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【與關西返鄉青年暢談地方創生 打造客庄重鎮】
本月4日，我和 蔡英文 Tsai Ing-wen 總統、及 客家委員會 Hakka Affairs Council 楊長鎮主委，一同來到修復後的 #關西分駐所 所長宿舍，我們和十多名關西的返鄉青年，在這座獨具特色的日式建築內暢談 #地方創生 的實踐。
與談中，青年朋友們分享了自身的經驗，包含空間改造、社區營造、田野訪談等等，也提出了對關西的未來願景，讓我感受到關西青年朋友們熱愛家鄉、對關西充滿熱情的正能量。
對於 #浪漫台三線 的規劃和願景，新竹縣政府也會攜手中央與地方公所、整合各項資源，持續為關西挹注源源不絕的活水，讓更多的青年一起回到關西投入地方創生，將關西鎮打造成為全國級的客庄重鎮！
人頭、子彈、威脅？台中自辦重劃的煉金術
昨天晚上，台中市東勢下新庄重劃案李蓮鳳到中山地政事務所陳情，呼籲台中市政府履行承諾，#召開協調會並將李蓮鳳的土地剃除重劃區。
其實地主被迫加入土地重劃遊戲不是新鮮事。
《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》規定，只要地主人數及其所有土地面積比例超過重劃區的十分之三，就可以組成籌備會；重劃區內過半數會員出席就能召開會員大會。不願意參與重劃的地主，#沒有退場機制通通強迫中獎，過程中還會伴隨著 #人頭、#子彈與威脅的多重招待。
但是，辦市地重劃的問題只是因為《獎勵辦法》訂的太粗糙嗎？其實不全然。台中市政府到底有沒有實質審查重劃會提供的資料，監察院早已糾正多次，這次的東勢下新庄案，只要看看會員大會紀錄，#就可以知道台中市政府有多荒唐。
1.一人分飾多角，土地煉金不是夢。
東勢下新庄重劃案，涉及536位土地所有權人的權益，會員總數123人，會員大會簽到有90人，其中本人親自出席37人，委託出席51人。而委託出席的51人中，有22人都是由後來當選重劃會理事的這群人代理出席。
理事長陳詠翔一人就代理3人，他的公司巨鼎土地開發，也占了一席理事；巨鼎土地開發的前負責人張竣淵，雖然不是重劃會幹部，也代理了2人；會議記錄「葉O翰」代理了4人。
先不說《獎勵辦法》第13條規定比起《工會會員大會或會員代表大會委託出席辦法》一位會員只能委託和代理一人，還要寬鬆許多，台中市政府提供給我的資料中，一張委託書都沒有。這是重劃會沒有提供，還是台中市政府資料根本沒有要求備查？
2.一張A4大小的土地也能參與重劃，人頭地主佔會員2成。
《獎勵辦法》第13條規定，土地面積未達該範圍都市計畫規定最小建築基地面積，或地方政府畸零地使用自治法規規定的建築基地最小面積者，應從會員中剃除。東勢下新庄案的會員123人中，竟有28人持有土地面積分別為0.06、0.03、0.02，甚至是0平方公尺（小於0.005平方公尺），簡直是國王的新衣土地版—國王的地主。
台中市從1965年開發「前期發展區」共12期，國民黨胡志強執政時，更在2004年開放後期發展區，新增14個整體開發地區，到現在台中市的自辦重劃案共42個，總面積超過3000公頃，牽扯地主約15000人，有多個自辦重劃案涉及人頭地主遭到起訴，有些已經判決確定，但法院仍然不願判決重劃會的決議無效。
在大規模開發的同時，自辦市地重劃爭議不斷，台中市地政局作為主管機關，面對相關爭議卻置身事外，連重劃會核備的文件都不曾實質審查。就是因為程序如此寬鬆，前台中市政府地政局測量科長湯明厚，也透過單元十三和單元十四重劃區大撈一筆。
台中市政府不但消極怠惰，甚至徇私舞弊，面對這樣的情況，內政部地政司應負起督導責任，徹查台中市自辦重劃案的相關文件、要求地方政府實質審查，如果違反法令應依照《獎勵辦法》第18條辦理，解散重劃會。
#炒地高譚市
#人頭子彈威脅
都更，讓鳳山動起來！
高雄首件、也是鳳山第一件，位於高捷鳳山國中站旁的公辦都更案確定了，2年後將興建3棟15層樓高，以青年首購族為主的住宅。鳳山是高雄最大區，到今年二月有35萬9665人，人口不斷增加，但真正吸收「人口紅利」的是北鳳山的文山特區華鳳特區及南鳳山的鳳翔重劃區過埤頂庄重劃區，老鳳山居住機能沒有大幅改善，反而還略見蕭條。土地重劃是開發的手段，都市更新則是活化的方法，欣見都更第一例在鳳山推動，以後力道應該要更大，才能讓新舊社區均衡發展。
https://udn.com/news/story/10958/3696229
