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小港透天在賴瑞隆 Facebook 的最讚貼文

By 賴瑞隆

2021-08-27 20:36:35 有 551 人按讚

【小港漢民派出所搬遷活化啟動工程會考察列入閒置補助】

今天上午，瑞隆和行政院公共工程委員會林傑主秘、高雄市警察局黃慶惠副局長、小港分局陳志榮分局長、社教館沈坤佑館長及國發會、內政部、教育部、市府等單位一同至社教館童軍中心考察，爭取童軍中心活化整建，作為漢民派出所遷移駐地使用，提供更好的值勤環境及服務能量。

小港分局漢民所自86年使用迄今，長期向民宅租賃作為辦公廳舍，24年來累積總租賃金逾2018萬元，等同於一棟透天厝的價格。隨著轄區發展迅速，服務人口超過4萬8千人，交通治安維護工作更加繁雜，加上員警編制增加，卻受限於窄小的辦公廳舍。

經瑞隆多次邀集中央地方單位針對遷移基地位置、建物管理機關移撥及爭取中央閒置活化經費支持等召開協調會。並確認以高雄社教館，位於大鵬路、立群路口低度利用多年的童軍中心，為改活化整建主體。且在陳其邁 Chen Chi-Mai市長的重視支持下，11日順利移撥主管機關至高雄市警察局。

工程會林傑主秘也肯定地方政府，主動針對閒置空間提出活化，以提高使用率，符合工程會針對設施管理機關閒置活化公共空間的要求。未來童軍中心活化將跨域結合周邊社教功能，成為示範亮點計畫，並依中央活化經費補助程序辦理。警政署也將會同警察局，將計畫提報行政院工程會，並於9月推動委員會通過後，列入補助範圍。

警消基層是捍衛人民生命財產的第一線，過去瑞隆不論在內政委員會擔任召委，關心警消各項權益及勤務設備安全等問題，也成功爭取鼓山、鳳山分局新辦公大樓7.2億元經費，解決廳舍空間不足的問題。未來，瑞隆也將全力爭取行政院閒置空間活化經費，減輕市府租賃支出，提供更好的駐地機關環境品質，強化小港治安交通。

打造更好的家園環境，繼續加油努力💪

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3652531

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Tags: 小港透天

賴瑞隆

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您好，我是賴瑞隆，勞工子弟臺大碩士，前高市新聞局長及海洋局長，舉辦黃色小鴨展、遊艇展，五月天代言推手，現在是前鎮小港旗津立委，未來繼續建設高雄、壯大台灣

小港透天在 Facebook 的最讚貼文

2021-04-11 14:15:15 有 169 人按讚

【來吶!你坐阿!來開會了】

以下無雷請放心享用👇

#小港高松里大樓改建透天說明會

住的安心是每個人的基本生活訴求
房子不一定要百坪豪宅
但至少要安全無虞、遮風避雨

約10個月前，光峰接到居民陳情
小港區高松路建商要興建大樓
擔心噪音干擾、建築結構等因素影響本身居住品質

光峰與當地里長 #梁志安積極與建商協調，柔性溝通
在建商獲利和居民訴求取得一個最佳平衡多次溝通下建商同意改為透天厝五樓
居民們都非常開心
居住問題得到最佳的解決改善

里長請光峰去說明，看到居民愉快的笑容就是光峰最大的成就😊

#進擊的巨人結束了
#但光峰的努力不會結束

#小蜜蜂鄭光峰
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🐝小蜜蜂與鄰有約時間🐝
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小港透天在高雄好過日 Facebook 的最佳貼文

By 高雄好過日

2020-09-27 21:44:32 有 789 人按讚

【大林蒲遷村草案出爐：陳其邁重申落實三大承諾】
(文附市府完整簡報文件)

高雄市長陳其邁競選期間，將大林蒲遷村案列為優先處理政策，上任後即和當地里長等領袖諮詢意見，並於今日早上協同小港區立委賴瑞隆、經濟部長王美花、次長曾文生、都發局長楊欽富等市府團隊成員共同到大林蒲說明遷村草案和進度。

去年10月，行政院已核定589億元遷村預算，由高市府代辦遷村計畫遷至紅毛港遷村剩餘土地，大林蒲改設置「新材料循環園區第一區」，引進高值化學材料產業。但韓國瑜任內完全擺爛，並未提出計畫也未和市民溝通，待陳其邁當選後，成立專案辦公室重啟程序，強調需保障「居住權、財產權、社會權」，並重申遷村三大承諾：

