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我家門前有公園~後面有小河~(唱🎤
以為在童話豪宅才會出現的場景嗎?
來來來~這次介紹的「亞昕向陽」
位在現在最夯的小檜溪重劃區👀
本集將完整公開千萬級水景綠地~
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本集還重金禮聘唐騎羊老師占卜
究竟會噴出什麼爆笑內容呢😆？
#小檜溪重劃區
#桃園捷運綠線
#朝陽森林公園
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直擊地點>>檜樂集
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直擊地點>>檜樂集
http://591.com.tw/cZ36O
位於中正路的靜巷住宅內，
生活機能也已經相當完善~
未來再加上捷運完工，
交通機能再提升！
#捷運G08
#桃園觀光夜市
#靜巷住宅
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投資興建：宜雄建設有限公司 宜雄建築
營造公司：誠永營造股份有限公司
基地位置：桃園市桃園區大華一街、正康一街
基地⾯積：約 756.85 坪
樓層規劃：2棟 地上17、18層 地下4層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：94⼾住家 8⼾店⾯ 162個平⾯⾞位
坪數規劃：約 29-43 坪
房型規劃：2-3 房
公設⽐例：約 36%
管理費⽤：預估 60-70 元/坪/⽉
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位在桃園青溪里的小檜溪重劃區又被稱為青溪特區，
地理位置僅鄰原本的既有商圈，中正藝文特區
不管是未來的開發，
還是吃現在舊市區的生活機能，
都算是還滿有潛力的區域！
#小檜溪重劃區
#桃園青溪里
#桃園捷運綠線
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小檜溪重劃區 在上半年詢問度真的很高 而且進駐的都是品牌建商. ... 591房屋交易網, profile picture ... 六都囤房稅將上路林正雄:全台房租恐漲逾15%-591新聞. ... <看更多>
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小檜溪重劃區591 在 Re: [閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言：
: 現在開出來幾乎都在30/坪起跳
: 那個悲劇交通雙北上班族不可能買
: 在地有錢人應該寧願去買藝特
: 這個價格區間是開給誰來買？
: 要說離商圈捷運鬧區近
: 其實中路靠向陽公園一帶到這些地方也差不多
: 但是向陽公園一帶也很少開到30以上
: 到底為什麼小檜溪這麼硬？
小檜溪真是個神奇的地方
遠雄青溪完銷
準備開二期 遠雄青溪2 (案名有點弱)
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121125&
國泰川青
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=122984&
應該是小檜溪最貴的，熱銷破6成
昭揚天匯完銷
準備開二期 昭揚再起
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=122986&
康晶釀 康晶建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123350&
6月才開案，到現在約銷售近5成
檜樂集 合遠建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121123&
銷售近8成
着東騰 東騰建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123565&
清水模 期待
合謙愛瑪市 合謙建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=122880&
銷售進度5成
亞昕向陽 亞昕國際開發
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123071&
銷售進度6成
定泰清溪翫 定泰建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121236&
銷售進度4成
百川水硯 百川機構-川和發建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123826&
準備公開
傳佳水悟道 傳家建設
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123976&
準備公開
小檜溪真的令人吃驚
後發先至
