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#港燈 < 堅尼地道44號 >
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泥泥學姐 Janie 絲襪破的地方也太剛好了吧>//< （#虎妞編）
#泥泥學姊 #插畫女神
【高雄魯爾計畫第一步：高煉廠研發專區都市計畫變更】
2015年楠梓高雄煉油廠關廠之後，這塊200多公頃的用地何去何從，一直有很多討論。四年前，好過日就曾經以《重工業轉骨湯：德國魯爾的啟示》為題，介紹過魯爾區的轉型經驗，並提到智力共享、中央地方合作、工業文化遺產再利用、大眾運輸與人本城市建立的重要性。
今天，隨著高煉廠研發專區都市計畫變更案啟動，「台版魯爾再生」終於踏出第一步。大抵上高煉廠舊址大概分為兩塊：
■未污染區（煉油廠行政區）55.49公頃：建置「#循環技術暨材料創新研發專區」，今日辦理都市計畫變更之公開展覽，中油預計投入近60億元，將自2025起陸續興建綠能所、材料國際學院及材料研發等中心，學術上將和中山、成大、台大合作，預估帶動1.6萬就業人口，成為台灣化學材料主要研發中心之一，也會是支援半導體產業技術的重要力量。
■污染區（煉油廠、五輕廠區）約161.63公頃，將加速土壤整治，提早在2023年完成。近日中央與地方均積極接洽，水電供應均充足，傳聞為了台積電新廠所供應。
整體計畫，是國家級「#大南方計畫半導體S廊帶核心」的一部分，高煉廠的產學研發中心，將向北串接橋頭、路竹至南科的新興半導體製造聚落，並往南接合起大社、仁武、大寮、林園、小港等石化、鋼鐵傳統產業，帶動互補共榮的聚落發展效應。和2015年五輕關廠時比起來，中央的支持明確許多。
另外，廠區內1處古蹟及40處歷史建築，木麻黃綠園道及水塔等舊廠景觀意象，將會被保留，融入開發環境之中。鄰近R17世運站及R18油廠國小站土地，未來朝TOD發展捷運設施聯合開發，並可適度提高容積率，容許公共設施與住商混合使用。
整體上，高煉廠開發已見雛形，幾個潛在開發單位也陸續到位。在過程之中，我們期望能做到工業建築群的保存再利用，並透過園區公園化，提供愜意的就業環境。讓這塊過去城市中的嫌惡設施，成為未來二十年北高雄最大的亮點！
圖片：林欽榮Charles Lin 副市長臉書
第一次來到大阪就被交通嚇了一跳，瘋狂的迷路，尤其難波站超級大又複雜，但是龐大的交通運輸系統代表的就是便利，不會想騎車或開車，整齊的房子街道地鐵，當初規劃一定非常的周詳啊，大阪市區第一條路線1933年營運，北捷1996年才營運，整整晚了60年呀。
之前在看到別人與固力果跑跑人的合照，就一直很想去看看，當我親眼看到的時候，內心是蠻感動的，我想這就是旅行的意義。
不得不說日本的物價是高的，吃東西的時候都會猶豫一下，畢竟都出國了後來也沒想太多，要多存錢呀，話說超商的串燒跟炸物好好吃。
京都，是個古色古香的地方，充滿歷史的味道，我非常喜歡歷史，這次看到世界遺產的東大寺令我非常震驚，不敢相信在1200年前就蓋好，伏見稻荷大社創建年份（711年），也是非常的好玩。
日本環球影城，每個設施都很好玩，尤其必玩的哈利波特、飛天翼龍、蜘蛛人，但或許是年紀大了，走下來都在頭暈。1998年10月28日由當時尚未擔任加州州長的美國動作演員阿諾·史瓦辛格主持動工儀式，2001年3月31日開幕，
奈良公園，1880年開園，維基百科說這邊鹿有1200隻，我想一點也不為過，挑好自己想要的鹿，假裝手有東西跟他點個頭，鹿就會跑過來找你，鹿還會頂你或咬你，周圍都沒有柵欄，放任鹿跑來跑去，不知道會不會被汽車撞到，喜歡動物的一定要來奈良。
六甲山，上次滑雪在韓國已經是快2年前的時候，這次玩ski，依舊非常的好玩，這裏的護目鏡沒有在租借，陽光非常的強，沒有戴護目鏡眼睛非常不舒服，於是還是買了護目鏡🥽保護眼睛，下次想玩玩看snowboard。
這趟旅行也錄了很多素材，電腦卡了好多影片沒剪，等之後剪完在跟大家分享，最後感謝Suri & Nick的一切幫忙，下次見。
剪輯 : pr
拍攝 : gopro7 95% + XR 5%
音樂 : All We Know & Don't Wanna Know - The Chainsmokers & Maroon 5 ( MASHUP cover by J.Fla )
Instagram https://www.instagram.com/william106600
#日本#大阪#京都#神戶#奈良#環球#環球影城#日本環球影城#奈良公園#東山寺#清水寺#伏見稻荷大社#千本鳥居
200229基湖路 首璽一品花園 挑高前庭後院120-7-1
地址─台北市中山金泰里14鄰區基湖路120巷1~11號
影片網址→https://youtu.be/edeB0CeUH2Q
【物件資料】
總價─11500萬；單價─117.8萬/坪
降價─9999萬；單價─100.9萬/坪；車位價─1050萬
格局─3房/2廳/3衛/0室；加蓋格局─1衛
建物登記─128.28坪；不含車位─88.69坪；車位─39.59坪
主建物─54.86坪
附屬建物─陽台7.55坪
公共設施─26.27坪/30%
土地登記─39.12坪
月管理費─11255元
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─1樓；挑高─3.2、3.42米；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面x3/B1-108號，B2-8+9號
【社區資料】
發照日期─90年7月24日
朝向─大樓朝西南；邊間─是
警衛管理─全天候；垃圾處理─有
無障礙空間─有；電梯無障礙標誌─有
月管理費─建物110元/坪；車位500元/個
層─地上9樓/地下2層；棟─5棟；戶數─51戶
建物結構─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外牆建材─天然石材
建設公司─全坤興業；設計人─王紀凱建築師；營造廠─互助營造
建物主要用途─集合住宅；土地使用分區─住宅區；基地面積─1897.95坪
【公設說明】
中庭花園、露天泳池、韻律室、健身房、交誼廳
【生活機能】
學區─濱江國小、國中
市場─家樂福、西湖市場
公車─堤頂大道口、濱江國中
公園─中430號公園、河濱公園
捷運─西湖站google說距離800公尺步行10分鐘、劍南路站
【特色說明】
ＳＲＣ制震鋼骨
綠覆蓋率高，綠建築認證
戶外露天游池、公設多元
基地面積大、社區管理嚴謹
附約10坪的前庭後院，養寵物、造景種植栽皆宜
【其他說明】
社區規定，管理員會向看屋民眾（買家）收取500元看屋費喔！
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200229-120-7-1.html
01:00 富士山金剛杖
05:50 肯亞熱氣球證書
16:37 紐西蘭極限運動證書
25:02 關島血拚
32:39 日本夾娃娃
40:02 北極破冰船
44:20 日本求御守
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