1⃣「一坪換一坪」，「舊厝換新厝」
2⃣提供優質校園環境，讓子女好好讀書
3⃣相關公共設施、社衛單位、醫院等公共建築將納入整體評估，提升居民生活品質

重點解釋：
#一坪換一坪：住商土地等面積交換，全區均價抽籤配地，依6里劃6區域搬入
#舊厝換新厝：提供換購配售型安置住宅，或不換房地領取全部土地補償費用，亦規劃出租社會住宅供租屋戶搬遷
#提升生活品質：遷村區提供嶄新校園環境、長照社福醫療據點、並提供弱勢補助，就業創業輔導等方案

然而，今日草案雖出爐，細節仍有許多需要討論之處。居民也強調，大林蒲為了乘載全台灣經濟發展，成為被踢了一腳的墊腳石，遷村非居民所願，一定要尊重居民意願。

根據居民顧慮，我們也提出幾點市府需妥善評估與說明之處：

1.#財產權：

有土地者，一坪換一坪後，重建部分能否還是要自行補貼相當金額？這一點市府解釋，建物重建是依造「全新重建價格鑑價補償」，例如2樓RC透天厝就賠你可建新的同等級透天厝的錢，而非賠償建物殘值。有了足夠的財務支援，在重建上，更需媒合後續建築、營造業來協助居民（見第二點）。

非住商土地（農地，非都市計畫土地）不列入一坪換一坪部分，有居民也希望能統一計算，但如此可能有不對等問題，因此陳其邁也承諾協助尋找可耕作農地等其他配套方案，這點也是市府必須更明確提出交換方案的部分。

2.#居住權：

居民可能比較重視的是，除了居住環境不打折扣外，更希望搬遷過程中各類問題（建屋）能獲得協助，應提出更積極的協力方案，包含由市府媒合在地建築師，提供標準單棟、雙拼、連棟屋、甚至多戶合建小型公寓單位等變化，符合綠建築等概念之標準設計圖，只要靈活運用建物補償金，由單一窗口讓居民能便利安排建築方案，並以先建後遷方式，確保居住權益。

雖然大多居民較偏好透天建築方式，而搬遷模式也應該給予尊重，但若以等坪數交換而言，集合住宅空間配置較有效率，管理便利，政府亦可提出「建坪不變甚至變大，地坪縮小」，以土地作價換取補償金，可獲得相同居住空間+新屋+額外補償金的方式，讓居民搬遷無負擔外還有補貼。

此外，過去大林蒲聚落連結緊密，和遷村區的重劃區紋理大不相同，要都市設計上維持鄰里關係，其實是需要引入良好的聚落規劃，包含小型廣場、活動中心、人行道設計、中心商圈設計...等等，在各街廓都可以留意，而不要只分配土地而已。

921地震後的學校重建需求，帶動了台灣校園設計的變革，希望這件台灣最大的遷村案，能帶來都市設計與生活品質的全面提升。

3.#社會權：

本次市府的說明集中在托育、教育、社福、長照、醫療等公共建設的提供，但需要注意的我們認為還有幾點：

3-1：#健康權：由於大林蒲居民長年居住在工業區中，因此全面的健康評估與後續追蹤，以及若有健康損失的補償機制應該透過公衛研究來建立。另外遷村後造成的社會、心理衝擊，也應該提供身心的全面協助資源，並在社區設點提供服務。

3-2：#交通權：遷村區將移入大量人口，加上大林蒲人口有老化趨勢，大眾運輸、人本運輸的妥善考量非常重要，連結到捷運紅線與黃線的快捷公車與共享運具，鄰里間的步行、自行車空間，都應優先建立。

3-3：#文化記憶保存：大林蒲遷村過程中，需盡量以實體、數位並行方式，保存社區文化記憶，在遷村區設置展示空間，以及分區和居民討論，如何在遷村區建立和過去家園的情感與象徵連結。

