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今天中午參加一場年輕人的婚禮，在場年輕人談論到最近的房價，直呼努力一輩子也買不起房，可能要奮鬥好幾年才能勉強存到買間有馬桶設備的浴室，新人說要先租房子，但不知道現在合理的租屋價格。高房價，不透明的租賃市場都是年輕人的痛
我在財委會質詢央行總裁，有關高房價的問題時，楊總裁也說，要解決高房價的問題，關鍵在於當前房市仍存在不動產持有稅負太低。另外，在他的業務報告中也提到，預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面的問題，都是造成房價上漲的主因之一。可以想見不管是實價登錄2.0或是推動囤房稅都已經是刻不容緩!
最近內政部關於實價登錄2.0修法已送到立法院，我在立法院提出的實價登錄2.0版本有三大主張：
✅實價登錄要「揭露至門牌」。
✅將「預售屋」納入實價登錄範圍，即時登錄。
✅賦予主管機關查核權，增加預售屋定型化契約備查罰則。
行政院提出的健全房地產市場需要各部會通力合作，「#實價登錄2.0」，「#囤房稅修法」，「#社會住宅」，「#租賃市場透明化」一起加入 #居住正義 的行列，#從制度層面處理居住問題，才能保障民眾的購屋權益，落實真正的居住正義。
今天早上，我與邱臣遠委員共同召開了「#七年級的居住正義」記者會，有鑑於近年來，「#高房價」已經是老生常談了，所有人都知道房價很高，我們買不起房，可是即便如此，政府究竟有沒有做出什麼實際的改革作為呢？還記得在10/15財政委員會上我質詢央行總裁有關房市的問題時，楊總裁也說明:『要解決高房價的問題，關鍵在於當前房市仍 #存在不動產持有稅負太低，#無法抑制囤地、#養地，在他的業務報告中也提到，#預售屋、#新推案等市場資訊透明化不足等制度面的問題，都是造成房價上漲的主因之一。』
在大家面臨高額房價買不起房的同時，卻有很多房子都空著沒有人住，空屋率不斷的攀升，甚至還有投機客會藉此炒作房價，賺取利差。就是因為我們目前對空屋的持有成本真的太低了，對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢!再加上我國房屋市場的資訊透明化非常不足，民眾因為資訊嚴重不對等，在買房議價時無法取得公平的售價，就有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割，就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明!
我必須要再次重申，房子是拿來住的，不是拿來炒的！#推動囤房稅 和 #實價登錄 2.0改革已經是刻不容緩!而民眾黨的居住正義也從不是喊口號，而是執行力的展現!因此，在上個會期，民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案，就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。
民眾黨主張:
1️⃣推動囤房稅:透過提高持有多戶空屋者的稅率，採取累進稅率，讓空屋可以釋出，有效降低房價。考量空屋認定不易，採行「囤房重稅、出租減稅」，公益出租人若將住宅出租，可以比照單一自住稅率，我們修法的重點並不在懲罰多屋者，而是要誘導他們釋出空屋，以囤房稅，達成空屋稅的效果。
2️⃣實價登錄2.0公開透明:目前的實價登錄資訊除了提供政府機關利用之外，對外揭露的資訊以三十號為區間提供查詢，還是不夠透明，我們不能只是以「區段化、去識別化」的方式呈現，況且，現在已經有仲介可以做到揭露到門牌，為何政府做不到?實價登錄必須要「揭露至門牌」，並將「預售屋」納入實價登錄範圍，即時登錄，同時賦予主管機關查核權，增加預售屋定型化契約備查規定及罰則，落實實價登錄2.0制度的公開透明，健全房市。
事實上，要解決高房價的問題，避免投機炒作，中央各部會和地方必須通力合作。所以，今天我要在這裡向行政院喊話，請行政院不要再忽視民意，請盡速將「#囤房稅」和「#實價登錄2.0」的法案送進立法院審議，從制度層面處理居住的問題，房市公開透明，讓台灣的房屋市場資訊更健全，才能保障民眾的購屋權益，落實真正的居住正義!
實價登錄2.0公開透明，杜絕炒房!
今天我和巢運都市改革組織、消費者文教基金會、房市改革行動聯盟還有立法委員 江永昌委員和邱顯智委員，我們不分黨派，共同召開記者會，支持實價登錄2.0的改革，要求行政院儘速提出實價登錄2.0法案!
大家知道嗎? 近年來，在諾貝爾經濟學獎的主中，就有以研究資訊不對稱而得獎的，國際上也開始日益重視「如何去消弭存在的資訊不對稱?」，但是這在台灣卻隨處可見，特別是存在於房屋市場之中，民眾沒有辦法清楚的知道購屋資訊，就像砧板上的魚肉一樣，任憑房屋業者抬價宰割! 就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明!所以在上個會期，我提出實價登錄2.0的修正法案。
✅關於實價登錄2.0，我有三大主張:
1️⃣實價登錄要「揭露至門牌」!
2️⃣將「預售屋」納入實價登錄範圍，即時登錄!
3️⃣賦予主管機關查核權，增加預售屋定型化契約備查罰則!
我認為要解決高房價和資訊透明化不足的問題，避免投機炒作，中央各部會和地方必須通力合作。在我質詢央行總裁時，楊總裁也說，要解決高房價的問題，關鍵在於當前房市仍存在不動產持有稅負太低，無法抑制囤地、養地，在他的業務報告中也提到，預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面的問題，都是造成房價上漲的主因之一。可以想見，不管是推動囤房稅或是實價登錄2.0都已經是刻不容緩!
所以，我還是要呼籲行政院儘速提出《實價登錄2.0》法案，從制度層面處理居住問題，落實實價登錄2.0，購屋資訊要公開透明，才能真正保障民眾的購屋權益，讓房屋市場資訊更健全!
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