【大直新聞週五報】
1.台北市美麗大直發展協會、許明非顧問、林哲弘董事長及薇閣文教公益基金會李傳洪董事長的熱心公益慷慨解囊,促成這批防疫物資捐獻。→https://www.peopo.org/news/544157
2.更新面積逾2千平方公尺,大直區重要幹道翻新完工。→https://news.housefun.com.tw/news/article/173991304233.html
3.大直的江濱國中為全台灣公立國中唯一有「國際文憑課程」(IB課程)的學校,吸引不少外地家長設籍入學。→https://cnews.com.tw/195210717a01/
4.大直生活圈,豪宅群聚。→https://money.udn.com/money/story/5930/5590907
5.點閱率第二名的「大直美堤花園」前身為基河國宅二期。該案位於大直重劃區內,不僅擁有大直商圈的生活機能,更具有舒適的水岸環境,近一年該案每坪成交均價為55.1萬元,「5字頭」的親民房價搭配自然水岸環境,因此獲得民眾青睞。→https://money.udn.com/money/story/5930/5592820
6.中山區的北安路是大直地區重要的東西幹道,西側起點承接從中山北路四段及新生高架橋下來的車流,往東連結明水路,續行再有大直橋匯接,然後貫穿大直的中心地帶。→https://www.tcnews.com.tw/news/item/10000.html
7.容量5公升「莫凡比冰淇淋5折」春大直正式開賣,冰淇淋控先衝大直搶快閃冰淇淋。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/303120
8.莫凡彼 7/19~7/28 春大直 5 折快閃「重量裝 5L 冰淇淋 」一球只要 25 元。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=118857
9.除了烤鴨三吃之外,大直典華也同步推出「多國料理,自由選配」的訂閱制組合餐,包括泰式、港式、西式、烤鴨、辦桌等5種料理,5菜1湯加上每日贈送的菜色,每套990元起。→https://udn.com/news/story/7193/5596429
10.匙碗湯大直門市:台北市樂群二路210-1號。五星級空廚推出「減糖20%」月餅禮盒,金沙奶黃酥、蘭姆蛋黃酥等送禮自用兩相宜。→https://www.harpersbazaar.com/tw/culture/lifestyle/g37059785/moon-festival-moon-cake/
11.台北大直英迪格酒店中秋禮盒開賣 8/6前早鳥優惠85折。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210709003395-260405?chdtv
12.大直英迪格酒店,「金面岄光」中秋月餅禮盒。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4245070
13.台北大直英迪格酒店推出「金面岄(音同「月」或「月」)光」中秋禮盒,內含蓮蓉蛋黃、棗泥核桃、滷肉豆沙、翡翠香蘭、XO干貝與鐵觀音等六種口味的廣式月餅。→https://www.cosmopolitan.com/tw/lifestyle/food-and-drink/g37007326/moon-cake-2021/
14.大直英迪格酒店今年的廣式月餅中秋禮盒,外觀設計以北市知名登山步道,同時也是熱門拍照景點的「金面山」為發想,結合疏落有致,象徵基隆河蜿蜒水岸的曲線,在皎潔月光的映照下,散發具有獨特美感的意象。→https://ctee.com.tw/lohas/food/487837.html
15.美食外賣拚澎湃,大直英迪格美國頂級帶骨牛小排四人分享餐開賣。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210714001288-260405?chdtv
同時也有30部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務 蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ 新聞網址1,有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/ 新聞網址2,有影片→https...
