【內湖區瑞光公共住宅統包工程開工動土】
今(5)陪同柯市長出席內湖區瑞光公共住宅統包工程開工動土典禮,黃珊珊議員、李建昌議員、闕枚莎議員辦公室代表、王孝維議員辦公室代表、本府都發局、社會局、內湖區長林秉宗區主秘、瑞光里黃崇賢里長、港墘里魏景城里長、湖元里林明源里長、專案管理團隊台灣世曦工程顧問股份有限公司及陳章安、宋哲賓建築師事務所、統包團隊建國工程股份有限公司、蕭力仁建築師事務所、中保科技股份有限公司等皆與會出席,共同祈福祝禱工程如期如質順利完成。
「內湖區瑞光公共住宅」為本府住宅政策推動智慧住宅之標竿計畫,基地面積4,874.4平方公尺,位於內湖科技園區,陽光街與瑞光路口街廓,距捷運文德站約1公里。本統包工程契約金額約新台幣16億5仟5佰萬元,預計規劃興建地下4層地上14層建築物,可提供公共住宅389戶,包含一房型12坪、二房型18坪、三房型22坪等空間使用需求,預計109年4月完工。
市長在致詞時指出,瑞光公共住宅於去(105)年4月徵得專案管理廠商,協助市府進行初步設計構想方案及統包工程招標作業,歷經2次地方公聽會後,並在市府團隊與專案管理廠商共同努力之下,得以順利於今年5月完成統包工程發包作業,統包團隊於決標後4個月內完成基本設計並進行實質動工。而基地位於擁有創新創業活力的內湖科技園區內,係本府「內科2.0計畫-提供人才移居環境」重要配合計畫項目之一環,為配合內科就業人口之居住需求以及減少通勤人口導致之地區交通壅塞情況,經考量公共住宅在地需求之特性,未來瑞光市場公共住宅興建戶數亦將優先提供50%以上予進駐於內科園區企業之員工及家庭承租,作為市府減緩內科交通問題之策略。
本案基地臨近公館山與瑞光公園,規劃上基地南側退縮10米留設綠化廣場與瑞光公園相連,並於廣場處設置大型綠化階梯連結至社區三樓,讓公館山與瑞光公園的自然綠意延伸至基地內,成為社區良好的生活與交誼空間。景觀以原生植栽搭配複層密植的方式,營造生態多樣化的友善環境,各樓層交錯設置半戶外立體綠化平臺,讓公宅充滿綠色生機,也提供居民彼此交流互動的活動空間。屋頂設置城市農園、景觀花園及太陽能板,可有效改善夏季高溫問題,兼具生態社區景觀規劃及綠建築善用再生能源之構想,促進社區居民農作、融居及交流的機會。建築外觀順應科學園區現代及流線的都市紋理,讓瑞光公宅成為內湖區亮眼的新地標。本案亦為臺北市第一座結合智慧市場之公共住宅,將導入智慧化管理整合超級市場與社區,建構便利、經濟、良居的小宅文化。
為打造永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質優質公共住宅,本案亦將納入智慧三表(水表、電表及瓦斯表),並取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章,積極營造都市生態環境,提升公營住宅精緻感、親民及永續建築的形象。
本府辦理公共住宅工程,一本初衷持續追求「高品質、高水準」之目標,相信瑞光公共住宅統包工程案將為市民與國人帶來耳目一新,成為與環境充分融合的智慧公共住宅典範。在此特別感謝臺北市議會於公共住宅興建預算上支持本府相關政策之推動,也感謝里長與里民的支持協助,加速本案之推動。
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【北市文山區木柵公共住宅新建工程開工動土典禮】
今(17)日上午陪同柯市長出席【臺北市文山區木柵公共住宅新建工程開工動土典禮】。臺北市文山區鄭裕峯區長、木柵里高銘傳里長、張昌明建築師、優寶營造高富貴董事長、礱盛工程有限公司王家隆董事長等貴賓一同到場蒞臨,祝禱工程如期如質完成。台北市議員王閔生議員、李新議員、阮昭雄議員、李慶鋒議員、王欣儀議員、厲耿桂芳議員等辦公室主任也到場參加。
