‼️ 7月27日起至8月9日,降為二級警戒‼️
更新北市防疫措施:
🔹餐廳內用暫不開放!
🔹7/27開放公園涼亭、狗活動區
🔹7/31開放建國花市、建國玉市、南港製茶廠、木柵茶推中心
🔹8/1開放動物園、圖書館、兒童新樂園、天文館
🔹補習班 、課照中心原則上配合中央政策。
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能夠在兩個半月的時間內,拉平疫情曲線、提升疫苗覆蓋率,這是全民一起努力的成果。
大家這段時間以來,辛苦了!請給自己一個掌聲與擁抱🤗
今天中央疫情指揮中心也宣佈了降二級警戒後的相關原則與指引,整理給大家參考:
|二級強化警戒措施|
🔸除飲食外,外出全程佩戴口罩。
🔸實聯制、保持社交安全距離。
🔸營業場所及公共場域人流控管或總量管制:室內空間至少1.5米/人,室外空間至少1米/人。
🔸集會活動人數上限:室內人數限制50人,室外人數限制100人,若超額則提防疫計畫。
🔸餐飲內用原則依照衛福部規定處理。
🔸婚宴、公祭可開放,婚宴不可逐桌敬酒
|戶外空間|
🔸休閒農場內附設釣魚釣蝦場開放
🔸山屋營地依主管機關規定降載開放或不開放
🔸無法全程配帶口罩的水域活動原則不開放,但單人水域活動,不群聚、不頻繁接觸,可開放。
🔸植物園採預約制,禁止飲食,室內展示場館不開放
🔸開放漁港垂釣,單一出入口管制;開放漁船載客。
|室內展覽場館|
🔸美術館、博物館、科博館:單一出入口管制,以預約優先;語音導覽、穿戴式、體驗型與互動式器材設備不開放。
🔸商業展覽或會議開放。
🔸圖書館:人流管制,維持社交距離等方式適度開放部份區域。
|室內展演場館|
🔸表演場館、劇組拍攝:演出與劇組人員:附3-7天內陰性證明,正式表演則可脫口罩演出;觀眾需固定座位、採間隔或梅花座,舞台與座席最前端間隔至少3公尺。
|運動類|
🔸運動場館:室內外運動場館、團體運動與競賽均開放。
🔸高中以下學校運動團隊訓練:工作人員若未施打疫苗或接種14天內,需持有三日內快篩或核酸檢驗因性證明,且三到七日定期快篩;全程佩戴口罩、固定人元、人數管制(室內20人、室外40人)
|餐飲|
🔸超商、賣場內用區:開放,按餐飲指引;超商熱食不開放販賣。
|教育場域|
🔸幼兒園、托嬰中心:教師與工作人員疫苗施打率達80%,未施打或接種14天內,則需持三日內快篩或核酸檢驗陰性證明,且三到七日定期快篩;無窗空間不開放。
🔸課照中心、補習班:未施打或接種14天內,則需持三日內快篩或核酸檢驗陰性證明,且三到七日定期快篩;無窗空間不開放。
🔸高中以下暑期教學活動:僅開放靜態、校內、室內、固定座位與成員之教學活動;未施打或接種14天內,則需持三日內快篩或核酸檢驗陰性證明,且三到七日定期快篩;無窗空間不開放。
|交通|
🔸台鐵、高鐵:公共空間僅用餐區可用餐,採間隔座(上限七成)
|民俗宗教|
🔸宗教場所:如須住宿需一人一室為原則(除同住家人外)
🔸宗教集會活動(禮拜、彌撒、誦經與禪修):固定座位,採梅花座;中元普渡須保持社交距離與集會活動人數限制,並呼籲民意代表不參與中元普渡。
🔸酬神演出:演出人員若有三至七日內快篩陰性證明即可於正式表演時脫口罩;觀眾不可飲食,非固定座位,舞台需與座席前排間隔3公尺。
|其他|
🔸旅行業:開放50人以下旅行團,遊覽車採間隔座。
🔸娃娃機業:需有專人在營業時間管理,落實實聯制、加強機台清消。
🔸美容美體、按摩、民俗調理:預約制,禁止密閉空間、定期清消且接待下一位客人須時間間隔;需拿下口罩進行的項目不開放。
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當然,還是要提醒大家:降二級,心情可以稍微放鬆,但不代表可以鬆懈。
降二級並不是要大家馬上去門玩、馬上揪朋友來家裡開趴或是聚餐。戴口罩、勤洗手、保持社交距離、減少不必要的出門與社交聚會,還是疫情期間必須謹記在心的最高準則。
此外,也要特別提醒大家,是從「7月27日星期二」才開始降二級,並不是「明天」就降二級囉!請大家不要一聽到降二級的消息,周末就急急忙忙跑出去玩~這周末還是三級警戒喔!