「大直區」的推薦目錄:
- 關於大直區 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於大直區 在 老田鬧著玩粉絲團 Facebook 的最佳解答
- 關於大直區 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於大直區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於大直區 在 VOGUE Taiwan Youtube 的精選貼文
- 關於大直區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於大直區 在 [轉錄]大直為何被分為中山區的八卦- 看板Geography - 批踢踢 ... 的評價
- 關於大直區 在 越來越分不清大直與內湖的差別 - Mobile01 的評價
- 關於大直區 在 大直成功里大小事 - Facebook 的評價
- 關於大直區 在 [問卦] 為何大直不在內湖區? - PTT八卦政治 的評價
- 關於大直區 在 「春大直」開箱文引爆商場大戰八大民生新聞2020090717 的評價
- 關於大直區 在 [問卦] 為何大直不在內湖區? - 看板Gossiping - PTT網頁版 的評價
- 關於大直區 在 [問卦] 住台北大直是有錢的代表嗎- Gossiping - PTT生活政治八卦 的評價
大直區 在 老田鬧著玩粉絲團 Facebook 的最佳解答
老田認識的台北各家飯店,這一個多月來都在辛苦地拚外賣,之前捧場吃過幾家不得不誇讚一下,口味、品質都在水準之上啊!今天看到 #大地酒店 明後兩天(7/14、7/15)推出滿千免運,老田吃過覺得不錯,家住士林、北投、內湖、大直的捧由可以參考一下。
必吃菜色嘛,我會推薦他們家用 #稻梗繩綑綁熬滷 的 #稻香大地牛,口感有點像台塑牛小排,嚼起來又香又多汁,肉感爽度頗高,非常適合我這種肉食主義;如果能吃一點辣,也推 #剁椒鰱魚頭,辣度適中不會倔強地死纏喉頭,下酒(尤其啤酒)配飯都是極品😘。
大地酒店 The Gaia Hotel.Taipei
-------以下轉貼自大地酒店FB---------
好鄰居-享美食🤤🤤又來囉~~
奇岩一號二日限定!
7/14(三)、7/15(四)消費滿千即免運費
活動內容如下:
🥢北投奇岩一號
凡是士林區/北投區/天母地區的好朋友們,
7/14、7/15訂購四人套餐均免運費,
單品組合滿1000元亦可享免費外送喔!🚗
訂餐請洽👉 https://reurl.cc/VE704N
🥢大直奇岩一號
凡是內湖區/大直區的好朋友們,
7/14、7/15訂購四人套餐均免運費,
單品組合滿1000元亦可享免費外送喔!🚗
訂餐請洽👉 https://reurl.cc/dG91yz
*透過Inline系統訂餐,運費於當日取餐後,
系統將直接退運費給您。
大直區 在 Facebook 的最佳貼文
#中山大直區日本碗盤陶瓷特賣會 #內文圖多
圖文版:https://reurl.cc/bzKLbd
地址:台北市中山區北安路610號(捷運大直站)
👉🏻日本精品飯碗微波專用 #100元
👉🏻日本5吋盤微波專用 #50元
👉🏻日本4吋碟微波專用 #3個100元
👉🏻日本微波專用麵碗 #100元
👉🏻貓咪可愛筷架 #3個100元
👉🏻骨瓷杯 #全面100元
日本陶瓷特賣會
地址:台北市中山區北安路610號(捷運大直站)
營業時間:11:00到22:00
___________
家電、居家、親子、零食、飯店團購募集中!
👉🏻集購社團:https://www.facebook.com/groups/IGIGO
👉🏻我的IG:https://reurl.cc/GVY7Dv
大直區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1,有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2,有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235
有如房市縮影的房仲執業家數,近5年走勢呈現一個倒V型,最新資料顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,雖然相較去年同期的6323間回穩,但相較2015年同期高峰約6900間,仍未回水準。房仲業者指出,房仲店數其實是房市延後表現的數字,止跌回穩雖然沒有大幅上升,表示市場已回正常軌道。
黃阡阡/台北報導......↓
不動產經紀業資訊顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,略高於去年同期的6323間,而房仲業百花齊放時期的2016、2015年,有高達6634、6894間的水準,就連2014年同期,全台也有6579間房仲店數。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,相較於成交價量,房仲由於靠成交的服務費用經營,能做為市場興衰的反應指標之一,房仲店數經過多年的下修,總算在近期止跌回穩,顯見房地產市場最壞狀況已經過去。
為了撐過最壞時期,第一線的房仲業者最有感,美商ERA不動產經理陳泰源,除了主要賣台北市大直區物件外,也是外界熟知在Youtube上,猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。
