味全龍 2021 主場開幕戰
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天母富邦 在 Facebook 的最佳解答
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天母富邦 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最讚貼文
【小資族包租不是夢】【富邦一號( 01001T)】
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根據調查2018年台北市辦公大樓的空置率僅3.48%，很多讀者羨慕商辦的房東，因為商辦的租客穩定，更重要的是:辦公室的房東『天天有租金』!
其實在台灣，小資族只要透過台灣掛牌的不動產證券(簡稱:REITs)，不但可以『小金額』投資商辦，更優的是: 目前REITs價格低於估價，是很好的介入時機!
本文以富邦一號( 代碼01001T)為例來介紹投資台灣REITs優勢：
富邦一號( 碼01001T)標的包括富邦人壽大樓（北市敦化南路一段108號，商辦）、富邦中山大樓（北市中山北路二段66號，商辦）、天母富邦大樓（住宅大樓部分樓層）及潤泰中崙大樓部分商場
❤️租稅優勢
1. 股利分離課稅只扣10% : 低於直接投資不動產
2. 買賣豁免證券交易稅千分之三: 買賣REITs免證券交易稅
❤️價格/報酬率優勢
1. 股價低於淨值15%:富邦一號目前股價15.20股價低於淨值15%（淨值:17.98）
2. 股利率:2.69% ( 2018年股利0.41元除上股價15.2)
3. 過去一年富邦一號的股價報酬率：12%
❤️專業管理/優質租客/高承租率
1.承租率達97.52%
2.租客都是知名企業: 富邦人壽、富邦證券、潤泰新 、華泰飯店等
❤️投資REITs 可以期待甚麼?
1. 未來利率走低 資產增值
2. 未來旗下的商辦清算或都更: 以國泰一號為例擁有的商辦就申請都更，重建西門町飯店，台北市精華地段土地難求、未來都更將會資產增值
天母富邦 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳解答
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如本文對您有收穫，請對粉絲頁按讚、留言1-99並歡迎多多分享喔!! 💕💕
根據調查2018年台北市辦公大樓的空置率僅3.48%，很多讀者羨慕商辦的房東，因為商辦的租客穩定，更重要的是:辦公室的房東『天天有租金』!
其實在台灣，小資族只要透過台灣掛牌的不動產證券(簡稱:REITs)，不但可以『小金額』投資商辦，更優的是: 目前REITs價格低於估價，是很好的介入時機!
本文以富邦一號( 代碼01001T)為例來介紹投資台灣REITs優勢：
富邦一號( 碼01001T)標的包括富邦人壽大樓（北市敦化南路一段108號，商辦）、富邦中山大樓（北市中山北路二段66號，商辦）、天母富邦大樓（住宅大樓部分樓層）及潤泰中崙大樓部分商場
❤️租稅優勢
1. 股利分離課稅只扣10% : 低於直接投資不動產
2. 買賣豁免證券交易稅千分之三: 買賣REITs免證券交易稅
❤️價格/報酬率優勢
1. 股價低於淨值15%:富邦一號目前股價15.20股價低於淨值15%（淨值:17.98）
2. 股利率:2.69% ( 2018年股利0.41元除上股價15.2)
3. 過去一年富邦一號的股價報酬率：12%
❤️專業管理/優質租客/高承租率
1.承租率達97.52%
2.租客都是知名企業: 富邦人壽、富邦證券、潤泰新 、華泰飯店等
❤️投資REITs 可以期待甚麼?
1. 未來利率走低 資產增值
2. 未來旗下的商辦清算或都更: 以國泰一號為例擁有的商辦就申請都更，重建西門町飯店，台北市精華地段土地難求、未來都更將會資產增值
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今天全台都開放內用啦，想在餐廳享用的麻煩繼續遵守防疫規定，但如果是要拿來配《野球乾一杯》的啤酒炸雞建議直接外帶回家啦，安全又開心！跟你各位沒同理心的說啦，除了今天看得到阿強，明天也看得到 (MLB Taiwan粉絲頁+IG)，還有還有……為了不讓奧運專美於前，製作單位這兩週直接讓阿強睡在攝影棚錄好錄滿，奧運一結束就要給你滿到吐的阿強宇宙，不用安博盒子也可以看啦，期待了嗎？
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◎全宇宙只有中職才會發生的事：https://youtu.be/ppJpLQj8Z68
◎不被打臉就不痛快的立FLAG：https://youtu.be/nC4bFA1zGYU
◎歷年最高最慘票房大回顧：https://youtu.be/9rVlbcH1_cU
◎不可不看的中職世紀大對決：https://youtu.be/A0GZZRRVZ_U
◎哪些被遺忘的經典國際賽事：https://youtu.be/VKlGDu5AF0k
