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【租屋怪事多！死去的房東太太現身了...】
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22年前
我是個中興大學剛升大二的學生
第一次離開宿舍
和同學一起在台中市南區建成路上
找了某大樓的九樓
租了下來
當時才剛搬進去沒多久
還記得1999年9月20日晚上
和同學一起去中一中附近玩
逛逛夜市，唱唱歌
過了午夜後
將近凌晨一點多回到租屋處
室友同學綽號老大
他先打開電腦玩著電玩
我則到浴室先洗澡
沖洗沒多久
忽然間～就停電了
我：哇靠～怎麼停電了
老大：啊！咁！沒存到遊戲進度
就當我們同時說完這兩句
天搖地動開始了！
我們兩個大男生一開始還裝鎮定
後來觀看態勢不對對勁
牆壁開始出現大裂縫
甚至透過裂縫還能看到外面
我們兩個跌跌撞撞衝去開大門
『糟！門卡死了』心裡暗驚
『老大！我們會不會死在這裡？！』
兩個人一起蜷縮躲在門邊
心裡暗思『怎麼辦？怎麼辦？』
一陣猛烈上下晃動，伴隨著左右劇烈震動後
終於稍做停歇
此時10樓的學長帶著手電筒下到9樓
狂喊我們的名字
我們趕緊回應
『學長！門卡死了！我們逃不出去』
學長大喊『我用踹的！你們也一起拉！』
終於！門開啟了
也開啟了一線生機
在學長的手電筒燈光帶領下
我們迅速往樓下衝！
到了第五層還是第四層時
餘震又起
再次原地待著
不敢輕舉妄動
期間小碎石仍不斷掉落（事後該棟樓已毀損成危樓）
餘震一停
即刻不停歇衝至建成路上
此時路邊已都是避難的人群了
風呼呼的吹著冷冽的寒風
沒有燈光
大家神情害怕不知所措
救護車在我們眼前來來回回好幾車次
救援的阿北經過我們
問我們狀況時
我們也詢問其他外界狀況如何
只見滿頭身大汗的他搖搖頭
嘆了一口大氣用台語說著：『我還沒看過這麼慘的景象啊⋯⋯』
點上一根菸，就又出發去救援了
那一夜
好漫長
921震碎了我們的家園
卻震不碎
我們互相扶持
緊緊相繫的心
經過幾年的重建
慢慢地
台灣的土地漸漸一點一滴恢復了
惜福
知福
祝福大家
平安幸福
舒適的家是每個人心目中所嚮往，為了能夠讓家更完美，挑選家具佔有一定的比例，尤其是沙發最為重要💪 其實原因也很簡單，一家人相聚最多時間的地方就是客廳，互相交流、增添情感的地方💕 而客廳的靈魂我想就是沙發✨ 能舒舒服服的坐著、躺著，不論是看電視、聊天、滑手機、招待客人等等🎶
之前孩子們還小，有把租屋處沙發彈簧坐壞😱修繕花了不少錢😭 後來把沙發搬離客廳收起，深怕把房東的沙發再次用壞怎麼辦?😩 所以我們家對於沙發有憧憬🤩
趁著假日孩子們休假，帶他們來到內湖的 沙發先生家居 逛逛🎶
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貼心附有兒童遊戲區，孩子能在溜溜滑梯、玩玩廚具組，讓家長安心參觀🎶
如何選擇合適的沙發? 考慮的東西很多，不論是裝潢、空間、大小、材質等,都需納入考量範圍
來到 沙發先生家居 不但有各式沙發能夠選擇，還能👑客製化沙發✨
因有自己的沙發工廠，不論是沙發尺寸跟布料、坐感軟硬度等，都能提供客製化的服務👍
更提供一條龍的服務，能直接找尋家中其他所需家具用品! 讓家更完美❤
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這次邀請到在台灣生活5年的俄國人──歐亞力，
來和大家分享他在台灣租屋生活的有趣經驗！
訂閱歐亞力👉https://www.youtube.com/channel/UCL1fKb8e6tMMkBw-y6X9-hA
0:00 開場
0:25 歐亞力自我介紹
1:17 在台灣的租屋處是自己找的嗎？5年內搬8次家的原因是？
2:03 外國人來台灣怎麼找租屋處？過程中有遇到任何困難嗎？
3:20 到現在住過哪些地方？
4:14 俄羅斯和台灣的租屋有差異嗎？
4:55 覺得台灣房價高嗎？
6:08 會想繼續留在台灣嗎？為什麼？
7:00 有朋友因為疫情關係離開台灣嗎？
7:39 歐亞力個人頻道分享
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
