Search
不能只有我知道~
五倍振興，五倍折扣
【江柏樂老師 30年の堅持🎯】
#專業不漲價 #高質量的服務 #小資族大理財
🟡線上預約│https://lin.ee/3TBd8dueX
/
服務項目：陽宅風水，陰宅風水，改名命名，取藝名，公司命名，嬰兒命名，擇日剖腹，流年命盤，算命問事，擇日結訂婚，祖先處理，改運符咒，易經卜卦算命，命理風水教學，風水開運講座，建案代言，動土破土，安神，奇門遁甲，開運商品販售...
共度防疫新生活
即日起~再享優惠
讓老師做你的轉運神助攻
【江柏樂老師 30年の堅持🎯】
#專業不漲價 #高質量的服務 #小資族大理財
🟡保握預約│https://lin.ee/3TBd8dueX
/
服務項目：陽宅風水，陰宅風水，改名命名，取藝名，公司命名，嬰兒命名，擇日剖腹，流年命盤，算命問事，擇日結訂婚，祖先處理，改運符咒，易經卜卦算命，命理風水教學，風水開運講座，建案代言，動土破土，安神，奇門遁甲，開運商品販售...
聖筊 ～本土+⓪ 福音來了 #最低5折
共度防疫新生活
即日起~即享優惠，再結緣眾神琉璃項鍊乙款
讓老師做你的轉運神助攻
【30年の堅持🎯】
#專業不漲價 #高質量的服務 #小資族大理財
🟡保握預約│https://lin.ee/3TBd8dueX
/
服務項目：陽宅風水，陰宅風水，改名命名，取藝名，公司命名，嬰兒命名，擇日剖腹，流年命盤，算命問事，擇日結訂婚，祖先處理，改運符咒，易經卜卦算命，命理風水教學，風水開運講座，建案代言，動土破土，安神，奇門遁甲，開運商品販售...
-----------------------------------------------------------------------------
喜歡影片記得訂閱、分享
終於等到吉祥來上我們節目了！原本想要挖更多圖奇內部的八卦
結果最驚人的是吉祥的家族關係，這是真的這是真的！
感謝 Antec 和 EPOS 贊助我們這集節目！
乾爹的產品都非常有料肯定要支持，有需要的朋友我只能說這些牌子的東西都是一時之選！
【ANTEC 新產品 NEGM系列金牌電源】
- 價格貼著原有NEG半模系列，不漲價, 無痛升級
- LLC架構及直流轉換DC-DC, 提升效能及穩定性
- 高品質全日系電解電容, 壽命更耐久
- 搭載 120mm 靜音風扇與智慧溫控風扇模式
- 10年保固，安全啦
- 850W擁有白色版本
- 2021全模金牌電源的強勢選擇
購買網址：https://lihi1.com/FTatq
【EPOS B20 USB直播麥克風】
EPOS B20 整合了音訊控制功能，可以透過音量、增益、靜音和四種收音模式（心形、立體聲、雙向和全向），讓使用者掌握全面的聲音控制權，這讓B20能夠面對各種使用情境，包含了遊戲直播、Podcast等錄音需求。
-專業錄音室收音品質
-為遊戲玩家和串流直播設計
-無延遲的耳機監聽
-麥克風上具備控制音量、增益、靜音和收音模式
-隨插即用USB連接，輕鬆易上手
-與電腦同步進行音量控制
購買網址：https://24h.pchome.com.tw/prod/DCAYX7-A900BIVZU
別忘了追蹤我們的來賓
◆吉祥
TWITCH: https://www.twitch.tv/gshan
Facebook：https://www.instagram.com/gshanchiu/
-------------------------------------------------------------------------
【節目合作＆贊助聯絡信箱：dcuniverse9487@gmail.com】
D希宇宙粉絲團：https://lihi1.com/v5KLW
D希宇宙完整節目頻道：https://lihi1.com/kRiYh
D希宇宙節目精華頻道：https://lihi1.com/lGXrI
▽D希宇宙頻道成員▽
月希 Youtube 主頻道：https://lihi1.com/0PCyJ
月希 Youtube 遊戲頻道：https://bit.ly/2tm3m5z
月希 Twitch 實況：https://www.twitch.tv/tsukilin
月希 Facebook： http://fb.com/tsuki1226
月希 Instagram： https://www.instagram.com/lintsuki
偷米 Youtube 頻道：https://goo.gl/HDGPWi
偷米 Twitch 實況：https://www.twitch.tv/tommy181933
偷米 Facebook：https://www.facebook.com/tommy181933
偷米 Instagram：https://www.instagram.com/virtual626
Krapy Youtube 頻道：https://lihi1.com/73OIR
Krapy Twitch 實況：https://www.twitch.tv/krapycoco
Krapy Facebook：https://www.facebook.com/Krapyliao
Krapy Instagram：https://www.instagram.com/krapyliao/
JOJO Youtube 頻道：https://reurl.cc/D6qG9m
JOJO Twitch 實況：https://www.twitch.tv/54jojo
JOJO Facebook：https://reurl.cc/d5Q65z
JOJO Instagram：https://www.instagram.com/54jojo1208/
四千 Youtube 頻道：https://lihi1.com/h4R8q
四千 Twitch 實況：https://www.twitch.tv/lose4k
四千 Facebook：https://www.facebook.com/Lose4K
四千 Instagram：https://www.instagram.com/4000kkkk/
#吉祥 #月希嬌妻 #Twitch #D希宇宙
Ford KUGA新年式登場，外觀雖然完全沒變，但內部配備可說是給好給滿，無論是360度環景，還是QI無線充電，就連原本就已經相當完善的駕駛輔助配備也升了級，但售價也跟著進了一階，除了受定生產的時尚型，其餘車型一率破百，這百萬苦瓜，你受得了嗎？
#Ford #KUGA #8891汽車
《8891車壇聊天室》在這裡我們看車也看時事，從用大眾的角度出發由專業的觀點切入，檢視你我最關注的當今車壇動態，結合實驗與各方專家意見，不人云亦云，陪你一起聊聊那些你該知道的大小事！
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog...
Website：https://www.aiwamkt.com
農委會主委陳吉仲3/21在立法院公開保證，所有飼料價格到3月底前都不會變動，要農民們放心，但其實國內九大飼料廠從三月中旬開始，就陸續公告漲價訊息 ... ... <看更多>
專業不漲價 在 #專業不漲價 - एक्सप्लोर करें | Facebook 的推薦與評價
explore #專業不漲價at Facebook. ... <看更多>