#新家裝潢週記
這一週終於裝潢開始進場了! 哲空間 室內裝修設計有限公司 設計師很仔細的把地板跟牆壁都包了起來。雖然之後都會鋪上木地板,但是原本的磁磚還是被保護的好好的,真是貼心~
只是看來,在開學前我的裝潢不一定好的了~現在還蠻煩惱開學後,該怎麼樣接送孩子上下學?光想到早晚要奔波現在的住所還有青埔學校,就覺得這實在太考驗菜鳥的駕駛技術了……很多粉絲之前跟我分享學校時,有不少超人媽媽不辭辛勞可以每天開車40分、50分送孩子上下學,大概是說9月我也得開始這樣的生活了,好緊張。
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冷氣也是有點事~購屋時,建商送了日立的一對多室外機,因為居家要多一個home gym空間,冷氣可能因此吹不到那角落,需要四台室內機才夠用,不然會產生吹不到冷氣的死角。
這個型號(RAM-130NK)應該可以一對四吧?那是不是我室內機就只能買日立的,不能其他品牌了呢?
完全不了解,如果我用日立室外機對上室內機買大金,會發生什麼事嗎?
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然後什麼都還沒有,反倒是沙發我先買了!看到心愛的家具品牌Crate & Barrel有一組皮沙發特價,美得要命的灰藍色,便宜很多。傳給設計師看,他說:「啊你不是要淺色嗎?你又翻了自己的盤~好啦我再調整配色」;
我是覺得自己無法再找到這麼愛的皮沙發了,帶點復古老味,又是灰藍色,是“命定”!之前也看了一些廠商的型錄,網路上找款式,都沒有辦法找到觸動內心的沙發~
店員跟我說:「這有另一組客人也在考慮,就只有這一組…」,「!!!(我的內心)」管他的一聽到秒付清,命定的東西容不得被搶走,於是現在它在租的倉庫等我接它回家,分享一下大家真的可以去Crate&Barrel的outlet撿便宜,我多買了幾個過期耶誕飾品,沙發又折了好幾千。
(我真的很愛逛outlet,撿便宜好開心哈哈哈)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,本集提供給小資族或是想省錢的你 其實裝潢也可以很省很簡單! 留言分享你的省錢方式 大家一起討論吧 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join...
室內牆壁貼磁磚 在 DJ Yin 盈盈 Facebook 的最佳貼文
房子鑰匙拿了幾個月了,現在還沒開始裝修!原因是Defect修復現在才完成!☹️
唉,好像買新房子難免會遇到這樣的問題吼?#拖拖拉拉
當初還好有請專業的驗屋公司幫我做Inspection 🔍
檢查內容包含磁磚服貼度/牆壁平整度/油漆瑕疵/樓上是否漏水/排水系統是否順暢/五金零件是否穩妥等等等等
這些細節說真的,我怎麼會查啊!
想到就頭疼,還好有個客戶介紹我專業的驗屋公司
🛠 Canaan Building Inspection Sdn Bhd 🛠
他們是經驗豐富的團隊
不少發展商找他們老闆 Joshua Kang來訓練專業的驗收部門
那天我看他們檢查不止耐心細心
檢查的時候會有不同的工具確保把隱藏的問題找出來
幾個小時的時間把房子上上下下裡裡外外每個角落
鉅細靡遺的檢查一遍
有問題的都會貼上貼紙記錄起來
最終會整合成一個完整的報告
真心覺得有這樣的服務真的太好了!
不然我這個老虎眼 🐯
加上沒耐心 一定會遺漏很多問題 🤦🏻♀️
更棒的是
你不止可以請驗屋公司幫你檢查屋子原況所有的瑕疵
Defect Team修復好後還可以請他們來再次檢
確保發展商真的有把所有收尾都做好好做美美
對了說到這裡,假設遇到不負責任的發展商
專業的驗屋公司的報告在必要時可以幫上你的忙喔
大部分發展商都承諾在報告交上去後30天內修復完成
結果我的兩個多月才弄好....