超車經國特區 (煉油廠先生，你不是說要遷走嗎？)
桃園在地人
本以為小檜溪應該沒什麼人買
後來路過康晶釀進去看看小檜溪葫蘆裡什麼藥
沒想到回家資料一查
小檜溪熱銷！
真的不要地圖砲
到市場上走一走才知道發生什麼事
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598276301.A.ED8.html
三民路發展很久了
大多老舊不堪
但店家早已賺飽飽
經國特區旁邊就沒老店家
中路還能吃到永安路上的舊屋
若不是煉油廠
經國早就被台北客攻陷了
也不用弄到 案子賣到還要換名子繼續再賣
小檜溪裡面的綠地真的規畫的爆炸多
而且很舒適
每個案子也都小小的
可以買到一個非常舒適的窩
本以為沒人在意的區塊
沒想到成為大家在等的寶地
算是被舊市區包圍的重劃區
無論往哪個方向都有機能
再加上自己也有商業區
未來一定是以軌道為鄰
小檜溪要挑剔
大概就是沒有捷運線真正經過
硬要說G8G9也只是某個區塊稍微近一點
但其低密度住宅及規畫大量綠地環境
讓人驚喜又意外
機能也非常之好
不需要再等10年
難怪一出手就力壓中路經國
很多人有個印象
桃園高價房子都是雙北人來買
小檜溪剛好是在地人雄厚實力的展現
{任爸不是買不起 只是不中意！}
目前雖然只看了一案
但31萬/坪的價格
氣密窗給到三協 6+6 LOW E
全熱交換
全室木地板 淨水
聚脲防水防水保固10年
這樣的品質水準也算對得起房價了
我認識的純桃園人
非常愛青溪區
說是文教區
連結著桃園各大區塊
無論就業生活娛樂都非常實用
光看現在捷運沿線公車運量便可知一二
不太適合當成通勤的條件
小檜溪往車站的路小壅擠
如果再碰到下雨就悲劇了
車次最多的就是藝文了
當然青埔坐高鐵是最舒適的
未來桃園捷運也會有八德延伸線與棕線接新北捷運
應該是A18精華案子吧？
商業區跟純住宅區還是不太一樣的
商業區一定比較貴
如果要通勤台北
我會考慮A19捷運聯開宅
實在不想先通勤到高鐵站
再坐高鐵
不然下雨很麻煩
40是哪個案子
讓我們聞香一下
該不會是....璞園吧！
我不太理解為什麼璞園一層要塞到10戶
可能是因為那段青埔退熱期
大坪數都沒人要
BUT....都已經住到桃園來了
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/114
這麼好的房子租人可惜
自住單層戶數又有點多
而且房價基期低
大概25-30就有
未來捷運站過條橋也能搭到
對於純台北人還是有吸引力
經國不會好
還有長榮大貨卡每天在那邊迴轉
經國路車流也快
這幾個桃園重劃區來比較
的確暫時落下風
但還是有高價案件
一樣也是璞園
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lc0610218968cf0
開價38！ 讚讚讚
中悅也蓋了兩間商場
為來還要推百花園 松花園
https://reurl.cc/MdZ89p
不一定我們大家都看錯了
過幾年就是經國特區發威
很多人都卡位買地在那邊等了
如果開發起來就會真的很精彩
但似乎還要一段時間
這一切都跟軌道建設有相關
以前在裡面慢跑好愜意
忠孝東路七段那邊
中研院跟南港就一路之隔
不會很遠
月租費也便宜 才299(優惠期結束綁約三年399吃到飽)
政府補助11000
沒有寫不需要汽車駕照
我以為綠牌只需要汽車駕照是常識就沒有特別強調
不好意思 我不知道會讓你誤會
因為法規的關係
已經買不到綠牌的油車了
真的連汽機車駕照都沒有
可以買電動車或是電動輔助腳踏車
在小檜溪可以騎得很開心
人老了 太久沒更新常識了
我再查查條款
https://autos.udn.com/autos/story/7825/4070075
新聞是說可以啦
從未考過機車駕照的人
持普通小型車駕照能不能騎50cc?
發照日期104.12.31之前的可以
發照日期105.01.01之後的不行
大部分人應該都是105年之前的汽車駕照
我們一人對一半
新式的大樓都有停車場
路寬不需要太寬
但是....還是需要警察抓違停
沒水準的違停就是需要警察抓
到哪個縣市都一樣
台北鬧區巷弄小吃店旁也常常亂停車
桃園警察太客氣了
再過個15年
新生代上來就全面需要考機車駕照了
我倒是覺得電動車的法規比較鬆散
雖然規定無牌不能超過25公里/小時且不能雙載
但一堆改過的電動車根本跑超快
這點反而要約束
後來發現其實用料普遍不錯
一個新的重劃區
建商通常會認真蓋
不想蓋那種廉價爛屋打壞自己的名聲
再來是地價
重劃區的地價都不便宜
一坪也要70萬以上
有些地方更高
房價30萬相對來說沒那麼誇張
現在小檜溪新的建築
若拿大有區15年案子來比
從外觀到內在
會感受到明顯的差距
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 08/25/2020 12:12:47
桃園本地人的實力
雖然無法跟台北房價比
但30-40萬/坪
只要你產品對了
不構成什麼障礙...
這還不算那群沒事就跑去買中悅豪宅來屯的富豪
為什麼不住台北
就像過爽爽的老桃園人想不通
為什麼要去擠在台北古蹟裡
人各有志
不太需要去嘴別人
互相尊重
但如果人家無理侵門踏戶而不反擊
就是懦弱了
會更好
中悅的美感是屬於上個世代的
接下來就看他會不會轉型
... <看更多>