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▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
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那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
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怎麼找租屋 在 [分享] 如何找房子？ - 精華區SCU_Talk 的推薦與評價
這一篇是我2005年的時候寫給社團學弟妹的簡略租屋找房心得
可能會和2008年的情況有些變動，但大方向是一樣的
有灰色字的部分為這次修訂
正文開始-
找房子最大的準備不是錢，是時間
要多花時間、多找幾家，就可以看到自己喜歡的房子了(當然有錢也可以懶惰啦)
小弟當初也是「仰德大道走九遍」、「至善故宮走七擺」阿
在搬了n次家，看過無數房子，被同學授與看屋達人的稱呼後，分享一點小小心得
在拿了學生住宿組的「租屋資訊」後（網路也有）https://163.14.21.170/op.htm
將符合預算區間的房子圈起來，假如太多，再把一些自己不要的劃掉。
(先找出自己可以接受的預算區間，如四千～五千、雅房、近學校等
這樣可以在大筆資料中快速找到可以去現場看的標的)
如我會劃掉太遠的，太貴的，性別限制的（因為一堆限男、限女的- -）
也可以和好友騎車一起去找，甚至可以租一層喔
要點：
～～～～～一開始...～～～～～
聯絡好看屋時間後就出發吧。女生強烈建議有伴或男生隨行
（不過完全新手請注意。基本上，建議男女都要有伴，最好是有租過屋的學長姊，
以免被當「潘子」耍凱子啦。有車和地圖會快很多，事後要記得請幫你大忙的人吃飯，
或其他謝謝他的方法）這也是大學生應該要學習的生活禮儀。
以免.....（找房子很辛苦，不謝謝人家，被插了小草人別說我沒提醒你啊）
*
先看隔間如何，近似方整嗎？靠窗嗎？通風嗎？採光夠亮嗎？周邊環境噪音會太大嗎？
隱私夠嗎（有些窗位置會尷尬）？隔音OK嗎？（水泥或木板？分不出來的話就敲敲看）
會漏水嗎（看天花板四個角落有無水漬）？濕氣重嗎（地下室絕對不要）？
會淹水嗎（看強邊、牆角有沒有水痕，不然就問房東有沒有附救生艇吧Q ＿ Q）？..等
*
衛浴設備要實際開過一遍，看一下夠不夠熱？出水量夠嗎？馬桶通嗎?順嗎？
（會爆炸就慘了- -）
洗手台穩嗎？有水嗎？（假如開出來的水有黃or紅色，可能有泥或水管生鏽了）
電燈會亮嗎？穩嗎？（太老老老舊的房子電壓不穩很危險）開關在哪？順手嗎？
會漏電嗎？（不然哪天你熟了......）
*
附哪些家具（床、書桌、椅子必要）？家具狀況如何？壞掉的請房東換（或問可以換嗎？
快壞的請房東記得並登記（假如要住的話）以免房東野蠻要你賠。
家電的話，想省錢的話電風扇就很涼了，有時房東也會提供喔（沒有也可以凹凹看，未來
若搬家也不用煩惱電風扇那麼大隻怎麼辦？）
想裝冷氣的話，問一下電費怎麼算？（自己吹的冷氣是不能給室友攤的＝ ＝，想也不行）
洗衣機有嗎？可脫水嗎？大小OK嗎（有時可以自己洗被單）？要另外收錢嗎？
其它的電器或家具可用嗎？限制條件是？（有時會有微波爐、冰箱、電視、烘衣機...等
*
注意大小有無虛報，一坪大約一張雙人床（大約啦）不過房東的空間概念都很差...很多，
不要太離譜就好
租金算法？月收、季收還半年收？寒暑價有優待嗎？押金多少？怎麼退？
（再確認一次，有時會和資料不合）
注意水電瓦斯算法，可詢問房東或房客一個月怎麼算？怎麼攤？大概多少錢？怎麼收？
瓦斯自然還桶裝？假如是電熱水器的話要注意，他很耗電喔。（電費是$殺手）
其他室友是哪裡人？平時生活狀況？單純嗎？（我是說生活狀況啦>/////<）
如是社會人士，可以加問一下他的工作，自己心裡有個底。
大概這樣吧...（一時想不到）
所以之前拿學校的租屋情報好處就在這，因為學校會派人實地的走訪過
新增樓層：在頂樓夏天會比較熱唷，請特別注意食物保存、通風等問題
～～～～～網路咧？～～～～～
網路的話不一定要有，可以列為不一定考慮的項目，反正學校可上網，而且沒網路可早睡
又可以省錢＝.＝。這是05年時候的事情，現在沒網路我想很難
