20201013 黃偉民易經講堂
習近平明天南下深圳,參加深圳特區成立四十周年慶典。事出突然,林鄭立即宣布押後原訂於星期三公布的《施政報告》。
面聖是政治,施政報告是民生,兩者撞期,當然是政治先行,這是林鄭政府一直以來的邏輯。
香港之亂,就是這種價值邏輯導致。
三千年前的《尚書》,我們的祖先早說過:民為邦本,本固邦寧。
這種政風之下,香港社會那得安寧?
深圳特區轉眼成立四十年,四十年前,那個草棚和爛地巴士總站,今日都成為一片高樓大廈了。
但它沒有取代香港。
四十年前,我也是剛開始新聞工作。這些年,聽過無數次,大陸的官員說,以深圳取代香港。不同的名目,不同的花臣,都記不清什麼大計了。總之,建滿摩天大廈,各式商場,但大陸誰都知道,香港是香港,深圳是深圳。
有點辦法的,像馬雲、馬化騰、李小琳、孟晚舟,都不會選擇在深圳定居生活。
大陸官僚不了解香港,從香港前途問題一開始,就不了解,到今日仍然一樣。
四十年前,他們叫香港人不要擔心九七,香港會繼續:馬照跑,舞照跳。
只要仍然有股票炒,買樓發達,香港人就會滿足。
他們不了解這個城市,紙醉金迷背後,醒目文化之外,有一股傳統中華文化的價值追求。
這先要感謝金文泰港督。
金文泰在任期間,大力推行中文古文教育。這位英國人的歷史眼界,看出中華文化的價值追求,可以阻止共產文化的荼毒。
馬列共產,和中華文化,南轅北轍,小學生中學生,隨口背誦了一堆古文經典和古詩,自有高遠理想,畏天命,畏大人,畏聖人之言。
這位港督,意會到地理上,香港連著大陸,共產風潮終有一日會南下香港,先從教育做起,這個城市,永遠不會接受沒有文化之根的共產主義。
他還成立了第一間官立中文中學,在那個年代,在英國的殖民地,是不簡單的歷史見識。
這間位於炮台山的官立中文中學,在他死後,更以他為名,紀念這位高瞻遠矚的港督。
林鄭用送中條例,喚起了這個城市深藏的核心價值。百萬人的走上街頭,用各式方法,告訴你,香港不是大陸。
香港人,面對惡法警察,濫捕濫判,死的死,走的走,入獄的入獄,但社會的抗爭意識毫無減弱。
背後什麼力量支持著?
反華勢力在策劃?
全港市民都收了美國錢?
外國勢力在背後指揮?
連說的人,自己都覺得白癡了,但除了這些,還有什麼解釋?
這就是中華文化。
歷史,是一個民族的共同記憶;文化,是一個民族的共同性格。
除了金文泰,四九年之後避秦來港的文化大儒,工商領袖,藝術家等,都在做同一目標的工作。還有,香港過去絕對的新聞自由。
資訊流通,人人有所選擇,根據自己的立足點,價值追求,走自己的人生路。
習近平明日南巡,就像廿八年前,1992年鄧小平南巡。
當年八九六四,血洗天安門後,中共面對國際制裁,國內的批評改革的聲音再起。這是中共的宿命,真正的敵人在黨內。
鄧小平九二南巡,一錘定音,改革開放不走回頭路:
不改革開放,只能是死路一條。
習近平擁毛反鄧,一直要和他比一比:
毛澤東令中國人站起來;
鄧小平令中國人富起來;
習近平令中國人強起來。
武漢肺炎,喚醒了文明世界,天下圍中,比八九六四後的國際制裁更嚴峻,黨內的反對勢力又起,他要學鄧,要借南巡震攝對手。
老毛發起文革奪權,文攻武衛,文用江青四人幫,武靠林彪。天下既定之後,林彪便是對手,不除,無法安寢。所以,林彪只能叛變,死在沙漠。
老鄧反共走資,改革開放三頭馬車,雙臂是胡耀邦、趙紫陽。十年經濟成績初現,胡紫宿命要落台,所以導致八九六四。
習掌權的前五年,高舉的是反貪腐大旗,用王岐山中紀委,除去對立山頭百萬官員。今日危機,對手不是特朗普,是王岐山的紅色血脈一系。
這就是中共的宿命,敵人在內不在外。
林鄭的特首任期在2022屆滿,梁振英的例子告訴我們,即便是地下黨員,也不一定連任的。
在場邊熱身的人物,又此起彼落了。
葉劉旗袍宴客,曾鈺成耍出迴風舞柳劍。
曾主席突然上電視爆料,林鄭初掌帥印,即不客氣地對他說:
你的政黨搞了這多年,培養唔到什麼政治人才。
又說,民建聯當時兩位局長,蘇錦樑和劉江華,她都唔滿意。為顧全民建聯顏面,且留下一個。
又刻薄,又狠勁,很林鄭。
曾主席這番話,不是說給市民聽的,是說給所有土共聽的。
