
然後原本持有的土地，會選三個最高價的公開拍賣，有現金的就看狀況競標吧！
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656471
剩下的土地就是空地，可以直接買下。
如果原本有升級建築物就更賺，花土地錢全買下
最後，來談兩個BUG：
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1.皇恩浩蕩？ 乞丐也有財產！
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656473
如上圖可見，在特殊狀況下，已經破產的乞丐竟然還能有資產3000元XD
簡單來說，有人破產後，在踩到乞討前或破關前，
有別人踩到命運，出現「政府輔助土地最少者」就能達成條件。
真是大富翁３中，最有錢的乞丐了XD
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2.真‧天龍國？ 新生南路升級之謎
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656475
如上圖所見，不知為何，本作只有新生南路升級費用超貴，還比購地價貴！
照推估公式，購地價2300，升級費用應該360，卻成為了3600！
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【臺灣戰】
˙關卡全體地圖
地圖上用圖片填補的部分，是遊戲中一定不會顯示的欠落片段。
˙主要是多出了租地，底下詳細說明其內容。
然後賭場等點數賺取地非常微妙，運氣不好就會遲遲沒有足夠點數。
因此商店務必買機車即足(事實上也是如此啦)，卡片沒用就賣掉換點數。
股市的部分只剩下不上市的水電會收過路費，所以很難像臺北那樣實用。
就是真的拿來買進賣出賺利潤用的了。
買地部分，三塊租地務必搶墾丁，其次太魯閣，雲林其實不太重要。
土地則是屏東縣和台東縣優先，其次為臺北市圓環，剩下都差不多。
會這樣是因為，監獄出來就會抵達墾丁/台東縣/屏東縣。
西部因為可能跑去澎湖所以降低了C/P值。
特別是雲林如果沒出現鬼打牆狀況，其實很難頻繁踩到。
宜蘭/花蓮大概也是可以考慮的第三候選吧？
˙關於租地
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656477
1.如上圖可見，先買下後，再次經過時升級，就可以選擇三種類型，皆為五階段。
每次升級費用都是固定相同。
(註：如果身上帶天使，則會自動隨機選擇一種蓋好，沒得挑XDD)
2.我自己有稍微統計過一些資料，但太雜了所以省略不談，只說結論。
(1)大飯店/度假中心的過路費基礎值相同，差異只有逗留天數。
大飯店為１～３天隨機，度假中心固定２天。
當大飯店為３天時，可以獲得全設施同等級最高收費。
(2)辦公大樓計算方式比較特殊複雜，為一定金額加上骰子亂數變化。
以雲林辦公大樓為例，租地4000元，升級每次2000元。
第１階段： 1,000＋骰子點數*100元
第２階段： 2,000＋骰子點數*200元
第３階段： 4,000＋骰子點數*400元
第４階段： 7,000＋骰子點數*700元
第５階段：12,000＋骰子點數*1,200元
應該可以歸納成「基礎值＋骰子點數*(基礎值*0.1)」的計算式。
3.歸納來說，大約升到第３階段就可以收到接近土地原始租金的過路費。
以期望值來說度假中心最穩，還追加關住行動的效果，非常推薦。
4.卡片/道具/神明方面，
可以用購地卡直接搶過來。
可以用拆屋卡/怪獸卡/惡魔卡/飛彈給予降階/毀滅。
可以用免費卡/嫁禍卡，免費卡甚至可以抵銷住宿，嫁禍卡還能造成瞬間移動XD
不能用天使卡升階。
不能用改建卡改變內容(那是四代)。
不能用換地卡/換屋卡/售地卡來交換或買賣。
可以用天使/惡魔來升階/降階。
可以用財神/窮神影響收費和停留天數。
可以用福神增加投資效果。
5.收費方面，被大飯店/度假中心關住的期間，土地過路費等照常收費。
6.租地資訊一覽：
雲林 ＝租地4000，升級費用2000
太魯閣＝租地4500，升級費用2500
墾丁 ＝租地5000，升級費用3000
˙過路費公司計算公式
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電力公司：以250元*房屋戶數*物價指數 (一定不會上市，得現地踩到買)
自來水廠：以500元*土地數目*物價指數 (一定不會上市，得現地踩到買)
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˙其他心得
1.無論如何第一顆遙控骰子務必要用來等點數夠進商店。
我有兩次都為了搶租地用掉，結果完超久才終於進到商店，太不划算了。
2.租地會是這場的關鍵，但就隨緣盡量。
可以使用停留卡/路障，搭配天使/福神來一口氣大量升階。
結束後再用路障來強制收費/停留，非常好用。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656480
