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【何君堯涉漏報】恒基：收購舊樓屬商業決定 無答何有否參與交易
https://www.hk01.com/article/185100
恒基收購 在 Charles Mok 莫乃光 Facebook 的精選貼文
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，蕪湖街越來越旺! 第1917成交(堅-註冊) 感覺5分。紅磡蕪湖街111號蕪湖居地下C舖，成交4460萬。 建築面積1207呎，舖闊28呎，深約25呎。原業主叫價5400萬，甜品店及上海餐廳，租金合共約96400，註冊成交4460萬。回報2.6%。 原業主於2011年7月用2896.8萬買入。 簽...
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恒基收購 在 黃浩銘 Raphael Wong Facebook 的最讚貼文
【新界東北反逼遷聲明】
中止原址換地．杜絕利益輸送——新界東北農夫強烈反對政府與發展商聯手打殘村民
※ 呼籲明天 (17/7) 10:00 am ※
農田置家@馬寶寶社區農場／區流根農田
（大家可以帶家具或家用品到馬寶寶社區農場，搬至被逼遷的農田上，與村民一起建立家園）
【新界東北反逼遷聲明】
中止原址換地．杜絕利益輸送——新界東北農夫強烈反對政府與發展商聯手打殘村民
※ 呼籲明天 (17/7) 10:00 am ※
農田置家@馬寶寶社區農場／區流根農田
（大家可以帶家具或家用品到馬寶寶社區農場，搬至被逼遷的農田上，與村民一起建立家園）
過往二十年，恒基地產在馬屎埔村瘋狂收地，收了地也是任由它荒廢，目的就是為了這兩年引起全港巿民反對的東北規劃，食盡地產生意的大茶飯。
結果，好好一個村莊，被恒基收地收得支離破碎——村民被趕走，隨之而來是圍欄、告示牌、雜草叢生、蛇蟲鼠蟻、爛屋破窗。今天八成的馬屎埔村已被恒基收購，可是，立法會其實仍未審議東北規劃，這片土地上仍有村民及農戶在堅守！
為了推卸逼遷所意味的政治責任及可能引發的公關災難，並加速營造配合東北發展的「客觀條件」，政府推出「四萬呎原址換地」政策，借此利誘及鞭策地產商加速收地（2015年內），趕在新界東北撥款前趕絶村民，企圖把村變成廢村，製造既定事實，令東北發展一片「廢地」變得合理。
在此政策之下，釐訂發展商補地價的水平並無準則，公眾全無介入監督可能，是赤裸裸的利益輸送，而目前安排更是未審議先逼遷，可謂完全違背程序公義。
除此，居住權乃人權，你或我或任何村民的家園，也不應為成為這種官商勾結的發展暴力的祭品。
更重要的是，農業在每個城巿其實都佔重要角色，民主的城巿規劃，理應保護在地農業，並由此發展食物安全網，保障巿民健康，創造永續農業，城鄉共生的願景。。可是偏偏在香港，卻容不下多元發展。政府企圖假借基建之名，行金融地產之實，讓發展商壟斷巿民的生存生活空間。
馬寶寶社區農場農夫區流根，日前收到執達吏信第一封信，要求他在17/7前交吉土地。
就此，我們表示強烈忿怒，要求政府馬上取銷任何「原址換地」的安排，杜絕利益輸送。整體而言，我們認為政府應正視五萬封致函城規會的反對書，及去年六月到立法會抗議的巿民的聲音，立即撤回整個東北規劃方案。
我們會續到恆基商場及其他發展商的商場抗議，並要求發展局公布更多關鍵資料。（發展局官員月前曾於立法會申訴部個案會議上向與會人士及議員披露，與東北規劃相關的『四萬呎原址換地』措施已吸引了七份申請。即除恆基外，有意染指東北地產大茶飯的，還至少包括另外六個發展商。）
粉嶺北農村及居民聯席
古洞北發展關注組
打鼓嶺坪輋保衛家園聯盟
馬寶寶社區農場
土地正義聯盟
東北支援組
2015年7月16日
恒基收購 在 Tommy Cheung 張秀賢 Facebook 的最讚貼文
一天許多東西需要關注，還有東北問題
【新界東北反逼遷聲明】
中止原址換地．杜絕利益輸送——新界東北農夫強烈反對政府與發展商聯手打殘村民
※ 呼籲明天 (17/7) 10:00 am ※
農田置家@馬寶寶社區農場／區流根農田
（大家可以帶家具或家用品到馬寶寶社區農場，搬至被逼遷的農田上，與村民一起建立家園）
過往二十年，恒基地產在馬屎埔村瘋狂收地，收了地也是任由它荒廢，目的就是為了這兩年引起全港巿民反對的東北規劃，食盡地產生意的大茶飯。
結果，好好一個村莊，被恒基收地收得支離破碎——村民被趕走，隨之而來是圍欄、告示牌、雜草叢生、蛇蟲鼠蟻、爛屋破窗。今天八成的馬屎埔村已被恒基收購，可是，立法會其實仍未審議東北規劃，這片土地上仍有村民及農戶在堅守！
為了推卸逼遷所意味的政治責任及可能引發的公關災難，並加速營造配合東北發展的「客觀條件」，政府推出「四萬呎原址換地」政策，借此利誘及鞭策地產商加速收地（2015年內），趕在新界東北撥款前趕絶村民，企圖把村變成廢村，製造既定事實，令東北發展一片「廢地」變得合理。
在此政策之下，釐訂發展商補地價的水平並無準則，公眾全無介入監督可能，是赤裸裸的利益輸送，而目前安排更是未審議先逼遷，可謂完全違背程序公義。
除此，居住權乃人權，你或我或任何村民的家園，也不應為成為這種官商勾結的發展暴力的祭品。
更重要的是，農業在每個城巿其實都佔重要角色，民主的城巿規劃，理應保護在地農業，並由此發展食物安全網，保障巿民健康，創造永續農業，城鄉共生的願景。。可是偏偏在香港，卻容不下多元發展。政府企圖假借基建之名，行金融地產之實，讓發展商壟斷巿民的生存生活空間。
馬寶寶社區農場農夫區流根，日前收到執達吏信第一封信，要求他在17/7前交吉土地。
就此，我們表示強烈忿怒，要求政府馬上取銷任何「原址換地」的安排，杜絕利益輸送。整體而言，我們認為政府應正視五萬封致函城規會的反對書，及去年六月到立法會抗議的巿民的聲音，立即撤回整個東北規劃方案。