林鄭這類英國人訓練的政務官,百年以來,骨子裡就是看不起土共。
民建聯的葛珮帆和周浩鼎今日仍在死切爛切,鬥臭法官,又什麼「量刑委員會」,「監察司法委員會」,市民看來是破壞法治,林鄭看來是幫倒忙,引得馬道立反擊。
工聯會又成之什麼「投訴教師專線」,接受匿名投訴,抽出搞港獨教師,除牌,兼控以國安法。
但功勞只會歸楊潤雄,這類效忠政務官,市民又覺工聯會搞文革。
林鄭亦知道,連任要戰功,聶德權打公務員、楊潤雄打教師、范鴻齡打醫生護士,三條戰線只要見血,有人頭落地,就是軍功。
至於法官那邊,就由葛珮帆,周浩鼎去出醜。
曾主席告訴北京,林鄭即使連任,也失去民建聯和工聯會的支持,立法會內,政府無朋友。
至於葉劉,主席也留一劍。
主席說,葉劉和他,曾有私下密話。她說:香港人中,只有他倆人,有條件出任特首。但曾,吃虧在沒有政府工作經驗。
言下之意,只餘她,葉劉一人矣。
這番話是說給北京聽的。
她不懂得天山遯卦的道理。時代過去,要漂亮的轉身離台。
香港的局勢,發展到今日,大家在評估周庭的政治能量的時候,葉劉已經不屬於這個舞台。
她被時代的巨輪擠到台邊,但她死掹住台邊的麻繩不放,吊在半空。上不到台,下不著地。
沒有人可以永遠在台上演出。時間到了,鑼鼓聲盡,就會落幕。那一下離台身影,就是畢生的功架。
人生如戲,沒有人永遠在台上演出,也沒有人永遠是台下觀眾。你在看戲,人在看你。
這就是《周易》第十九卦,地澤臨卦,和第二十卦風地觀卦。
臨在台上,觀在台下,兩卦相綜,互為一體。
《雜卦傳》說:
臨觀之義,或與或求。
臨卦說的是親身參與,觀卦說的是旁觀者清。
台上演戲叫做臨;台下睇戲叫做觀。
沒有永遠的觀眾,即使在台下,都會扮演不同的角色。
地澤臨卦,像一個放大了的震卦。震為雷,為動。
震,充滿了積極性和動力。「帝出乎震」,生命是有主宰的;
「萬物出乎震」,眾生皆有主宰。
既有大震之象,所以,面對事情親自參與,積極面對就是臨。
風地觀卦,像一個放大了的艮卦。艮為山,為止。
要止得住,才能觀。觀得遠,觀得清,觀透全局只因為止得住。
人生本就是修行,臨卦是置身於紅塵俗世參與其中;觀卦則在孤峰絕頂,看世情百態。
紅塵孤峰,本為一體。
上山之後,明心見性,還是要重回人間,接受世情魔考。他日再上高山,體驗就完全不同。
臨是歷練,觀是內觀,人生的動靜行止,便如大震大艮之象的真義。
想要入門是臨,先得艮止是觀。把一身業障留在門外,再進去,這就是:「臨觀之義,或與或求。」
我們一生這轉,無非是施與受。一邊是給予,一邊是接受。給的同時,也在受。有時施比受,得到更多。
什麼是施?什麼是受?
政府真心服務人民,人民擁戴政府。這樣施政,政權才能穩當。
臨卦兩支陽爻在最底,腳踏實地,身臨其境,管理一切事物。
孫中山說,政治是管理眾人之事。也就是說臨卦。
我們用政治看臨卦,用宗教看觀卦。
觀,是觀世音的卦,聞聲救苦之前,先要觀自在。自覺才能覺人。自己本身面目都不清楚,如何普渡眾生?
佛教講止觀法門。止就是艮卦的止欲修行;觀,就是觀卦的內觀自在。
基本八卦的艮卦,放大了,就是觀卦。
人要先止才能觀,無論儒、釋、道,三家都用這套方法。
地澤臨卦,政治關鍵在民眾,所以兩支陽爻在最下方,地位;風地觀卦,宗教涉及天道,所以觀卦兩支陽爻在最上,天位。
臨卦,是我們現實的生涯規劃;觀卦,則是形而上的終極追求。臨是人間現世的,觀是天道自然的。
當臨,政治上,施政上,出了問題,則觀,天道上,自上,災害就會相繼而來。
臨卦是人間政府的施政,當逾越了本份,界線;觀卦的天理便會回應了。這叫天譴。
這便是臨卦卦辭說的:
臨。元亨利貞。
至于八月有凶。
在十二消息卦中,八月,便是風地觀卦。
臨,說的是人間政治;觀,說的是宗教自然。
八月,代表觀卦象徵的自然現象。
自然現象反常了,便叫八月之凶。即自然現象失序,六月雪,冬日酷熱,地震,海嘯,颱風,暖化,都是八月之凶。
一旦現實的政權,行為超過了天理的界線,破壞了宇宙奉行的原則,傷害了人和自然的互動關係,臨的時候是過份了,觀的反應便會來。
這便是至于八月有凶!
