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嗨~包租公還有年輕的租屋族，嘉義市的社會住宅租屋補助來囉！
家平告訴你：年滿２０歲的年輕人，收入未達９４萬的家庭,在嘉義市沒有自用住宅、未享有租金補貼與承租政府興辦的住宅或社宅,都可以打（05） 2288333詢問，租金可以打折喔！
包租公們更要注意，包租代管簽約後就可以收租3年，不用擔心房子租不出去，更有專人幫忙處理租賃業務，每年可請領修繕補助最高1萬元，租金1萬以下綜合所得稅全免，房屋火險等居家安全險每年補助最高3500元。
#我是家平我是嘉義人ㄟ志工！
「在台買屋稅率」及 「買屋條件」
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為數唔少既人PM我
想知道台灣買樓究竟要交乜稅
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「在台買屋稅率」
買方需要交
「契稅 6% 、仲介服務費 2% 、登記規費、
印花稅、過戶登記代書費、房屋火險、
地震險及貸款徵信查詢費等，約為購屋總價的2-3% 」
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每年5月、11月，分別繳納房屋稅和地價稅
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契稅6% 並唔係 買賣價格 而係「房屋現值」
需要到稅務局查，但大多都係總價 1 %
如買1,000萬樓 ， 所有手續費總共約30~40萬
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「買屋條件」
持有香港永久居民身份證、且沒有持有英國國民(海外)護照或香港護照(特區護照，即為中華人民共和國香港特別行政區護照)以外之其他地區或國家之旅行證照者，即可購買台灣不動產
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咁澳門呢?
澳門目前並唔符合「平等互惠國家一覽表」規定
即係澳門人唔可以買台灣樓
咁點先可以買?
變成台灣藉...真係得呢個方法。幫你唔到😢
#傻眼的開議
今天是我當上縣議員後，第一次參與臨時會並審議提案。
其實有些傻眼。
以前不管是在工研院，還是在科技公司，小至房屋火險，大至向公務機關申請經費的計畫書，都有很多功課要做。例如會找兩家以上的保險公司做比價，或者將各階段研究成果分成幾分計畫書以上等等的。
然而本次臨時會第一天的議程就要審議縣府提案，而我接收到縣府提案的時程是這樣的：
1/11（五）先收到：
＊ 請求追加108年度免費供應中小學營養午餐經費預算，共4億2493萬9,352元；
＊ 108年度新竹縣自來水用戶設備外線補助計畫預算共500萬元，中央前瞻計畫345萬元，縣配合款155萬元，請求墊付及追加；
＊ 新竹縣文化記憶庫及數位加值應用計劃，共714萬3千元，請求墊付中央補助款六百萬，並追加縣配合款之預算114萬3千元。
1/17（四）再收到：
＊ 108年度新生兒營養補助發放第一胎1萬、第二胎2萬元、第三胎以上5萬元，請求再追加5,471萬元（故108年預算共編列1億102萬元）；
＊ 提升敬老福利津貼，從1,500元提升至3,000元，原編列5億4,171萬2,000元，需再追加5億4,275萬2,000元；
＊ 新竹縣茄苳交流道聯絡道路穿越中山高工程（新林路至寶新路）、新竹科學園區北二高寶山交流道連絡道拓寬工程-竹43線（3K+695至6K+000）拓寬工程、竹47線寶山鄉南坑橋及週邊道路改善工程等案，共3億3,138萬5,000元，請求墊付中央款2億3,427萬2,000元、並追加縣配合款9,686萬2,000元之預算。
1/19（六）補班日當天，三度收到三個提案：
＊ 光明一路停6停車場興建案，請求墊付中央補助部分8,440萬9,000元
＊ 光明一路停6停車場興建案，請求108年先追加預算1億9,409萬4,000元
＊ 竹東交通轉運站地下停車場、竹東信義立體停車場、竹東交通轉運站興建工程案請求墊付中央補助款2億242萬6,000元，並追加縣府預算計9,227萬4,000元。
1/21開議當天赫然再發現，除了上述九個案子外，還有第十個案子…
一個禮拜以來，除了文化局長特別來找我聊聊他上任以後的願景，也跟我說說送進議會的案子外，我也主動去找社會處長，了解社會處人力不足的困境，再順勢了解他們所提的新生兒補助案以及敬老津貼案；再者因為看到茄苳交流道的工程編列一億多的購地拆遷費，我也要求工務處應提供相關資料，包括拆遷範圍、居民反映以及評估報告等等。
這一個禮拜，我們打電話找人、找資料就忙翻了。
因為每一個案子動輒就幾百萬，甚至幾億，整個辦公室的人都無法相信光是幾張紙，就能決定這些預算案。
今天開議，當議長詢問各位議座針對本日議程有無意見時，我率先發言認為，這些提案的資料都不齊全，我實在很難從縣府提供的議案內容來審議，因此要求全部議案均不應予討論。
然而或許基於我們的楊縣長，在元旦就向媒體宣布本縣的營養午餐繼續免費、提高新生兒補助，以及提高敬老津貼的消息，這些議案不審、不過，我們議會就是千古罪人。
最後由議長裁決開議當天才提案的第十案不列入議程。
