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【更新至2月28日，大直最新實價登錄】
整理/分析-陳泰源，資料來源-市府地政雲
超詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/bv1chlxmuj38uqr/%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%87%B302%E6%9C%8828%E6%97%A5-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0
看屋收費社區，僅小套房成交，其餘中大坪數成交量為零。
《大直CBD》，新聞有報導，台灣人壽一次買下三層樓（8+9+10樓）備受關注！特別點在，8+9樓，整層，全部 賠售 脫手。
基河國宅、無電梯老舊公寓，交易量大爆炸！單價行情區間穩定。
《皇普河畔》、《明水四季》、《大直峰閣》、《川普菁棧》、《麗麒》、《明水悅》、《JOJO紐約》，成交單價坐8望9，小宅當道！
違規住宅解套方案遲不見，成交量68筆裡，合法住宅25筆，商業/娛樂區違規住宅13筆，30筆純辦。
您好，與您分享6月份，大直最新實價登錄。整理-陳泰源。資料來源-台北市政府
看屋收費社區，明水路《明水悅》、敬業二路《JOJO紐約》小坪數社區有成交之外，其餘社區全部掛蛋。
敬業一路《川普菁棧》4樓，北安路《大直小璽》5樓，美商ERA不動產-陳泰源成交。
明水路《忠泰風格》6樓成交119.1萬，相較106年11月5樓成交118萬，抗跌有支撐。
樂群二路《明水上東》3樓107萬，相較106年11月4樓成交102萬，抗跌有支撐。
敬業三路、樂群二路《基河國宅二期》成交4筆，持續單價5字頭盤整。
明水路《岳陽樓》10樓8字頭、13+14樓中樓7字頭，一連成交兩筆低於單價9字頭，明水路河景第一排房價受挑戰。
明水路《阿莫》、《明水悅》單價驚現6字頭，小套房面臨單價7字頭保衛戰。
樂群二路《首泰三悉-磊若》4樓143.1萬，實價登錄史上第一次揭露。
植福路《西華富邦》13樓159萬，明水路《吉光片羽》9樓成交154.6萬，新聞皆有報導，受到媒體關注。
違規住宅議題發酵，20個成交社區中，13個社區為住宅區，商業/娛樂區7社區。
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您好，與您分享5月份，大直最新實價登錄。來源：台北市政府。整理分析：陳泰源
看屋收費社區，明水路《明水悅》9樓64萬，基湖路《大直逸廊》4樓81萬，其他社區，尤其是大坪數社區，全部掛蛋。
敬業一路《川普菁棧》4樓，美商ERA不動產陳泰源成交。
北安路《大直小璽》5樓，美商ERA不動產-陳泰源成交。
商業區-明水路《墨香明水》3樓成交117.5萬，103年7月6樓132.5萬，下修11%，相對抗跌。
商業區-樂群二路《博物館一期》5樓91.2萬，相較106年6月8樓100.7萬，半年時間房價下修9%。
商業區-明水路《明水悅》9樓成交64萬，相較106年9月3樓成交77.1萬，4個月，房價下修17%。
敬業二路《Going大直》6樓成交127.5萬，明顯抗跌，挑高、高坪效產品獲得青睞。
基湖路《帝景水花園》10樓164.6萬，相較103年12月12樓成交210.7萬，下修22%。
植福路《西華富邦》13樓159萬，新聞媒體關注→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180411/1332261/
樂群二路《首泰三悉-風昀》4樓143.1萬，實價登錄史上第一次揭露。
違規住宅議題發酵，15個成交社區中，10個社區為住宅區，商業/娛樂區5社區。
