整返籠點心拼盤先😋😙😎
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想食乜嘢點心都得 在 Facebook 的最佳貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。 時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此...
想食乜嘢點心都得 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。
市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。
相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。
每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
李根興 Edwin
想食乜嘢點心都得 在 唔熟唔食 Cook King Room Youtube 的最佳解答
有時聽過果啲所謂佢乜乜公館，全部都係伏，吊高嚟賣呃鳩人。
原來真係凡事總有例外，呢間張公館會絕對係我會推介嘅中菜餐廳。
裝修同另一間公館比較實而不華，一樣有海景位，
以燈油火蠟，食材處理時間功夫，餐牌上嘅價錢完全唔係獅子開大口。
即使當晚食咗幾種唔同嘅菜式，竟然無一樣係覺得難食，雖然唔係平民價錢，但係俾錢俾得好舒服，一定會再幫襯。
想知我食咗啲乜？有乜嘢驚喜？大家睇片啦！
#張公館 #中菜 #香港美食
想食乜嘢點心都得 在 唔熟唔食 Cook King Room Youtube 的最佳貼文
六公館係一間走高檔路線嘅中菜餐廳，位於尖沙咀海港城。
老老實實出嚟食飯來來去去都係食味道，食材，心思，環境，服務。佢哋確實係有啲嘢係幾好食，不過並唔係想像中咁好，而且服務質素隨時拍得住附近嘅papermoon。想知點解請睇片 !
今次剪得有啲趕著，請見諒 :D
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Thanks for watching!
#六公館 #尖沙咀 #美食
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