以上僅是剪短羅列幾點，遷村草案雖然出爐，但尚未看到更細緻的遷村計畫書或細部計畫，期望市府分段設立目標，儘速地讓居民享有更良好的居住空間！

Tags: 小港透天一坪換一坪舊厝換新厝提升生活品質財產權居住權社會權健康權交通權文化記憶保存

高雄好過日

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《高雄好過日》協會，為 2016 年 3 月在高雄發起的青年組織，並於 2017 年 6 月 18 日正式登記成為協會。好過日成員們來自高雄各個地區、有著不同的職業及成長背景。　《高雄好過日》希望高雄「過好日」之前，必須先要「好過日」。協會以「城市想像」與「在地實踐」為兩大主軸，融入「公眾參與」、「永續發展」、「社會自由」等核心概念，用在地視角談高雄議題，從外國工業城市轉型尋找高雄可行的出路，並致力成為民間與政府的對話平台。

《高雄好過日》協會，2016 年在高雄發起的青年組織， 2017 年 6 月 18 日正式登記為協會。定期定額捐款：https://pse.is/EMGGJ

小港透天在陳麗娜 Youtube 的最佳解答

By 陳麗娜

2020-07-07 11:55:39 有 666 人看過有 18 人喜歡

大林蒲遷村，代理也要繼續向前行

【沒遷村計畫就列遷村經費，誰放心？】
行政院去(108)年10月通過了「新材料循環產業園區計畫」，但遷村計畫書要到110年才會出來。沒有遷村計畫書，就沒有確定的遷村基準日、遷村範圍、補償資格，但行政院卻已先算出遷村費為589億。沒遷村計畫就訂589億，這讓居民很不放心。

原本經濟部長沈榮津在6月21日要與大林蒲鄉親面對面，說明遷村計畫內容，最後卻延到9月中舉行。之所以如此，也是因為鄉親認為遷村計畫書應該先準備好草案，不然座談會還是說明會，該辦的都辦了，百姓該說的都說了，辦再多場都沒有意義。所以居民希望中央準備好再來，也希望9月份時，新市長能夠給鄉親合理的解決方案。

中央政府遲遲無法給出明確的遷村條件。甚至有里長說，先前自己在座談會曾提出的問題，沒有被紀錄下來，像是土地一坪換一坪沒有法律根據，到時恐變成協議價購，如果屆時大林蒲被劃為國家重大建設區域，就只能等著被徵收，希望中央能展現誠意。

【五大訴求無法落實?】
遷村陷入冰點的最重要原因，就是居民曾提出的五大訴求，沒有獲得行政院具體答復。行政院去年10月核定時，當時市府專案辦公室即邀請經濟部、工業局及小港區沿海6里里長及轄區議員，召開「經濟部委託高雄市政府代辦大林蒲遷村工作」先期協商說明會，聽取地方居民意見。

居民要的很簡單，也都沒什麼變動，主要提出5大主要訴求，包括：
(一)應以優於徵收之條件，補償居民財產損失，保證居民不因遷村而負債。
(二)「全部私有土地」都應一坪換一坪，不能僅侷限住商土地。
(三)小面積土地換地後，無法單獨興建住宅，政府應以成本價開放購地。
(四)以造鎮方式，興建透天厝供居民入住，不接受集合住宅。
(五)鳳鳴里17鄰（山邊路）住戶，一併納入本案遷村範圍。
　　
這些都關乎到居民的生存權與財產權，現在的看守市府的確無法作主，但居民也想知道，自從宣布延會到新市長後，期間中央有沒有對上述主張有所鬆動採納?

大林蒲居民要的很簡單，要搬可以，團進團出，該有的權利一個都不能少，也不會讓權利損失的人落單，如果行政院做不到，大林蒲人恐怕也不會輕言低頭。行政院如果真的有心要解決問題，希望在九月多的會議能給出符合居民需求的答案，讓大林蒲人心中堆了數十年的石頭能夠早日放下。

雖然是代理期間，我們還是希望代理市長能把地方心聲帶到中央去。

陳麗娜

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前鎮、小港、旗津立委候選人

小港透天在陳麗娜 Youtube 的最讚貼文

By 陳麗娜

2018-04-06 16:11:22 有 862 人看過有 5 人喜歡

陳麗娜新聞稿之二(4/3)

大林蒲地太小無法建屋，陳麗娜促開放價購土地

高雄市議員陳麗娜於本(3)日質詢關注大林蒲遷村議題，她認為釋出1坪換1坪、在新址興建新房的條件，對於現有土地面積不大的居民而言，未來恐無法自力建屋。而這也正是遷村未獲百分百同意，還有約10%民眾不想遷的原因之一。此外，近駱駝山處有2戶未納入遷村範圍，遷村後的大林里、以及目前的紅毛港里都應劃歸小港區，只都是值得市府深思的問題。民政局長則表示，遷村土地移轉如何規劃以及是否將兩戶納入遷村範圍，權責上應由都發局做通盤考量為宜。