◎誰是中華隊國際賽最強Hero：https://youtu.be/WzNdWt6MeTI
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天母富邦 在 蔡明里團長 Youtube 的最讚貼文
疫情來勢洶洶，打亂了大家的生活，中職自然無法倖免。
中職延賽一週是明智的，先爭取一些時空間，再看疫情發展來佈署與調整。
至於「5搶1」是否舉辦？大家大可放心，這不是誰說辦就能辦，反之也一樣，所以，就讓相關單位去決斷吧！如果能辦，代表疫情趨穩，如果不能，當然是防疫優先呀！
至於上週的比賽，新同學味全龍的5連勝最為風光，但又碰到疫情延賽，可惜但也沒辦法。
最後，還是祝福大家平安健康！
其他，都是小事呀！
團長沒談到的，歡迎大家用留言指教、補充，謝謝！
用聽的也行！
團長的Podcast 各平台連結
https://linktr.ee/tml8888
團長的粉專加入也不錯
https://www.facebook.com/蔡明里團長-107199850732832/
天母富邦 在 愛爾達體育家族 ELTA Sports Youtube 的最讚貼文
中職兩地開打，富邦悍將在新莊迎戰統一獅，陳真把握五局下的滿壘，敲出清壘長打，幫助富邦6：4中止3連敗，生涯首度獲選單場MVP。至於另一地天母的龍象戰，兄弟4：0完封味全。
天母富邦 在 7字頭還是沒人要！天母豪宅「富邦777」4拍流標 - Mobile01 的推薦與評價
2017年09月20日16:41記者葉佳華／台北報導台北市天母知名豪宅「富邦777」三樓戶落入法拍，今（20）日下午士林地方法院舉行第四次拍賣，儘管此次標售 ... ... <看更多>
天母富邦 在 [新聞] 被離職後全勤追富邦門票交通住宿阿浪粉- 看板Baseball 的推薦與評價
被離職後全勤追富邦 門票交通住宿阿浪粉9萬以內搞定
如果你是死忠的職棒球迷，在疫情最艱困的時刻不小心「被離職」，你會有什麼瘋狂的想
法？號稱台灣第1「阿浪粉」林文萱決定整年跟著富邦悍將南征北討，最後「全勤」出賽
，而且花費可能比你們想像還要少，連同門票、交通與住宿，整季只花了8萬5千多元。
林文萱與棒球結緣在2003年，那是興農牛從票房毒藥蛻變成總冠軍人氣球隊的轉捩點，「
東哥」黃忠義與「阿浪」鄭兆行(現富邦一軍守備教練)是她最欣賞的球星。她說：「那時
興農是人氣很旺的球隊，我比較喜歡看內野守備，而且喜歡勇於表現自己，性格活潑外放
，比較會跟球迷互動的球員。」
原本從事兩岸相關事務的工作十餘年，但受到疫情影響，這2年業務急速萎縮。林文萱表
示，去年底就知道公司可能會有大規模的裁員，當時心想，如果自己幸運留下來，就要捐
一筆錢給公益團體，感謝老天的厚愛。如果不幸「被離職」，那就想點瘋狂的事情來做。
今年2月，林文萱等到放榜那一天，不是好消息。當時中職熱身賽已經要開打，她想自己
過去有工作時，全年最多曾看過103場比賽，何不趁這次可以放長假休息一陣子時，挑戰
跟著富邦全勤出賽的紀錄。「本人是那種說走就走，想到點子就要實行的人。」林文萱說
：「就當做是安慰或鼓勵自己吧。」
經費是全勤出賽必須先考慮的問題，畢竟暫時沒有工作，吃老本就要能省就省。原本她預
估在9萬元左右，最後富邦主場季票2萬3888元，扣掉去年閉門開打的優惠與今年閉門少打
7場，最後花費1萬5800元，客場門票2萬6千多元。交通費2萬5千多元，住宿費1萬8千多元
，最後比預估少花了4000元左右。
體力是第2個難關。林文萱表示，為了省住宿，有時周間在中南部比賽就一日往返，還好
她是容易入睡的人，搭夜車回台北時，坐上巴士就可以倒頭大睡。最痛苦的是中職今年變
成5隊，不少賽程是跳躍式的，富邦11月初就有單周新莊、洲際、澄清湖、洲際、天母的
賽程。
除了富邦的比賽外，林文萱偶爾在富邦休兵日也會看別的對戰組合，10月25日至11月7日
，創下連看14場球賽的紀錄。南北折返跑加上連續出賽，林文萱坦言下半季體力一度快撐
不下去，還好最後還是看完最後一場。
扣除16場閉門開打，林文萱實際只看104場富邦的比賽，加上其餘的對戰組合，最後正好
是120場。原本11月20日還想到天母看龍獅大戰，但她算了一下，連同隔天(21日)富邦最
後一場例行賽正好是120場，也算「全勤」出賽，20日就讓自己休息一天。
達成全勤看球心願，林文萱說：「很感動，慶幸自己做了這個決定。如果年紀再大一點，
可能就沒有這個衝勁了。」如果還有小小的遺憾，那就是富邦還是無法打進台灣大賽，她
說：「如果可以看滿127場，就算再多花1、2萬元也值得，那就很完美了。」(王覺一／台
北報導)
https://reurl.cc/aNj41D
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1637757807.A.803.html
※ 編輯: Wojnarowski (111.241.136.48 臺灣), 11/24/2021 20:44:23
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