但小心購地卡直接搶走，這個電腦好像不會用在租地，所以就是對人戰小心吧！
另外注意的是，有人被關進去大飯店/度假中心時，
如果要設路障讓他出來又立刻進去，記得不能放在他出來的那一格，否則會無效
3.因為地圖其實不大，所以土地也容易升級到高階段。
所以改建卡沒啥意義，專心升級和搶租地即可。
電腦不會用購地卡所以租地可以慢慢來(當然早點搶到也有先收錢的好處)。
阿土和金凱子會稍微比較有威脅吧？ 錢夫人連續兩關一直都在搞笑XD
對人戰的話，這關應該會比較血腥XD
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【中國大陸戰】
˙關卡全體地圖
地圖上用圖片填補的部分，是遊戲中一定不會顯示的欠落片段。
˙簡單來說就是臺北＋臺灣。
要用股票搶過路費公司，同時也要搶租地收過路費，兩者都制霸就幾乎穩操勝算。
而電腦開始會爭取過路費公司的最多持股，所以搶下來的難度會比較高。
點數夠多時也會買飛彈直接攻擊，算是思考模式有進階。
土地和升級方面，因為太遼闊，所以升級到很高有難度。
反過來說地很多，所以連鎖店應該比較適合。
另外根據土地收費的華西集團就是爭奪首選！
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656481
常經過的點大概就是西南的四川一帶，其他地方都還滿平均的。
同樣因此常經過的藍箭汽車亦是搶奪首選。
特別是他早期未上市，只能到現地搶。
沒搶到的話，就只好等到上市再從股市買了。
武漢一帶雖然有大迴圈又地價高，看起來頗值得，但不見得會困在裡面。
我自己是習慣搶下全部五個租地和所有過路費公司，剩下買地隨緣這樣。
過路費公司如上所說，優先搶：華西集團、太原重機、藍箭汽車。
這幾家是不知為何踏上率最高的幾個。
至於移動一定要買汽車，太遼闊了。
西北新疆那邊只有坐牢才會單向走回中部。
臺灣那邊基本上也是單向到香港再上陸，不會再回來，除非重命運的「遣返回台」
˙過路費公司計算公式
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蘭州化工：以4000元*物價指數
杭州化纖：以5000元*物價指數
桑達電子：以5000元*物價指數
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雙環化工：以 600元*骰子數*物價指數
柳州鋼鐵：以1000元*骰子數*物價指數
───────────────────────────────────
海信電器：以300元*房屋戶數*物價指數
新飛電器：以500元*房屋戶數*物價指數
華西集團：以700元*土地數*物價指數
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太原重機：以擲出的骰子數來決定(3000＋點數*300)*物價指數
藍箭汽車：以擲出的骰子數來決定(3000＋點數*300)*物價指數
═══════════════════════════════════
註：這個資料網路上可以查到，但華西集團都是錯誤資訊。
都是說用骰子數*700元決定，實際上是以土地數算。
另外藍箭汽車和太原重機，在此補上網路資料沒有的正確計算公式。
˙租地資料
成都＝租地3000，升級費用1500
西安＝租地3500，升級費用1750
貴陽＝租地4000，升級費用2000
福州＝租地4500，升級費用2500
廣州＝租地5000，升級費用3000
˙港口/機場
1.港口總共三個，停到其上便會照下面的順序送到下個港口。
運送順：香港→上海→天津→香港循環
2.停在任何機場，便能免費獲得機票(20點)。
在任何地方使用這機票，就能立刻前往到任意機場。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656483
也因此在這關才能真正填滿道具欄。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656484
˙關於大年初一的差異
1.財神會送每人5000現金，奇怪臺灣的怎麼沒送？
2.根據Old-Games版友owenkuo的文章，
初一所放的音樂是同為大宇公司作品改編，
是「借用仙劍1的"富甲一方(林家堡)+蝶舞春園(京城)"，改編的"財神報喜"」
https://www.youtube.com/watch?v=hQLsNXAcbUk
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底下這邊放其實製作小組很細心的，各特定節日小圖案。
臺灣/臺北是相同的，大陸那邊則是放他們的節日。
https://album.blog.yam.com/show.php?a=UlyssesLin&f=10523368&i=26656486
臺灣/臺北那邊應該沒漏……吧？ 大陸那邊我不管了XDD
(註：農曆節日臺灣/大陸共通，所以不重複貼)
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