陳泰源說,台北市大直區總價高,也是台北市指標住宅區之一,因此房市下修的第一時間最有感;以平均成交狀況來說,房市巔峰期每2~3個月就能成交1件,但房市一走下坡,平均半年才能成交1件,「而且當時不是價格能談,是連看屋的人都沒有。」
至於如何撐過這個時期,陳泰源除了積極開發客戶,也透過拍影片的方式看屋賣房,吸引到不少消費者的注意,但要談起他當房仲的原因,就要回溯至過往參選市議員敗選,20多歲就背起200萬元債務。
陳泰源說,「當時想要償還債務,領固定薪水是不行的,所以就想說做業務,至於選擇房仲業,主要是想在做業務之餘,培養高資產族的人脈。」
為了行銷手上的物件,他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他,從8年前入行至今,請不同的同事幫忙掌鏡,僅簡單的用手機拍攝,約5至8分鐘的短短影片,但最特別的是,他使用了電視台記者現場連線手法,詳細地介紹房屋內部格局,內容相當活潑,廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。
陳泰源說,自己手上的客源,最高紀錄有高達7成,都來自觀看影片的屋主,隨著口碑的建立,老客戶介紹新客屋的比例漸高,來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償,往後則考慮投資店面。
高昂的債務還清,房市也雨過天晴,陳泰源說,以第一線的有感市況來看,整體買氣確實有變好,從2017年底到今年年初,看屋族群陸續出籠,降價換成交是目前的交易關鍵。
徐佳馨表示,相較於過去的百家爭鳴,經歷市場空頭洗禮留下的業者,也有其生存之道,除對專業提升之外,對消費者服務與自我能力提升更為要求,也相信當市場由燦爛歸於平淡之後,對產業將有正向發展。
除了買氣持續出籠,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2016年房地合一稅預告上路,多項不利房市稅制頒布,加上政經局勢動盪,房仲店家數出現逆勢走衰折點;但近年市場回溫,加上各加盟品牌打出轉招牌優惠,開店成本降低,也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。
大直區 在 VOGUE Taiwan Youtube 的精選貼文
LEXUS 致力於體現「Experience Amazing」,此次獨家贊助《2019 臺北時裝週X VOGUE全球購物夜》,擴大以往在信義商圈核心區的活動規模,更跨域至台北城數個流行文化與藝術發聲的重要場域,如松山文創園區、白晝之夜活動的大直區、萬華區的艋舺數位創意攝影棚、以及信義商圈各大百貨等,活動輪番登場、接連引爆時尚能量。
【 其他熱門主題】
▷ 到明星家翻箱倒櫃 ► http://smarturl.it/2juv00
▷ 唐綺陽星座系列 ► http://smarturl.it/4xm6l0
▷ 美容編輯隨你問 ► http://smarturl.it/ki94gy
▷ 時尚主編Anny開箱 ► http://smarturl.it/nkh7lu
▷ 打開女星化妝包 ► http://smarturl.it/wn6164
▷ 73個快問快答 ► http://smarturl.it/cf6wyf
▷ 打開名人豪宅 ► http://smarturl.it/8cdd1a
▷ 大明星化妝間 ► http://smarturl.it/75ar6s
------------------------------
#請訂閱 #開啟小鈴鐺 #2019FNO
-------------------------------
【追蹤 VOGUE TAIWAN】
★官網:http://www.vogue.com.tw/live/
★Facebook:https://www.facebook.com/VogueTW/
★美人會不會 FB社團:http://hyperurl.co/rgfitl
★Instagram:https://www.instagram.com/voguetaiwan/
★Twitter:https://twitter.com/Vogue_Taiwan
★LINE:VogueTaiwan
▷ Make sure you subscribe to my channel and hit the notification bell, so you don’t miss any of my new videos → http://bit.ly/2eoVk7R
--------------------------------------------
※關於時尚,VOGUE說了算!自從1892年第一本VOGUE在美國出版以來,至今已有122年的歷史,始終被時尚專業人士所推崇,因此榮譽為Fashion Bible時尚聖經。
--------------------------------------------
※台灣VOGUE隸屬Condé Nast Interculture Group,相關國外影片皆由國外授權提供給台灣使用,台灣VOGUE秉持服務網友,讓更多中文語系觀眾可以看到國際影片跟中文字幕,所以在此頻道分享給大家,如果喜歡我們的頻道,請訂閱我們,我們將會持續努力帶來更多優質內容。
