中德公有市場租約爆弊端❓
祈烽要求市府政風處徹查😡
公有市場租金一坪每月要付多少錢？台中市北區中德公有市場在107年標租委外經營，主管機關經發局訂定的底價竟然只要3萬元，每月3萬元就可以租到合計550坪的面積，這樣的標案，真的沒有問題嗎😮
祈烽日前接獲陳情，中德市場一樓現經營寵物用品店的業者，當初以每月6萬元的權利金，標下市場一樓和地下室的經營權，但業者得標後，卻又跟經發局變更營運計畫書，將一半以上的面積，另租給其他業者使用🤑業者每月光收租金，就足以抵充給市府的權利金，等於把公有市場標下來再靠招租賺錢，這樣的行為合理嗎？市府是不是在圖利特定廠商🤦
據了解，中德市場原始委外廠商也有參與標案想續租，出的價錢也比後來得標的廠商高，但市府竟然採「最有利標」，讓只出6萬元的廠商就能取得市場550坪的營業面積，出價高的廠商反而落榜陪標😵💫這其中真的沒有問題嗎？
祈烽與鄭功進及施志昌2位議員，要求市府要去稽查業者的經營有沒有符合公有市場應該營運的時間點？符合契約的精神？周遭的市民有對該市場印象大大加分嗎🤷政風處也應去了解這個標案到底有沒有問題！
經發局長張峯源表示，台中市公有市場委外經營，每坪每月租金平均約3萬元，除了價格考量因素外，也要考量業者如何活化市場，對社區的貢獻，還有商圈的經營，本案將依照契約規定進行調查；政風處長詹政曇則表示，會再介入了解🧐
經發局表示，辦理標案皆秉持公正、公開原則，未針對特定廠商量身訂作，廠商營運方向如有異動，依據契約，可提送優於原計畫書的修正後營運計畫書，經由經發局同意後執行✍️；為督導廠商落實營運管理責任，加強同仁履約管理能力，會確實查核廠商是否依營運計畫書內容經營，以提供市民優質購物環境👪
#公有市場550坪每月租金只要6萬元
#市場委外經營要活化不要賤租
#市府怠惰圖利業者
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
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📱相關報導：
【聯合新聞網】https://bit.ly/3DzYInm
【NOWnews 今日新聞】https://bit.ly/3jvPQqO
【台灣華報】https://bit.ly/3mS62Fc
【台中日報】https://bit.ly/3gQXSZO
【大紀元】https://bit.ly/3DxrkOh
【大紀元】https://bit.ly/3juB6Zj
【新華報導】https://bit.ly/3gTAoDd
寵物用品店台中 在 [心得]台中市寵物好事多消費經驗(正評) - 精華區cat 的推薦與評價
RT，本人對於實體店面就是有愛，
為了實體店面能經營下去，
如果只稍微貴一點都是可以接受，
畢竟可以少量選擇、採購，
本來就不能跟中共蝦皮那種盤商、量販價比較，
不過我還是有一個標準在，也有一些建議與不建議的地方。
首先要釐清一些態度：
1.只算容量本來就不合情理，就像飲料店不會有500cc賣25、1000cc賣50的情況，
同牌子大罐頭跟小罐本來就不能用2vs1來比價。
小的有嘗試、方便等等附加價值，而大的是確認貓能接受考量划算度的產品。
2.實體店面如果不能做到這點真的也不必存在：
a:「全部店員」一問三不知，甚至比你爬個文之後還要外行。
b:店員可能懂，但話術行銷方面遠勝過解答方面。
這是我要給消費的寵物好事多正評的原因，就像我們去家樂福一樣，
店員頂多是全部訓練到：酒在哪邊、鞋子在哪邊、生鮮區在哪邊，
不可能也不合理更不需要訓練到每個員工都是紅酒專家、海鮮專家等等，
所以我對貓用品店的態度是只要有一個還算懂得員工能在營業時間內坐鎮。
不過若是類似那種明著想推銷高利潤乾糧，勝過為貓好，
嘴出什麼吃罐頭會牙周病？要吃乾糧啦等等傳統懂狗不懂貓的獸醫。
(不保養的車齒輪不會壞掉？不是吃好油車就能一輩子平安吧，更何況乾糧不算好東西。)
這些是我提到的ab兩點，寵物好事多本次消費沒有這種情形。
3.有店面會貴就是要照顧上面這兩點，要請員工、要土地成本、要等等燈等等，
所以我願意花80元買蝦皮只賣70元的罐頭聊表支持，但同理如果有實體店面，
明明可以賣80元你賣到100元甚至是120元(例如通化街那些賣商圈名氣的)，
我也不太願意消費。
以上是我本人心態，有這些心態後，聊聊寵物好事多的優缺，
基本上這次消費經驗，還是很滿意，因為我養到現在已經是堅持全濕，
所以只考慮凍乾、罐頭這些產品。
缺：
1.多數主食罐價格實在不漂亮，例如我看其他店賣50(蝦皮可能到45甚至更少1~2塊)，
我接受度就是50多三五塊吧，但是他賣到60我買不下去。
其他可能蝦皮賣7X、其他實體店賣8X、他們賣到100。
優：
1.主食罐很多如上述，副食罐價格則非常合理；然後主食罐也是有不少好貨。
2.凍乾真的不錯，只比蝦皮多5%左右。
3.消費時至少有一個櫃台店員了解程度不錯的，
至少還可以聊到凍乾加多少水跟貓的口味考量等等討論，
不會有照著包裝說其他一概不保證的話術。這點我非常滿意，
感想：
下次還是願意花比蝦皮更多一點點的價格買特定主食罐、凍乾、副食罐等等，
不過真的也有一些主食罐會讓我不太想買。
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英叔：如果我沒猜錯，裡面的棺材一定不會是普通的擺法！
大帥：來人，開門！
英叔：放得好，全部吊起來，連柱子都用盤水來隔開！請問大帥這是哪個風水大師布的局？
大帥：哈哈！就是聞名全省港鼎鼎大名的洪金寶大師啦！
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(我不是閒閒沒事去逛，而是想從這次去台中，
老地方、bonebone、好事多挑一家去逛)
※ 編輯: GreenMay22 (101.136.130.103), 04/11/2019 13:07:18
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