但是也因為我的裝修團隊來到這個時候也比較滿
要十二月中才可以開工我就不計較了
不過如果遇到更嚴重的情況
比如發展商賴帳或者隨便弄
這時候專業驗屋公司提供的報告
就可以作為有利的證據去應對唷
如果你也即將拿鑰匙或剛拿我推薦你們找我這個驗屋公司
Canaan Building Inspection Sdn Bhd
這麼專業的服務只需要幾百塊
房子的大小,所在地,和需要上门檢查幾次都是決定價錢的因素
但是一般Condo拿最Basic的服務RM399
就可以解決煩惱省時並以防萬一真的超級推薦
#我之前完全不知道有單位在做這個
他們現在做著 CMCO Promotion,加上我的Promocode ✨DJYIN10✨再扣10%!(幫大家謀到福利最開心)
有需要的朋友就pm他們或whatsapp他們詢問咯~ 😊
☎️ 0142617500
Whatsapp 💚 https://wa.me/60142617500.interesteddefectinspection
-------------這是一條滿滿補充的分割隔线 --------------------
可能有一些人覺得被冒犯了,甚至比較敏感的把言論導到比較偏激的地方,對於留言區的反應我是有些意外的,所以容我再補充一些些:
1⃣️ 關於發展商 - 找inspection公司來check defect不代表是發展商不好,發展商好不好屋主都需要驗屋程序的,只是大部分都是屋主自己處理,而我對屋子完全沒概念,所以當知道原來有驗屋公司這回事就交給驗屋公司處理而已,我對於目前的發展商基本上是滿意的,我認為好的發展商不是他們交出0瑕疵的屋子(不可能嘛 工人水準本來就參差不齊)而是交屋後對於有問題的部分負責到底不推卸責任,這就是好的發展商,所以目前我對他們還是有信心的,雖然超過30天,但也可以理解畢竟這裡有1300戶。
2⃣️ 關於驗屋公司:我覺得他們只是幫屋主去找出看得到,通常屋主自己也會標示的,和看不到但可能有手尾的問題(這是我覺得要找他們來的最大原因之一)因為我真的不會看樓上有沒有漏水,沒有時間每一塊磚去檢查有沒有空心,找他們是要他們幫我找出這些有必要修的瑕疵。
牆壁那些只是他們量是incase有一些業主不幸的遇到不負責任的發展商手工很差的,就不能被要求弄好嗎? 大部分人很好不代表所有人運氣好不會遇到不好的建築商啊,而且他們做的報告到最後是屋主決定要不要弄的,大部分屋主對於小瑕疵不影響生活的都會pass,很多人看到照片(尤其是量牆壁有沒有齊那張)被惹毛,大家都太會看圖說故事了,那只是他们例行检查的项目之一,报告的其中一环而已,大家不需要腦補覺的業主會拿那個幾mm去為難建商,為了幾mm要人家敲掉牆壁不可能嘛~
所以不需要執著於他們檢查了什麼,我需要的是他們幫我做我本來該檢查的事,和有圖有文有平面圖的報告好讓Defect team可以清楚了解瑕疵在哪裡,要修的是什麼,幫我做了本來應該我做的事。
3⃣️ 建築相關背景的人士: 這裡看到你們對驗屋公司的反應很大,有些就直接罵人家或說一些話輕視人家否定人家,我真的覺的不要這樣各位大哥,大家都有自己專業的部分,我相信大家工作一定是遇到很野蠻的客人,也許是對這些客人的怨氣不自覺的轉移到驗屋公司的身上去,我想說他們只是幫屋主把屋子的評測報告做出來,至於為難建築商是業主本身的行為不是他們啊
(而且建商有那麼容易被為難嗎 然後我發現些做裝修的朋友似乎搞錯了Inspection是針對建商交新屋的屋況 不是一般的裝修和室內設計的檢驗啊 你們是否搞錯了自己對號入座?)