大家降級之後有想做什麼嗎?歡迎跟我分享喔~
我自己大概還是會盡量宅在家吧🥰
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天文館營業時間 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最佳解答
【回顧一下產業隊長對於士紙(1903)的分析】
〈【影音】士林捷運站TOD案帶動區域發展,資產股士紙的目標價在哪裡?〉(2020-07-09)
http://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=20&a=366
〈北投士林科技園區大放異彩 推升士紙淨值上看??元〉(2020-06-23)
一、 基本面介紹》紙品製造起家,近年來轉型為美妝保養品製造商
士紙以紙品製造業起家,近年來已經轉型為美妝保養品的製造,並且以濕紙巾「獅子寶寶」與面膜保養品「氧顏森活」為兩大自有品牌。而研究士紙的重點只有一個,就是公司的土地價值。士紙在國內擁有逾9萬坪的土地,近年來積極參與土地開發,並且予以資產活化。除了土地合建之外,士紙也將舊宿舍大樓改建為旅館。2003年成立的陽光士林開發公司,專門負責士紙的土地與其他非營業用土地房屋資產之開發,其中位於士林基河路、福德路口的士紙舊廠區(約1萬2,000坪)最具價值。而士紙的4大開發案包括:
1.士紙舊廠區土地開發案,申請地目變更從「住三」變成「商三」,已經由北市都市發展委員會實質審查,在2016年第1季取得建照。
2.陽光士林開發公司在士林福德路的轉角合建案,於2012年第2季取得建照並且動工,規畫興建5戶公寓與5個停車位,已經於2014年第3季完工,2015年第1季開始銷售。
3.士紙舊宿舍大樓自有土地面積約100坪、樓高7層,已經改建為64戶的出租型公寓大樓,於2017年3月取得旅館登記,並且改名為「陽光士林珮柏旅館」。
4.位於捷運士林站旁的5號倉庫,土地面積約622坪,將規畫12層的旅館大樓,預計於2019年第4季完成建築執照申請作業,2020年開始興建。此外,桃園的永安廠已經規畫將其中約1萬坪的廠區對外出租,其他則作為倉庫,並且考慮發展為有機農業。
二、成長動能》士紙舊廠區價值不菲,容積限制可望鬆綁
占地1萬2,000坪的士紙舊廠也將變身為複合式文創園區,包括商場、飯店、住辦大樓與文創園區,預計投資250億元。6月15日有媒體報導,最大開發案士紙舊廠修訂計畫,近期將送北市府洽談,希望爭取建蔽率、建築高度限制的鬆綁,法人估計潛在利益超過500億元。
目前士紙已經與北市府就新的提案進行細部溝通,同時重啟申請開發程序,預期下半年開發進度將明朗化。目前已經有多個國內外建商與資產開發公司洽談合作。而沉寂多時的士紙舊廠開發案,曾經被台北市政府納入「士林再生計畫」,不過遲遲未有下文。近期開發商提案,期盼解除容積獎勵、建物高度等限制,北市府傾向鬆綁。負責規畫的陽光士林開發公司低調表示,因為時空背景不同,盼有調整空間,但是開發期程未定。
鄰近捷運士林站的士紙舊廠區,早年1994年都市計畫變更,就從「住宅區」變「第三種商業區(特)」,容積率維持225%,但是不適用都更容積獎勵,而且建物高度不超過30公尺,形同僅能蓋約10層樓。
針對士紙舊廠區的開發案是否鬆綁?北市府都發局表示,當初都市計畫變更時,記載不能申請都更容積獎勵,不過,內政部已經解釋,都更容積獎勵屬於法定權利,因為不違背中央法令,所以經府內討論後,同意解除限制。
都發局表示,既然同意放寬都更容積獎勵,沒道理限制樓高,不過都委會尚未審議通過,近期會先找士紙開會,了解未來開發強度。目前開發基地的容積率為225%,如果以都更容積獎勵最高1.5倍計算,容積率最高可達337.5%。
