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#阿明小教室 #每日一詞房事版
#房屋貸款 #民間二胎
我國《民法》第205條規定：
「約定利率，超過週年百分之二十者，
債權人對於超過部分之報酬，無請求權」，
即法律不予保障超過年利率20%以上的報酬，
超過法定利率屬違法。
一、 民間二胎的優點
1. 總放款成數較銀行高。
2. 手續簡便、撥款快速。
3. 還款方式較具彈性可調整。
4. 對於客戶個人信用寬容度較高。
二、 民間二胎的缺點
1. 利率比銀行高，負擔較重。
2. 還款時間較短，一般也沒有寬限期。
3. 需要慎選正派公司，
避免遭遇高利貸或詐騙公司。
三、 如何挑選民間貸款機構
1. 找有合約書約定、代書把關和地政
事務所審核的公司。
2. 貸款公司的利息計算需根據民法之規定。
3. 挑選能夠經由雙方同意並約定貸款額度、
利率及還款方式的公司。
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事實經過：家裡人把房屋拿去跟民間代書借了一筆二胎的錢（一胎是銀行），可根本無力
償還，家裡人商量著要把房貸跟二胎都放掉不繳讓他們去拍賣來償還這些債務，二胎辦的
時間是2020/11，代書當初前扣三個月的利息，所以接下來2021/2就需要開始繳利息了
問題：我想請問如果接下來二月的利息就不去繳，請問這樣會涉嫌詐欺嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: closer1027 (101.10.75.155 臺灣), 02/02/2021 14:45:54
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