【大直新聞週五報】
1.2017年宋大江以虹光國際開發名義購入總價1.72億元的大直豪宅「西華富邦」,有趣的是,在去年2月又以總價8630萬元,出售一半產權給曾任職電視購物台的妻子劉珈妤,被業界稱讚是最高級避稅手法,堪稱一絕。→https://house.ettoday.net/news/1997296
2.宋大江最新代表作是在台北大直打造的餐飲商場「虹光LIVE」,據了解,該商場在2019年12月完工,隨即就受疫情影響,招商進度雖然延遲半年,但後續也成功滿租。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210603fin002/
3.大直指標豪宅「西華富邦」,高樓層有新交易,35 樓戶包含 4 個車位,共 188.51 坪,今年 4 月以 3.35 億元成交,單價每坪 226.4 萬元,僅次今年二月成交 36 樓的 229 萬元,成為該社區今年單價第 2 高的交易。→https://news.cnyes.com/news/id/4661743
4.莆田大直ATT店,由王品集團代理的莆田,被譽為「新加坡中餐第一品牌」,目前在台共有5家分店,不過,大直ATT店傳出將結束營業,日後台北僅剩一家店。對此,王品證實,大直ATT店因租約到期,將營業至6月15日結束。→https://udn.com/news/story/6839/5508293
5.質物霽畫的新產品「氣味培養皿」在募資平台剛結束上架,接下來忙著趕製出貨,他也同步進行下半年的新案,包括為RAW餐廳設計新一季菜單的店內裝置、富錦樹的大直台菜新店、以及第三季末登場的知名運動品牌信義店店內藝術裝置,都是由李霽和質物霽畫團隊操刀。→https://money.udn.com/money/story/5637/5502832#prettyPhoto
6.國防部每年固定舉行將官晉升的三軍軍官俱樂部,昨日宣布「裁撤歇業」。國防部今天表示,7月將官晉升儀典將移師國防部大直博愛營區舉行。→https://udn.com/news/story/10930/5502553?from=udn-catebreaknews_ch2
7.茹絲葵大直店,人氣開胃菜,紐奧良蟹肉糕、紐奧良煎蝦、新鮮豐富的沙拉還有經典不敗的菲力牛排、肋眼牛排、以及大份量的帶骨牛排和多樣配菜、甜點趕快來電外帶,讓您防疫期間在家也能享受頂級美味!→https://travel.ettoday.net/article/1995263.htm
8.廖苡喬也曬出划龍舟舊照並寫道「2015-2017年,那三年的五、六月,在大直橋下划龍舟的日子~回顧當時的汗水、淚水、還有燦爛的笑容,提醒著我,辛苦過後,會得到收穫,在心裡」→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021615W0329
9.據了解,他在台北的大直、內湖及新北市五股共坐擁三戶房產,大直住處擺放不少他珍藏的藝術品。先前沈玉琳開設製作公司慘賠3千萬元,之後轉到幕前拚命接通告,不僅清償債務,還靠投資房地產累積財富,「現金會因為通貨膨脹而貶值,但房子不會,不管行情再怎麼跌,永遠都可以放著等到增值。」認為錢拿來買房最有安全感。→https://star.ettoday.net/news/2006336
10.沈玉琳大直新家特別規劃夢幻公主風的女兒房。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=952307
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200824東森 「高記」背後房東曝光 竟是印尼紡織大王第3代 影片網址→https://youtu.be/O9EL6PcWYOQ 大大的紅布條寫著結束營業,走過70個年頭的高記永康店確定將在月底正式熄燈。 記者/許雅筑、鍾昀叡 採訪報導……↓ 記者/許雅筑:「三層樓高的餐廳其實高記原本在二、...
宋大江 在 鏡週刊 Facebook 的最佳解答
這位宋大江其實是⋯⋯
宋大江 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的精選貼文
是他!!!!(#JOJO啾啾)
宋大江 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200824東森 「高記」背後房東曝光 竟是印尼紡織大王第3代
影片網址→https://youtu.be/O9EL6PcWYOQ
大大的紅布條寫著結束營業,走過70個年頭的高記永康店確定將在月底正式熄燈。
記者/許雅筑、鍾昀叡 採訪報導……↓
記者/許雅筑:「三層樓高的餐廳其實高記原本在二、三樓是被核准登記為集合住宅,只不過現在被判定違法之後,現在背後的房東也跟著曝光了。」
高記房東是宋大江也就是印尼紡織大王宋良浩的孫子,宋家在2010年砸了5.2億元買下高記店面,初步估算投報率可以達到3.46%,後續也以每個月150萬元的租金售後回租,但可惜的是因為使用執照違法也算是宋家人的失算。
房仲業者/陳泰源 表示:「有可能會做出售的動作,因為向來住宅就不是他們的偏好,再來就是說當你二樓以上變住家,租金的收益勢必也會跟過往一個月可能是百來萬一定是會有影響的。」
宋良浩身價超過300億元,在台北市從大同、大安、中山區都有房地產,甚至在孫子結婚時還砸下了600萬元包下了文華東方,回顧著名的投資包含2015年砸下了10億元買下了大直的土地,接著再砸1.72億元買下了豪宅西華富邦,2017年更是花了13億元買下了伊都汽車旅館,他的投資理念就是只賣不賣跟長期持有。
房仲業者/陳泰源 表示:「除了住宅是自用之外,都是商用不動產,店面、辦公甚至是土地,這樣的類型為主,收益型的商用不動產為主,買對就不怕買貴,同時就是用價值取向來購買不動產。」
宋家人投資眼光精準,只是這回高記被判定為違法商用,也算是難得失策。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/dJlTRV_Ndx8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200824-3.html
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