陳麗娜表示，參與普查的滿20歲以上公民有1萬799戶、1萬5088人，其中86.4％選擇土地安置方案，也就是1坪換1坪，在新址興建新房。1坪換1坪看似划算，但對現居房屋土地面積小、房屋不夠大的民眾來說，遷離故鄉後的生活空間沒有變得比較寬闊，反而固有的生活記憶都沒了，而且現有建築物的5394棟中，其土地不足26坪的就有1561筆土地，換言之恐有高達28%的居民持有土地，都不到26坪適合蓋透天的坪數，因此必須在一坪換一坪的原則下進行更多合理可行的配套方案，包括讓以最優惠價格「價購」不足坪土地，使其得以興建適宜居住的透天房屋。

另外，陳麗娜認為大林蒲遷村以大鳳六里為遷村範圍，目前已劃出範圍圖，但在台17線靠駱駝山的那側，也就是從林園往小港右手邊，門牌號碼為山邊路2號、2-1號的兩戶人家，戶籍上也屬於大鳳六里，但並沒有納入遷村範圍內，十分不合理，應該將兩戶納入。

陳麗娜也對遷村可能涉及行政區與里鄰調整表達建議，遷村後新址應該考量歷史、生活情感因素，保留和舊地的記憶聯結，應儘速研議將當年紅毛港遷到鳳山溪畔的牛寮及中崙單獨成立一里，並劃入小港區內，進行中的大林蒲案，屆時若遷過去，居民亦盼望能新設一個大林蒲里，而且還是屬於小港區，讓「小港區大林蒲、紅毛港」能成為大家共同的歷史記憶，讓居民世世代代還能追索過去。

陳麗娜

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小港透天在公視新聞網 Youtube 的精選貼文

By 公視新聞網

2014-09-14 19:46:00 有 407 人看過有 0 人喜歡

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房屋基本資料. 案名, 高雄小港漢民商圈社教館旁街上透天別墅, 案號. 地址, 高雄市小港區長興街. 銷售狀態, 議價中, 售價, 售900萬售888萬.

#28. 高雄小港區透天

房屋基本資料. 案名, 二苓漢民商圈翻新車庫透天, 案號. 地址, 高雄市小港區二苓路. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售1,098萬. 房屋類型, 透天, 總登記坪數, 24.37 坪.

#29. 為什麼都沒人討論小港的透天? (第3頁) - Mobile01

鳳頂重劃..頂新重劃..鳳甲重劃，這幾個重劃區從前年開始到至今一直都在漲價連鄰近不遠的高坪特區新一批蓋好的透天和別墅也都是漲價10%以上，我高坪特區住家附近的剛開 ...

#30. 高級別墅] 高雄小港不用800萬買車庫透天！就是這裡！

#31. 【小港朝西北透天】近小港國中- 法拍屋

底價. 589萬 [已拍定]. 案名, 【小港朝西北透天】近小港國中*. 地址, 高雄市小港區港源街75號. 類型, 透天. 坪數, 64.26坪. 坪單價, 11.22萬/坪. 拍次, 第1拍.

#32. 【小港】非見築1308萬元起首購也能住透天 - 美居課

土地、營造成本續漲，市區別墅刷新史上最高價，首購型別墅日趨稀少。居富開發透天成屋案「非見築」位於小港區，規劃6.2~6.4大面寬透天別墅，總價1308 ...

#33. 區域:小港區 - 別墅

yes319別墅買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站，提供房屋仲介業者聯賣平台,高雄別墅:高雄透天別墅:高雄獨棟別墅:東海別墅,高雄透天別墅,高雄別墅買賣,...等服務.

#34. 小港高松優質騎樓透天 - 貴族地產

貴族地產提供小港高松優質騎樓透天物件刊登：正8米路騎樓可停汽車.機車近小港捷運站10分鐘交通便利近小港森林公園休閒運動環境好3樓4樓已增建使用空間 ...

#35. 高雄市小港區平和路實價登錄3.0 全台最新房價查詢

小港區小港路142巷3弄8號. 總價. 210 萬. 建坪單價. 17.6萬/坪. 建坪. 11.92坪. 透天厝; 地坪5.45 坪; 格局 5房3廳3衛; 屋齡44.3年; 樓層1~3 F/3 F; 車位沒車位.