2008年的915金融海嘯;
2001年的紐約911恐襲;
1999年台灣的921大地震……
都是在農曆八月發生。這都是天與人,人與自然的互動出了問題,象徵宗教自然的觀卦,也就八月,作出了反應。
這也是我們口頭禪:人在做,天在看。人在做是臨,天在看是觀,就是臨觀兩卦的關係。
人做得過份了,天譴便要來了。
中華文化很重視這種天人互動的關係。
歷史上,每現重大天災,皇帝便齋戒沐浴,帶領群臣躬身自省,調整施政方針,罪己謝天。
換轉另一角度,要消弭天災,從臨的施政開始調整,觀象徵的宗教天道便會作出反應。
這便是我們文化中的天人相應學問。
https://youtu.be/6xu-ooriMO8
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,將軍澳無平地舖。感覺5分。第1750成交(堅),將軍澳寶盈花園地下S04E及S04號舖已售出3880萬。 建築面積690呎, 租客獸醫診所租金98450(全包)至2020年11月9日。回報3.04%。闊約10呎,深約42呎。中原 Gary Fung做。 雖然聽落近四千萬好貴,但按人流計算,真係足人...
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【龔成問答信箱】(Q14921-Q14940)
Q14921:
岩岩學股票,想問下就宜家肺炎影響 就過往經驗 股票都會有影響 小跌/大跌
而我最近拎左我啲儲蓄5萬蚊分別買左呢4隻股票 入既價位都好似有啲高 1810、2400、1558、9922
好彩暫時拉平都叫有幾百蚊 我預東陽都可以升反和數 咁我應該賣走曬啲股票先 等股市再跌低啲 我先再簡入手
定長期擺係到都得 因為都有睇你講話 眼光可以放遠啲 但我本唔大 我應該用之前股票跌 用差價賺錢定長擺
好想知
意思係等股市跌啲 再趁低吸納 搵多啲本之後先長擺?又想知宜家有肺炎既影響下 會唔會影響到股票
龔成老師:
我唔建議「賣左先,等跌再入」。
總之,我地應該以企業的本質,長期角度分析,當然買入時都要注意平貴。
小米(1810)有質素的,可持有,至於東陽光藥(1558)都是有質素的,但不建議持有太多,因為之前升左好多。
至於九毛九(9922),業務本質雖然唔差,但上市後升得太多,一直都貴,要小心。
至於心動公司(2400),風險較高,不確定性大,自己衡量風險。
好多人認為,賣出,等跌再入最好,我過往做銀行同證券行,10個客有9個都係咁樣想,但佢都10次有9次失敗,點解?
因為佢地用正常人的角度分析,以為自己可以捉到個市,但市場的發展,好多時同我地預期的不一樣,無人知的。
如果大市反升,到時點?要追貨?
因為當你賣出的一刻,市場已知道了肺炎的風險,股價已反映了這刻的情況,這刻賣出有可能賣平左。
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Q14922:
龔成老師你好!愈看得多信息愈發現自己投資知識不足...請教一下,看到你有推介778置富,想問一下如商場的市值低了,會影響股價的嗎?
1428耀才剛宣布派特別息80仙,派這麼高息是有什麼不尋常嗎?
謝謝!
龔成老師:
商場市值低,會對股價有影響的,投資者會同時考慮商場的租金收入情況,以及商場本身的價值,以分析這房託價值多少錢的。
置富(0778)本身有質素,現價合理,有長線投資的價值。
至於耀才證券金融(1428),佢話因為上市10年,因此派高息。暫時睇,又不算有咩不尋常,但這股一向都上落較大,因此就算投資都不能大注。另外翻提派息後股價會自然地除淨,因此投資者不一定有著數的。
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Q14923:
有關強積金的長遠分配,現時我30歲,每月供$3000左右,我也知現時是財富增長的階段,又唔想蝕太多和太保守。
想問我的強積金的供款分配較好?以及成哥你果時如何分配才保住強積金而又可增值貼市?
我現時的強積金分配如下:
1. 恆指基金:50%
2. 自選美國股票基金: 25%
3. 亞太股票基金: 15%
4. 增長基金: 10%
這樣強積金的財富分佈可以嗎?
謝謝成哥指教!!亦希望成哥恕我有較多問題提問!
龔成老師:
我自最初踏入社會工作開始,就100%恆指。
強積金是一個長期分配,其實你根本唔需要擔心中短期的賺蝕問題,長遠來說,投資好多優質股票都是向上的。
你現時的分配比例無問題,我相信繼續進行都得,到40歲先開始調整無問題的。
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Q14924:
龔sir你好;)想問一下,本身有月供股票5000蚊的,而家想加多一隻收息股,想問港鐵,香港電訊,數碼通邊一隻會比較好?
另外對中國鐵塔同京信都有興趣,但見京信而家仲係蝕緊錢,應唔應該投資落佢度?
thanks you 龔sir!
龔成老師:
如果想有增長力,加上股息,就可以港鐵(0066)。如果想收息較穩定,股價上落較少,就香港電訊(6823)。
兩隻都是好優質的股票,都適合月供儲貨,長線持有。
至於另外的電訊股,中國鐵塔(0788)會比較好,現價在合理區中上部,分注投資無問題,佢會因為5G而長遠受惠的。
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Q14925:
成哥,請教下2020 3690 9988點睇?