而如果運氣不好遇到不負責任的建商這份報告多少還是可以有一些貢獻啊,專業的你們也無法否認市場上有不好的建商對嗎?大家也無法否認有些人的運氣就是比較不好,做工的會遇到不好的客人,買屋子的會遇到不好的建商對嗎?所以大家就在自己的本份做好就好了啊,各位真金不怕紅爐火,我們也不要成為奧客,那就好了。 如有得罪請多多包涵。
4⃣️ 業主們:我想給的建議是,如果你自己有相關背景,或者爸爸哥哥做裝修的,或男友有經驗,其實Defect可以自己做的,大部分人都這樣,而且通常比較快,可以快一點入屋。
但是如果你身後沒有這些人,或者太忙,就可以找驗屋公司。只是驗屋公司檢測的報告會把大大小小他們發現的問題寫下來,並且服務更好的公司會幫你follow up進度,到時候如果是很細微的瑕疵是不需要斤斤計較的,我個人認為最特別需要注意的是漏水/排水/磁磚是否空心/地板是否有水平o不ok會不會影響排水等等/門窗等五金零件,因為如果每一個都要修復的話可能會用更長的時間,所以自己衡量喔~
最後,我本來不知道有這樣的服務,作為一個沒什麼購屋經驗的人當知道有這樣的服務的時候我是很開心的,並認為是我需要的(我粗心沒耐心也不喜歡寫報告)所以也讓大家知道一下,一定有人和我一樣啊。
至於覺得不需要的人路過就好了,不需要攻擊需要的人,保持理性的溝通是網路上的品格,謝謝。
室內牆壁貼磁磚 在 中山大同陳怡君 Facebook 的最佳貼文
2020.06.11市議員陳怡君與柯文哲市長市政總質詢-2
大龍新城從逢雨淹水到治安、消防危機,積欠住戶租金二個月補償,府內多個局處互踢皮球無法扛責,市議員陳怡君約柯文哲市長到場會勘,拒做剪綵市長!
台北市議員陳怡君踢爆大龍新城逢雨淹水後的二個禮拜,住戶表示市府維修速度極慢,待修項目多到數不清,如:室內積水滲水、洗手台出現水錘聲、地板磁磚在破裂後更換,仍出現空心的聲音、更有已裝潢完工的住戶發現滲水,將已裝潢好的地板全部掀開發現屋內地板全面滲水;此外,該住戶的牆壁也因多次修補仍持續漏水。且窗框材質出現縫隙、更有其他戶窗框空心不牢固。住戶指出,他所居住的環境,
其後陽台可直接讓陌生人闖入,造成住戶居住不安睡不安穩,甚至還有緩降設備設置在非公共空間,住戶擔憂如果火災不幸發生,還要到隔壁鄰居家敲門才能使用逃生設備,若有緩降設備的住戶不在家,其他住戶該如何逃生?住戶啼笑皆非表示,緩降設施從六樓只能逃到五樓中庭,這樣該如何逃生?
市議員陳怡君表示,這些住戶租金補助到期在即,109年六月截止,住戶因時效問題有極大搬遷壓力,在尋求無門之下投訴1999,關於窗邊四處滲水造成家具泡水,無人聞問,懇求市府能出面協調派員協助房屋修繕事宜,未料得到1999市場處回覆已修繕完成,令住戶傻眼市府睜眼說瞎話!
市議員陳怡君要求市府,在房屋修繕尚未完畢之前,針對住戶裝潢損失的部分應予賠償,且因房屋缺失狀況造成無法如期搬回的住戶,延長租金補貼至住戶入住為止。此外,針對住戶反映,北市府積欠住戶租金補償二個月盡速撥款。市議員陳怡君表示,大龍新城住戶損失部分賠償,因牽涉府內多個局處(都發局、新工處、市場處),互踢皮球造成住戶在溝通協調上成為困難。陳怡君要求大龍新城應由市場處主責,承擔所有代墊費用、修繕聯絡並監督。在消防安全的部分重新檢討消防安全,還給住戶安全的居住環境。
質詢影片連結
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室內牆壁貼磁磚 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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