大直區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170912TVBS 神秘客9千萬標地上權蓋房 讓青年買得起
影片網址→https://youtu.be/HvHRNKdh2U8
台北市大直重劃區,11日釋出第一筆地上權土地,得標者的不動產資產管理公司,執行長是不到30歲的年輕人,標下這塊地上權之後他說要蓋房子來賣給年輕人,一坪將開價6-70萬,低於市價超過4分之1。
記者 戴慈慧 / 攝影 鍾尹倫 報導......↓
記者戴慈慧:「在大直區北安路的這塊空地,被人以將近9300萬價格標下,買下地上權實際登錄的公司,我們來到現場發現是工廠旁的簡單鐵皮屋。」
標下案子的好宅資產管理公司2015年5月核准設立,資本額100萬元,網路資料很少,甚至也沒有電話,實際到場了解,是在工廠裡的小辦公室,平常是以租賃管理為主,執行長角先生不到30歲,這次貸款標案投資,標榜要蓋年輕人買得起的房子。
得標人角先生:「透過這樣子的方式,房價可能有效的下降,可能它的價格,大直重劃區新屋價格破百萬,但我們的價格可能是附近中古屋價格,甚至更低。」
從台中租賃管理事業起家,這次已經是他第三次投標,雖然地上權存續期間只有70年,但以大直區行情來看,現在一坪要價250-300萬,角先生預估未來開價6-70萬,房仲業者實際計算,確實相對薄利多銷。
房仲陳泰源:「那也因為他土地取得相對便宜,他將來之後蓋好的房子,賣的房子一坪6-70萬開價,他預計可以再賣更便宜一點,假設一坪50幾萬賣掉的話,他的獲利可以抓4成左右。」
以一般建商利潤成本比大約7到8成以上,角先生的開價回收的利潤估計只有一半,但未來成屋還要再3-5年,他們也坦言還沒有詳細進一步規劃,未來變數仍然不少。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/768669
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170912tvbs-9.html
大直區 在 越來越分不清大直與內湖的差別 - Mobile01 的推薦與評價
內湖跟大直在地理位置上,本來就連在一起啊, 以共同生活圈而論,大直靠內湖還比他自己隸屬的中山區多很多, 共同生活圈通常都會互相拉抬房價。 ... <看更多>
大直區 在 大直成功里大小事 - Facebook 的推薦與評價
大直 成功里大小事, 台北市. 644 likes · 9 talking about this · 11 were here. 這裡是台北市中山區成功里的粉絲專頁,小編會分享成功里的活動訊息及日常生活大小事, ... ... <看更多>
大直區 在 [轉錄]大直為何被分為中山區的八卦- 看板Geography - 批踢踢 ... 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板]
作者: asufaruto (阿司發路多) 看板: Gossiping
標題: 大直為何被分為中山區的八卦
時間: Mon Nov 6 06:29:42 2006
※ [本文轉錄自 ask-why 看板]
作者: asufaruto (阿司發路多) 看板: ask-why
標題: Re: [請益] 大直為何被分為中山區
時間: Mon Nov 6 06:25:19 2006
※ 引述《hicker (會飛的獨行俠)》之銘言:
: ※ 引述《seazilicy (夢裡水的湖韮幻)》之銘言:
: : 依目前的地理位置來看
: : 怎麼看都覺得很奇怪
: : 明明大直是在基隆河北側
: : 要不就去士林區,要不就到內湖區
: : 怎麼會是在中山區勒?
: : 請問跟當初基隆河截彎取直有關嗎?
: : 還是有其他的原因呢?
: 在基隆河截彎取直之前 大直也是屬於中山區
: 兩者的差別只在於 基隆河截彎取直後
: 原先的下塔悠地區(現在的基河二期國宅一帶)
: 從松山區變成基隆河對岸的中山區
: 以及 舊宗地區(現在的大潤發一帶)
: 也從松山區變成基隆河對岸的內湖區
: 其實 在台北市還是省轄市時 大直就屬於中山區 沒記錯的話
: 當時的士林(不含通河街一帶) 北投 內湖 南港 景美 木柵 都是屬於台北縣
: (士林北投部分 還另屬於陽明山管理局)
: 當時台北市與台北縣的北邊界線就是劍潭山
: 到現在也還是中山區與士林區的界山
問題是大直在截彎取直之前就是屬於基隆河北岸
我想這點是h先生要跟原po s先生說清楚的
另外
在截彎取直同時
市府本來有意將中山區轄下所有基隆河北岸也就是現在大直的範圍都改霞給內湖區
結果當時的大直人極力反對只好作罷
理由是當時被叫成中山區的房價會比被較成內湖區高
改轄內湖房價會跌
但是現在大直人大概會後悔吧
因為現在內湖房價更高 比多數中山區(大直除外)都高...
※ 編輯: asufaruto 來自: 220.137.73.215 (11/06 06:28)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.137.73.215
--
=============================
Boundary representation is
not necessarily authoriative.
=============================
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.229.0.169
... <看更多>