龔成老師:
安踏體育(2020)業務有質素,增長力強,但股價有點貴,所以如有貨,可持有,無貨就算回先考慮。
至於美團點評(3690),業務有潛力,但未有理想的盈利,估值極難,只可以話有危有機,這類股如投資,小注好了。
阿里(9988)有質素的,潛力股。有長線投資價值,不過現價少少貴,因此,有貨可持有,如想入,不要太大注。
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Q14926:
Hello 龔老師,今年30,月入30K 以前一直都 去旅行 儲唔到錢,現金10萬,有買儲蓄保險年費37000, 供作三年。
零任何投資,沒買 股票!
機緣巧合 見到呢個facebook page, 請問怎樣 利用少少現金作投資, 有什麼投資一計劃 適合?Thanks
龔成老師:
儲蓄保險只是一些防守性產品,我地理財,要做到攻守兼備,而你30歲,進攻的比例就要更多!因為你仍處於財富增值的黃金年期,要好好把握。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你現時可以每月做月供股票,例如供$5000盈富(2800),慢慢將你的現金轉到股票裡,長線持有。盈富是一個50隻質素不差的股票組合,就算你不懂選股,這都是很適合你的。
你保持長期月供就得。
如果你不想月供,就以分注的模式投資盈富,但不要用盡現金。
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Q14927:
龔成老師,我現在26歲。月供盈富1500,上手有3手阿里巴巴,3手領展,想累積財富,現在的組合需要調整嗎?中銀香港近期跌,值得入嗎?
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只需要小部分。
上述的分配可以,都是有質素的股票,長線持有無問題。不過,阿里(9988)是潛力股,現時已足夠,之後不用加。
至於中銀香港(2388),現價合理,可分注投資。
但要留意,現時大市處合理區,可分注入。不過,未到平宜區,因此要留有一定的現金,等平宜區時買貨。
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Q14928:
龔成,我最近買了一手548深高速(2000股),價位係11.1
知道佢主營運公路外,亦有搞環保/垃圾處理項目,最近亦收購左藍德環保
主係係想問問,深高速營運的公路係會可以一直營運嗎?還是有期限,你知道嗎?
如果有期限,到期之後佢無左營運公路收入,那公司就無價值嗎?
衷心謝謝你!
龔成老師:
深圳高速公路股份(0548)有質素的,這股可以長期持有,不過,這股應集中在收息,增長力方面是一個輔助。你長線持有無問題的。
內地公路股,一般都有到期的問題,因此,不少公路企業,都要不斷開發新公路,又或開展營運其他項目,這點市場一早理解,以及反映左。
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Q14929:
龔成你好 ,我想請教一下1313 華潤水泥,房屋以及基建不斷興建,人口不斷增加,水泥股是否應該受惠?
加上中美貿易戰下,中國政府會加大力度推動基建發展?展望2020、2021 會有得升嗎?現價10.1
加上有 大灣區發展的利好因素
有望提升華南地區水泥需求嗎
因為我手揸的都是大型藍籌,想找一些受惠國策以及有增長的股票喔
謝謝
龔成老師:
華潤水泥控股(1313)本身有質素的,不過業務就較有波動,佢過往的盈利數據上落都大,因此股價的變大亦會較大。
佢之前公布的中期業績,業務有回落情況。不過,你上述所講的,部分的確會利好這股,因此長遠仍是正面。但就要留意,股價上落會較大,自己要注碼上控制。
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Q14930:
老師,我不明白資本開支既定義是什麼?
龔成老師:
用最簡單的講法,就是這項支出,目的是「投入成為企業一些長期資產項」,這些資產項,預期會為企業產生長期的經濟效益。
這些支出不會在這年於損益表入賬,而是會視為一種投入,之後會每年以折舊模式去支出,你可以在現金流量表找到資本開支的。
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Q14931:
Hi 成哥 我想問指數有冇考慮除淨? 即如果我想計恆指總回報,只用指數個值就ok?
比較不同指數的歷史升幅不需要加入歷來派息?
龔成老師:
我就以恆指去講,當中有50間公司,例如現時是30000點,當佢有些公司今天派息除淨,指數會下跌的,例如回落至29800,這是一個正常反映企業價值派出的情況。
如果單計指數,表面上,你會賺少左,因為派息的部分不會,所以,要自己找翻派息的因素,加翻上去。另外,你都可以睇盈富(2800)的股價圖,這圖會反映除淨後,股息對成本影響的因素。
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Q14932:
Hi sir, 我係你股票班學生,有野想請教下
1) 北控水務有好高負債用P/E好難估值,所以我用左EV/Ebitda 5年平均數去推算,佢應該值5.6,但同宜加估值好似差有點大
2) 我平均價4.4,宜加3.X,你覺得再溝貨好唔好?
Thanks a lot!