陽光士林開發公司表示,士紙舊廠區的周邊建案,樓高大多超過30公尺,而且時空背景不同,希望北市府能調整,會持續努力溝通,但是實際的開發期程仍然未定。簡單來說就是,士紙舊廠區的土地時至今日,已經成為士林區最珍貴的大片面積素地,政府開發腳步動起來,加上鬆綁樓高與容積獎勵,即將有新的開發案令投資人耳目一新,沉寂多年的士紙當然就有了新的產業拐點,以及新的成長動能。
三、財務解讀》觀察重點在股本與籌碼集中度
士紙去年的每股盈餘為-0.69元,今年前5個月的累計營收約6,790萬元,年減11.2%。但是,士紙財務面的觀察重點在於股本與籌碼集中度,而士紙的股本僅26億元。
士紙舊廠區的效益,老師用士林區目前平均房價每坪70萬元,乘以容積率337.5%,推估每坪銷售金額約為235萬元,單單土地銷售就可以貢獻士紙淨值約81.3元。簡單來說,如果士紙走的是國揚(2505)的模式,將土地賣給壽險公司或大型開發公司,公司淨值可以高達91元。不過,如果士紙要自己開發,就會依循南港(2101)開發「世界明珠」的模式,雖然時間比較久,但是潛在獲利更大。
而士紙的籌碼相當集中,千張大戶到底思考的是什麼方向?看到什麼未來?公司這塊1萬2,000坪的原汁雞湯,苦熬多年,終於等到士林有大型的TOD案,市政府有決心要開發北士科,養兵千日,用在一朝!
在可預見的未來,也許3年至5年,士林就會有新商場、會有北士科、會有原本的士林夜市、天文館、科教館、士林官邸等,資源得天獨厚。也許北士科不一定真的能帶動4萬到5萬的人口流入,但是,士林本身的人口密度、文化底蘊、經濟活力、天候狀況、地理條件等,絕對不亞於南港。士林與北投,或許你覺得陌生,但是幸福就在不遠處,跟著老師到士林走走吧。
士紙的1萬2,000坪的士紙舊廠區土地,未來必定成為壽險公司、國際飯店等企業兵家必爭之地。士紙養兵千日,土地原汁原味,媲美南港輪胎舊廠區,自己開發也罷,全權委外也行,起風時,何不乘風前進。這一塊貢獻淨值80元以上的土地,終究會讓士紙的股價反應到該有的淨值(91元)。數十年磨一劍的天時地利人和盡在於此,同學們可以參考去年南港、國揚創十年新高的走勢圖,剩下的交給時間與市場來認同。不過,一旦開發進度、協商容積率、政府放寬的條件不如預期,就是投資士紙的風險。
最後,老師還是要提醒,所有的獲利預估都有其產業背景與假設條件,唯一不變的事情就是「天天都在改變」,因此,預估的獲利數據僅供參考,市場的投資觀點分歧,看法見仁見智,應該互相尊重,請同學們留意自身的風險承擔程度與資產配置比重。
(圖片4來源為經濟日報)
(圖片5、6來源為北市產發局)
(圖片7來源為台北捷運公司)
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今個週未如何慶祝父親節
大波特蘭地區都已重啟,剛好讓大家用不同的方式來慶祝父親節!以下是一些建議,有靜有動的,總之,有機會出來,在做足安全措施下,親親大自然或是到原來熱鬧的商場,重拾一下失去了三個多月的生活點滴。
波特蘭農產品市場 Portland Farmers Market
多個市場都已開放,但顧客要遵守多項的安全措施,當然要帶上口罩。喜歡新鮮、有機蔬果,這絕對是一個值得花時間的地方。
PSU Farmers Market: 周六 8:30am – 2pm
King Farmers Market: 周日 10am – 2pm;NE 7th & NE Wygant in Northeast Portland
Lents International Farmers Market: 周日 9am – 2pm;SE 92nd 夾 Reedway(Foster 與Harold之間)