或和室友橋好分攤，買一條長長的網路線（有時還要分享器）接一下就OK
或自己辦一支，不過要注意，新辦網路的話有年約，除非你真的確定要住很久
（如HinetADSL一般綁兩年，他送的附掛電話也是綁兩年，提前解約要罰違約金，
搬家要1000移機費，如真的找不到就自己牽256k的吧）
或假如可以說服房東，讓申請人掛房東的名字，也是可以（如提高押金等條件）
（但一般房東不會幫你牽網路的，怕房客賴帳，和麻煩的帳單）
有些則是附網路並將費用合併房租裡。
還有別忘了常用防毒軟體！以免大家一起中毒
最重要的，開下載軟體請調節流量，不樣讓其他人上各BBS都Lag阿( ‵皿′)
～～～～～環境、治安、交通、新增民生據點等～～～～～
注意附近環境，太過骯髒或草木太多，夏天到了會...嗯～人會腫起來，你知道的
注意附近治安（但這些因素會影響房價，所以請自行考慮斟酌吧）
不過假如真的太可怕，再便宜也不要住阿（不要催眠自己OK的啦OK的啦）尤其是女生
像我認識一些女生阿，會很在意房價，可是住了可怕的便宜房子後，卻天天嚷著要搬家XD
*
交通的話未來上學是通勤還走路？（公車或油錢要先預估，像社子的話要兩段票）
公車起迄時間？搭車的話有空一定要多看站牌（不論哪裡的），有意外發現新路線的可能
（住天母大直方向要注意，不能太晚回家會沒車。不過MRT圓山站有往大直的車可多注意
車次多寡？搭車要多久？也可以先算一下
（機車？OK啦，有油就好，隨便你啦。不過我車撞壞了Orz 所以說騎車要特別小心阿）
機車大概就注意有沒有停車位、加油站＆機車行位置、停車地點安不安全等
民生據點...就是吃的用的啦XD 小吃攤麵店三商巧福漢堡王7-1全家麥當當啃雞雞
松青、頂好、家樂福、愛買、全聯、屈臣氏、康是美等
～～～～～好像可以訂了耶？～～～～～話術補充
看了那麼多家，想必心裡也有譜了，這時候看到一間自己覺得還可以的房子
（房間OK。衛浴OK。租金OK。押金OK。等等）
房東說：「房子很熱門，要先給訂金喔」。怎麼辦？
注意：不要給太多，幾百就好！給了訂金，別忘了要收據
訂金不要超過500，最多不要超過1000，也不要隨便下定給訂金（謹慎一點）
因為人往往會被訂金給「釘住」，到時候就會想「可是我付了訂金耶...」
而住了不適合自己的房子，那就不好了
我下訂金的方法是，看自己的猶豫度，假如還是很猶豫，那就走人不租不給訂金
只有一點點的話，就訂吧
新增簡易談判技巧
想殺價可以使用哪些方法呢？可以跟房東說以下三句
「拜託啦我是學生〒△〒」（同理「我生活開銷要自己打工支付」）
「我會介紹同學來」 （表現的好更好用，如住處保持整潔、不要常製造噪音等）
「我會住很久的」 （因為找新房客會浪費掉時間成本）
以上適量取用OK，太過份就變小白囉。
就算一時殺了好價，房東想補還是會從其他地方補回來。
建議的心態是！！！重點是好房東不是好房價！！！
如我住過的地方都沒殺過價，畢竟你情我願咩。好房東重要的太多
將心比心，你怕遇到壞房東，房東也怕遇到壞房客阿
*
不過，不管金窩銀窩狗窩，自己喜歡、可以接受的話當然OK囉！
更謹慎一點，也可以下定後請父母親（或方便的長輩）來幫你看一下（老人家有經驗嘛）
都可以了，就和父母或長輩陪同簽契約吧（學校住宿組可以索取比較好的契約版本）
～～～～～搬家怎麼辦？～～～～～這邊非常的有參考價值！
嘿嘿～
父母上來還有好處，幫忙搬家因為有車...（父：阿哩這不耗住啊<( ￣皿￣)╮☆(_ _|||)
（好處是可以聚一聚，聯絡一下感情啦(￣y▽￣)╭
*
到了打包的時候，要怎麼包，才不會雞包紙～紙包雞，包來包去不知道包什麼呢？
首先～當別人都在搶大紙箱想要裝很多的時候，不要傻傻的隨波逐流阿原因見第二
第一招就是，要找小箱子，大概像是以下大小就行了，如影印紙箱、保特瓶飲料箱
聖女蕃茄水果箱...總之大約是長60～80、寬40～50、高30～50左右啦
（反正將來搬的動、門過的去、車載的下就可以）
*
假如你和我一樣是用機車搬的話，那找紙箱的焦點要換一下
要找瘦（不太寬）、短一些、不高的箱子，衡量腳踏處的大小而定
也不要硬塞，騎不順或龍頭不能轉雷殘你丟哉
目前筆者試過，機車搬家的王道是...登～登～登～登～「迪爵與豪邁」
新增G3/金牌125/發財高手
這兩台（都同款）相較其他機車腳踏空間真的超大，用來搬家真是如虎添翼阿
其實是淡淡的哀傷......