預測EBITDA我用左2018年果個,希望保守D
龔成老師:
1)這股用EV/Ebitda都可以的,但在比較上會比較難,你要明白這點。
另外,每種估值方法,都有利有弊,因此我會配合多種方法去用。所以點解我在進階班要教18種估值方法,就是希望學員能配合去運用。
你留意翻佢的負債比率,5年正有所增加,這一定會對佢的風險度造成影響,你唔能夠在估值中,無視這因素。當佢負債增加時,估值都要有所調低。
因此,你估高左佢。
2)這股都有質素的,但負債多左,唔建議持有太多貨,如果你之前是小注,今次小注加可以。但之前如果已有一定的貨,就唔好再加。
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Q14933:
老師,我手上仲持有16000股馬鞍山鋼鐵,3.7購入,繼續持有等價位升喱個做法岩唔岩?
龔成老師:
最重要是睇翻企業的質素、前景。
馬鞍山鋼鐵(0323)質素不算差,但又不能說好好,增長力只算一般。整體上,你可以守,但唔好對這股有太大期望。
如果這股佔你組合的比例太多,建議升1成,先減持部分,餘下再守。
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Q14934:
老師 我24歲,你覺得我把月入50%儲起合理嗎
因為我其實可以再儲多小小
但因為想有合理的娛樂洗費
所以只能儲50%
龔成老師:
呢個要睇你有幾大決心想累積財富。
24歲,係一個財富增長的黃金時期,你儲50%,已經不錯,我相信是可以的。
但如果你致富的決心好大,好有大目標,願意「放棄這刻的享樂,換取至長期的自由」,你就可以學我當年,盡最大力量在年輕時儲錢,等自己更多本金去投資,滾大財富。
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Q14935:
成哥你好,我入左保險呢行,唔知你點睇保險呢?我同"朋友"講起我剛入行,佢地即刻就好避忌我,覺得我好做唔做去做騙子。
問心我覺得保險係好野嚟 (視乎顧客需要同邊隻保險產品),如果唔係我都唔會入行,我絕對唔會搵人笨,唔會賺污糟錢。
我知道成哥你一向都唔會在乎啲無謂既批評,不過其實我聽完心裡面真係有條刺,都唔會太夠膽同其他朋友講起,怕佢地都誤會我、拒絕我,我知道要成功一定要克服,唔知成哥你有咩建議呢?
btw 呢啲朋友冇理財概念,真係令人擔心佢地既將來,不過我諗我勸佢地儲錢同投資既話,大概更加覺得我係騙子...
龔成老師:
因為坊間對「保險」的確有些特別的睇法,有些人會怕經紀,覺得佢地好煩,但保險這產品,其實是理財中,不可缺少的一環,因為理財要做到攻守兼備先得。
你要定位做「理財」,唔好同人集中講「保險」。
你最初做,朋友先有這樣的反應,你要定位為「幫人進行理財」,而不是「銷售」,朋友怕你,是因為怕你煩,怕你銷售。但如果你唔銷售,反而是幫人理財,慢慢,你的定位就會改變,這要時間的。
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Q14936:
龔sir 你好,我今年29歲,月入因爲係佣金制度,由萬幾至3萬不等,但因為有負債加保險等,每月至少有15000開支,想解決現時冇錢淨既狀況,可以點做?
龔成老師:
要解決開題,就要從「增加收入」著手。
最理想當然是同時減少你的支出,但如果好多支出好難減,就要增加收入。你一定要善用工作餘下來的空閒時間,利用時間去做兼職,小生意。
如果你一直都無錢剩,只會令你永遠都累積唔到資產,你只會不斷賺幾多洗幾多,因此,建議你辛苦幾年,做突破。
其實我幾建議你試做一些小生意,每天唔需要好吃力,同小小時間去建立,到有成績先加大投入。
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Q14937:
龔sir, 想問你點睇1833 平安好醫生?謝謝
龔成老師
平安好醫生(1833)有潛力,但估值難。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
我睇翻佢現時的平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,已經係中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
加上隨著近年中央政策更開放私人醫療市場,私營醫院急速擴張,由於這有利平衡醫療市場,有效分流大型公立三級醫院的病人,因此這仍是政策方向,相信對佢長遠有利。
所以,這股有投資價值,問題是估值,這方面比較難,因此,建議不要大注投資,長線持有。
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Q14938:
龔老師,我想請教你:如果我有30萬現金可以做點什麼投資好,我是一位中年女性。
如果買收息股可以嗎?
我希望穩定投資,不敢承擔太大風險
龔成老師:
你可以投資收息股,再加上部分平穩增長股。
現時的$30萬,暫時只能動用$15萬,同時留下一半資金。長線投資。
同時,你可以考慮做月供股票,供「平穩增值股」+「收息股」,但就隨著年齡增加,慢慢增加收息股的比例。(這部分可以多少少平穩增長股)。
平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
同時,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
你$15萬,可以用$10萬買收息股,$5萬盈富等平穩增長股。
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Q14939:
老師你好
請問813同2128 現價合理嗎?
龔成老師:
世茂房地產(0813)本身都算有質素,不過負債較多,風險高。
現價合理,可投資,不過不能大注。
至於中國聯塑(2128),現價在合理區中上部,分注投資可以。
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Q14940:
成哥,想請教下
你對於疫情影響經濟點睇?
