看到徐國勇和高嘉瑜在吵買房子的坪數，怎麼不從虛坪改成實坪。然後連館長也要出聲支持技安歌姬，讓我看得真是傻眼。
10坪(虛)扣除約三成公設，等於7坪實坪。假設1虛坪要價100萬元，則換算後1實坪約等於140萬。付出的總價不會有任何變化，不會因為從虛坪制改為實坪制就讓你省下三成的費用。
有人說，建商就是刻意蓋一堆公設，讓消費者付出大量成本在不必要的設施上。那齋主我說，你要怪的是政府，容積率限制一堆，又搞了一堆奇奇怪怪的容積率獎勵，這些公設或多或少都與獎勵容積率有關。建商當然也知道消費者不喜歡太多公設的房子，但法規定在那邊，電梯、逃生梯、車位等空間都是必備。說真的，就我看來很多建案也是盡可能的降低公設比，畢竟這才是消費者希望的。
真要改也不是不行，但我真覺得對消費者來說也不見得是好事。
台北市某些奇妙的房子，或許是受基地及戶數所限，公設佔比有些高達40%以上，至於最低公設的新建案，大概是28%。你就等著看行情每虛坪100萬的地區，有些實價登錄170萬，有些只有140萬。反而更是令人看不懂，最後還是得多看一眼該建案的公設佔比有多少。
老實說，我並不喜歡公設比。
多數公設也真的是廢物。
但一堆人整天希望社會要進步，難道大樓裡面就不需要大廳或庭園嗎? 外頭難道就不需要公眾藝術嗎?
最後，補充一句金玉良言。
「長安居，大不易」
PS.有誰能告訴我實坪制會改變甚麼?
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