也因時間關係，最後只審議國中小免費營養午餐案、提高新生兒補助，提高敬老津貼、新竹縣自來水用戶設備外線補助計畫、新竹縣文化記憶庫及數位加值應用計劃及生活圈道路交通系統計畫。
這些計畫我相信縣府的出發點都是良善的，然而在沒有相關資料的同時，就無法進行辯論、討論，更無法完善一個政策。
以前我在職場時，法官們對每一個案件要判勝敗，或判賠多賠少，身為助理的我，也常常找正反兩說並統計說法，供法官參考。因為我們都不想讓一個判決，誤了當事人，誤了他們對司法的信任。
所以如此草率的提案，我真的不認為有審議的必要。
希望未來，縣府能提供所有相關資料供議會審議，資料多到砸死我也開心。
今日議案及其全部內容均上傳雲端，歡迎大家檢視：
https://goo.gl/FfVSuo
#圖文不符因為我跟我助理都驚呆了所以都沒想到要拍照
170602東森財經 房屋淹水免驚 加保颱風洪水險有得賠
影片網址→https://youtu.be/E4Ed_fzRgBg
豪雨來襲，部分地區大水甚至灌進屋內，家電家具全都受損，像這樣的水災險理賠，投保可是有秘訣。
記者 陳郃頻 採訪報導……↓
產險公司火險部協理 何子健 表示：「可以再買火災保險時，可以買颱風洪水的附加險，(但不普及)只有5%有保」。
不過很多人誤以為只有住低樓層才須保颱風洪水險，其實高樓層玻璃遭颱風吹破也算在理賠範圍內，以每100萬元的保額來說保費大約2000多塊，不過要注意動產方面會計算折舊率，使用2年的電視機為例，理賠大約會打折大約一半，而且5天內就要完成申請。
產險公司火險部協理 何子健 表示：「家電跟家具這些是我們叫做動產，如果使用若干年度，這個部分折舊是會扣除的，先拍照。」
人來人往的忠孝東路，這次也成為重災區，房仲業者也提醒，店面如果不幸淹水，租金方面可跟房東先談談。
房仲業者 陳泰源 表示：「在簽約時，附加條款，如果下大雨淹水情況，是不是租金可以減免，(假如)我因為淹水我一個禮拜沒辦法營業，那是不是一個月租金可以扣掉一個禮拜租金。」
梅雨季節，颱風災損不可預測，不妨花點小錢幫心愛家園多買一份保障。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/06/170602.html
你真的了解地震險嗎？
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《我是鴻文 》
是一位 房屋保險經紀人，在這我想用這段影片與你 分享關於「地震險」
希望當你看完影片，你會對於《地震險》有更深一步的了解
房屋保險還包刮 【火險】及 颱風洪水險】
如果對於這部分有疑問 歡迎加我的LINE
我會為你服務
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《我是鴻文》你的專屬房屋保險經紀人
LINE ID : @rce6670r
140619中天 賣保險加輔選 房仲兼差 月收入多50K
影片網址→http://youtu.be/6lYcHzdbcGc
感謝三林的採訪（林昕潔、林宜潔、攝影林東銘大哥），以前我的兼差新聞，是房仲+活動主持+婚禮歌手+臨時演員，現在是房仲+保險+輔選。
面對全球化的趨勢，我們面對的是更激烈的競爭，一技之長已經無法生存（除非那個技術是極少數人會），現在都要多元發展，既然我從事的是業務工作，就是人脈的工作，所以房仲、保險、輔選，都是與人接觸的行業，維持並提升自己的「不可替代性」才是王道！
當然，我的終極目標就是一條龍生產線，買房子找我、貸款也可以找我、裝潢也可找我、買房子的火險也可找我、賣完房子剩餘的錢買買儲蓄險也可以找我，XD
以下是新聞報導......↓
房仲業者 陳泰源：這間房屋的座向是正的坐北朝南。
介紹房屋格局很熟練，30歲的房仲業務陳先生去年靠仲介房地產賺了200萬，但現在一通電話，他立刻脫下房仲領帶變身保險推銷員。
保險業務員 陳泰源：李小姐請進，這是我待的保險公司。
向客戶講解美金、外幣定存，房仲兼差賣保單，原來是政府打房，有房仲好幾個月沒成交，只好跨行K書考證照彈性時間賣保險，每個月可多個1～2萬元收入。
房仲業者 陳泰源：今天就是整個交易量萎縮很明顯，目前為止比較多是靠租案。
入行四年碰上房市降溫，但房仲沒底薪，印傳單、電話費、生活費月開銷至少2.6萬，只好東奔西跑找兼差。
游錫堃輔選青年軍 陳泰源：「游門」催落去，凍算！
利用房仲口才幫忙年底候選人輔選，再加上考證照賣保險，副業收入最多時可以50K。
房仲業者 陳泰源 表示：我下一個目標就是希望還可以考到產險，因為客戶跟我買房子時，可能他還可以跟我買火險。
統計去年房仲倒閉關門店數總共384家，就怕今年延續倒閉潮，年輕房仲有人靠吃老本硬撐，也有人積極衝副業，瞄準客戶存款和荷包，賣房子也賣保險撐過房市低潮期。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75677486
銀行又可以"如期"拿到貸款本金利息.. 算是一種平衡嗎?? 最大贏家應該還是保險公司和銀行吧.. 房屋所有人..就是花錢買保障 ... ... <看更多>
房屋火險 在 富邦產險網站- 住宅火險不是保越多 - Facebook 的推薦與評價
住宅火險不是保越多、賠越多，因為火災只會把房屋的「建物」燒掉、不會把「土地」燒掉，因而投保前要請保險公司評估一下住宅火險的保額多少，不是買愈多愈好。 ... <看更多>