詳情請查閱網址 :www.portlandfarmersmarket.org
波特蘭精神號(Portland Spirit)遊船
一向受歡迎的波特蘭精神號遊船從6月20日開始啟行。大家可遊船上享用午餐或晚餐的同時,又可欣賞波特蘭市河道沿途的漂亮風景。
地址:Portland Waterfront
網址:https://www.portlandspirit.com 還可找到其他郵船和航道供選擇,如為父親節或是國慶日而設的旅程。
日本花園 Japanese Garden
擁有漂亮園景和文化色彩的日本花園已在上周重開,喜愛園藝的人士又可再次欣賞到精工的日本園藝。重開後,要留意園內有些路徑可能只能允許單行,禮品店和學習中心仍是關閉。花園亦實施人流管制,每30分鐘一次讓遊客進內,一星期七天開放。http://xn--www-b03ev00dz7je34d61s.japanesegarden.org/。
華盛頓公園 Washington Park
在這玫瑰盛開的時候,到華盛頓公園,特別是其內的玫瑰園,除可欣賞玫瑰外,波特蘭漂亮的景色更是盡入眼簾。公園內多項設施都有不同的安全措施和開放時間,請查閱:
http://explorewashingtonpark.org/covid-information
Say Ciao Style 音樂會
喜歡新體驗?這個汽車音樂會可讓你在觀眾保持距離下,一邊品嚐美酒一邊欣賞音樂。Ciao Columbia River Tap Room and Eatery 舉辦這一場汽車電影形式的音樂會。下午4時開始供應餐食,還有手工啤酒、蘋果酒或葡萄酒。觀眾就可在露天停車場或坐在車上,在輕鬆的音樂中享用美食。
時間:星期六下午4點
地點:2501 SE Columbia Way,Ste 270 Vancouver,WA
網址:https://www.facebook.com/events/3119462454780631/
俄勒岡科學與工業博物館(OMSI)
從6月20日星期六開始,OMSI將在周一至週日的上午10點至晚上7點重新開放。提供有限度的訪客數量。
OMSI博物館的客人和工作人員必須戴上口罩。會提供一次性的口罩予沒預備的客人或工作人員。人體世界展和潛水艇會正常開放,而展覽廳,經驗劇院,肯德爾天文館和博物館餐廳將保持關閉。
時間:上午10點至下午7點
地址:1945 SE Water Ave
網址:https://omsi.edu/museum-reopening
週六市場 Saturday Market
這個充滿各式各樣手工藝品的市場,也在周末重開。到市場參觀的遊人須戴口罩和保持六呎社交距離,場內設有洗手液,並限制入埸人數以保安全。
時間:上午10點至下午5點
地址:市中心海濱公園
網址:https://www.portlandsaturdaymarket.com/#close
J.C. Penney 百貨公司
已很久沒逛公司了,喜歡特價買貨的朋友,已申請破產的J.C. Penney已重開,並進行全店清倉大傾銷。商品低至六至七五折發售,但要留意,所買的貨品是不可退貨的。
該公司目前的營業時間是周一至周六的中午至下午6點,周日是上午11點至下午6點。
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全文閱讀:https://taiwantour.info/tcap/
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台北市兒童新樂園
票價:全票30、優待票15元
兒童新樂園一日票升級一日歡樂票,
票券更超值、設施更多樣了!!入園輕鬆玩很大!