市長在致詞時指出,市府推動公共住宅主要有五項訴求:實踐居住正義、實現城市美學、推廣臺灣智慧城市產業、建立新的住宅營運模式、營造新社區關係。市府積極以多元方式增加公共住宅存量,預計將有1.2萬戶可開工,並要求市府團隊須與興建中公共住宅之當地里長溝通,協助整頓周邊社區公共環境,在公宅興建之同時,也同步帶動周邊環境品質之提升。市長也對市府同仁與建築師團隊表達感謝,本案木柵公共住宅在大家共同努力之下,順利於今年5月發包完成,施工團隊並加速於決標後3個月內動工。
文山區木柵公共住宅為本府住宅政策推動之標竿計畫,本基地面積1,763平方公尺,位於木柵社區,離木柵捷運站5分鐘的車程,發包工程契約金額約5.4億元,預計規劃興建地下4層地上15層建築物,可提供公共住宅119戶,房型可分為一房型12坪、二房型18坪、三房型24坪,預計108年7月完工。
本案基地南臨指南山,北眺興隆山,建物量體順應周遭都市紋理空間,逐層退縮露臺綠化空間提供社區居民活動、交誼之空間,屋頂設置城市農園與太陽能板,兼具綠建築再生能源之構想,及促進社區居民融合及交流,開放空間則提供鄰地友善環境並且保留基地內老樹,讓老樹與新建建物和諧共存。另建築物底層的一般事務所空間則可出租供社區使用。
市府致力於打造永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質優質公共住宅,本案也將納入智慧三表(水表、電表及瓦斯表),取得智慧建築合格級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章,營造都市生態環境,提升公宅之精緻感、親民及永續建築的形象。
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【萬華區青年公共住宅新建工程開工動土典禮】
今天(2015-12-24)參加【臺北市萬華區青年公共住宅新建工程】開工動土儀式,柯文哲市長、內政部林慈玲次長、營建署國宅組朱慶倫組長、都發局林洲民局長、社會局許立民局長、臺北市萬華區公所黃國彥區長、萬華區日祥里鍾駿里長、郭昭巖議員、吳志剛議員、國記營造梁治董事長、新記機電林世治董事長及九典聯合建築師事務所郭英釗建築師等共同出席祈福祝禱工程如期如質圓滿成功。
柯文哲市長致詞時,再次強調台北市公共住宅要同時達到四項目標,包含居住正義的實現、城市美學營造、引導智慧科技應用產業發展實驗的場域以及社會營運方式的輔助。期望在公共住宅建築設計上,除一改過往國宅時期方盒子的建築,並以建築經費之3%~5%引入創新的智慧科技,打造智慧建築,讓相關產業有實踐的場域;另外在地面1~2層樓設置托嬰、拖老、公園綠地或區里民活動中心等,提供公共服務使用,以作為社會營運方式的輔助。柯文哲市長亦指出,台北市預計四年興建2萬戶公共住宅,土地取得都需向中央有償撥用,成本相當高,因此特別感謝內政部補助本基地土地取得款(約莫4.8億元)的協助,等於是中央無償提供該土地給市府興建公共住宅,期待內政部能繼續支持地方,以此模式合作。內政部林慈玲次長在致詞時也回應,內政部願意繼續支持台北市推動公共住宅的興建。
【臺北市萬華區青年公共住宅】位於萬華區青年路及水源路交叉口之基地,緊鄰青年公園及新店溪畔的河濱公園擁有綠意盎然之環境,本基地規劃戶數為273戶,其中小套房型170戶、二房型73戶、三房型30戶(其中含通用設計房型15戶),其中並規劃有「區民活動中心」及「托育中心」等公共服務空間規劃,負責設計之建築師團隊考量基地的都市紋理、交通停車、老樹保存、微氣候環境及尊重都市區位等條件,並納入綠建築、智慧建築、社區空間「整合、共享、開放」等概念進行設計,預計107年8月完工。
本次規劃設計及監造工作由九典聯合建築師事務所負責執行,工程團隊由「國記營造股份有限公司」/「新記機電股份有限公司」進行施工,共同打造擁有黃金級綠建築、銀級智慧建築及通用無障礙的公共住宅。市府都發局表示公共住宅工程興建將持續追求「高品質、高水準」之目標,展現全新世代公共住宅形象,滿足臺北市民的居住需求。
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