龔成老師:
當然有影響,相信經濟持續的不利影響,可以有一年。
不過,我地作為投資者,會明白有危有機,因為只要股價大跌,但企業只是受中短期影響,長遠質素無變,反而是一個難得的入市機會。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
天耀商場醫生 在 彭樹君 Facebook 的最讚貼文
別人的十七歲正值青春,她的十七歲卻已是一片滄桑。
後來她常常會想,如果那天沒有去參加那場聚會就好了,那麼她就不會遇見他,也不會發生那些後來的事,她可以繼續過她原來單純明淨的日子,喜歡晴天和冰淇淋,也喜歡雨天和奶茶,很容易為一點點小事就笑得前仰後合,生活裡最大的煩惱就是數學不及格。
但她畢竟遇見了他,該發生的終究會發生,或者說,不該發生的全都發生了。
他大三,讀電子工程,長得帥,還彈得一手好吉他。在那個聚會上,抱著吉他自彈自唱的他吸引了全場女生的目光,但他的視線卻始終只在她一人身上。她知道不能陷下去,但還是情不自禁,而且沉沒得很徹底。在認識他以前,進入大學的第一志願一直是她唯一的目標,師長們也都認為她有這樣的實力,可是他的出現讓情竇初開的她從此離開了原本的人生軌道。
他生日那天,她第一次進入他的房間。他說要送她一份生日禮物,接著就抱著吉他唱了一首為她寫的歌,他說這首歌叫做〈十七歲的少女〉。她心中蕩漾著感動,笑說生日的又不是她,應該是她送他禮物。他把她像吉他一樣地抱進懷裡,低聲說:
「好啊,十七歲的少女,那麼妳準備送我什麼生日禮物呢?」
這是她的初戀,而她百分之百地相信,這就是一生一世的愛情。
發現懷孕是在某次的體育課,跑完一千公尺之後,她心悸想吐,要好的同學一邊幫她拍背,一邊開玩笑地說她這樣子和電視上懷孕的女人好像。她心中一凜,為了避人耳目,放學後特地多坐了好幾站公車,到離家很遠的屈臣氏去買驗孕棒。
看見驗孕棒上那代表陽性的雙槓時,她腦中一片空白,不知該有什麼感覺。
她才高二,大學都還沒開始,就要當媽媽了嗎?若要把這個孩子生下來,她原本的世界一定是天翻地覆的改變,那遠超出她的想像。可是她更無法想像的是捨棄這個孩子,那是一個生命啊,結合了他與她,一定是個很可愛很漂亮的孩子哪……她摸著自己平坦柔嫩的小腹,難以相信自己竟然孕育了一個生命,這太不真實。
直到他知道這件事的時候,他激烈的反應才讓她有了真實感。
「妳怎麼能讓這種事發生?嗄?為什麼不把保護工作做好?妳都沒在預防嗎?妳是這麼不負責任嗎?」他在屋子裡走來走去,咆哮,喘氣,像一隻困獸,原來的瀟灑帥氣全都不見了,驚慌失措,先怪罪她再說。半晌過後,他想到了什麼,雙手按著她的雙肩,臉色凝重,從齒縫間迸出三個字:「去拿掉!」
她被他的反應嚇住了,他讓她覺得自己做了一件很糟糕的事,都是她的錯……她哭了起來,這才感到事態嚴重。
「去拿掉!」他煩躁地重覆對她的指令,「愈早愈好,去拿掉就沒事了。聽到沒?」
她啜泣著搖頭,「我們可以結婚,然後把孩子生下來……」
「不可能!有了這個孩子,我的人生就完了。」他的眼神忽然冰冷起來,「再說,妳真的確定我是這個孩子的爸爸?」
她止住哭泣,怔怔望著他,不敢相信自己聽見的,再也說不出一句。
然後她站起身來,並沒看他一眼就走出他的屋子,卻是一出了樓下大門,她就吐了,吐得翻江倒海,肝腸寸斷。一股從未有過的噁心,讓她差點把心也吐了出來。她覺得自己像是電視上那種演得很糟的女主角,掉進了一個令人作嘔的俗濫劇情。她原本以為的美好愛情,原來是一齣不堪的戲。
她失去笑容,漸漸消瘦,終日沉默不語,課業成績一落千丈,而且與所有原先要好的同學都保持距離,因為害怕她們問她發生了什麼事,她真的不知該如何回答。導師三番兩次找她問話,她也只是低著頭,一聲不吭。這是一所收費昂貴的教會女校,以培養品德兼優的淑女學生而知名,如果師長同學知道她肚子裡竟然有個孩子,她將成為全校的恥辱。
導師也數次打電話到家裡來想與她的父母談談,但她的母親正好與一群貴婦朋友搭乘豪華郵輪橫渡地中海,父親則為了新公司的合併,每天都是三更半夜才回到家,兩人都無暇發現女兒的變化。當她終於因為在朝會上昏倒而被送進醫院,並檢查出已有十二周以上的身孕時,她的父母才知道,向來乖巧美麗、成績優良、從不令人操心的女兒,竟然犯下如此大錯。
「那個人是誰?誰讓妳變得這麼下賤?」母親搖著她的肩,激動得也差點昏倒。但躺在床上的她只是木然地轉過身去,望著病房窗外那排小葉欖仁。
她一直是母親拿來在親戚朋友面前炫耀的人生戰利品,然而自這天起,她的名字就從母親口中絕跡了。父親則以他在商場上一貫快刀斬亂麻的作風,先為她辦了休學,然後找到一個醫生,為她進行了一場引產手術。已經超過十二周,風險不小,而且還有道德上的問題,一般醫生是不肯接手的,所以這只能秘密進行。她不願意,但再多的哭泣哀求都無用,一切皆由不得她。
她仰躺在引產台上,覺得自己從裡到外,從身到心,都是破碎的。
她才十七歲,可是她的人生彷彿已經過完了。她覺得自己像是一個歷盡滄桑的老婦,對於過去不堪回首,對於未來無法期待,而她即將失去的是她對於人生最後那微小的依戀與盼望。
麻醉藥開始作用之前,她以殘留的意識祈求,但願自己就這樣死去,若在這場手術之後,她還是不得不地活著,那麼她將會報復!