一日歡樂票於109年7月15日起至110年1月3日止全新販售,
全票350元,優待票310元可使用3倍券購買,
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優惠KLooK:https://www.klook.com/zh-TW/activity/32301-taipei-childrens-amusement-park-one-day-pass/?aff_adid=475715&aid=3143&utm_medium=affiliate-alwayson&utm_source=non-network&utm_campaign=3143&utm_term=&utm_content=#krt=s20&krid=9f588f3a-4580-4147-75d4-c222095bbbd4
優惠KKday:https://www.kkday.com/zh-tw/product/34133?cid=4365
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兒童新樂園怎麼去
一、大眾運輸
捷運轉乘公車
• 捷運劍潭站出口3→公車轉乘站→41、紅30、兒樂2號線、529(例假日停駛)→兒童新樂園
• 捷運士林站出口1→公車轉乘站 255區、紅30、620、兒樂1號線(平日停駛)→兒童新樂園
• 捷運芝山站出口1→公車轉乘站 → 兒樂1號線(平日停駛)→兒童新樂園
捷運轉乘公共自行車(YouBike)
• 捷運劍潭站出口2 YouBike租賃站→天文館YouBike租賃站→步行(約200公尺) →兒童新樂園
• 捷運士林站出口2 YouBike租賃站→天文館YouBike租賃站→步行(約200公尺) →兒童新樂園
步行
• 捷運劍潭站出口1→直行基河路(距離約2公里) →兒童新樂園
• 捷運士林站出口1→直行中正路,右轉基河路(距離約1.5公里) →兒童新樂園
高鐵、臺鐵
• 搭乘至臺北車站轉捷運淡水信義線至劍潭站、士林站或芝山站轉乘公車
二、開車資訊
開車
從國道一號:
• 圓山(松江路)交流道→民族東路→民族西路→承德路→基河路→兒童新樂園
• 臺北(重慶北路)交流道→百齡橋→承德路→基河路→兒童新樂園
從國道三號:
• 木柵交流道→國道3甲→辛亥路→建國高架道路→國道1號(往桃園方向)→臺北(重慶北路)交流道→百齡橋→承德路→基河路→兒童新樂園
GPS座標:東經-121°30’54.5” 北緯-25°05’48”
三、停車場資訊:
(一) 位置:請由園區北側基河路出入口進入。
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台北最強雨天備案,透過互動學習讓小朋友秒懂天文,有火星探測車、氣動火箭體驗、兒童遊戲室、九大行星體驗,每一次都讓你有不同收穫喔!
全文閱讀:https://taiwantour.info/taipei-planetarium/
臺北市立天文科學教育館
地址: 111台北市士林區基河路363號
營業時間:09:00–17:00
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終於完成左今年最後一集嘅旅行Vlog啦!
一齊展望2018可以去更多地方啦
有任何行程問題都歡迎留言或去FB/IG 搵我啊
下面都會有行程資料啊
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追蹤我日常生活可以去到:
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馬仔Instagram:https://www.instagram.com/masonnn_michael/
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行程資料:
櫻島輪渡
地址: 鹿兒島市櫻島橫山町61-4
營業時間: 24小時(注意時間表)
價錢: 大人160yen 小孩半價(車輛留意影片下方官網)
P.S: 一定要坐!
黑かつ亭
地址: 鹿児島県鹿児島市中央町16-9
營業時間:11:00~15:30;17:00~22:00
價錢: 睇你食啲咩啦~
P.S: 可以一戰
Dolphin Port 海豚港
地址: 鹿児島市本港新町5番4号
營業時間:早上9點~晚上9點
P.S: 情侶必去!
http://www.dolphinport.jp/index.html
白熊冰 本家 (氷白熊の本家 天文館むじゃき )
電話:099-222-6904
地址:鹿児島県鹿児島市千日町5-8
官網:http://mujyaki.co.jp/
營業時間:11:00-22:00 (假日、暑假則是提早到10:00開門)
新西野酒店
地址:鹿兒島縣鹿兒島市13-24 Sennichi Cho 892-0843
價錢:約$500HKD一晚
P.S: 溫泉只限男性使用(500yen一次)
吉野公園
地址:7955 Yoshinochō, Kagoshima-shi,Kagoshima-ken 892-0871
網址:http://www.kagoshima-kankou.com/tw/attractions/10547
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我的精選影片:
*澳門輕鬆之旅Vlog|美食推介 |Room Tour|十六蒲|腸粉【旅遊】
https://youtu.be/EJBgSne9ZQs
*90後的童年回憶4樣!私人珍藏!【吹水】{字幕}
https://youtu.be/c1x20a2v23s
*ToNick-長相廝守 Cover by 馬仔【音樂】
https://youtu.be/ZnSNBDvWgFY
*檳城4日3夜 Penang travel |Day 1 |食好西|Room Tour|夢想實踐|諾登美食坊
https://youtu.be/bnR69b-alWc