#36. [小港區] 原境6易墅，漢民商圈"併排雙車位"透天，全新完工 - 樂居

【原境易墅】漢民商圈社區管理透天別墅。戶戶5.3~6米大面寬，多套房+多空間+多機能。每戶獨一無二的格局外觀，成全自己獨特的生活姿態，讓自己活得無可替代。

#37. 小港森林公園大面寬透天黃金店面| HS雄信房屋

小港森林公園大面寬透天黃金店面. 高雄市小港區高松路. 精選照片; 格局. Previous Next. 售價$1,650萬. 案件地址. 高雄市小港區高松路. 基本資訊. 類型. 店面. 用途.

#38. 史上最便宜! 65萬買高雄小港透天厝 - 華視新聞網

現在大家愈來愈買不起房子，但在高雄居然出現號稱史上最便宜的透天厝，有兩層樓，地坪39.02坪，在今年...

#39. 【高雄小港朝南四層透天】(凶宅)近高雄餐飲大學****金地藏法 ...

【高雄小港朝南四層透天】(凶宅)近高雄餐飲大學****金地藏法拍網HOME1688法拍代標.

#40. 高雄小港鑫鎮立刻擁有透天車庫，完美社區規劃交通便利百戶造 ...

『小港鑫鎮』位在高雄，龍騰建設在小港透天建案，目前第一期接近完工去的時候剛剛好看得到房子的外型，聽說之後還會有二三期，為了暸解更多細節weiwei ...

#41. 史上最便宜透天厝36.31坪65萬售出 - Tvbs新聞

房價居高不下，但高雄市小港區近期卻有一棟透天厝成交，交易價堪稱史上最便宜，建坪36.31坪，地上有兩層樓、屋齡49年，今年6月以總價65萬元成交， ...

#42. 高雄虎年首場土地標售讓市庫進帳18.5億地產大咖加價拿下每坪 ...

... 本年度第一季土地標售，釋出包括楠梓高大特區、三民、鳳山、小港[…] ... 頂新市鎮，近幾年各大建商陸續進駐推案，是南高雄新興的透天聚落，本季釋 ...

#43. 不到800萬買透天?! 不是開玩笑!!... - 威欣好屋逛逛FollowHouse

#44. 高雄市 - J2H凶宅網

高雄市小港區德仁路XX號, 自殺, 房屋仲介 ; 高雄市三民區建國三路XX號, 自殺, 管理員 ; 高雄市前鎮區鎮東一街XX號, 他殺, 新聞 ; 高雄市三民區建興市場店住騎樓透天, 其他, 左 ...

#45. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

透天 ; 別墅; 其他. 住宅; 店面; 辦公; 廠房; 住商; 車位; 土地; 其他; 農舍. 不拘; 400萬以下; 400~800萬; 800~1200萬; 1200~2000萬; 2000~3000萬

#46. 茂德標下楠梓1345坪建地每坪66萬創次高 - 工商時報

陳志遠指出，大坪頂從高松路可接往小港市區，區內擁有佔地上萬坪的大坪頂運動公園，街區寬闊寧靜，整體生活機能逐步發展中，以目前區內新透天房價， ...

#47. 網控遭「便衣警」逼車結果是「阿伯」警局求庇護 - 三立新聞

網友不滿阿伯在國道上危險行為，便一路從高雄交流道追到小港分局。 ... 博愛特區老透天厝水泥砸車幸無人傷. 2022/03/21 17:56. 要聞/ 焦點.

#48. 心虛「猛踩油門」被盯上！酒駕男一測超標苦求：再等一下

高雄一名梁姓男子日前開車行經小港區松泰街路段時，因為他一手開車、一手還抽著香煙， ... 1男1女透天厝頂樓「做這事」目擊者嚇壞：父母白養了- 社會 ...

#49. A辦將供斷！大咖鎖定南港西軸搶買總部| 熱銷推案 - MyGoNews

國內疫情降溫，房市買氣強旺，加上營建成本、原物料雙漲及通膨壓力下，更助攻房價上揚，想買有天有地的市區透天，務必把握小港森林公園旁，邊間一席、 ...

#50. 這是第2 頁 - 台灣即時新聞

（中央社記者張榮祥台南22日電）台南市韓姓男子擔任民宅改建清潔工僅1天，工作態度消極被辭退，卻利用停工期間，6天侵入民宅連偷5次，將冷氣、壁畫等賤賣新台幣2萬元，屋主 ...

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