因為信仰愛情,結果卻是落入萬劫不復的深淵,這慘痛的教訓從此以後將會時時刻刻提醒她,讓她再也不會愛上任何人!而人生如果沒有了愛,就靠著恨活下去吧……..
她回不去原來的高中,也不想再與同學們有任何聯絡,她整天關在自己的房間裡,誰也不見,只覺得全世界都在談論她,猜測她,在她背後竊竊私語。家裡有親戚上門時,她緊閉房門,母親也希望她最好不要出來丟人現眼。「妳叫我怎麼解釋妳沒上學這件事?姑姑們都已經在懷疑妳是不是出什麼事了,如果她們知道妳壞掉了,我就死了算了。」
後來她被送到加拿大的愛德華王子島,讀了一年的語言學校之後,進了當地的大學,放假時也沒有回台灣,家裡幾乎與她斷絕了來往,唯一會每隔一段時間與她聯絡的人是她父親的秘書,因為要確定匯給她的錢都有收到。對於那個把面子當成第一的家庭來說,這個鑄下大錯的女兒算是被放逐了,除非她能拿到兩個博士學位或是嫁給一個王子來榮耀她的父母,否則是不值得被原諒的。
她也不覺得自己可以被原諒。
她沒有保護好自己,也沒有保護好她的孩子,她讓自己被糟蹋,也讓她的父母蒙羞。這一切只因為她曾經對某個人敞開心扉。這樣的錯誤不會再發生,她絕不會再愛上任何人。
所以她不交朋友,總是獨來獨往,她周圍所散發的一股寒氣,也讓人無法接近。完成學業後,她抱著某種自我懲罰的心態,刻意選擇到幾乎終年都處於冰凍狀態的亞伯達省,找了一份工作,過著全年冬天的生活。
她常常想起他,他知道他毀了她的人生嗎?雖然她已經來到地球的另一邊,可是曾經發生的那一切並不遙遠,她一直還在那裡面。她不曾在網路上搜尋關於他的消息,然而她希望他落魄潦倒,過著比她更悲慘的日子。
當多年後,她因為父親病倒而回到台灣時,距離她的十七歲,已經是十七年過去。
畢竟是血濃於水的至親,時間把許多衝突都化解,曾經意氣風發的父親和曾經心高氣傲的母親瞬間已老,乍見的感覺恍如隔世,而她自己的變化在父母眼中又何嘗不驚人?她早已不是當年那個少女。
她漸漸成為父親最仰賴的左右手,將原來搖搖欲墜的家族公司扶穩,讓父親可以安心養病。這樣的表現終於讓母親覺得這個女兒還是有用的,抱著她痛哭了一場。她並沒有跟著流淚,但心裡某塊冰凍的地方在悄悄地融解。她的年紀已是十七歲的雙倍,懂得寬容,可以用成熟的角度看待自己的父母,他們也是人,也有人的軟弱與自私。
父母的房子就在車水馬龍的城市中心,她覺得應該搬到空氣新鮮又安靜而且還可以好好散步的地方,這樣才有益於父親的健康,說不定還能治癒母親的失眠。兩老也同意她的想法,現在家裡是她做主。
她看中了一幢城市近郊的山中二手別墅,開了一個價,請仲介去斡旋,本以為幾日後才會有答案,沒想到當天仲介就回報,屋主急售,所以愈快簽約愈好。「聽說是生意失敗,欠了地下錢莊不少錢,被逼急了,而您出的價是目前最高的,所以屋主求之不得啊。」這些話有損職業道德,其實是不該說的,但或許是即將交易成功一筆龐大的買賣,仲介一時喜不自勝,就說了多餘的話。
簽約那天,她準時赴約,對方已經先到了,而且也已把所有文件都填妥,她在桌子的這頭坐下,抬眼看見那頭的人,頓時屏住了呼吸。是他嗎?