假如你的是G-MAX或馬車...那暫時借我騎...喔不，借同學的車騎吧
後來我真的換了這兩台O＿O！
小黃搬家法一樣是用上面的打包，只是叫車時要說你是要搬家（有些司機大哥不載搬家的
棉被枕頭用「乾」「淨」塑膠袋裝就可以了，垃圾袋也行
*
第二，先分類，並斟酌自己搬的動嗎？
將自己的物品簡單分類一下，大概分書、衣服、盥洗用具+洗衣用品、電腦、電腦配備、
棉被枕頭、雜物...等等，留下膠帶（交代？好啦不好笑）和剪刀、美工刀封箱用
如書和衣服，大家通常都會一直塞一直塞，到最後自己搬到嗚呼哀哉尚饗(掛掉+三炷香)
書一定要少量多批的裝箱，小箱子可是好幫手阿，像我第一次搬家，一口氣放了100本
書在一箱，結果可想而知（大聲小聲唉唉叫 哭哭）。衣服比較輕，不過同理。
而且塞太多容易「漏底」，要特別注意
*
其他的話就自己斟酌，電腦記得不要撞到，善用買電腦時附的箱子、袋子和保麗龍吧
善用空間放的好就可以不用丟！
LCD螢幕（CRT？嘿嘿...趁機嗯嗯嗯，你懂的）也是。但CRT的防盜和冬天暖爐效果不錯！
假如箱子、保麗龍丟掉了的話，那就小心一點吧
古有明訓「分類分的好、搬家沒煩惱，分類沒做好，整理整到老」
而且分類作的努力，會在整理新家時派上用場的，呵呵......
「你分類，天公有看到～」
最後別忘了把自己的垃圾清理掉或帶走，不要留給後人去「訐譙」阿
～～～～～展開新生活！！！～～～～～
累了，說重點
到了新環境，要和室友、房東好好相處的原則就是「將心比心」
大學生嘛～一定懂得啦，齁？
另外注意一下垃圾的清理方式即可
～～～～～後記～～～～～
真的注意那麼多的話，也差不多了
其實房子沒有「好不好」，只有「適不適合」而已
自己覺得喜歡、自己適合就OK，不喜歡就say good bye!就這麼簡單
新版應該改成Good bye My love XD
有人住10000才爽！有人住4000小小也很好～
主要還是看你自己的決定，自己喜歡才是重要的（也要負擔的起啦）
以上的資料真的只是參考
正所謂
「三更半夜腦昏昏，睡眠不足欲斷魂」
上面的資料有疏漏或不周全是難免的
蝸牛若想要有殼，還是要「多問、多看、多打聽」
不管是住宿組、學長姊、同學間、網路上都有許多資訊或經驗可以參考，多多利用吧
EX：BBS就不錯，還可以問房東好壞呢
祝大家找到自己喜歡的小窩
～版權所有，盜轉很無力，轉錄請聯絡不才筆者，謝謝～
血汗製成的阿.....Orz 當初打到天亮- -
其他省錢的撇步以後再整理吧 兩個小時就這樣過去了- -科科
新增無廢話快速入門。(▽￣ /) ( ￣ /) \( )/ ( \ ￣) (\ ￣▽)
找好預算區間內的房子，挨家挨戶拜訪
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套房？雅房？包水電？網路？
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空間設計？採光？通風？樓層？
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燈光衛浴設備正常？洗衣方式？
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附近環境？交通方式？民生據點？
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整理看過的房子，決定住處
↓
搬家準備、整理新窩
↓
幸福美滿的日子（誤）
吃飯去(▽￣ /) ( ￣ /) \( )/ ( \ ￣) (\ ￣▽) \(￣▽￣)/ (▽￣ /) ( ￣ /)
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我很正吧~~╲ ◤ ◢
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◆ From: 124.8.93.61
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