我們會續到恆基商場及其他發展商的商場抗議，並要求發展局公布更多關鍵資料。（發展局官員月前曾於立法會申訴部個案會議上向與會人士及議員披露，與東北規劃相關的『四萬呎原址換地』措施已吸引了七份申請。即除恆基外，有意染指東北地產大茶飯的，還至少包括另外六個發展商。）
粉嶺北農村及居民聯席
古洞北發展關注組
打鼓嶺坪輋保衛家園聯盟
馬寶寶社區農場
土地正義聯盟
東北支援組
2015年7月16日
恒基收購 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
蕪湖街越來越旺! 第1917成交(堅-註冊) 感覺5分。紅磡蕪湖街111號蕪湖居地下C舖，成交4460萬。
建築面積1207呎，舖闊28呎，深約25呎。原業主叫價5400萬，甜品店及上海餐廳，租金合共約96400，註冊成交4460萬。回報2.6%。 原業主於2011年7月用2896.8萬買入。 簽約日期2020年7月17日。
紅磡隨著多個地盤恒基收購及未來數年落成，可以睇高一線。
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恒基收購 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第1641成交(堅): 土瓜灣九龍城道183號地下B舖，吉舖，建築約800呎，成交2400萬。 恒基收購。
附近地舖恆基收購價格都是約2400至2800萬左右。 如果非收購，這間舖最多值約1500萬。 簽約日期2019年11月18日。
上手業主於1986年以68萬買入，持貨33年升34倍。
這一段極度沒有人流，只是車房。 恭喜業主 。
附近商舖成交比較:
- 土瓜灣九龍城道179號地下連閣樓，權記回收，成交價2880萬 / 土瓜灣九龍城道179A號地下連閣樓，永順五金，成交價2700萬 / 土瓜灣九龍城道179E號地下，聯誼汽車工程，面積約1000呎，成交價2582萬。2018年10月成交。
#九龍城道舖，#土瓜灣舖
Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興三本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書 ($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(3) 「買起金蛋鵝 - 生意營商之道」
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
恒基收購 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年10月25日(星期五)5:52pm
今日曝光，感覺2.5分(如非恒基收購)，6800萬，持貨25年升10.4倍《比市值高7成》
第1584(堅 - 註冊)成交: 中環伊利近街47號A舖, Asia's 餐廳，成交6800萬，恆基收購，如非收購市值應約4000萬。 建築面積地舖1200呎，入則閣樓800呎， 門闊12呎，舖闊15呎，深約80呎， 租金$106400(2019年5月15日至2022年5月14)，回報1.87%。上次(2015至2019)租值為$133000，現下跌了20%。業權份數5/15。樓齡29年，簽約日期2019年9月25日
此舖成交紀錄:
- 1994年7月18日以597.5萬買入
- 1992年6月1日以431萬成交
- 1988年10月17日以280萬第一手買入
伊利近街成交比較:
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)
《星島日報 - 2019年6月6日報導》恒基就上環伊利近街4個舊樓地盤申請強拍，估值約9.63億，料項目統一業權後，可作合併發展，提供總樓面約15萬方呎的商住大廈。
恒基近年積極收購市區舊樓，上環伊利近街33至47號地盤，合共4幢舊樓，樓齡平均約48年，共佔地約1.77萬方呎。土地審裁處資料顯示，其中，伊利近街41及43號物業，細分24份業權，發展商僅收購91.67%，尚餘2份業權屬地鋪。另外，第33號至35號物業，已收逾20份業權約95.24%；而第37號至39號舊樓，細分23份業權，發展商現持有95.65%；最後，第45號至47號物業，已收購達96.55%。換言之，發展商整體已收購逾九成業權後，旋即申請強拍，據測量師行估計，項目合共估值約9.63億。
文件顯示，項目佔地約1.17萬方呎，市場估計，料重建後可建成一座總樓面約15萬方呎的商住物業。事實上，恒地早於2014年積極展開收購，當中以增購的第41至43號伊利樓2樓一伙計，面積351方呎，成交價1200萬，呎價34200萬。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
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恒基收購 在 另一單恆基收購:... - 李根興商舖之友Edwin's Prime Shop Friends 的推薦與評價
另一單恆基收購: 土瓜灣九龍城道183號地舖，成交2400萬。 建築面積約800呎。 附近地舖恆基收購價格都是約2400至2800萬左右。 如果非收購，這間舖最多值約1500萬。 ... <看更多>
恒基收購 在 大角咀角祥街20號海角樓三連成交： - YouTube 的推薦與評價
（最新消息， 恆基收購 ）超靜位大賺7至12倍！今日註冊： 第4076-8成交，大角咀角祥街20號海角樓三連成交： （1）Shop F 實用605呎，800萬註冊成交 ... ... <看更多>