她看著文件上他的簽名,是他。
他穿了正式的西裝,看得出來對這場簽約很慎重。他的眉眼之間有了一些風霜,臉部線條也有了一些時間的痕跡。她曾經想像過與他不期而遇的場景,卻沒料到是在這樣的狀況下。
雙方仲介代為介紹彼此,她直視著他,一言不發,他則對她點頭致意,看樣子並沒有認出她來。
他竟然忘了她!她就在他的面前,他卻一點兒也不記得她!她心中震驚,那她過去經歷的那些傷害與苦痛算什麼啊?一時之間,她很想站起身來離開,但雙腿卻無力地無法動彈。
仲介把她該簽署的文件放在她面前的桌上,她想起自己曾經有過的報復念頭,現在就是最好的時機,只要她不簽,他就會繼續身陷在財務危機之中。她可以不簽的,她想,就說她後悔了,然後揚長而去。她何必救他?她又不是非買這幢房子不可。當然他還是可以找到下一個買家,但只要她不簽,就可以延長他被折磨的時間。她心中澎湃,洶湧著複雜的情緒。
見她久久沒有提起筆,仲介有些著急,指著買方的簽名欄,陪笑著說:「請簽這裡。」
但是他若是因此被地下錢莊追殺,她真的會覺得開心嗎?
不會啊!為什麼那樣她會高興呢?他現在的焦慮並不能抵消她過去的痛苦。對於她所經歷的那一切來說,誰還得起?
可是,無論過去如何,至少現在的她正好好地坐在這裡。
這些年來,她雖然經歷了許多悲傷與孤單,感情生活也一片空白,但未嘗沒有收穫。而且這是她的人生,怎麼能把帳算在別人頭上呢?
現在的她已不是從前的她,那麼現在的他也不是當年的他。而當年的那個他,其實也只是一個不成熟的年輕男子,不知如何處理棘手的情感狀況罷了。
曾經有很長的一段時間,她覺得自己是個受害者,因此活得有如行屍走肉。夠了,都過去了,別再讓那樣的情結繼續危害自己了。她的意識上是怪責他,潛意識裡其實是責怪自己,真正讓她痛苦的並不是他,而是她對自己的罪惡感。為了這份罪惡感,她已經受困了十七年,難道還要再繼續受困下一個十七年嗎?
過去早已過去,他與她也早就不相干了啊!
此刻,她佇立在時間的長河邊,回頭看著曾經發生的一切,忽然發現自己早已不恨他了。
她拿起筆,心想,如果她簽下合約,他看到了她的名字,會發現眼前這個人就是當年那個十七歲的少女嗎?或是他即使看到也依然無感,因為他早已將她徹底忘了…….
無所謂,都不重要了。
她深吸了一口氣,然後在合約上一筆一畫地寫下自己的名字,當做某種重生的秘密儀式。在這樣的當下,她心中的思潮全然止息,只有一片了然與平靜。
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專欄:聽樹君說故事
標題:十七年
作者:彭樹君
刊於 皇冠雜誌783期 / 2019五月號
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🌹2018年之前的「聽樹君說故事」已結集成書《再愛的人也是別人》,於2019二月底出版,謝謝喜愛與支持。
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#聽樹君說故事
#再愛的人也是別人
彭樹君
天耀商場醫生 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
將軍澳無平地舖。感覺5分。第1750成交(堅),將軍澳寶盈花園地下S04E及S04號舖已售出3880萬。 建築面積690呎, 租客獸醫診所租金98450(全包)至2020年11月9日。回報3.04%。闊約10呎,深約42呎。中原 Gary Fung做。
雖然聽落近四千萬好貴,但按人流計算,真係足人流。 以我所知,大部分在將軍澳這條街做生意的商戶,生意都好好。一分錢一分貨。前面唐俊街真係人流好多, 而且隨著附近樓盤相繼落成,人流會越嚟越多。 將軍澳冇平地舖, 要搵平街舖,就唔好入將軍澳。
我經常經過這間舖。 原業主應該是李耀華。 於2001年7月用1.28億買入全lot寶盈花園商場(地下及一樓),先後已經套現多個商舖,今日大賺。
同場成交比較:
- 2020年4月,將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓S24號舖,建築面積276呎,物理治療舖,成交950萬,租2.75萬,回報3.47%。租金減了現約2萬4千,全包。天橋出入口位,但人流唔多。
- 2017年11月,一樓S23舖,建築約871呎,紅琴館,租45000,成交1860萬,回報約2.9%
- 2017年11月,地下S11及S11A舖,田中餅店及醫生,建築約480呎,租金合共115000,成交4580萬,回報約3.03%
- 2017年10月,地下S12A舖,大眾財務,建築約871呎,成交2680萬, 租72000至2020年10月31日,回報3.22%
寶盈花園是私人機構(瑞安)參建居屋屋苑,於2001年1月落成,共有8座樓高40層的樓宇。 樓上已補地價單位約實用呎價12000至15000,每單位約500至700萬。
將軍澳可以買賣的街舖,基本上,按商舖質素,只得
(1) 將軍澳站 - 寶盈花園
(2) 將軍澳站 - 富康花園
(3) 坑口站 - 安寧花園
(4) 寶琳站 - 慧安園/富麗花園
(5) 寶琳站(山上) - 康盛花園
簽約日期約2020年5月3日。
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《徵求商舖放盤》商舖業主們,自2016年盛滙商舖基金推出以來,我們已成功買入36間舖,全地舖。如果你有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111, 也歡迎經紀介紹。
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- 2017年11月,一樓S23舖,建築約871呎,紅琴館,租45000,成交1860萬,回報約2.9%
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